2018-10-26 09:21
13 godzin temu, Gość michał napisał: Witam. Poproszę o rysunki szczegółowe. komem@wp.pl Pozdrawiam i dziękujęDzień dobry! W dniu dzisiejszym otrzyma Pani materiały szczegółowe. Pozdrawiam
Dobre Domy
+
Projekt domu Eryka II
NAZWA PROJEKTU
128.60 m²
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA
293 000 zł
Koszt budowy domu systemem gospodarczym do stanu wykończonego
CHARAKTERYSTYKA
Opis
PROJEKT DOSTĘPNY TYLKO U NASProjekt nowoczesnego, wyróżniającego się z otoczenia domu, który podkreśli indywidualność właścicieli. Parter zaplanowany został jako wygodna strefa dzienna. Pokój dzienny połączony jest przestrzennie z jadalnią i kuchnią. Tuż obok zaprojektowana została niewielka spiżarnia, z której można w ramach adaptacji zrezygnować, powiększając powierzchnię kuchni. Dostawiając natomiast ściankę działową można w prosty sposób oddzielić kuchnię od salonu. Środkową część domu zajmuje gabinet z bezpośrednim wyjściem na taras, schowek pod schodami, łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze (pełniące również rolę pralni) z przejściem do garażu. Kotłownia umieszczona jest z tyłu garażu i posiada wyjście na zewnętrz, co jest szczególnie istotne dla osób planujących ogrzewanie paliwem stałym. Zabudowane schody prowadzą na poddasze, gdzie znajdują się trzy duże sypialnie (każda z wnęką na szafę), łazienka oraz strych. Strych pozostawia duże możliwości aranżacji przyszłym mieszkańcom. Poza swoją oczywistą rolą może doskonale pełnić funkcję pomieszczenia mieszkalnego - z możliwością podzielenia na dwa osobne pomieszczenia, np. sypialnię z garderobą. Projekt dostępny jest w wersji bez kotłowni za garażem - Eryka oraz w wersjach bez okapu: z kotłownią za garażem - Eryk II oraz bez kotłowni za garażem - Eryk, a także w wersji klasycznej - Safira.
Konstrukcja
Ściany zewnętrzne warstwowe z bloczków wapienno-piaskowych posadowione na betonowych fundamentach. Ściany wewnętrzne z bloczków wapienno-piaskowych. Strop gęstożebrowy oraz płyta monolityczna.
Wykończenie
Elewacje pokryte tynkiem strukturalnym w systemie ociepleń Termo Organika, okładziną kamienną oraz drewnianą. Pokrycie dachu dachówką ceramiczną bądź cementową.
Autor
KOSZTORYS
CENY UŚREDNIONE
kosztorys ceny uśrednione – jest to opracowanie, w którym ceny materiałów, robocizny i sprzętu zostały przyjęte jako średnie ceny, dostępne w cennikach SEKOCENBUD. Kosztorysy te przedstawiają koszty budowy dla systemu wynajęcia firmy budowlanej, która na zlecenie wybuduje budynek mieszkalny. Zawarte koszty obejmują pełen zakres łącznie z robotami zewnętrznymi, wejściami i tarasem, zgodnie z projektem budowlanym.
|
CENY PRZY BUDOWIE METODĄ GOSPODARCZĄ
kosztorysy dla systemu gospodarczego – opracowanie to przedstawia koszty wybudowania budynku w zakresie wynajęcia ekip budowlanych a także zaangażowania się inwestora w niektóre roboty budowlane i prace zlecone „fachowcom”. W stosunku do cen średnich, ceny te uwzględniają minimalne stawki robocizny, a dla materiałów budowlanych - ceny z 10% rabatem. Zakres kosztów pośrednich (organizacji placu budowy czy kosztów związanych z prowadzeniem firmy budowlanej) oraz zakupu materiałów, został przyjęty na minimalnym poziomie. Koszty te również obejmują pełen zakres robót łącznie z zakresem zewnętrznym.
|
WERSJA EKONOMICZNA
kosztorys w wersji ekonomicznej – przedstawia koszty tak jak w przypadku metody gospodarczej, czyli minimalne robocizny i kosztów pośrednich. Jednakże w swoim zakresie nie obejmują robót zewnętrznych, oraz materiały opisane w projekcie jak np. dachówka ceramiczna czy izolacja cieplna, stolarka okienna zostały zastąpione materiałami tańszymi dostępnymi na rynku. W zakresie wykończenia elewacji, w kosztorysie tym został przyjęty tynk mineralny (zamiana wykończenia z kamienia czy desek elewacyjnych na tynk mineralny).
|
| Stan surowy zamknięty 
stan surowy zamknięty - to etap budowy, który obejmuje roboty ziemne i fundamentowe, roboty murowe, stropy, konstrukcję i pokrycie dachu. Wykonane są również wylewki betonowe pod posadzki, ścianki działowe oraz wmontowane są okna i drzwi zewnętrzne.
|
221 000 zł | 171 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
| Stan wykończony
Stan wykończony "pod klucz" jest to etap końcowy budowy. Obejmuje elementy stanu surowego zamkniętego oraz dodatkowo: wykończenie ścian i sufitów wraz z ociepleniem dachu, wykonanie elewacji, wykonanie podłóg i posadzek, wykonanie i wykończenie balkonów oraz stolarkę wewnętrzną.
|
393 000 zł | 293 000 zł | 277 000 zł |
| Elementy zewnętrzne
elementy zewnętrzne – dotyczą wejść, podjazdów i tarasów.
|
16 000 zł | 11 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
| Instalacje
instalacje – ich wartość przyjmowana jest szacunkowo, na poziomie 20% wartości robót kosztorysowych w danej wersji wyceny
|
78 600 zł | 58 600 zł | 55 400 zł |
Podane ceny są cenami netto. Kosztorysy mają charakter poglądowy i określają
szacunkowy koszt do poniesienia przez Inwestora. Koszt wykonania instalacji
przyjęto na poziomie 20% kwoty wykonania stanu wykończonego.
Parametry
| POWIERZCHNIA UŻYTKOWA | 128.6 m² |
| + Powierzchnia garażu | 19.6 m² |
| + Pomieszczenie gospodarcze | 5.5 m² |
| + Strych | 13.9 m² |
| Powierzchnia zabudowy | 147.6 m² |
| Kubatura netto | 585.1 m³ |
| Powierzchnia dachu | 224.2 m² |
| Kąt nachylenia dachu | 40° |
| Wysokość budynku | 8.5 m |
| Min. wymiary działki dł. | 20.52 m |
| Min. wymiary działki szer. | 22.70 m |
| Liczba pokoi | 4 |
| Liczba łazienek | 2 |
| Garaż | 1 |
