2019-01-16 07:32
8 godzin temu, Gość Kazik napisał: Witam, proszę o przesłanie szczegółowych rysunków z dokładnymi wymiarami projektu Irys na adres mail: kaz.kaz@wp.pl z góry dziękujęDzień dobry, rysunki zostały wysłane. Pozdrawiam.
Dobre Domy
+
Projekt domu Irys
NAZWA PROJEKTU
117.40 m²
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA
292 000 zł
Koszt budowy domu systemem gospodarczym do stanu wykończonego
CHARAKTERYSTYKA
Opis
PROJEKT DOSTĘPNY TYLKO U NASIrys to ciekawy dom parterowy. Przestrzeń użytkowa w tym domu została doskonale rozplanowana. Ustawny wiatrołap zmieści pojemną szafę. Kuchnia uzupełniona jest o niewielką, ale przydatną spiżarnię. Pokój dzienny płynnie łączy się z jadalnią i kuchnią, a duża ilość przeszkleń pięknie doświetla tę część domu. Prawe skrzydło zajęte jest przez strefę prywatną domowników. Wspólna łazienka, dwa pokoje i wygodny moduł dla Rodziców (sypialnia, garderoba i łazienka) zadowolą 4-osobową rodzinę. W ramach adaptacji można przekształcić nieużytkowe poddasze w przestrzeń mieszkalną. Proponowane przez autorów umiejscowienie schodów pokazane jest linią przerywaną (zamiast garderoby). Część gospodarcza domu to kotłownia i duży garaż. Projekt dostępny jest w wersji z dachem wielospadowym - Fabia VII.
Konstrukcja
Ściany zewnętrzne warstwowe z bloczków gazobetonowych, na fundamentach betonowych. Ściany wewnętrzne z bloczków wapienno-piaskowych lub gazobetonowych. Strop drewniany.
Wykończenie
Elewacje pokryte tynkiem strukturalnym w systemie ociepleń Termo Organika oraz okładziną drewnianą i kamienną. Pokrycie dachu dachówką ceramiczną bądź cementową.
Autor
KOSZTORYS
CENY UŚREDNIONE
kosztorys ceny uśrednione – jest to opracowanie, w którym ceny materiałów, robocizny i sprzętu zostały przyjęte jako średnie ceny, dostępne w cennikach SEKOCENBUD. Kosztorysy te przedstawiają koszty budowy dla systemu wynajęcia firmy budowlanej, która na zlecenie wybuduje budynek mieszkalny. Zawarte koszty obejmują pełen zakres łącznie z robotami zewnętrznymi, wejściami i tarasem, zgodnie z projektem budowlanym.
|
CENY PRZY BUDOWIE METODĄ GOSPODARCZĄ
kosztorysy dla systemu gospodarczego – opracowanie to przedstawia koszty wybudowania budynku w zakresie wynajęcia ekip budowlanych a także zaangażowania się inwestora w niektóre roboty budowlane i prace zlecone „fachowcom”. W stosunku do cen średnich, ceny te uwzględniają minimalne stawki robocizny, a dla materiałów budowlanych - ceny z 10% rabatem. Zakres kosztów pośrednich (organizacji placu budowy czy kosztów związanych z prowadzeniem firmy budowlanej) oraz zakupu materiałów, został przyjęty na minimalnym poziomie. Koszty te również obejmują pełen zakres robót łącznie z zakresem zewnętrznym.
|
WERSJA EKONOMICZNA
kosztorys w wersji ekonomicznej – przedstawia koszty tak jak w przypadku metody gospodarczej, czyli minimalne robocizny i kosztów pośrednich. Jednakże w swoim zakresie nie obejmują robót zewnętrznych, oraz materiały opisane w projekcie jak np. dachówka ceramiczna czy izolacja cieplna, stolarka okienna zostały zastąpione materiałami tańszymi dostępnymi na rynku. W zakresie wykończenia elewacji, w kosztorysie tym został przyjęty tynk mineralny (zamiana wykończenia z kamienia czy desek elewacyjnych na tynk mineralny).
|
| Stan surowy zamknięty 
stan surowy zamknięty - to etap budowy, który obejmuje roboty ziemne i fundamentowe, roboty murowe, stropy, konstrukcję i pokrycie dachu. Wykonane są również wylewki betonowe pod posadzki, ścianki działowe oraz wmontowane są okna i drzwi zewnętrzne.
|
245 000 zł | 185 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
| Stan wykończony
Stan wykończony "pod klucz" jest to etap końcowy budowy. Obejmuje elementy stanu surowego zamkniętego oraz dodatkowo: wykończenie ścian i sufitów wraz z ociepleniem dachu, wykonanie elewacji, wykonanie podłóg i posadzek, wykonanie i wykończenie balkonów oraz stolarkę wewnętrzną.
|
399 000 zł | 292 000 zł | 267 000 zł |
| Elementy zewnętrzne
elementy zewnętrzne – dotyczą wejść, podjazdów i tarasów.
|
31 000 zł | 22 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
| Instalacje
instalacje – ich wartość przyjmowana jest szacunkowo, na poziomie 20% wartości robót kosztorysowych w danej wersji wyceny
|
79 800 zł | 58 400 zł | 53 400 zł |
Podane ceny są cenami netto. Kosztorysy mają charakter poglądowy i określają
szacunkowy koszt do poniesienia przez Inwestora. Koszt wykonania instalacji
przyjęto na poziomie 20% kwoty wykonania stanu wykończonego.
Parametry
| POWIERZCHNIA UŻYTKOWA | 117.4 m² |
| + Powierzchnia garażu | 32.2 m² |
| Powierzchnia zabudowy | 207.1 m² |
| Kubatura netto | 465.9 m³ |
| Powierzchnia dachu | 288.9 m² |
| Kąt nachylenia dachu | 25° |
| Wysokość budynku | 6.8 m |
| Min. wymiary działki dł. | 25.05 m |
| Min. wymiary działki szer. | 22.00 m |
| Liczba pokoi | 3 |
| Liczba łazienek | 2 |
| Garaż | 2 |
