ZAMÓW PROJEKT 3 255 zł

Projekt domu Pompejusz Duży II

NAZWA PROJEKTU

164.90 m²

POWIERZCHNIA UŻYTKOWA

408 000 zł

Koszt budowy domu systemem gospodarczym do stanu wykończonego

ZAMÓW PROJEKT 3 255 zł Zobacz co dostajesz gratis

ZAPYTAJ O WYCENĘ

CHARAKTERYSTYKA

Opis

PROJEKT DOSTĘPNY TYLKO U NAS

Wygodny i funkcjonalny dom piętrowy, zaprojektowany z myślą o 4-5 osobowej rodzinie. Strefa dzienna składa się z salonu, jadalni i otwartej kuchni, z dostępem do spiżarni. Funkcji parteru dopełnia łazienka, gabinet oraz część gospodarcza - kotłownia i dwustanowiskowy garaż. Piętro w całości służy wypoczynkowi - zlokalizowano tu cztery przestronne sypialnie (w tym jedną z własną garderobą i łazienką) oraz ogólnodostępną łazienkę. Projekt dostępny w wersji z garażem jednostanowiskowym - Pompejusz Duży oraz w wersji o mniejszej powierzchni użytkowej - z garażem jednostanowiskowym Pompejusz oraz dwustanowiskowym Pompejusz II.

Konstrukcja

Ściany zewnętrzne warstwowe, z bloczków wapienno-piaskowych, na fundamentach betonowych. Ściany wewnętrzne z bloczków wapienno-piaskowych, na poddaszu g-k. Strop żelbetowy.

Wykończenie

Elewacje pokryte tynkiem strukturalnym oraz okładziną kamienną i drewnianą. Pokrycie dachu - dachówka ceramiczna lub cementowa.

Autor

Marcin Abramowicz
Jagoda Gruca

KOSZTORYS

CENY UŚREDNIONE

kosztorys ceny uśrednione – jest to opracowanie, w którym ceny materiałów, robocizny i sprzętu zostały przyjęte jako średnie ceny, dostępne w cennikach SEKOCENBUD. Kosztorysy te przedstawiają koszty budowy dla systemu wynajęcia firmy budowlanej, która na zlecenie wybuduje budynek mieszkalny. Zawarte koszty obejmują pełen zakres łącznie z robotami zewnętrznymi, wejściami i tarasem, zgodnie z projektem budowlanym.

CENY PRZY
BUDOWIE METODĄ
GOSPODARCZĄ

kosztorysy dla systemu gospodarczego – opracowanie to przedstawia koszty wybudowania budynku w zakresie wynajęcia ekip budowlanych a także zaangażowania się inwestora w niektóre roboty budowlane i prace zlecone „fachowcom”. W stosunku do cen średnich, ceny te uwzględniają minimalne stawki robocizny, a dla materiałów budowlanych - ceny z 10% rabatem. Zakres kosztów pośrednich (organizacji placu budowy czy kosztów związanych z prowadzeniem firmy budowlanej) oraz zakupu materiałów, został przyjęty na minimalnym poziomie. Koszty te również obejmują pełen zakres robót łącznie z zakresem zewnętrznym.

WERSJA EKONOMICZNA

kosztorys w wersji ekonomicznej – przedstawia koszty tak jak w przypadku metody gospodarczej, czyli minimalne robocizny i kosztów pośrednich. Jednakże w swoim zakresie nie obejmują robót zewnętrznych, oraz materiały opisane w projekcie jak np. dachówka ceramiczna czy izolacja cieplna, stolarka okienna zostały zastąpione materiałami tańszymi dostępnymi na rynku. W zakresie wykończenia elewacji, w kosztorysie tym został przyjęty tynk mineralny (zamiana wykończenia z kamienia czy desek elewacyjnych na tynk mineralny).

Stan surowy zamknięty stan surowy zamknięty - to etap budowy, który obejmuje roboty ziemne i fundamentowe, roboty murowe, stropy, konstrukcję i pokrycie dachu. Wykonane są również wylewki betonowe pod posadzki, ścianki działowe oraz wmontowane są okna i drzwi zewnętrzne.	336 000 zł	253 000 zł	tymczasowy brak wyceny
Stan wykończony Stan wykończony "pod klucz" jest to etap końcowy budowy. Obejmuje elementy stanu surowego zamkniętego oraz dodatkowo: wykończenie ścian i sufitów wraz z ociepleniem dachu, wykonanie elewacji, wykonanie podłóg i posadzek, wykonanie i wykończenie balkonów oraz stolarkę wewnętrzną.	556 000 zł	408 000 zł	381 000 zł
Elementy zewnętrzne elementy zewnętrzne – dotyczą wejść, podjazdów i tarasów.	23 000 zł	17 000 zł	tymczasowy brak wyceny
Instalacje instalacje – ich wartość przyjmowana jest szacunkowo, na poziomie 20% wartości robót kosztorysowych w danej wersji wyceny	111 200 zł	81 600 zł	76 200 zł

Podane ceny są cenami netto. Kosztorysy mają charakter poglądowy i określają
szacunkowy koszt do poniesienia przez Inwestora. Koszt wykonania instalacji
przyjęto na poziomie 20% kwoty wykonania stanu wykończonego.

