2018-09-12 10:45
Czy ktoś buduje lub wybudował ten dom?
Małgorzata
+
Projekt domu Alabama III
NAZWA PROJEKTU
157.00 m²
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA
341 000 zł
Koszt budowy domu systemem gospodarczym do stanu wykończonego
CHARAKTERYSTYKA
Opis
PROJEKT DOSTĘPNY TYLKO U NASAlabama III to projekt jednorodzinnego domu parterowego, przeznaczonego dla 4-5 osobowej rodziny. Na elewacji frontowej wejście ukryte zostało w dużym podcieniu, co z jednej strony urozmaica bryłę budynku, a z drugiej zapewnia ochronę przed deszczem i wiatrem. W środku wyraźnie zaznaczają się poszczególne strefy użytkowania: część dzienna, gospodarcza i prywatna. Kuchnia z dużą wyspą, w bezpośrednim sąsiedztwie ze spiżarnią umożliwia przy dobrej organizacji utrzymać porządek w otwartej przestrzeni. Bezpośrednie połączenie jadalni z salonem pozwoli na aranżację wnętrza w jednym nurcie estetycznym. Całość funkcji uzupełniona została o pralnię i wc. Pomieszczenie gospodarcze, niezwykle przydatne w każdym domu, stanowi strefę przejściową do garażu. W prawej części domu zlokalizowano cześć nocną - cztery pokoje (w tym jeden z osobną garderobą i łazienką) oraz wspólną łazienkę. Dom ten o nowoczesnym wyglądzie i komfortowym rozplanowaniu przestrzeni będzie idealnym miejscem dla dużej rodziny. Projekt dostępny jest w wersji o mniejszej powierzchni użytkowej i trzema pokojami w strefie nocnej - Alabama i Alabama II.
Konstrukcja
Ściany zewnętrzne warstwowe, z bloczków wapienno-piaskowych, na fundamentach betonowych. Ściany wewnętrzne z bloczków wapienno-piaskowych, na poddaszu g-k. Strop gęstożebrowy.
Wykończenie
Elewacje pokryte tynkiem strukturalnym w systemie ociepleń Termoorganika oraz okładziną drewnianą i kamienną. Pokrycie dachu dachówką ceramiczną bądź cementową.
Autor
KOSZTORYS
CENY UŚREDNIONE
kosztorys ceny uśrednione – jest to opracowanie, w którym ceny materiałów, robocizny i sprzętu zostały przyjęte jako średnie ceny, dostępne w cennikach SEKOCENBUD. Kosztorysy te przedstawiają koszty budowy dla systemu wynajęcia firmy budowlanej, która na zlecenie wybuduje budynek mieszkalny. Zawarte koszty obejmują pełen zakres łącznie z robotami zewnętrznymi, wejściami i tarasem, zgodnie z projektem budowlanym.
|
CENY PRZY BUDOWIE METODĄ GOSPODARCZĄ
kosztorysy dla systemu gospodarczego – opracowanie to przedstawia koszty wybudowania budynku w zakresie wynajęcia ekip budowlanych a także zaangażowania się inwestora w niektóre roboty budowlane i prace zlecone „fachowcom”. W stosunku do cen średnich, ceny te uwzględniają minimalne stawki robocizny, a dla materiałów budowlanych - ceny z 10% rabatem. Zakres kosztów pośrednich (organizacji placu budowy czy kosztów związanych z prowadzeniem firmy budowlanej) oraz zakupu materiałów, został przyjęty na minimalnym poziomie. Koszty te również obejmują pełen zakres robót łącznie z zakresem zewnętrznym.
|
WERSJA EKONOMICZNA
kosztorys w wersji ekonomicznej – przedstawia koszty tak jak w przypadku metody gospodarczej, czyli minimalne robocizny i kosztów pośrednich. Jednakże w swoim zakresie nie obejmują robót zewnętrznych, oraz materiały opisane w projekcie jak np. dachówka ceramiczna czy izolacja cieplna, stolarka okienna zostały zastąpione materiałami tańszymi dostępnymi na rynku. W zakresie wykończenia elewacji, w kosztorysie tym został przyjęty tynk mineralny (zamiana wykończenia z kamienia czy desek elewacyjnych na tynk mineralny).
|
| Stan surowy zamknięty 
stan surowy zamknięty - to etap budowy, który obejmuje roboty ziemne i fundamentowe, roboty murowe, stropy, konstrukcję i pokrycie dachu. Wykonane są również wylewki betonowe pod posadzki, ścianki działowe oraz wmontowane są okna i drzwi zewnętrzne.
|
298 000 zł | 227 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
| Stan wykończony
Stan wykończony "pod klucz" jest to etap końcowy budowy. Obejmuje elementy stanu surowego zamkniętego oraz dodatkowo: wykończenie ścian i sufitów wraz z ociepleniem dachu, wykonanie elewacji, wykonanie podłóg i posadzek, wykonanie i wykończenie balkonów oraz stolarkę wewnętrzną.
|
459 000 zł | 341 000 zł | 319 000 zł |
| Elementy zewnętrzne
elementy zewnętrzne – dotyczą wejść, podjazdów i tarasów.
|
43 000 zł | 30 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
| Instalacje
instalacje – ich wartość przyjmowana jest szacunkowo, na poziomie 20% wartości robót kosztorysowych w danej wersji wyceny
|
91 800 zł | 68 200 zł | 63 800 zł |
Podane ceny są cenami netto. Kosztorysy mają charakter poglądowy i określają
szacunkowy koszt do poniesienia przez Inwestora. Koszt wykonania instalacji
przyjęto na poziomie 20% kwoty wykonania stanu wykończonego.
Parametry
| POWIERZCHNIA UŻYTKOWA | 157.0 m² |
| + Powierzchnia garażu | 39.6 m² |
| Powierzchnia zabudowy | 274.1 m² |
| Kubatura netto | 567.9 m³ |
| Powierzchnia dachu | 376.8 m² |
| Kąt nachylenia dachu | 25° |
| Wysokość budynku | 6.1 m |
| Min. wymiary działki dł. | 29.60 m |
| Min. wymiary działki szer. | 24.80 m |
| Liczba pokoi | 4 |
| Liczba łazienek | 3 |
| Garaż | 2 |
ZAMÓW PROJEKT 2 627 zł 2 877 zł*
* promocja dotyczy klientów indywidualnych
