Rzuty
Elewacje
Przekroje
Opis
Ciekawy układ funkcjonalny sprawia, że parterowy projekt domu Idylla II z użytkowym poddaszem z pewnością zaspokoi potrzeby 4-6-osobowej rodziny. Rzut parteru projektu Idylla II podzielony został na trzy strefy: ogólną - hall, kuchnia, jadalnia i pokój dzienny, intymną z sypialniami dzieci, ogólnodostępną łazienką i sypialnią rodziców z własną łazienką oraz część gospodarczą. Dom posiada strych, na którym można wygospodarować dodatkowy pokój lub pracownię. Projekt dostępny w wersji z garażem dwustanowiskowym - Idylla III oraz o mniejszej powierzchni użytkowej - Idylla.
Konstrukcja
Ściany zewnętrzne z betonu komórkowego posadowione na betonowych fundamentach. Ściany wewnętrzne z bloczków wapienno-piaskowych. Strop gęstożebrowy.
Instalacje
Wentylacja grawitacyjna. Ogrzewanie gazowe z grzejnikami. Opcjonalnie można dokupić projekt wentylacji mechanicznej oraz projekt ogrzewania podłogowego za pomocą pompy ciepła.
Wykończenie
Elewacje pokryte tynkiem strukturalnym w systemie ociepleń Termo Organika. W projekcie zastosowano okna dachowe marki FAKRO. Pokrycie dachu - dachówka ceramiczna lub cementowa CREATON.
Autor
Marcin Abramowicz
Kosztorys
| Ceny uśrednione Kosztorys ceny uśrednioneKosztorys ceny uśrednione – jest to opracowanie, w którym ceny materiałów, robocizny i sprzętu zostały przyjęte jako średnie ceny, dostępne w cennikach SEKOCENBUD. Kosztorysy te przedstawiają koszty budowy dla systemu wynajęcia firmy budowlanej, która na zlecenie wybuduje budynek mieszkalny. Zawarte koszty obejmują pełen zakres łącznie z robotami zewnętrznymi, wejściami i tarasem, zgodnie z projektem budowlanym. |
Ceny przy budowie metodą gospodarczą Kosztorysy dla systemu gospodarczegoKosztorysy dla systemu gospodarczego – opracowanie to przedstawia koszty wybudowania budynku w zakresie wynajęcia ekip budowlanych a także zaangażowania się inwestora w niektóre roboty budowlane i prace zlecone „fachowcom”. W stosunku do cen średnich, ceny te uwzględniają minimalne stawki robocizny, a dla materiałów budowlanych - ceny z 10% rabatem. Zakres kosztów pośrednich (organizacji placu budowy czy kosztów związanych z prowadzeniem firmy budowlanej) oraz zakupu materiałów, został przyjęty na minimalnym poziomie. Koszty te również obejmują pełen zakres robót łącznie z zakresem zewnętrznym. |
Wersja ekonomiczna Kosztorys w wersji ekonomicznejKosztorys w wersji ekonomicznej – przedstawia koszty tak jak w przypadku metody gospodarczej, czyli minimalne robocizny i kosztów pośrednich. Jednakże w swoim zakresie nie obejmują robót zewnętrznych, oraz materiały opisane w projekcie jak np. dachówka ceramiczna czy izolacja cieplna, stolarka okienna zostały zastąpione materiałami tańszymi dostępnymi na rynku. W zakresie wykończenia elewacji, w kosztorysie tym został przyjęty tynk mineralny (zamiana wykończenia z kamienia czy desek elewacyjnych na tynk mineralny). |
|
Stan surowy zamknięty
Stan surowy zamkniętyStan surowy zamknięty - to etap budowy, który obejmuje roboty ziemne i fundamentowe, roboty murowe, stropy, konstrukcję i pokrycie dachu. Wykonane są również wylewki betonowe pod posadzki, ścianki działowe oraz wmontowane są okna i drzwi zewnętrzne. |
tymczasowy brak wyceny | tymczasowy brak wyceny | tymczasowy brak wyceny |
Stan wykończony
Stan wykończony "pod kluczStan wykończony "pod klucz" jest to etap końcowy budowy. Obejmuje elementy stanu surowego zamkniętego oraz dodatkowo: wykończenie ścian i sufitów wraz z ociepleniem dachu, wykonanie elewacji, wykonanie podłóg i posadzek, wykonanie i wykończenie balkonów oraz stolarkę wewnętrzną. |
tymczasowy brak wyceny | tymczasowy brak wyceny | tymczasowy brak wyceny |
Elementy zewnętrzne
Elementy zewnętrzneElementy zewnętrzne – dotyczą wejść, podjazdów i tarasów. |
tymczasowy brak wyceny | tymczasowy brak wyceny | tymczasowy brak wyceny |
Instalacja
InstalacjeInstalacje – ich wartość przyjmowana jest szacunkowo, na poziomie 20% wartości robót kosztorysowych w danej wersji wyceny. |
tymczasowy brak wyceny | tymczasowy brak wyceny | tymczasowy brak wyceny |
Podane ceny są cenami netto. Kosztorysy mają charakter poglądowy i określają szacunkowy koszt do poniesienia przez Inwestora. Koszt wykonania instalacji przyjęto na poziomie 20% kwoty wykonania stanu wykończonego.
