2018-04-16 08:51
Witam! Jesteśmy zainteresowani projektem Telimena III raz Telimena IV. Proszę o przeslanie kosztorysu wraz z zestawieniem materiałow na adres nowmar92@gmail.com .Witam Materiały prześlemy w dniu dzisiejszym. Pozdrawiam
Dobre Domy
+
Projekt domu Telimena III
NAZWA PROJEKTU
139.00 m²
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA
275 000 zł
Koszt budowy domu systemem gospodarczym do stanu wykończonego
CHARAKTERYSTYKA
Opis
Ciekawy, klasyczny dom z poddaszem użytkowym i jednostanowiskowym garażem, dla 4-5-osobowej rodziny. Parter domu to pokój dzienny połączony z jadalnią i kuchnią, łazienka, gabinet umieszczony od frontu oraz strefa gospodarcza - garaż i kotłownia. Kuchnię w ramach adaptacji można oddzielić ścianką od salonu i/lub powiększyć, rezygnując ze spiżarni. Architekci pozostawiają tutaj przyszłym Inwestorom możliwość zmiany aranżacji. Warto również zauważyć, że z pom. gosp. jest bezpośrednie wyjście na zewnatrz, co szczególnie spodoba się amatorom ogrodu. Poddasze składa się z dwóch pokoi, wspólnej łazienki z pralnią, schowka oraz sypialni Gospodarzy z osobną garderobą. Projekt dostępny w wersji z innym układem pomieszczeń - z pojedynczym garażem Telimena II 1G i podwójnym - Telimena II 2G oraz o mniejszej powierzchni użytkowej - Telimena.
Konstrukcja
Ściany zewnętrzne warstwowe z bloczków silikatowe, na fundamentach betonowych. Ściany wewnętrzne z bloczków silikatowych. Strop gęstożebrowy z elementami żelbetowymi.
Wykończenie
Elewacje pokryte tynkiem strukturalnym, okładziną klinkierową oraz drewnianą. Pokrycie dachu - dachówka ceramiczna lub cementowa.
Autor
KOSZTORYS
CENY UŚREDNIONE
kosztorys ceny uśrednione – jest to opracowanie, w którym ceny materiałów, robocizny i sprzętu zostały przyjęte jako średnie ceny, dostępne w cennikach SEKOCENBUD. Kosztorysy te przedstawiają koszty budowy dla systemu wynajęcia firmy budowlanej, która na zlecenie wybuduje budynek mieszkalny. Zawarte koszty obejmują pełen zakres łącznie z robotami zewnętrznymi, wejściami i tarasem, zgodnie z projektem budowlanym.
|
CENY PRZY BUDOWIE METODĄ GOSPODARCZĄ
kosztorysy dla systemu gospodarczego – opracowanie to przedstawia koszty wybudowania budynku w zakresie wynajęcia ekip budowlanych a także zaangażowania się inwestora w niektóre roboty budowlane i prace zlecone „fachowcom”. W stosunku do cen średnich, ceny te uwzględniają minimalne stawki robocizny, a dla materiałów budowlanych - ceny z 10% rabatem. Zakres kosztów pośrednich (organizacji placu budowy czy kosztów związanych z prowadzeniem firmy budowlanej) oraz zakupu materiałów, został przyjęty na minimalnym poziomie. Koszty te również obejmują pełen zakres robót łącznie z zakresem zewnętrznym.
|
WERSJA EKONOMICZNA
kosztorys w wersji ekonomicznej – przedstawia koszty tak jak w przypadku metody gospodarczej, czyli minimalne robocizny i kosztów pośrednich. Jednakże w swoim zakresie nie obejmują robót zewnętrznych, oraz materiały opisane w projekcie jak np. dachówka ceramiczna czy izolacja cieplna, stolarka okienna zostały zastąpione materiałami tańszymi dostępnymi na rynku. W zakresie wykończenia elewacji, w kosztorysie tym został przyjęty tynk mineralny (zamiana wykończenia z kamienia czy desek elewacyjnych na tynk mineralny).
|
| Stan surowy zamknięty 
stan surowy zamknięty - to etap budowy, który obejmuje roboty ziemne i fundamentowe, roboty murowe, stropy, konstrukcję i pokrycie dachu. Wykonane są również wylewki betonowe pod posadzki, ścianki działowe oraz wmontowane są okna i drzwi zewnętrzne.
|
210 000 zł | 157 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
| Stan wykończony
Stan wykończony "pod klucz" jest to etap końcowy budowy. Obejmuje elementy stanu surowego zamkniętego oraz dodatkowo: wykończenie ścian i sufitów wraz z ociepleniem dachu, wykonanie elewacji, wykonanie podłóg i posadzek, wykonanie i wykończenie balkonów oraz stolarkę wewnętrzną.
|
381 000 zł | 275 000 zł | 261 000 zł |
| Elementy zewnętrzne
elementy zewnętrzne – dotyczą wejść, podjazdów i tarasów.
|
15 000 zł | 10 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
| Instalacje
instalacje – ich wartość przyjmowana jest szacunkowo, na poziomie 20% wartości robót kosztorysowych w danej wersji wyceny
|
76 200 zł | 55 000 zł | 52 200 zł |
Podane ceny są cenami netto. Kosztorysy mają charakter poglądowy i określają
szacunkowy koszt do poniesienia przez Inwestora. Koszt wykonania instalacji
przyjęto na poziomie 20% kwoty wykonania stanu wykończonego.
Parametry
| POWIERZCHNIA UŻYTKOWA | 139.0 m² |
| + Powierzchnia garażu | 20.3 m² |
| + Pomieszczenie gospodarcze | 8.8 m² |
| Powierzchnia zabudowy | 134.3 m² |
| Kubatura netto | 494.1 m³ |
| Powierzchnia dachu | 226.9 m² |
| Kąt nachylenia dachu | 40° |
| Wysokość budynku | 8.3 m |
| Min. wymiary działki dł. | 21.34 m |
| Min. wymiary działki szer. | 20.74 m |
| Liczba pokoi | 4 |
| Liczba łazienek | 2 |
| Garaż | 1 |
