ZAMÓW KATALOG
71 352 04 40
BEZPŁATNE KONSULTACJE
FACEBOOK
DOŁĄCZ DO NAS
POMOC FACHOWCA
Sprawdź
NEWSLETTER
ZAPISZ SIĘ

CHARAKTERYSTYKA

Opis

Dom Justynian Mały II z poddaszem ujmuje swą prostotą. To wymarzony projekt dla rodziny 4-6 osobowej, poszukującej domu z poddaszem przewidzianym do adaptacji i tradycyjnym dachem dwuspadowym. Zamysłem projektanta było stworzenie przyjaznego i komfortowego domu, oferującego jego mieszkańcom szeroki wachlarz udogodnień. Projekt domu Justynian Mały II posiada precyzyjnie rozplanowany układ pomieszczeń. I tak, w lewym skrzydle na parterze zlokalizowano strefę dzienną, którą stanowią obszerny salon z kominkiem oraz jadalnia z otwartą kuchnią i znajdującą się tuż obok niej, praktyczną spiżarnią. Całości dopełnia niewielka toaleta, umieszczona pod schodami. W prawym skrzydle domu zaprojektowano strefę prywatną mieszkańców - trzy sypialnie i wspólną łazienkę. Część gospodarcza domu to kotłownia, przez którą przechodzi się do garażu. Dom może ewoluować wraz z Państwa zmieniającymi się potrzebami, bowiem architekt przewidział możliwość adaptacji poddasza, w celu zwiększenia powierzchni użytkowej domu w przyszłości. Można tam wygospodarować dwa duże pokoje. Ze względu na swe gabaryty, dom jest bardzo ekonomiczny w utrzymaniu. Doskonałe rozwiązanie dla osób, kochających funkcjonalność i wygodę! Projekt dostępny w wersjach parterowych: bez garażu Justynian Mały i z garażem Justynian Mały II, oraz w wersjach o większej powierzchni użytkowej: bez garażu - Justynian oraz z garażem jednostanowiskowym - Justynian II.

Konstrukcja

Ściany zewnętrzne warstwowe z bloczków wapienno-piaskowych, na fundamentach betonowych. Ściany wewnętrzne z bloczków wapienno-piaskowych. Strop gęstożebrowy z elementami żelbetowymi.

Wykończenie

Elewacje pokryte tynkiem strukturalnym w systemie ociepleń Termo Organika oraz okładziną drewnianą i kamienną. Pokrycie dachu dachówką ceramiczną bądź cementową.

Autor

  • Marcin Abramowicz
  • Marta Zaperty-Adamek

KOSZTORYS

CENY UŚREDNIONE
kosztorys ceny uśrednione – jest to opracowanie, w którym ceny materiałów, robocizny i sprzętu zostały przyjęte jako średnie ceny, dostępne w cennikach SEKOCENBUD. Kosztorysy te przedstawiają koszty budowy dla systemu wynajęcia firmy budowlanej, która na zlecenie wybuduje budynek mieszkalny. Zawarte koszty obejmują pełen zakres łącznie z robotami zewnętrznymi, wejściami i tarasem, zgodnie z projektem budowlanym.
CENY PRZY
BUDOWIE METODĄ
GOSPODARCZĄ
kosztorysy dla systemu gospodarczego – opracowanie to przedstawia koszty wybudowania budynku w zakresie wynajęcia ekip budowlanych a także zaangażowania się inwestora w niektóre roboty budowlane i prace zlecone „fachowcom”. W stosunku do cen średnich, ceny te uwzględniają minimalne stawki robocizny, a dla materiałów budowlanych - ceny z 10% rabatem. Zakres kosztów pośrednich (organizacji placu budowy czy kosztów związanych z prowadzeniem firmy budowlanej) oraz zakupu materiałów, został przyjęty na minimalnym poziomie. Koszty te również obejmują pełen zakres robót łącznie z zakresem zewnętrznym.
WERSJA EKONOMICZNA
kosztorys w wersji ekonomicznej – przedstawia koszty tak jak w przypadku metody gospodarczej, czyli minimalne robocizny i kosztów pośrednich. Jednakże w swoim zakresie nie obejmują robót zewnętrznych, oraz materiały opisane w projekcie jak np. dachówka ceramiczna czy izolacja cieplna, stolarka okienna zostały zastąpione materiałami tańszymi dostępnymi na rynku. W zakresie wykończenia elewacji, w kosztorysie tym został przyjęty tynk mineralny (zamiana wykończenia z kamienia czy desek elewacyjnych na tynk mineralny).
Stan surowy
zamknięty
stan surowy zamknięty - to etap budowy, który obejmuje roboty ziemne i fundamentowe, roboty murowe, stropy, konstrukcję i pokrycie dachu. Wykonane są również wylewki betonowe pod posadzki, ścianki działowe oraz wmontowane są okna i drzwi zewnętrzne.
205 000 zł 146 000 zł tymczasowy
brak wyceny
Stan wykończony
Stan wykończony "pod klucz" jest to etap końcowy budowy. Obejmuje elementy stanu surowego zamkniętego oraz dodatkowo: wykończenie ścian i sufitów wraz z ociepleniem dachu, wykonanie elewacji, wykonanie podłóg i posadzek, wykonanie i wykończenie balkonów oraz stolarkę wewnętrzną.
363 000 zł 251 000 zł 245 000 zł
Elementy zewnętrzne
elementy zewnętrzne – dotyczą wejść, podjazdów i tarasów.
17 000 zł 11 000 zł tymczasowy
brak wyceny
Instalacje
instalacje – ich wartość przyjmowana jest szacunkowo, na poziomie 20% wartości robót kosztorysowych w danej wersji wyceny
72 600 zł 50 200 zł 49 000 zł