Parametry

POWIERZCHNIA UŻYTKOWA	164.9 m²
+ Powierzchnia garażu	32.1 m²
+ Pomieszczenie gospodarcze	10.0 m²
Powierzchnia zabudowy	207.4 m²
Kubatura netto	647.6 m³
Powierzchnia dachu	297.0 m²
Powierzchnia dachu płaskiego	2.2 m²
Kąt nachylenia dachu	22°
Wysokość budynku	8.6 m
Min. wymiary działki dł.	21.96 m
Min. wymiary działki szer.	24.76 m
Liczba pokoi	5
Liczba łazienek	3
Garaż	2

ZAMÓW PROJEKT 3 255 zł

ZOBACZ WSZYSTKIE ZWIŃ

Dlaczego warto u nas zamówić projekt?

Do każdego projektu otrzymasz:

zestawienie materiałów do stanu surowego
zestawienie powierzchni ścian
bezpłatną zgodę na zmiany w dokumentacji
pakiet energetyczny
obrys budynku w skali 1:500 w formacie pdf lub dwg
zbiór poradników od producentów materiałów budowlanych
teczkę na dokumentację projektową

oraz w zależności od projektu:

projekt prefabrykowanej więźby dachowej
plan wentylacji mechanicznej

Bezpłatne konsultacje z architektem:

Wszystkie projekty na stronie są wykonane przez architektów z Pracowni Dobre Domy. Możesz bezpośrednio skontaktować się z autorem projektu: email: info@dobredomy.pl / tel. 71 352 04 40

Gwarancja satysfakcji

Jeśli zakupiony projekt nie spełni Twoich oczekiwań, masz 14 dni na jego zwrot i otrzymanie pieniędzy z powrotem lub 90 dni na wymianę na inny projekt.

Najszybsza realizacja zamówienia

Zamówiony projekt wysyłamy w ciągu 24h!*
*nie dotyczy projektów w fazie koncepcji

Bezpłatna wysyłka

Komentarze z forum

2018-03-19 13:50

Witam, Jestem zainteresowany tym projektem, ale chciałbym w nim wprowadzić sporo zmian. Na początek interesuje mnie jaka jest szerokość garażu. Niby jest to garaż na 2 auta ale wydaje mi się dość wąski. Od razu pytanie drugie, czy istnieje możliwość takiej adaptacji projektu, aby poszerzyć garaż ale w efektywny sposób dla całego domu (powiedzmy o 1 m dla jego lewej części) Czy można by zrobić również taką zmianę, aby zagospodarować gdzieś pralnię (najlepiej na parterze) z wyjściem na ogród. Ostatnie pytanie, co to jest za niezagospodarowana przestrzeń na 1 piętrzę znajdująca się nad jadalnią (czy to nie jest czasem antresola) i czy nie można tam zrobić jeszcze jakiegoś pomieszczenia?

Witam Proszę o kontakt mailowy w tej sprawie bezpośrednio z architektami pod adresem info@dobredomy.pl Pozdrawiam

Dobre Domy

2018-03-16 08:42

Witam, Jestem zainteresowany tym projektem, ale chciałbym w nim wprowadzić sporo zmian. Na początek interesuje mnie jaka jest szerokość garażu. Niby jest to garaż na 2 auta ale wydaje mi się dość wąski. Od razu pytanie drugie, czy istnieje możliwość takiej adaptacji projektu, aby poszerzyć garaż ale w efektywny sposób dla całego domu (powiedzmy o 1 m dla jego lewej części) Czy można by zrobić również taką zmianę, aby zagospodarować gdzieś pralnię (najlepiej na parterze) z wyjściem na ogród. Ostatnie pytanie, co to jest za niezagospodarowana przestrzeń na 1 piętrzę znajdująca się nad jadalnią (czy to nie jest czasem antresola) i czy nie można tam zrobić jeszcze jakiegoś pomieszczenia?

Maciej

2017-05-02 13:02

Witam wszystkich. Czy ktoś w okolicach Warszawy buduje już ten projekt i zechciałby wyrazić zgodę na odwiedziny i organoleptyczne oględziny :)

dołączam się do pytania :)

Dorota

2017-03-17 18:17

Witam wszystkich. Czy ktoś w okolicach Warszawy buduje już ten projekt i zechciałby wyrazić zgodę na odwiedziny i organoleptyczne oględziny :)

Mariusz

2017-02-17 11:25

Dzień dobry Czy jest możliwość zmienienia dachu na płaski w tym projekcie?

Dzień dobry, tak, można wprowadzić taką zmianę na etapie adaptacji. Proponuję spojrzeć na nasz nowy budynek Dolores, który ma podobną wielkość i jest w całości pokryty dachami płaskimi. Pozdrawiam!

Dobre Domy