2019-03-02 10:20
18 godzin temu, Gość ArturW. napisał: Poproszę przesłać mi materiały szczegółowe na adres artwal@onet.eu Pozdrawiam i DziękujeDzień dobry, materiały zostały wysłane na podany adres. Pozdrawiam.
Dobre Domy
+
Projekt domu Ina II
NAZWA PROJEKTU
156.10 m²
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA
329 000 zł
Koszt budowy domu systemem gospodarczym do stanu wykończonego
CHARAKTERYSTYKA
Opis
PROJEKT DOSTĘPNY TYLKO U NASIna II to projekt wyjątkowego domu jednorodzinnego, z użytkowym poddaszem i dużym, dwustanowiskowym garażem. Na parterze zaplanowano ustawny wiatrołap, prowadzący zarówno do części gospodarczej (kotłownia z przejściem do garażu), jak i dziennej. W hallu znajdzie się miejsce na dwie, dyskretnie umieszczone, duże szafy. Pokój dzienny połączony jest przestrzennie z jadalnią i kuchnią. Całość uzupełniają spiżarnia, łazienka oraz gabinet. Zabudowane schody prowadzą na poddasze, gdzie znajdują się trzy spore sypialnie (jedna z garderobą) oraz łazienka i pralnia. Projekt dostępny w wersji z garażem jednostanowiskowym - Ina.
Konstrukcja
Ściany zewnętrzne warstwowe z bloczków wapienno-piaskowych, na fundamentach betonowych. Ściany wewnętrzne z bloczków wapienno-piaskowych, na poddaszu g-k. Strop żelbetowy.
Wykończenie
Elewacje pokryte tynkiem strukturalnym w systemie ociepleń Termo Organika, okładzina kamienną oraz okładziną drewnianą. Pokrycie dachu dachówką ceramiczną bądź cementową.
Autor
KOSZTORYS
CENY UŚREDNIONE
kosztorys ceny uśrednione – jest to opracowanie, w którym ceny materiałów, robocizny i sprzętu zostały przyjęte jako średnie ceny, dostępne w cennikach SEKOCENBUD. Kosztorysy te przedstawiają koszty budowy dla systemu wynajęcia firmy budowlanej, która na zlecenie wybuduje budynek mieszkalny. Zawarte koszty obejmują pełen zakres łącznie z robotami zewnętrznymi, wejściami i tarasem, zgodnie z projektem budowlanym.
|
CENY PRZY BUDOWIE METODĄ GOSPODARCZĄ
kosztorysy dla systemu gospodarczego – opracowanie to przedstawia koszty wybudowania budynku w zakresie wynajęcia ekip budowlanych a także zaangażowania się inwestora w niektóre roboty budowlane i prace zlecone „fachowcom”. W stosunku do cen średnich, ceny te uwzględniają minimalne stawki robocizny, a dla materiałów budowlanych - ceny z 10% rabatem. Zakres kosztów pośrednich (organizacji placu budowy czy kosztów związanych z prowadzeniem firmy budowlanej) oraz zakupu materiałów, został przyjęty na minimalnym poziomie. Koszty te również obejmują pełen zakres robót łącznie z zakresem zewnętrznym.
|
WERSJA EKONOMICZNA
kosztorys w wersji ekonomicznej – przedstawia koszty tak jak w przypadku metody gospodarczej, czyli minimalne robocizny i kosztów pośrednich. Jednakże w swoim zakresie nie obejmują robót zewnętrznych, oraz materiały opisane w projekcie jak np. dachówka ceramiczna czy izolacja cieplna, stolarka okienna zostały zastąpione materiałami tańszymi dostępnymi na rynku. W zakresie wykończenia elewacji, w kosztorysie tym został przyjęty tynk mineralny (zamiana wykończenia z kamienia czy desek elewacyjnych na tynk mineralny).
|
| Stan surowy zamknięty 
stan surowy zamknięty - to etap budowy, który obejmuje roboty ziemne i fundamentowe, roboty murowe, stropy, konstrukcję i pokrycie dachu. Wykonane są również wylewki betonowe pod posadzki, ścianki działowe oraz wmontowane są okna i drzwi zewnętrzne.
|
272 000 zł | 205 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
| Stan wykończony
Stan wykończony "pod klucz" jest to etap końcowy budowy. Obejmuje elementy stanu surowego zamkniętego oraz dodatkowo: wykończenie ścian i sufitów wraz z ociepleniem dachu, wykonanie elewacji, wykonanie podłóg i posadzek, wykonanie i wykończenie balkonów oraz stolarkę wewnętrzną.
|
449 000 zł | 329 000 zł | 322 000 zł |
| Elementy zewnętrzne
elementy zewnętrzne – dotyczą wejść, podjazdów i tarasów.
|
9 000 zł | 6 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
| Instalacje
instalacje – ich wartość przyjmowana jest szacunkowo, na poziomie 20% wartości robót kosztorysowych w danej wersji wyceny
|
89 800 zł | 65 800 zł | 64 400 zł |
Podane ceny są cenami netto. Kosztorysy mają charakter poglądowy i określają
szacunkowy koszt do poniesienia przez Inwestora. Koszt wykonania instalacji
przyjęto na poziomie 20% kwoty wykonania stanu wykończonego.
Parametry
| POWIERZCHNIA UŻYTKOWA | 156.1 m² |
| + Powierzchnia garażu | 37.4 m² |
| Powierzchnia zabudowy | 178.3 m² |
| Kubatura netto | 583.7 m³ |
| Powierzchnia dachu | 205.6 m² |
| Powierzchnia dachu płaskiego | 59.9 m² |
| Kąt nachylenia dachu | 40° |
| Wysokość budynku | 7.7 m |
| Min. wymiary działki dł. | 19.76 m |
| Min. wymiary działki szer. | 22.91 m |
| Liczba pokoi | 4 |
| Liczba łazienek | 2 |
| Garaż | 2 |
