2017-11-26 17:30
witam, proszę o przesłanie szczegółowych planów tego projektu natalia.chomiarczuk@gmail.comWitam Materiały prześlemy w poniedziałek. Pozdrawiam
Dobre Domy
+
Projekt domu Pompejusz II
NAZWA PROJEKTU
138.40 m²
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA
378 000 zł
Koszt budowy domu systemem gospodarczym do stanu wykończonego
CHARAKTERYSTYKA
Opis
PROJEKT DOSTĘPNY TYLKO U NASPompejusz II to komfortowy, piętrowy dom, zaprojektowany z myślą o 4-5 osobowej rodzinie. Na parterze zaprojektowano przestronną strefę dzienną: salon, jadalnia i otwarta kuchnia, uzupełniona o spiżarnię. Przedłużenie tej strefy stanowi częściowo zadaszony taras, na którym można przyjemnie spędzić czas w towarzystwie znajomych. Zaprojektowany w domu kominek uprzyjemni mieszkańcom niejeden jesienno-zimowy wieczór. Funkcji parteru dopełnia niewielka łazienka, pokój/gabinet z bezpośrednim wyjściem na ogórd oraz część gospodarcza - kotłownia i garaż. Piętro w całości służy wypoczynkowi - zlokalizowano tu trzy przestronne sypialnie (w tym jeden apartament z własną garderobą i łazienką) oraz ogólnodostępną łazienkę. Jasna kolorystyka elewacji idealnie kontrastuje z ciemną dachówką, a połączenie ze stolarką w kolorze jasnego drewna oraz z wykończeniami kamiennymi sprawia, że dom wygląda na ciepły i bardzo przyjazny. Projekt dostępny w wersji z garażem jednostanowiskowym - Pompejusz.
Konstrukcja
Ściany zewnętrzne warstwowe, z bloczków wapienno-piaskowych, na fundamentach betonowych. Ściany wewnętrzne z bloczków wapienno-piaskowych, na poddaszu g-k. Strop żelbetowy.
Wykończenie
Elewacje pokryte tynkiem strukturalnym oraz okładziną kamienną i drewnianą. Pokrycie dachu - dachówka ceramiczna lub cementowa.
Autor
KOSZTORYS
CENY UŚREDNIONE
kosztorys ceny uśrednione – jest to opracowanie, w którym ceny materiałów, robocizny i sprzętu zostały przyjęte jako średnie ceny, dostępne w cennikach SEKOCENBUD. Kosztorysy te przedstawiają koszty budowy dla systemu wynajęcia firmy budowlanej, która na zlecenie wybuduje budynek mieszkalny. Zawarte koszty obejmują pełen zakres łącznie z robotami zewnętrznymi, wejściami i tarasem, zgodnie z projektem budowlanym.
|
CENY PRZY BUDOWIE METODĄ GOSPODARCZĄ
kosztorysy dla systemu gospodarczego – opracowanie to przedstawia koszty wybudowania budynku w zakresie wynajęcia ekip budowlanych a także zaangażowania się inwestora w niektóre roboty budowlane i prace zlecone „fachowcom”. W stosunku do cen średnich, ceny te uwzględniają minimalne stawki robocizny, a dla materiałów budowlanych - ceny z 10% rabatem. Zakres kosztów pośrednich (organizacji placu budowy czy kosztów związanych z prowadzeniem firmy budowlanej) oraz zakupu materiałów, został przyjęty na minimalnym poziomie. Koszty te również obejmują pełen zakres robót łącznie z zakresem zewnętrznym.
|
WERSJA EKONOMICZNA
kosztorys w wersji ekonomicznej – przedstawia koszty tak jak w przypadku metody gospodarczej, czyli minimalne robocizny i kosztów pośrednich. Jednakże w swoim zakresie nie obejmują robót zewnętrznych, oraz materiały opisane w projekcie jak np. dachówka ceramiczna czy izolacja cieplna, stolarka okienna zostały zastąpione materiałami tańszymi dostępnymi na rynku. W zakresie wykończenia elewacji, w kosztorysie tym został przyjęty tynk mineralny (zamiana wykończenia z kamienia czy desek elewacyjnych na tynk mineralny).
|
| Stan surowy zamknięty 
stan surowy zamknięty - to etap budowy, który obejmuje roboty ziemne i fundamentowe, roboty murowe, stropy, konstrukcję i pokrycie dachu. Wykonane są również wylewki betonowe pod posadzki, ścianki działowe oraz wmontowane są okna i drzwi zewnętrzne.
|
317 000 zł | 242 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
| Stan wykończony
Stan wykończony "pod klucz" jest to etap końcowy budowy. Obejmuje elementy stanu surowego zamkniętego oraz dodatkowo: wykończenie ścian i sufitów wraz z ociepleniem dachu, wykonanie elewacji, wykonanie podłóg i posadzek, wykonanie i wykończenie balkonów oraz stolarkę wewnętrzną.
|
509 000 zł | 378 000 zł | 344 000 zł |
| Elementy zewnętrzne
elementy zewnętrzne – dotyczą wejść, podjazdów i tarasów.
|
22 000 zł | 16 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
| Instalacje
instalacje – ich wartość przyjmowana jest szacunkowo, na poziomie 20% wartości robót kosztorysowych w danej wersji wyceny
|
101 800 zł | 75 600 zł | 68 800 zł |
Podane ceny są cenami netto. Kosztorysy mają charakter poglądowy i określają
szacunkowy koszt do poniesienia przez Inwestora. Koszt wykonania instalacji
przyjęto na poziomie 20% kwoty wykonania stanu wykończonego.
Parametry
| POWIERZCHNIA UŻYTKOWA | 138.4 m² |
| + Powierzchnia garażu | 32.2 m² |
| + Pomieszczenie gospodarcze | 9.9 m² |
| Powierzchnia zabudowy | 165.6 m² |
| Kubatura netto | 623.8 m³ |
| Powierzchnia dachu | 267.9 m² |
| Kąt nachylenia dachu | 22° |
| Wysokość budynku | 8.5 m |
| Min. wymiary działki dł. | 20.77 m |
| Min. wymiary działki szer. | 23.84 m |
| Liczba pokoi | 4 |
| Liczba łazienek | 3 |
| Garaż | 2 |
