2017-12-12 09:01
Witam, proszę o przesłanie materiałów dotyczących projektu Amanda III na adres viva89@onet.eu PozdrawiamWitam Materiały prześlemy w dniu dzisiejszym. Pozdrawiam
Dobre Domy
+
Projekt domu Amanda III
NAZWA PROJEKTU
127.20 m²
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA
205 000 zł
Koszt budowy domu systemem gospodarczym do stanu wykończonego
CHARAKTERYSTYKA
Opis
Amanda III to uroczy dom parterowy z poddaszem, zaprojektowany z myślą o 4-5-osobowej rodzinie. Naturalne materiały w ciepłych, wyrazistych odcieniach użyte do wykończenia elewacji sprawiają, że dom ten wpasowuje się w każde otoczenie. Aby dom spełniał wszystkie swoje funkcje architekt dobrze zaplanował rozkład wszystkich pomieszczeń wewnątrz. Zastosował tradycyjny podział na strefę dzienną i nocną co pozwoli na łatwe uporządkowanie części mieszkalnej. Na poddaszu dostępne są trzy sypialnie oraz łazienka. Na parterze kuchnia z jadalnią i salonem tworzą jedną całość. Duże okna w pokoju dziennym doskonale doświetlają pomieszczenia światłem naturalnym. Kominek w części centralnej stać się może sercem domu, miejscem przy którym można wypoczywać w długie zimowe wieczory, a otwarta przestrzeń na dole pozwoli wszystkim domownikom na wspólne spędzanie wolnego czasu. Dodatkowo na parterze zostały wydzielone pomieszczenia zamknięte. Pozwolą one uporządkować otwartą przestań, a należą do nich spiżarnia w sąsiedztwie kuchni, pomieszczenie gospodarcze i pokój, który może stać się gabinetem lub pokojem zabaw dla dzieci. W wiatrołapiejest wydzielone miejsca na szafę pod zabudowę. Funkcjonalnie zaplanowana przestrzeń domu pozwoli na komfort jej użytkowania. Projekt dostępny jest w wersji z garażem jedno- i dwustanowiskowym (Amanda i Amanda II) oraz w wersji o mniejszej powierzchni użytkowej - Amanda Mała, Amanda Mała II oraz Amanda Mała III.
Konstrukcja
Ściany zewnętrzne warstwowe z bloczków wapienno-piaskowych, na fundamentach betonowych. Ściany wewnętrzne z bloczków wapienno-piaskowych, na poddaszu g-k. Strop mieszany.
Wykończenie
Elewacje pokryte tynkiem strukturalnym w systemie ociepleń Termo Organika oraz okładziną drewnianą. Pokrycie dachu - dachówka ceramiczna lub cementowa.
Autor
KOSZTORYS
CENY UŚREDNIONE
kosztorys ceny uśrednione – jest to opracowanie, w którym ceny materiałów, robocizny i sprzętu zostały przyjęte jako średnie ceny, dostępne w cennikach SEKOCENBUD. Kosztorysy te przedstawiają koszty budowy dla systemu wynajęcia firmy budowlanej, która na zlecenie wybuduje budynek mieszkalny. Zawarte koszty obejmują pełen zakres łącznie z robotami zewnętrznymi, wejściami i tarasem, zgodnie z projektem budowlanym.
|
CENY PRZY BUDOWIE METODĄ GOSPODARCZĄ
kosztorysy dla systemu gospodarczego – opracowanie to przedstawia koszty wybudowania budynku w zakresie wynajęcia ekip budowlanych a także zaangażowania się inwestora w niektóre roboty budowlane i prace zlecone „fachowcom”. W stosunku do cen średnich, ceny te uwzględniają minimalne stawki robocizny, a dla materiałów budowlanych - ceny z 10% rabatem. Zakres kosztów pośrednich (organizacji placu budowy czy kosztów związanych z prowadzeniem firmy budowlanej) oraz zakupu materiałów, został przyjęty na minimalnym poziomie. Koszty te również obejmują pełen zakres robót łącznie z zakresem zewnętrznym.
|
WERSJA EKONOMICZNA
kosztorys w wersji ekonomicznej – przedstawia koszty tak jak w przypadku metody gospodarczej, czyli minimalne robocizny i kosztów pośrednich. Jednakże w swoim zakresie nie obejmują robót zewnętrznych, oraz materiały opisane w projekcie jak np. dachówka ceramiczna czy izolacja cieplna, stolarka okienna zostały zastąpione materiałami tańszymi dostępnymi na rynku. W zakresie wykończenia elewacji, w kosztorysie tym został przyjęty tynk mineralny (zamiana wykończenia z kamienia czy desek elewacyjnych na tynk mineralny).
|
| Stan surowy zamknięty 
stan surowy zamknięty - to etap budowy, który obejmuje roboty ziemne i fundamentowe, roboty murowe, stropy, konstrukcję i pokrycie dachu. Wykonane są również wylewki betonowe pod posadzki, ścianki działowe oraz wmontowane są okna i drzwi zewnętrzne.
|
166 000 zł | 119 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
| Stan wykończony
Stan wykończony "pod klucz" jest to etap końcowy budowy. Obejmuje elementy stanu surowego zamkniętego oraz dodatkowo: wykończenie ścian i sufitów wraz z ociepleniem dachu, wykonanie elewacji, wykonanie podłóg i posadzek, wykonanie i wykończenie balkonów oraz stolarkę wewnętrzną.
|
297 000 zł | 205 000 zł | 198 000 zł |
| Elementy zewnętrzne
elementy zewnętrzne – dotyczą wejść, podjazdów i tarasów.
|
23 000 zł | 15 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
| Instalacje
instalacje – ich wartość przyjmowana jest szacunkowo, na poziomie 20% wartości robót kosztorysowych w danej wersji wyceny
|
59 400 zł | 41 000 zł | 39 600 zł |
Podane ceny są cenami netto. Kosztorysy mają charakter poglądowy i określają
szacunkowy koszt do poniesienia przez Inwestora. Koszt wykonania instalacji
przyjęto na poziomie 20% kwoty wykonania stanu wykończonego.
Parametry
| POWIERZCHNIA UŻYTKOWA | 127.2 m² |
| Powierzchnia zabudowy | 107.9 m² |
| Kubatura netto | 412.2 m³ |
| Powierzchnia dachu | 180.1 m² |
| Kąt nachylenia dachu | 40° |
| Wysokość budynku | 8.7 m |
| Min. wymiary działki dł. | 18.24 m |
| Min. wymiary działki szer. | 18.54 m |
| Liczba pokoi | 4 |
| Liczba łazienek | 2 |
| Garaż | 0 |
