2018-08-03 06:54
Dzień dobry, w dniu dzisiejszym otrzyma Pan materiały szczegółowe oraz propozycje podobnych projektów. Pozdrawiam!
Dobre Domy
+
Projekt domu Atlantyda Mała
NAZWA PROJEKTU
124.00 m²
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA
272 000 zł
Koszt budowy domu systemem gospodarczym do stanu wykończonego
CHARAKTERYSTYKA
Opis
Atlantyda Mała to dom w tradycyjnym stylu, o doskonale rozplanowanej przestrzenie wewnętrznej. Prowadzący do środka domu wiatrołap pomieści dużą szafę. Na parterze architekci zaplanowali strefę dzienną, z dużym salonem, płynnie łączącym się z jadalnią i otwartą kuchnią. Strefa gospodarcza to kotłownia, z wejściem od wiatrołapu, oraz jednostanowiskowy garaż. Pozostałą część powierzchni parteru zajmują garderoba, niewielka łazienka oraz pokój, który świetnie sprawdzi się jako gabinet lub sypialnia dla Seniora. Całości dopełniają spiżarnia oraz schowek pod schodami. Na poddaszu zaprojektowane zostały trzy sypialnie (w tym jedna z osobną łazienką), ogólnodostępna łazienka oraz strych, który można w ramach adaptacji przekształcić w pomieszczenie mieszkalne lub pokój hobby. Projekt Atlantyda Mała dostępny jest w wersji bez garażu Atlantyda Mała III, z garażem dwustanowiskowym Atlantyda Mała II oraz w wersjach o większej powierzchni użytkowej: z garażem jednostanowiskowym Atlantyda Nowa i Atlantyda, z garażem dwustanowiskowym: Atlantyda Nowa II i Atlantyda II, oraz bez garażu: Atlantyda Nowa III i Atlantyda III.
Konstrukcja
Ściany zewnętrzne warstwowe z bloczków wapienno-piaskowych ocieplone styropianem, na fundamentach betonowych. Ściany wewnętrzne z bloczków wapienno-piaskowych. Strop gęstożebrowy oraz żelbetowy.
Wykończenie
Elewacje pokryte tynkiem strukturalnym w systemie ociepleń Termo Organika oraz okładziną klienkierową. Pokrycie dachu - dachówka ceramiczna lub cementowa.
Autor
KOSZTORYS
CENY UŚREDNIONE
kosztorys ceny uśrednione – jest to opracowanie, w którym ceny materiałów, robocizny i sprzętu zostały przyjęte jako średnie ceny, dostępne w cennikach SEKOCENBUD. Kosztorysy te przedstawiają koszty budowy dla systemu wynajęcia firmy budowlanej, która na zlecenie wybuduje budynek mieszkalny. Zawarte koszty obejmują pełen zakres łącznie z robotami zewnętrznymi, wejściami i tarasem, zgodnie z projektem budowlanym.
|
CENY PRZY BUDOWIE METODĄ GOSPODARCZĄ
kosztorysy dla systemu gospodarczego – opracowanie to przedstawia koszty wybudowania budynku w zakresie wynajęcia ekip budowlanych a także zaangażowania się inwestora w niektóre roboty budowlane i prace zlecone „fachowcom”. W stosunku do cen średnich, ceny te uwzględniają minimalne stawki robocizny, a dla materiałów budowlanych - ceny z 10% rabatem. Zakres kosztów pośrednich (organizacji placu budowy czy kosztów związanych z prowadzeniem firmy budowlanej) oraz zakupu materiałów, został przyjęty na minimalnym poziomie. Koszty te również obejmują pełen zakres robót łącznie z zakresem zewnętrznym.
|
WERSJA EKONOMICZNA
kosztorys w wersji ekonomicznej – przedstawia koszty tak jak w przypadku metody gospodarczej, czyli minimalne robocizny i kosztów pośrednich. Jednakże w swoim zakresie nie obejmują robót zewnętrznych, oraz materiały opisane w projekcie jak np. dachówka ceramiczna czy izolacja cieplna, stolarka okienna zostały zastąpione materiałami tańszymi dostępnymi na rynku. W zakresie wykończenia elewacji, w kosztorysie tym został przyjęty tynk mineralny (zamiana wykończenia z kamienia czy desek elewacyjnych na tynk mineralny).
|
| Stan surowy zamknięty 
stan surowy zamknięty - to etap budowy, który obejmuje roboty ziemne i fundamentowe, roboty murowe, stropy, konstrukcję i pokrycie dachu. Wykonane są również wylewki betonowe pod posadzki, ścianki działowe oraz wmontowane są okna i drzwi zewnętrzne.
|
210 000 zł | 160 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
| Stan wykończony
Stan wykończony "pod klucz" jest to etap końcowy budowy. Obejmuje elementy stanu surowego zamkniętego oraz dodatkowo: wykończenie ścian i sufitów wraz z ociepleniem dachu, wykonanie elewacji, wykonanie podłóg i posadzek, wykonanie i wykończenie balkonów oraz stolarkę wewnętrzną.
|
370 000 zł | 272 000 zł | 264 000 zł |
| Elementy zewnętrzne
elementy zewnętrzne – dotyczą wejść, podjazdów i tarasów.
|
23 000 zł | 16 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
| Instalacje
instalacje – ich wartość przyjmowana jest szacunkowo, na poziomie 20% wartości robót kosztorysowych w danej wersji wyceny
|
74 000 zł | 54 400 zł | 52 800 zł |
Podane ceny są cenami netto. Kosztorysy mają charakter poglądowy i określają
szacunkowy koszt do poniesienia przez Inwestora. Koszt wykonania instalacji
przyjęto na poziomie 20% kwoty wykonania stanu wykończonego.
Parametry
| POWIERZCHNIA UŻYTKOWA | 124.0 m² |
| + Powierzchnia garażu | 18.6 m² |
| + Strych | 10.2 m² |
| Powierzchnia zabudowy | 122.5 m² |
| Kubatura netto | 484.4 m³ |
| Powierzchnia dachu | 221.3 m² |
| Kąt nachylenia dachu | 40° |
| Wysokość budynku | 8.1 m |
| Min. wymiary działki dł. | 16.79 m |
| Min. wymiary działki szer. | 22.65 m |
| Liczba pokoi | 4 |
| Liczba łazienek | 3 |
| Garaż | 1 |
