2018-10-24 08:22
3 godziny temu, Gość Wojciech napisał: Witam. Czy można prosić o przesłanie wymiarów pomieszczeń? w.molga@wp.pl Dzień dobry, w dniu dzisiejszym otrzyma Pan materiały szczegółowe. Pozdrawiam!
Dobre Domy
+
Projekt domu Alicja
NAZWA PROJEKTU
131.70 m²
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA
305 000 zł
Koszt budowy domu systemem gospodarczym do stanu wykończonego
CHARAKTERYSTYKA
Opis
PROJEKT DOSTĘPNY TYLKO U NASElegancki projekt domu jednorodzinnego przeznaczony dla 4-6 osobowej rodziny. Dom o prostej bryle urozmaica balkon na elewacji frontowej, który stanowi obok ciekawego wykończenia rodzaj zadaszenia nad wejściem. Elewacja frontowa zaprojektowana została przy zachowaniu pełnej harmonii. Od początku warto zaznaczyć, że dom ten zaprojektowany został na działki z wjazdem od południa. Pokój dzienny ulokowany został od strony frontowej, tak aby zapewnić maksymalną ilość słońca. Łączy się on płynnie z jadalnią i kuchnią. W centralnej części usytuowany jest kominek, który stanowi doskonały podział wolnej przestrzeni, a dodatkowo z racji swojego położenia stanowi dodatkowe źródło ogrzewania. Pokój na dole z bezpośrednim wyjściem na ogród stanowi praktyczne miejsce na gabinet bądź pokój gościnny. Z hallu jest wejście do niewielkiej garderoby, a dalej do łazienki. Pomieszczenie gospodarcze (schowek) stanowi łącznik części mieszkalnej z garażem jednostanowiskowym, z którego przechodzi się do kotłowni. Podział w domu został zaaranżowany tak, aby każdy z domowników miał własną przestrzeń. Na poddaszu znajdują się 3 pokoje z dostępem do balkonów, w tym jeden z osobną garderobą , oraz łazienka i pralnia. Dodatkowo nad garażem znajduje się strych, który w miarę rosnących potrzeb rodziny, można zaadaptować na pomieszczenie mieszkalne. Po dokonaniu niewielkich zmian w układzie okien w garażu dom ten można śmiało wybudować w zabudowie bliźniaczej.
Konstrukcja
Ściany zewnętrzne warstwowe z bloczków wapienno-piaskowych, posadowione na betonowych fundamentach. Ściany wewnętrzne z bloczków z keramzytobetonu lub wapienno-piaskowych, na poddaszu ścianki lekkie. Strop gęstożebrowy oraz płyta monolityczna.
Wykończenie
Elewacje pokryte tynkiem strukturalnym w systemie ociepleń Termo Organika oraz okładziną kamienną. Pokrycie dachu - dachówka ceramiczna lub cementowa.
Autor
KOSZTORYS
CENY UŚREDNIONE
kosztorys ceny uśrednione – jest to opracowanie, w którym ceny materiałów, robocizny i sprzętu zostały przyjęte jako średnie ceny, dostępne w cennikach SEKOCENBUD. Kosztorysy te przedstawiają koszty budowy dla systemu wynajęcia firmy budowlanej, która na zlecenie wybuduje budynek mieszkalny. Zawarte koszty obejmują pełen zakres łącznie z robotami zewnętrznymi, wejściami i tarasem, zgodnie z projektem budowlanym.
|
CENY PRZY BUDOWIE METODĄ GOSPODARCZĄ
kosztorysy dla systemu gospodarczego – opracowanie to przedstawia koszty wybudowania budynku w zakresie wynajęcia ekip budowlanych a także zaangażowania się inwestora w niektóre roboty budowlane i prace zlecone „fachowcom”. W stosunku do cen średnich, ceny te uwzględniają minimalne stawki robocizny, a dla materiałów budowlanych - ceny z 10% rabatem. Zakres kosztów pośrednich (organizacji placu budowy czy kosztów związanych z prowadzeniem firmy budowlanej) oraz zakupu materiałów, został przyjęty na minimalnym poziomie. Koszty te również obejmują pełen zakres robót łącznie z zakresem zewnętrznym.
|
WERSJA EKONOMICZNA
kosztorys w wersji ekonomicznej – przedstawia koszty tak jak w przypadku metody gospodarczej, czyli minimalne robocizny i kosztów pośrednich. Jednakże w swoim zakresie nie obejmują robót zewnętrznych, oraz materiały opisane w projekcie jak np. dachówka ceramiczna czy izolacja cieplna, stolarka okienna zostały zastąpione materiałami tańszymi dostępnymi na rynku. W zakresie wykończenia elewacji, w kosztorysie tym został przyjęty tynk mineralny (zamiana wykończenia z kamienia czy desek elewacyjnych na tynk mineralny).
|
| Stan surowy zamknięty 
stan surowy zamknięty - to etap budowy, który obejmuje roboty ziemne i fundamentowe, roboty murowe, stropy, konstrukcję i pokrycie dachu. Wykonane są również wylewki betonowe pod posadzki, ścianki działowe oraz wmontowane są okna i drzwi zewnętrzne.
|
234 000 zł | 180 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
| Stan wykończony
Stan wykończony "pod klucz" jest to etap końcowy budowy. Obejmuje elementy stanu surowego zamkniętego oraz dodatkowo: wykończenie ścian i sufitów wraz z ociepleniem dachu, wykonanie elewacji, wykonanie podłóg i posadzek, wykonanie i wykończenie balkonów oraz stolarkę wewnętrzną.
|
410 000 zł | 305 000 zł | 279 000 zł |
| Elementy zewnętrzne
elementy zewnętrzne – dotyczą wejść, podjazdów i tarasów.
|
28 000 zł | 20 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
| Instalacje
instalacje – ich wartość przyjmowana jest szacunkowo, na poziomie 20% wartości robót kosztorysowych w danej wersji wyceny
|
82 000 zł | 61 000 zł | 55 800 zł |
Podane ceny są cenami netto. Kosztorysy mają charakter poglądowy i określają
szacunkowy koszt do poniesienia przez Inwestora. Koszt wykonania instalacji
przyjęto na poziomie 20% kwoty wykonania stanu wykończonego.
Parametry
| POWIERZCHNIA UŻYTKOWA | 131.7 m² |
| + Powierzchnia garażu | 19.2 m² |
| + Pomieszczenie gospodarcze | 5.8 m² |
| + Strych | 12.6 m² |
| Powierzchnia zabudowy | 129.3 m² |
| Kubatura netto | 550.7 m³ |
| Powierzchnia dachu | 230.7 m² |
| Kąt nachylenia dachu | 40° |
| Wysokość budynku | 8.5 m |
| Min. wymiary działki dł. | 17.90 m |
| Min. wymiary działki szer. | 21.50 m |
| Liczba pokoi | 4 |
| Liczba łazienek | 2 |
| Garaż | 1 |