Podane ceny są cenami netto. Kosztorysy mają charakter poglądowy i określają
szacunkowy koszt do poniesienia przez Inwestora. Koszt wykonania instalacji
przyjęto na poziomie 20% kwoty wykonania stanu wykończonego.

Parametry

POWIERZCHNIA UŻYTKOWA96.4 m²
+ Powierzchnia garażu22.7 m²
+ Strych42.5 m²
Powierzchnia zabudowy168.5 m²
Kubatura netto558.9 m³
Powierzchnia dachu242.3 m²
Kąt nachylenia dachu30°
Wysokość budynku6.9 m
Min. wymiary działki dł.19.39 m
Min. wymiary działki szer.24.22 m
Liczba pokoi3
Liczba łazienek2
Garaż1

Dlaczego warto u nas zamówić projekt?

Do każdego projektu otrzymasz:

  • zestawienie materiałów do stanu surowego
  • zestawienie powierzchni ścian
  • bezpłatną zgodę na zmiany w dokumentacji
  • pakiet energetyczny
  • obrys budynku w skali 1:500 w formacie pdf lub dwg
  • zbiór poradników od producentów materiałów budowlanych
  • teczkę na dokumentację projektową

oraz w zależności od projektu:

  • projekt prefabrykowanej więźby dachowej
  • plan wentylacji mechanicznej

Bezpłatne konsultacje z architektem:

Wszystkie projekty na stronie są wykonane przez architektów z Pracowni Dobre Domy. Możesz bezpośrednio skontaktować się z autorem projektu: email: info@dobredomy.pl / tel. 71 352 04 40

Gwarancja satysfakcji

Jeśli zakupiony projekt nie spełni Twoich oczekiwań, masz 14 dni na jego zwrot i otrzymanie pieniędzy z powrotem lub 90 dni na wymianę na inny projekt.

Najszybsza realizacja zamówienia

Zamówiony projekt wysyłamy w ciągu 24h!*
*nie dotyczy projektów w fazie koncepcji

Bezpłatna wysyłka

Komentarze z forum

2018-09-21 10:45

W dniu 20.09.2018 o 11:54, Gość Dorota napisał:
Witam Możemy przesłać szczegółowe rzuty - proszę tylko o podanie adresu mailowego. Pozdrawiam
basta408@o2.pl
Dzień dobry, w dniu dzisiejszym otrzyma Pani rysunki szczegółowe. Pozdrawiam!

Dobre Domy

+

2018-09-20 09:54

W dniu 18.09.2018 o 09:08, Gość Dorota napisał: Czy jest możliwość zobaczenia rozkładu pomieszczeń wewnątrz domu?
Witam Możemy przesłać szczegółowe rzuty - proszę tylko o podanie adresu mailowego. Pozdrawiam
basta408@o2.pl :)

Dorota

+

2018-09-19 07:30

W dniu 18.09.2018 o 09:08, Gość Dorota napisał: Czy jest możliwość zobaczenia rozkładu pomieszczeń wewnątrz domu?
Witam Możemy przesłać szczegółowe rzuty - proszę tylko o podanie adresu mailowego. Pozdrawiam

Dobre Domy

+

2018-09-18 07:08

Czy jest możliwość zobaczenia rozkładu pomieszczeń wewnątrz domu?

Dorota

+

2018-09-17 08:07

W dniu 15.09.2018 o 20:20, Gość Bartosz napisał: Czy jest możliwa zmiana kąta nachylenia dachu na 40st?
Witam Na etapie adaptacji projektu można dokonać zmiany kąta nachylenia dachu, nasza Pracownia wystawi bezpłatnie zgodę na realizacje zmiany. Pozdrawiam

Dobre Domy

+

Twój IP: 54.234.228.78
Komentarz:
Podpis:

Zobacz wszystkie komentarze

Twoja przeglądarka nie spełnia minimalnych wymagań naszego nowego serwisu!

Uaktualnij przęglądarkę aby wyświetlić naszą stronę poprawnie. Aktualizacja

×