2019-03-03 12:49
Godzinę temu, Gość Damian napisał: Dzien dobry. Proszę o przesłanie planów szczegółowych na adres DamianKwoczala24@gmail.com. Dziękuje i pozdrawiamDzień dobry, materiały zostały wysłane na podany adres. Pozdrawiam.
Dobre Domy
+
Projekt domu Miriam IV
NAZWA PROJEKTU
127.60 m²
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA
329 000 zł
Koszt budowy domu systemem gospodarczym do stanu wykończonego
CHARAKTERYSTYKA
Opis
Miriam IV to piękny, gustowny dom parterowy, którego główny atutem są cztery sypialnie w strefie nocnej, w tym jedna z nich zaprojektowana została jako moduł z osobną, prywatna garderobą i łazienką, oraz wyjściem na taras. Projekt ten idealnie wpasuje się w potrzeby 4-6-osobowej rodziny. Wygodny wiatrołap prowadzi do wnętrza domu. Część dzienna zlokalizowana została w lewym skrzydle. Jest to przestronna, otwarta, jasna przestrzeń doświetlona licznymi przeszkleniami. Centralnie usytuowany kominek umili jesienne i zimowe wieczory. Przestrzeń kuchni powiększona jest o spiżarnię, która może posłużyć także jako schowek na drobne sprzęty porządkowe. Dodatkowo w hallu zaprojektowano niewielką toaletę. Dalszą część domu zajmuje strefa nocna - są to cztery sypialnie (jedna z garderobą i łazienką) oraz duża łazienka. W części gospodarczej przewidziano kotłownię i dwustanowiskowy garaż. Projekt dostępny jest w wersji z innym układem pomieszczeń (trzy sypialnie) - Miriam III, oraz w wersji o mniejszej powierzchni użytkowej (trzy sypialnie) - Miriam II oraz Miriam.
Konstrukcja
Ściany zewnętrzne warstwowe z bloczków gazobetonowych, na fundamentach betonowych. Ściany wewnętrzne z bloczków wapienno-piaskowych lub gazobetonowych. Strop żelbetowy.
Wykończenie
Elewacje pokryte tynkiem strukturalnym w systemie ociepleń Termo Organika oraz okładziną kamienną. Pokrycie dachu dachówką ceramiczną bądź cementową.
Autor
KOSZTORYS
CENY UŚREDNIONE
kosztorys ceny uśrednione – jest to opracowanie, w którym ceny materiałów, robocizny i sprzętu zostały przyjęte jako średnie ceny, dostępne w cennikach SEKOCENBUD. Kosztorysy te przedstawiają koszty budowy dla systemu wynajęcia firmy budowlanej, która na zlecenie wybuduje budynek mieszkalny. Zawarte koszty obejmują pełen zakres łącznie z robotami zewnętrznymi, wejściami i tarasem, zgodnie z projektem budowlanym.
|
CENY PRZY BUDOWIE METODĄ GOSPODARCZĄ
kosztorysy dla systemu gospodarczego – opracowanie to przedstawia koszty wybudowania budynku w zakresie wynajęcia ekip budowlanych a także zaangażowania się inwestora w niektóre roboty budowlane i prace zlecone „fachowcom”. W stosunku do cen średnich, ceny te uwzględniają minimalne stawki robocizny, a dla materiałów budowlanych - ceny z 10% rabatem. Zakres kosztów pośrednich (organizacji placu budowy czy kosztów związanych z prowadzeniem firmy budowlanej) oraz zakupu materiałów, został przyjęty na minimalnym poziomie. Koszty te również obejmują pełen zakres robót łącznie z zakresem zewnętrznym.
|
WERSJA EKONOMICZNA
kosztorys w wersji ekonomicznej – przedstawia koszty tak jak w przypadku metody gospodarczej, czyli minimalne robocizny i kosztów pośrednich. Jednakże w swoim zakresie nie obejmują robót zewnętrznych, oraz materiały opisane w projekcie jak np. dachówka ceramiczna czy izolacja cieplna, stolarka okienna zostały zastąpione materiałami tańszymi dostępnymi na rynku. W zakresie wykończenia elewacji, w kosztorysie tym został przyjęty tynk mineralny (zamiana wykończenia z kamienia czy desek elewacyjnych na tynk mineralny).
|
| Stan surowy zamknięty 
stan surowy zamknięty - to etap budowy, który obejmuje roboty ziemne i fundamentowe, roboty murowe, stropy, konstrukcję i pokrycie dachu. Wykonane są również wylewki betonowe pod posadzki, ścianki działowe oraz wmontowane są okna i drzwi zewnętrzne.
|
287 000 zł | 216 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
| Stan wykończony
Stan wykończony "pod klucz" jest to etap końcowy budowy. Obejmuje elementy stanu surowego zamkniętego oraz dodatkowo: wykończenie ścian i sufitów wraz z ociepleniem dachu, wykonanie elewacji, wykonanie podłóg i posadzek, wykonanie i wykończenie balkonów oraz stolarkę wewnętrzną.
|
447 000 zł | 329 000 zł | 306 000 zł |
| Elementy zewnętrzne
elementy zewnętrzne – dotyczą wejść, podjazdów i tarasów.
|
35 000 zł | 24 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
| Instalacje
instalacje – ich wartość przyjmowana jest szacunkowo, na poziomie 20% wartości robót kosztorysowych w danej wersji wyceny
|
89 400 zł | 65 800 zł | 61 200 zł |
Podane ceny są cenami netto. Kosztorysy mają charakter poglądowy i określają
szacunkowy koszt do poniesienia przez Inwestora. Koszt wykonania instalacji
przyjęto na poziomie 20% kwoty wykonania stanu wykończonego.
Parametry
| POWIERZCHNIA UŻYTKOWA | 127.6 m² |
| + Powierzchnia garażu | 33.8 m² |
| Powierzchnia zabudowy | 228.8 m² |
| Kubatura netto | 478.9 m³ |
| Powierzchnia dachu | 307.2 m² |
| Kąt nachylenia dachu | 25° |
| Wysokość budynku | 6.6 m |
| Min. wymiary działki dł. | 27.88 m |
| Min. wymiary działki szer. | 20.95 m |
| Liczba pokoi | 4 |
| Liczba łazienek | 3 |
| Garaż | 2 |
