2017-12-27 17:55
Cześć. Czy ktoś buduje w okolicach Warszawy ten dom? Chciałbym zobaczyć go w naturze. Byłbym wdzięczny za informację i ewentualną zgodę na obejrzenie budowy. Dziękuję. Marcin.
Marcin
+
Projekt domu Hestia
NAZWA PROJEKTU
152.80 m²
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA
310 000 zł
Koszt budowy domu systemem gospodarczym do stanu wykończonego
CHARAKTERYSTYKA
Opis
Hestia to projekt klasycznego, eleganckiego domu, który zapewni maksymalny komfort jego użytkowania. Bryła budynku jest prosta, lecz ciekawa lukarna nad wejściem i odpowiednio dobrane materiały wykończeniowe nadają mu bardzo intrygujący i przykuwający uwagę wygląd. Parter w tym projekcie domu zajęty jest w zasadniczej części przez strefę dziennego przebywania. Hall łączy się przestrzennie z przestronnym pokojem dziennym, jadalnią i kuchnią. W samym centrum tej strefy umieszczono kominek, zaprojektowany jako dwustronny. Dzięki temu można cieszyć się jego urokiem zarówno z salonu, jak i z kuchni oraz jadalni. Zaraz obok kuchni zlokalizowana jest wygodna spiżarnia, dalej łazienka oraz gabinet. Do strefy gospodarczej jest przejście bezpośrednio z wiatrołapu. Poddasze to trzy duże pokoje (jeden z garderobą) oraz łazienka z pralnią. Projekt dostępny jest w wersji nowoczesnej - Westa.
Konstrukcja
Ściany zewnętrzne warstwowe z bloczków silikatowych. ocieplone styropianem, na fundamentach betonowych. Ściany wewnętrzne z bloczków wapienno-piaskowych. Strop zasadniczo gęstożebrowy oraz na fragmentach żelbetowy monolityczny.
Wykończenie
Elewacje pokryte tynkiem oraz okładziną klinkierową i drewnianą. Pokrycie dachu dachówką ceramiczną bądź cementową.
Autor
KOSZTORYS
CENY UŚREDNIONE
kosztorys ceny uśrednione – jest to opracowanie, w którym ceny materiałów, robocizny i sprzętu zostały przyjęte jako średnie ceny, dostępne w cennikach SEKOCENBUD. Kosztorysy te przedstawiają koszty budowy dla systemu wynajęcia firmy budowlanej, która na zlecenie wybuduje budynek mieszkalny. Zawarte koszty obejmują pełen zakres łącznie z robotami zewnętrznymi, wejściami i tarasem, zgodnie z projektem budowlanym.
|
CENY PRZY BUDOWIE METODĄ GOSPODARCZĄ
kosztorysy dla systemu gospodarczego – opracowanie to przedstawia koszty wybudowania budynku w zakresie wynajęcia ekip budowlanych a także zaangażowania się inwestora w niektóre roboty budowlane i prace zlecone „fachowcom”. W stosunku do cen średnich, ceny te uwzględniają minimalne stawki robocizny, a dla materiałów budowlanych - ceny z 10% rabatem. Zakres kosztów pośrednich (organizacji placu budowy czy kosztów związanych z prowadzeniem firmy budowlanej) oraz zakupu materiałów, został przyjęty na minimalnym poziomie. Koszty te również obejmują pełen zakres robót łącznie z zakresem zewnętrznym.
|
WERSJA EKONOMICZNA
kosztorys w wersji ekonomicznej – przedstawia koszty tak jak w przypadku metody gospodarczej, czyli minimalne robocizny i kosztów pośrednich. Jednakże w swoim zakresie nie obejmują robót zewnętrznych, oraz materiały opisane w projekcie jak np. dachówka ceramiczna czy izolacja cieplna, stolarka okienna zostały zastąpione materiałami tańszymi dostępnymi na rynku. W zakresie wykończenia elewacji, w kosztorysie tym został przyjęty tynk mineralny (zamiana wykończenia z kamienia czy desek elewacyjnych na tynk mineralny).
|
| Stan surowy zamknięty 
stan surowy zamknięty - to etap budowy, który obejmuje roboty ziemne i fundamentowe, roboty murowe, stropy, konstrukcję i pokrycie dachu. Wykonane są również wylewki betonowe pod posadzki, ścianki działowe oraz wmontowane są okna i drzwi zewnętrzne.
|
223 000 zł | 162 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
| Stan wykończony
Stan wykończony "pod klucz" jest to etap końcowy budowy. Obejmuje elementy stanu surowego zamkniętego oraz dodatkowo: wykończenie ścian i sufitów wraz z ociepleniem dachu, wykonanie elewacji, wykonanie podłóg i posadzek, wykonanie i wykończenie balkonów oraz stolarkę wewnętrzną.
|
437 000 zł | 310 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
| Elementy zewnętrzne
elementy zewnętrzne – dotyczą wejść, podjazdów i tarasów.
|
tymczasowy brak wyceny |
tymczasowy brak wyceny |
tymczasowy brak wyceny |
| Instalacje
instalacje – ich wartość przyjmowana jest szacunkowo, na poziomie 20% wartości robót kosztorysowych w danej wersji wyceny
|
87 400 zł | 62 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
Podane ceny są cenami netto. Kosztorysy mają charakter poglądowy i określają
szacunkowy koszt do poniesienia przez Inwestora. Koszt wykonania instalacji
przyjęto na poziomie 20% kwoty wykonania stanu wykończonego.
Parametry
| POWIERZCHNIA UŻYTKOWA | 152.8 m² |
| + Powierzchnia garażu | 20.7 m² |
| Powierzchnia zabudowy | 134.5 m² |
| Kubatura netto | 547.8 m³ |
| Powierzchnia dachu | 226.2 m² |
| Kąt nachylenia dachu | 40° |
| Wysokość budynku | 8.3 m |
| Min. wymiary działki dł. | 20.14 m |
| Min. wymiary działki szer. | 20.07 m |
| Liczba pokoi | 4 |
| Liczba łazienek | 2 |
| Garaż | 1 |