Komentarze z forum:
Wojtek
2015-02-13 07:52:40
Witam, jestem posiadaczem domu z projektu Idylla II, w którym dostałem zgodę na przeprojektowanie i rezygnację z garażu i kotłowni w bryle domu. Po odcięciu garażu, dom zyskał prostą bryłę z przodu z dwoma oknami po bokach (kuchnia, sypialnia) i wysuniętym zadaszeniem nad wejściem. W projekcie nie podobała nam się również toaleta dla gości(pomiędzy kuchnią, jadalnią a salonem) więc z niej zrezygnowaliśmy. Błędem jednak było, iż w tym miejscu(środek domu) nie pomyśleliśmy o postawieniu komina(chociażby od poddasza, przy zrobieniu w tym miejscu lanego stropu) i zrobieniu w tym miejscu kominka, który dogrzewałby cały dom. Kominek w rogu salonu, chyba nie efektywnym rozwiązaniem. Dodatkowo po 5 latach mieszkania w domu, nasuwa mi się jeszcze jedna rzecz, zbędny środkowy filar na tarasie, co sprawia że taras jest mniej ustawny, proponowałbym rezygnację z tego filaru zastępując go większymi przekrojami belek i filarów podtrzymujących tę belkę.
Dobre Domy
2014-09-22 08:34:28
Witam, Przeszkodą dla możliwości zamiany stropu gęstożebrowego na drewniany jest zwykle rozpiętość elementów konstrukcyjnych (ścian konstrukcyjnych czy belek). Przy dużych rozpiętościach konieczność zastosowania belek drewnianych o dużych przekrojach czyni takie rozwiązanie nieopłacalnym. W wypadku projektu Idylla istnieje możliwość przeprojektowania i wydaje się to zasadne. Nie będzie to jednak możliwe nad całością. W projekcie nad holem ze schodami przewidziano strop żelbetowy. Zmiana go na drewniany bez przeprojektowania układu ścian konstrukcyjnych będzie niemożliwa. Każdy z projektów wymaga przeprowadzenia indywidualnej analizy. PozdrawiamBartek
2014-09-19 08:15:42
Dzień dobry. Rozglądamy się za projektem. Wpadłem tymczasem na projekt m.in. Idylli. Proszę mi powiedzieć, czy w domach z użytkowym poddaszem jak ten tutaj, istnieje możliwość zastosowania w projekcie stropu drewnianego, i czy w pozostałych projektach z poddaszem byłaby taka możliwość?
Dobre Domy
2012-08-30 07:21:16
Witam Niestety nie jesteśmy w stanie spełnić wszystkich oczekiwań klientów, dlatego zostawaimy im możliwość wprowadzenia zmian do projektu w ramach jego adaptacji lub proponujemy rozwiązanie alternatywne - np. proejkt Polluks III. PozdrawiamDarek
2012-08-20 09:03:11
Skoro klienci dopominają się o projekt Idylli bez garażu to odmawianie im jest niczym innym jak zostawianiem pieniędzy na stole lub dla konkurencji...