Czy potrzebujesz więcej czasu?

 TAK / NIE
ZAMÓW KATALOG
71 352 04 40
BEZPŁATNE KONSULTACJE
FACEBOOK
DOŁĄCZ DO NAS
POMOC FACHOWCA
Sprawdź
NEWSLETTER
ZAPISZ SIĘ

CHARAKTERYSTYKA

Opis

Budując dom Justynian Twoja rodzina zyska komfort życia codziennego i poczucie bezpieczeństwa. Ten nieduży, parterowy Domek stanie się spełnieniem Waszych marzeń o swoim własnym miejscu. Klasyczny styl i prosta bryła budynku pozwoli na wkomponowanie się w każde otoczenie. Justyniana zaprojektowaliśmy myśląc o 4-5-osobowej rodzinie, starając się tak rozplanować dostępną przestrzeń, aby dom był wygodny i praktyczny. Niewielki podcień wejściowy zapewni ochronę w deszczowe dni, jednocześnie urozmaicając bryłę. Z wiatrołapu jest wejście do pom. gospodarczego, co pozwala uniknąć wnoszenia brudu do środka domu. Powierzchnia parteru podzielona jest na dwa skrzydła. Lewe zajmuje część dzienna - przestronny salon, którego główną ozdobą jest przeszklona ściana z widokiem na ogród. Pokój dzienny połączony jest z jadalnia i kuchnią, przy której zaprojektowano niezwykle użyteczną spiżarnię. Strefa nocna zajmuje prawe skrzydło domu i obejmuje trzy sypialnie, wspólną łazienkę oraz garderobę. Proszę zwrócić uwagę, że mniejszy sypialnie mają swoje wyjścia na taras, co w ciepłe wiosenne i letnie dni pozwala otworzyć się na przyrodę i świeże powietrze. Co jeszcze zwraca uwagę? - możliwość adaptacji poddasza w późniejszym czasie. Zaproponowane przez nas miejsce położenia schodów pokazane jest na rzucie przerywaną linią. Warto zapoznać się z projektem Justynian bliżej! Projekt dostępny w wersji z garażem jednostanowiskowym - Justynian II.

Konstrukcja

Ściany zewnętrzne warstwowe z bloczków wapienno-piaskowych, na fundamentach betonowych. Ściany wewnętrzne z bloczków wapienno-piaskowych. Strop gęstożebrowy.

Wykończenie

Elewacje pokryte tynkiem strukturalnym w systemie ociepleń Termo Organika oraz okładziną kamienną. Pokrycie dachu dachówką ceramiczną bądź cementową.

Autor

  • Marcin Abramowicz
  • Marta Zaperty-Adamek

KOSZTORYS

CENY UŚREDNIONE
kosztorys ceny uśrednione – jest to opracowanie, w którym ceny materiałów, robocizny i sprzętu zostały przyjęte jako średnie ceny, dostępne w cennikach SEKOCENBUD. Kosztorysy te przedstawiają koszty budowy dla systemu wynajęcia firmy budowlanej, która na zlecenie wybuduje budynek mieszkalny. Zawarte koszty obejmują pełen zakres łącznie z robotami zewnętrznymi, wejściami i tarasem, zgodnie z projektem budowlanym.
CENY PRZY
BUDOWIE METODĄ
GOSPODARCZĄ
kosztorysy dla systemu gospodarczego – opracowanie to przedstawia koszty wybudowania budynku w zakresie wynajęcia ekip budowlanych a także zaangażowania się inwestora w niektóre roboty budowlane i prace zlecone „fachowcom”. W stosunku do cen średnich, ceny te uwzględniają minimalne stawki robocizny, a dla materiałów budowlanych - ceny z 10% rabatem. Zakres kosztów pośrednich (organizacji placu budowy czy kosztów związanych z prowadzeniem firmy budowlanej) oraz zakupu materiałów, został przyjęty na minimalnym poziomie. Koszty te również obejmują pełen zakres robót łącznie z zakresem zewnętrznym.
WERSJA EKONOMICZNA
kosztorys w wersji ekonomicznej – przedstawia koszty tak jak w przypadku metody gospodarczej, czyli minimalne robocizny i kosztów pośrednich. Jednakże w swoim zakresie nie obejmują robót zewnętrznych, oraz materiały opisane w projekcie jak np. dachówka ceramiczna czy izolacja cieplna, stolarka okienna zostały zastąpione materiałami tańszymi dostępnymi na rynku. W zakresie wykończenia elewacji, w kosztorysie tym został przyjęty tynk mineralny (zamiana wykończenia z kamienia czy desek elewacyjnych na tynk mineralny).
Stan surowy
zamknięty
stan surowy zamknięty - to etap budowy, który obejmuje roboty ziemne i fundamentowe, roboty murowe, stropy, konstrukcję i pokrycie dachu. Wykonane są również wylewki betonowe pod posadzki, ścianki działowe oraz wmontowane są okna i drzwi zewnętrzne.
176 000 zł 122 000 zł tymczasowy
brak wyceny
Stan wykończony
Stan wykończony "pod klucz" jest to etap końcowy budowy. Obejmuje elementy stanu surowego zamkniętego oraz dodatkowo: wykończenie ścian i sufitów wraz z ociepleniem dachu, wykonanie elewacji, wykonanie podłóg i posadzek, wykonanie i wykończenie balkonów oraz stolarkę wewnętrzną.
307 000 zł 204 000 zł tymczasowy
brak wyceny
Elementy zewnętrzne
elementy zewnętrzne – dotyczą wejść, podjazdów i tarasów.
tymczasowy
brak wyceny
tymczasowy
brak wyceny
tymczasowy
brak wyceny
Instalacje
instalacje – ich wartość przyjmowana jest szacunkowo, na poziomie 20% wartości robót kosztorysowych w danej wersji wyceny
61 400 zł 40 800 zł tymczasowy
brak wyceny

