Rzuty
Elewacje
Przekroje
Opis
PROJEKT DOSTĘPNY TYLKO U NAS
Karolina to wygodny dom parterowy, z garażem jednostanowiskowym, z poddaszem nieużytkowym, które można w ramach adaptacji przystosować do funkcji mieszkalnej. Do domu prowadzi duży podcień, zapewniając schronienie przed wiatrem i deszczem w gorszą pogodę. Wiatrołap mimo niedużej powierzchni jest funkcjonalnie zaprojektowany i zapewnia miejsce na zabudowaną szafę. Istotnym udogodnieniem jest wejście do garażu bezpośrednio z wiatrołapu. Część dzienna domu ulokowana jest po prawej stronie długiego hallu. Pokój dzienny połączony jest przestrzennie z jadalnią. Otwarta kuchnia jest dość wyraźnie oddzielona od salonu. Warto zauważyć duże przeszklenia w tej części domu. W hallu prowadzącym do części prywatnej znalazło się miejsce na kolejne dwie pojemne szafy. Dwa ustawne pokoje i moduł dla Rodziców (sypialnia z wyjściem na taras, garderoba i osobna łazienka) z pewnością spodobają się 4-5-osobowej rodzinie. Całości dopełniają duża, wspólna łazienka, schowek, wc oraz spiżarnia. W hallu ulokowano również schody prowadzące na nieużytkowe poddasze. W ramach adaptacji można wydzielić tam trzy wygodne pomieszczenia - antresolę z widokiem na salon oraz dwa pokoje. Projekt dostępny jest w wersjach o innym układzie funkcjonalnym - Karolina II, Karolina III, Karolina IV, Karolina V, Karolina VI, Karolina VII i Karolina VIII oraz w wersji z dachem wielospadowym, o różnych aranżacjach, z poddaszem lub bez poddasza do adaptacji - Karol, Karol II, Karol III, Karol IV, Karol V, Karol VI, Karol VII i Karol VIII.Konstrukcja
Ściany zewnętrzne warstwowe z bloczków gazobetonowych, na fundamentach betonowych. Ściany wewnętrzne z bloczków wapienno-piaskowych lub gazobetonowych. Strop gęstożebrowy z elementami stropu monolitycznego.
Wykończenie
Elewacje pokryte tynkiem strukturalnym w systemie ociepleń Termo Organika oraz okładziną drewnianą i kamienną. Pokrycie dachu - dachówka ceramiczna lub cementowa.
Autor
Marcin Abramowicz
Marta Zaperty-Adamek
)
Kosztorys
| Ceny uśrednione Kosztorys ceny uśrednioneKosztorys ceny uśrednione – jest to opracowanie, w którym ceny materiałów, robocizny i sprzętu zostały przyjęte jako średnie ceny, dostępne w cennikach SEKOCENBUD. Kosztorysy te przedstawiają koszty budowy dla systemu wynajęcia firmy budowlanej, która na zlecenie wybuduje budynek mieszkalny. Zawarte koszty obejmują pełen zakres łącznie z robotami zewnętrznymi, wejściami i tarasem, zgodnie z projektem budowlanym. |
Ceny przy budowie metodą gospodarczą Kosztorysy dla systemu gospodarczegoKosztorysy dla systemu gospodarczego – opracowanie to przedstawia koszty wybudowania budynku w zakresie wynajęcia ekip budowlanych a także zaangażowania się inwestora w niektóre roboty budowlane i prace zlecone „fachowcom”. W stosunku do cen średnich, ceny te uwzględniają minimalne stawki robocizny, a dla materiałów budowlanych - ceny z 10% rabatem. Zakres kosztów pośrednich (organizacji placu budowy czy kosztów związanych z prowadzeniem firmy budowlanej) oraz zakupu materiałów, został przyjęty na minimalnym poziomie. Koszty te również obejmują pełen zakres robót łącznie z zakresem zewnętrznym. |
Wersja ekonomiczna Kosztorys w wersji ekonomicznejKosztorys w wersji ekonomicznej – przedstawia koszty tak jak w przypadku metody gospodarczej, czyli minimalne robocizny i kosztów pośrednich. Jednakże w swoim zakresie nie obejmują robót zewnętrznych, oraz materiały opisane w projekcie jak np. dachówka ceramiczna czy izolacja cieplna, stolarka okienna zostały zastąpione materiałami tańszymi dostępnymi na rynku. W zakresie wykończenia elewacji, w kosztorysie tym został przyjęty tynk mineralny (zamiana wykończenia z kamienia czy desek elewacyjnych na tynk mineralny). |
|
Stan surowy zamknięty
Stan surowy zamkniętyStan surowy zamknięty - to etap budowy, który obejmuje roboty ziemne i fundamentowe, roboty murowe, stropy, konstrukcję i pokrycie dachu. Wykonane są również wylewki betonowe pod posadzki, ścianki działowe oraz wmontowane są okna i drzwi zewnętrzne. |
288 000 zł | 255 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
Stan wykończony
Stan wykończony "pod kluczStan wykończony "pod klucz" jest to etap końcowy budowy. Obejmuje elementy stanu surowego zamkniętego oraz dodatkowo: wykończenie ścian i sufitów wraz z ociepleniem dachu, wykonanie elewacji, wykonanie podłóg i posadzek, wykonanie i wykończenie balkonów oraz stolarkę wewnętrzną. |
446 000 zł | 394 000 zł | 388 000 zł |
Elementy zewnętrzne
Elementy zewnętrzneElementy zewnętrzne – dotyczą wejść, podjazdów i tarasów. |
27 000 zł | 23 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
Instalacja
InstalacjeInstalacje – ich wartość przyjmowana jest szacunkowo, na poziomie 20% wartości robót kosztorysowych w danej wersji wyceny. |
tymczasowy brak wyceny | tymczasowy brak wyceny | tymczasowy brak wyceny |
Podane ceny są cenami netto. Kosztorysy mają charakter poglądowy i określają szacunkowy koszt do poniesienia przez Inwestora. Koszt wykonania instalacji przyjęto na poziomie 20% kwoty wykonania stanu wykończonego.
Komentarze z forum:
Dobre Domy
2021-07-04 15:59:37
Wszystkich z Państwa, którzy budują projekt Karolina lub jeden z jego wariantów zapraszamy do dedykowanej grupy na Facebooku: https://www.facebook.com/groups/514059213131008
Dominik
2021-06-30 20:58:32
Witam, Mógłbym prosić więcej zdjęć z zewnątrz? Zaczynam właśnie budowę tego domu i ciekaw jestem jak wygląda w realu. Z góry dziękuję Dominik
Szymon
2021-04-19 17:40:00
Dzień dobry, dziękuję. Jasne, proszę zamieścić. Pozdrawiam.Dobre Domy
2021-04-19 07:04:33
Dzień dobry, świetna realizacja. Czy zgadza się Pan na umieszczenie zdjęć na naszej stronie internetowej ? PozdrawiamSzymon
2021-04-18 18:50:20
Witam, podrzucam kilka zdjęć z etapu wykańczania domu (oczywiście kwestia gustu), ale może komuś pomoże w podjęciu decyzji o wyborze projektu.