Rzuty
Elewacje
Przekroje
Opis
PROJEKT DOMU DOSTĘPNY TYLKO U NAS
Projekt domu jednorodzinnego Frodo został zaprojektowany z myślą o 4-6-osobowej rodzinie, szukającej domu na wąską działkę, który będzie w pełni funkcjonalny i estetyczny. Dom Frodo kojarzy się ze spokojem i harmonią. Klasyczna bryła budynku podkreślona jest drewnianymi i kamiennymi akcentami na elewacjach. Strona ogrodowa szczególnie przypadnie do gustu miłośnikom popołudniowego odpoczynku w zaciszu własnego tarasu. Duże zadaszanie pozwoli na korzystanie z jego walorów również w gorszą pogodę, a latem zapewni ochronę przed gorącym słońcem. Dobrze zaprojektowana przestrzeń wewnątrz budynku w pełni została przystosowana do współczesnego stylu życia. Wykorzystano popularny układ wnętrz i funkcjonalny schemat - na dole ogólnodostępna część dzienna, góra ma prywatny charakter. Parter składa się z otwartej kuchni, jadalni i salonu z wyjściem na taras. Idealne miejsce do spędzania wolnego czasu w towarzystwie całej rodziny, do spożywania posiłków, przyjmowania gości i relaksu. W planie są też: toaleta, spiżarnia oraz pokój, który z racji swojego położenia znakomicie sprawdzi się jako gabinet lub pokój gościnny. Pomieszczenie gospodarcze dopełnia całości. Poddasze to azyl domowników, tworzą go trzy przestronne sypialnie z łazienką i garderobą.
Konstrukcja
Ściany zewnętrzne warstwowe z bloczków wapienno-piaskowych, na fundamentach betonowych. Ściany wewnętrzne z bloczków wapienno-piaskowych, na poddaszu g-k. Strop gęstożebrowy.
Instalacje
Wentylacja grawitacyjna. Ogrzewanie gazowe z grzejnikami. Opcjonalnie można dokupić projekt wentylacji mechanicznej oraz projekt ogrzewania podłogowego za pomocą pompy ciepła.
Wykończenie
Elewacje pokryte tynkiem strukturalnym w systemie ociepleń Termo Organika, okładziną kamienną i drewnianymi profilami wykończeniowymi. W projekcie zastosowano okna dachowe marki FAKRO. Pokrycie dachu - dachówka ceramiczna lub cementowa CREATON.
Autor
Tomasz Flak
Katarzyna Widurska
Kosztorys
| Ceny uśrednione Kosztorys ceny uśrednioneKosztorys ceny uśrednione – jest to opracowanie, w którym ceny materiałów, robocizny i sprzętu zostały przyjęte jako średnie ceny, dostępne w cennikach SEKOCENBUD. Kosztorysy te przedstawiają koszty budowy dla systemu wynajęcia firmy budowlanej, która na zlecenie wybuduje budynek mieszkalny. Zawarte koszty obejmują pełen zakres łącznie z robotami zewnętrznymi, wejściami i tarasem, zgodnie z projektem budowlanym. |
Ceny przy budowie metodą gospodarczą Kosztorysy dla systemu gospodarczegoKosztorysy dla systemu gospodarczego – opracowanie to przedstawia koszty wybudowania budynku w zakresie wynajęcia ekip budowlanych a także zaangażowania się inwestora w niektóre roboty budowlane i prace zlecone „fachowcom”. W stosunku do cen średnich, ceny te uwzględniają minimalne stawki robocizny, a dla materiałów budowlanych - ceny z 10% rabatem. Zakres kosztów pośrednich (organizacji placu budowy czy kosztów związanych z prowadzeniem firmy budowlanej) oraz zakupu materiałów, został przyjęty na minimalnym poziomie. Koszty te również obejmują pełen zakres robót łącznie z zakresem zewnętrznym. |
Wersja ekonomiczna Kosztorys w wersji ekonomicznejKosztorys w wersji ekonomicznej – przedstawia koszty tak jak w przypadku metody gospodarczej, czyli minimalne robocizny i kosztów pośrednich. Jednakże w swoim zakresie nie obejmują robót zewnętrznych, oraz materiały opisane w projekcie jak np. dachówka ceramiczna czy izolacja cieplna, stolarka okienna zostały zastąpione materiałami tańszymi dostępnymi na rynku. W zakresie wykończenia elewacji, w kosztorysie tym został przyjęty tynk mineralny (zamiana wykończenia z kamienia czy desek elewacyjnych na tynk mineralny). |
|
Stan surowy zamknięty
Stan surowy zamkniętyStan surowy zamknięty - to etap budowy, który obejmuje roboty ziemne i fundamentowe, roboty murowe, stropy, konstrukcję i pokrycie dachu. Wykonane są również wylewki betonowe pod posadzki, ścianki działowe oraz wmontowane są okna i drzwi zewnętrzne. |
196 000 zł | 173 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
Stan wykończony
Stan wykończony "pod kluczStan wykończony "pod klucz" jest to etap końcowy budowy. Obejmuje elementy stanu surowego zamkniętego oraz dodatkowo: wykończenie ścian i sufitów wraz z ociepleniem dachu, wykonanie elewacji, wykonanie podłóg i posadzek, wykonanie i wykończenie balkonów oraz stolarkę wewnętrzną. |
343 000 zł | 301 000 zł | 288 000 zł |
Elementy zewnętrzne
Elementy zewnętrzneElementy zewnętrzne – dotyczą wejść, podjazdów i tarasów. |
22 000 zł | 20 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
Instalacja
InstalacjeInstalacje – ich wartość przyjmowana jest szacunkowo, na poziomie 20% wartości robót kosztorysowych w danej wersji wyceny. |
tymczasowy brak wyceny | tymczasowy brak wyceny | tymczasowy brak wyceny |
Podane ceny są cenami netto. Kosztorysy mają charakter poglądowy i określają szacunkowy koszt do poniesienia przez Inwestora. Koszt wykonania instalacji przyjęto na poziomie 20% kwoty wykonania stanu wykończonego.
Komentarze z forum:
KML
2025-01-26 22:45:35
Tak, powiększyliśmy łazienkę z myślą o prysznicu. Zlikwidowaliśmy kominek. Proszę napisać na maila kasia9502@op.pl, mogę wysłać zdjęcia.
Pem
2024-11-06 10:04:33
Czy udało sie Państwu powiększyć małą łazienke na dole pod schodami? co Państwo zmienili w swoim projekcie?
KML
2024-09-10 13:49:18
Jesteśmy na etapie stanu surowego zamkniętego.
Pem
2024-05-11 08:38:54
Witam. Czy jest ktos na tym forum kto mógłby sie podzielic jakimś zdjeciem po wykonaniu tego projektu? Pozdrawiam
Pem
2024-03-03 17:44:01
Witam. Jesteśmy na etapie fundamentów.