2018-04-19 06:56
Dzień dobry, Czy można by prosić o przesłanie więcej szczegółowych materiałów na temat tego projektu? Z góry dziękuję. Mail: herdzik.jakub@gmail.com PozdrawiamWitam Materiały prześlemy w dniu dzisiejszym. Pozdrawiam
Dobre Domy
+
Projekt domu Justynian Mały II z poddaszem
NAZWA PROJEKTU
96.40 m²
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA
251 000 zł
Koszt budowy domu systemem gospodarczym do stanu wykończonego
CHARAKTERYSTYKA
Opis
Dom Justynian Mały II z poddaszem ujmuje swą prostotą. To wymarzony projekt dla rodziny 4-6 osobowej, poszukującej domu z poddaszem przewidzianym do adaptacji i tradycyjnym dachem dwuspadowym. Zamysłem projektanta było stworzenie przyjaznego i komfortowego domu, oferującego jego mieszkańcom szeroki wachlarz udogodnień. Projekt domu Justynian Mały II posiada precyzyjnie rozplanowany układ pomieszczeń. I tak, w lewym skrzydle na parterze zlokalizowano strefę dzienną, którą stanowią obszerny salon z kominkiem oraz jadalnia z otwartą kuchnią i znajdującą się tuż obok niej, praktyczną spiżarnią. Całości dopełnia niewielka toaleta, umieszczona pod schodami. W prawym skrzydle domu zaprojektowano strefę prywatną mieszkańców - trzy sypialnie i wspólną łazienkę. Część gospodarcza domu to kotłownia, przez którą przechodzi się do garażu. Dom może ewoluować wraz z Państwa zmieniającymi się potrzebami, bowiem architekt przewidział możliwość adaptacji poddasza, w celu zwiększenia powierzchni użytkowej domu w przyszłości. Można tam wygospodarować dwa duże pokoje. Ze względu na swe gabaryty, dom jest bardzo ekonomiczny w utrzymaniu. Doskonałe rozwiązanie dla osób, kochających funkcjonalność i wygodę!
Projekt dostępny w wersjach parterowych: bez garażu Justynian Mały i z garażem Justynian Mały II, oraz w wersjach o większej powierzchni użytkowej: bez garażu - Justynian oraz z garażem jednostanowiskowym - Justynian II.
Konstrukcja
Ściany zewnętrzne warstwowe z bloczków wapienno-piaskowych, na fundamentach betonowych. Ściany wewnętrzne z bloczków wapienno-piaskowych. Strop gęstożebrowy z elementami żelbetowymi.
Wykończenie
Elewacje pokryte tynkiem strukturalnym oraz okładziną drewnianą i kamienną. Pokrycie dachu dachówką ceramiczną bądź cementową.
Autor
KOSZTORYS
CENY UŚREDNIONE
kosztorys ceny uśrednione – jest to opracowanie, w którym ceny materiałów, robocizny i sprzętu zostały przyjęte jako średnie ceny, dostępne w cennikach SEKOCENBUD. Kosztorysy te przedstawiają koszty budowy dla systemu wynajęcia firmy budowlanej, która na zlecenie wybuduje budynek mieszkalny. Zawarte koszty obejmują pełen zakres łącznie z robotami zewnętrznymi, wejściami i tarasem, zgodnie z projektem budowlanym.
|
CENY PRZY BUDOWIE METODĄ GOSPODARCZĄ
kosztorysy dla systemu gospodarczego – opracowanie to przedstawia koszty wybudowania budynku w zakresie wynajęcia ekip budowlanych a także zaangażowania się inwestora w niektóre roboty budowlane i prace zlecone „fachowcom”. W stosunku do cen średnich, ceny te uwzględniają minimalne stawki robocizny, a dla materiałów budowlanych - ceny z 10% rabatem. Zakres kosztów pośrednich (organizacji placu budowy czy kosztów związanych z prowadzeniem firmy budowlanej) oraz zakupu materiałów, został przyjęty na minimalnym poziomie. Koszty te również obejmują pełen zakres robót łącznie z zakresem zewnętrznym.
|
WERSJA EKONOMICZNA
kosztorys w wersji ekonomicznej – przedstawia koszty tak jak w przypadku metody gospodarczej, czyli minimalne robocizny i kosztów pośrednich. Jednakże w swoim zakresie nie obejmują robót zewnętrznych, oraz materiały opisane w projekcie jak np. dachówka ceramiczna czy izolacja cieplna, stolarka okienna zostały zastąpione materiałami tańszymi dostępnymi na rynku. W zakresie wykończenia elewacji, w kosztorysie tym został przyjęty tynk mineralny (zamiana wykończenia z kamienia czy desek elewacyjnych na tynk mineralny).
|
| Stan surowy zamknięty 
stan surowy zamknięty - to etap budowy, który obejmuje roboty ziemne i fundamentowe, roboty murowe, stropy, konstrukcję i pokrycie dachu. Wykonane są również wylewki betonowe pod posadzki, ścianki działowe oraz wmontowane są okna i drzwi zewnętrzne.
|
205 000 zł | 146 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
| Stan wykończony
Stan wykończony "pod klucz" jest to etap końcowy budowy. Obejmuje elementy stanu surowego zamkniętego oraz dodatkowo: wykończenie ścian i sufitów wraz z ociepleniem dachu, wykonanie elewacji, wykonanie podłóg i posadzek, wykonanie i wykończenie balkonów oraz stolarkę wewnętrzną.
|
363 000 zł | 251 000 zł | 245 000 zł |
| Elementy zewnętrzne
elementy zewnętrzne – dotyczą wejść, podjazdów i tarasów.
|
17 000 zł | 11 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
| Instalacje
instalacje – ich wartość przyjmowana jest szacunkowo, na poziomie 20% wartości robót kosztorysowych w danej wersji wyceny
|
72 600 zł | 50 200 zł | 49 000 zł |
Podane ceny są cenami netto. Kosztorysy mają charakter poglądowy i określają
szacunkowy koszt do poniesienia przez Inwestora. Koszt wykonania instalacji
przyjęto na poziomie 20% kwoty wykonania stanu wykończonego.
Parametry
| POWIERZCHNIA UŻYTKOWA | 96.4 m² |
| + Powierzchnia garażu | 22.7 m² |
| + Strych | 42.5 m² |
| Powierzchnia zabudowy | 168.5 m² |
| Kubatura netto | 558.9 m³ |
| Powierzchnia dachu | 242.3 m² |
| Kąt nachylenia dachu | 30° |
| Wysokość budynku | 6.9 m |
| Min. wymiary działki dł. | 19.39 m |
| Min. wymiary działki szer. | 24.22 m |
| Liczba pokoi | 5 |
| Liczba łazienek | 2 |
| Garaż | 1 |
