Rzuty
Elewacje
Przekroje
Opis
Budując dom Justynian Twoja rodzina zyska komfort życia codziennego i poczucie bezpieczeństwa. Ten nieduży, parterowy Domek stanie się spełnieniem Waszych marzeń o swoim własnym miejscu. Klasyczny styl i prosta bryła budynku pozwoli na wkomponowanie się w każde otoczenie. Justyniana zaprojektowaliśmy myśląc o 4-5-osobowej rodzinie, starając się tak rozplanować dostępną przestrzeń, aby dom był wygodny i praktyczny. Niewielki podcień wejściowy zapewni ochronę w deszczowe dni, jednocześnie urozmaicając bryłę. Z wiatrołapu jest wejście do pom. gospodarczego, co pozwala uniknąć wnoszenia brudu do środka domu. Powierzchnia parteru podzielona jest na dwa skrzydła. Lewe zajmuje część dzienna - przestronny salon, którego główną ozdobą jest przeszklona ściana z widokiem na ogród. Pokój dzienny połączony jest z jadalnia i kuchnią, przy której zaprojektowano niezwykle użyteczną spiżarnię. Strefa nocna zajmuje prawe skrzydło domu i obejmuje trzy sypialnie, wspólną łazienkę oraz garderobę. Proszę zwrócić uwagę, że mniejszy sypialnie mają swoje wyjścia na taras, co w ciepłe wiosenne i letnie dni pozwala otworzyć się na przyrodę i świeże powietrze. Co jeszcze zwraca uwagę? - możliwość adaptacji poddasza w późniejszym czasie. Zaproponowane przez nas miejsce położenia schodów pokazane jest na rzucie przerywaną linią. Warto zapoznać się z projektem Justynian bliżej! Projekt dostępny w wersji z garażem jednostanowiskowym - Justynian II.
Konstrukcja
Ściany zewnętrzne warstwowe z bloczków wapienno-piaskowych, na fundamentach betonowych. Ściany wewnętrzne z bloczków wapienno-piaskowych. Strop gęstożebrowy.
Wykończenie
Elewacje pokryte tynkiem strukturalnym w systemie ociepleń Termo Organika oraz okładziną kamienną. Pokrycie dachu dachówką ceramiczną bądź cementową.
Autor
Marcin Abramowicz
Marta Zaperty-Adamek
)
Kosztorys
| Ceny uśrednione Kosztorys ceny uśrednioneKosztorys ceny uśrednione – jest to opracowanie, w którym ceny materiałów, robocizny i sprzętu zostały przyjęte jako średnie ceny, dostępne w cennikach SEKOCENBUD. Kosztorysy te przedstawiają koszty budowy dla systemu wynajęcia firmy budowlanej, która na zlecenie wybuduje budynek mieszkalny. Zawarte koszty obejmują pełen zakres łącznie z robotami zewnętrznymi, wejściami i tarasem, zgodnie z projektem budowlanym. |
Ceny przy budowie metodą gospodarczą Kosztorysy dla systemu gospodarczegoKosztorysy dla systemu gospodarczego – opracowanie to przedstawia koszty wybudowania budynku w zakresie wynajęcia ekip budowlanych a także zaangażowania się inwestora w niektóre roboty budowlane i prace zlecone „fachowcom”. W stosunku do cen średnich, ceny te uwzględniają minimalne stawki robocizny, a dla materiałów budowlanych - ceny z 10% rabatem. Zakres kosztów pośrednich (organizacji placu budowy czy kosztów związanych z prowadzeniem firmy budowlanej) oraz zakupu materiałów, został przyjęty na minimalnym poziomie. Koszty te również obejmują pełen zakres robót łącznie z zakresem zewnętrznym. |
Wersja ekonomiczna Kosztorys w wersji ekonomicznejKosztorys w wersji ekonomicznej – przedstawia koszty tak jak w przypadku metody gospodarczej, czyli minimalne robocizny i kosztów pośrednich. Jednakże w swoim zakresie nie obejmują robót zewnętrznych, oraz materiały opisane w projekcie jak np. dachówka ceramiczna czy izolacja cieplna, stolarka okienna zostały zastąpione materiałami tańszymi dostępnymi na rynku. W zakresie wykończenia elewacji, w kosztorysie tym został przyjęty tynk mineralny (zamiana wykończenia z kamienia czy desek elewacyjnych na tynk mineralny). |
|
Stan surowy zamknięty
Stan surowy zamkniętyStan surowy zamknięty - to etap budowy, który obejmuje roboty ziemne i fundamentowe, roboty murowe, stropy, konstrukcję i pokrycie dachu. Wykonane są również wylewki betonowe pod posadzki, ścianki działowe oraz wmontowane są okna i drzwi zewnętrzne. |
177 000 zł | 157 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
Stan wykończony
Stan wykończony "pod kluczStan wykończony "pod klucz" jest to etap końcowy budowy. Obejmuje elementy stanu surowego zamkniętego oraz dodatkowo: wykończenie ścian i sufitów wraz z ociepleniem dachu, wykonanie elewacji, wykonanie podłóg i posadzek, wykonanie i wykończenie balkonów oraz stolarkę wewnętrzną. |
302 000 zł | 265 000 zł | 257 000 zł |
Elementy zewnętrzne
Elementy zewnętrzneElementy zewnętrzne – dotyczą wejść, podjazdów i tarasów. |
30 000 zł | 26 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
Instalacja
InstalacjeInstalacje – ich wartość przyjmowana jest szacunkowo, na poziomie 20% wartości robót kosztorysowych w danej wersji wyceny. |
tymczasowy brak wyceny | tymczasowy brak wyceny | tymczasowy brak wyceny |
Podane ceny są cenami netto. Kosztorysy mają charakter poglądowy i określają szacunkowy koszt do poniesienia przez Inwestora. Koszt wykonania instalacji przyjęto na poziomie 20% kwoty wykonania stanu wykończonego.
Komentarze z forum:
Dobre Domy
2021-07-04 15:33:09
Wszystkich z Państwa, którzy budują projekt Justynian lub jeden z jego wariantów zapraszamy do dedykowanej grupy na Facebooku: https://www.facebook.com/groups/4753667121320206
Dobre Domy
2021-01-07 09:19:14
Dzień dobry, materiały zostały wysłane na podany adres. PozdrawiamMaciej
2021-01-06 15:28:22
Witam czy mógłbym prosić o wysłanie szczegółowych rysunków z wymiarami? Mój e-mail: zanucck@gmail.com
Dobre Domy
2020-12-22 08:03:34
Dzień dobry, materiały zostały wysłane na podany adres. PozdrawiamPaweł
2020-12-21 12:17:08
Witam czy mógłbym prosić o wysłanie szczegółowych rysunków z wymiarami? Mój e-mail: twardynov@gmail.com Pozdrawiam.