Podane ceny są cenami netto. Kosztorysy mają charakter poglądowy i określają
szacunkowy koszt do poniesienia przez Inwestora. Koszt wykonania instalacji
przyjęto na poziomie 20% kwoty wykonania stanu wykończonego.

Parametry

POWIERZCHNIA UŻYTKOWA109.0 m²
Powierzchnia zabudowy154.2 m²
Kubatura netto316.1 m³
Powierzchnia dachu217.4 m²
Kąt nachylenia dachu30°
Wysokość budynku7.0 m
Min. wymiary działki dł.19.97 m
Min. wymiary działki szer.20.92 m
Liczba pokoi3
Liczba łazienek2
Garaż0
ZAMÓW PROJEKT    2 220 zł 2 520 zł* * promocja dotyczy klientów indywidualnych

Dlaczego warto u nas zamówić projekt?

Do każdego projektu otrzymasz:

  • zestawienie materiałów do stanu surowego
  • zestawienie powierzchni ścian
  • bezpłatną zgodę na zmiany w dokumentacji
  • pakiet energetyczny
  • obrys budynku w skali 1:500 w formacie pdf lub dwg
  • zbiór poradników od producentów materiałów budowlanych
  • teczkę na dokumentację projektową

oraz w zależności od projektu:

  • projekt prefabrykowanej więźby dachowej
  • plan wentylacji mechanicznej

Bezpłatne konsultacje z architektem:

Wszystkie projekty na stronie są wykonane przez architektów z Pracowni Dobre Domy. Możesz bezpośrednio skontaktować się z autorem projektu: email: info@dobredomy.pl / tel. 71 352 04 40

Gwarancja satysfakcji

Jeśli zakupiony projekt nie spełni Twoich oczekiwań, masz 14 dni na jego zwrot i otrzymanie pieniędzy z powrotem lub 90 dni na wymianę na inny projekt.

Najszybsza realizacja zamówienia

Zamówiony projekt wysyłamy w ciągu 24h!*
*nie dotyczy projektów w fazie koncepcji

Bezpłatna wysyłka

Komentarze z forum

2018-11-13 08:22

1 godzinę temu, Gość bodi2000 napisał: Dzień dobry. Jestem zainteresowany projektem. Proszę o przesłanie rzutów z wymiarami oraz innych dostępnych materiałów na adres: bodi2000@op.pl.  Pozdrawiam
Dzień dobry, materiały zostały wysłane na podany adres. Pozdrawiam

Dobre Domy

+

2018-11-13 06:34

Dzień dobry. Jestem zainteresowany projektem. Proszę o przesłanie rzutów z wymiarami oraz innych dostępnych materiałów na adres: bodi2000@op.pl.  Pozdrawiam

bodi2000

+

2018-11-08 06:56

17 godzin temu, Gość Dariusz napisał: Dzień dobry. Proszę o przesłanie rzutów z wymiarami oraz innych dostępnych materiałów na adres: darbru@wp.pl Pozdrawiam Dariusz
Dzień dobry, Materiały zostały wysłane na podany adres. Pozdrawiam

Dobre Domy

+

2018-11-07 13:40

Dzień dobry. Proszę o przesłanie rzutów z wymiarami oraz innych dostępnych materiałów na adres: darbru@wp.pl Pozdrawiam Dariusz

Dariusz

+

2018-10-16 07:13

12 godzin temu, Gość KaeS napisał: Witam, czy mogę prosić o przesłanie rzutów z wymiarami oraz innych dostępnych materiałów projektu Justynian na adres: kabo82@gmail.com Czy w projekcie tym istnieje możliwość powiększenia salonu kosztem rezygnacji z kominka zewnętrznego oraz zadaszenia tarasu?
Dzień dobry, w dniu dzisiejszym otrzyma Pan materiały szczegółowe. Do wszystkich projektów katalogowych można wprowadzać zmiany. Poprzez naszą Pracownię przed dokonaniem zakupu projektu lub poprzez lokalnego architekta na etapie adaptacji, po dokonaniu zakupu wersji katalogowej projektu. Nasza pracownia udziela wówczas bezpłatnej pisemnej zgody na zmiany. Zmiany są płatne dodatkowo i wyceniane za każdym razem indywidualnie Pozdrawiam!  

Dobre Domy

+

Twój IP: 54.144.100.123
Komentarz:
Podpis:

Zobacz wszystkie komentarze

Twoja przeglądarka nie spełnia minimalnych wymagań naszego nowego serwisu!

Uaktualnij przęglądarkę aby wyświetlić naszą stronę poprawnie. Aktualizacja

×