2018-03-23 10:10
Dzień dobry, w dniu dzisiejszym otrzyma Pan materiały szczegółowe. Pozdrawiam!
Dobre Domy
+
Projekt domu Kalina II
NAZWA PROJEKTU
121.10 m²
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA
CHARAKTERYSTYKA
Opis
Kalina II to wyjątkowy projekt domu z poddaszem do adaptacji. Układ pomieszczeń, jaki został zaproponowany, umożliwia rozbudowę domu w przyszłości, poprzez przystosowanie strychu do funkcji mieszkalnej. Prosto z wiatrołapu przechodzi się do kotłowni, a dalej do dwustanowiskowego garażu. Na parterze zaplanowana została otwarta strefa dzienna, w której salon łączy się z jadalnią i kuchnią. Niewielka spiżarnia, zlokalizowana tuż przy kuchni, świetnie sprawdzi się jako schowek. Miejsce pod schodami zostało przeznaczone na małą, ale wygodną łazienkę. W prywatnej strefie domowników znajdują się trzy pokoje oraz wspólna łazienka. Warto podkreślić, że największa sypialnia, przeznaczona dla Rodziców, posiada osobna garderobę i łazienkę. Dużym atutem tego domu jest pustka nad salonem. Nieużytkowy strych można w ramach adaptacji przekształcić na pomieszczenia mieszkalne i wydzielić tam dwa pokoje oraz łazienkę. Projekt dostępny jest w wersji bez poddasza użytkowego - Kalina oraz w wersji bez poddasza użytkowego, z dachem wielospadowym - Jeżyna.
Konstrukcja
Ściany zewnętrzne warstwowe z bloczków wapienno-piaskowych, na fundamentach betonowych. Ściany wewnętrzne z bloczków wapienno-piaskowych. Strop gęstożebrowy oraz żelbetowy.
Wykończenie
Elewacje pokryte tynkiem strukturalnym oraz okładziną kamienną. Pokrycie dachu dachówką ceramiczną bądź cementową.
Autor
KOSZTORYS
CENY UŚREDNIONE
kosztorys ceny uśrednione – jest to opracowanie, w którym ceny materiałów, robocizny i sprzętu zostały przyjęte jako średnie ceny, dostępne w cennikach SEKOCENBUD. Kosztorysy te przedstawiają koszty budowy dla systemu wynajęcia firmy budowlanej, która na zlecenie wybuduje budynek mieszkalny. Zawarte koszty obejmują pełen zakres łącznie z robotami zewnętrznymi, wejściami i tarasem, zgodnie z projektem budowlanym.
|
CENY PRZY BUDOWIE METODĄ GOSPODARCZĄ
kosztorysy dla systemu gospodarczego – opracowanie to przedstawia koszty wybudowania budynku w zakresie wynajęcia ekip budowlanych a także zaangażowania się inwestora w niektóre roboty budowlane i prace zlecone „fachowcom”. W stosunku do cen średnich, ceny te uwzględniają minimalne stawki robocizny, a dla materiałów budowlanych - ceny z 10% rabatem. Zakres kosztów pośrednich (organizacji placu budowy czy kosztów związanych z prowadzeniem firmy budowlanej) oraz zakupu materiałów, został przyjęty na minimalnym poziomie. Koszty te również obejmują pełen zakres robót łącznie z zakresem zewnętrznym.
|
WERSJA EKONOMICZNA
kosztorys w wersji ekonomicznej – przedstawia koszty tak jak w przypadku metody gospodarczej, czyli minimalne robocizny i kosztów pośrednich. Jednakże w swoim zakresie nie obejmują robót zewnętrznych, oraz materiały opisane w projekcie jak np. dachówka ceramiczna czy izolacja cieplna, stolarka okienna zostały zastąpione materiałami tańszymi dostępnymi na rynku. W zakresie wykończenia elewacji, w kosztorysie tym został przyjęty tynk mineralny (zamiana wykończenia z kamienia czy desek elewacyjnych na tynk mineralny).
|
| Stan surowy zamknięty 
stan surowy zamknięty - to etap budowy, który obejmuje roboty ziemne i fundamentowe, roboty murowe, stropy, konstrukcję i pokrycie dachu. Wykonane są również wylewki betonowe pod posadzki, ścianki działowe oraz wmontowane są okna i drzwi zewnętrzne.
|
tymczasowy brak wyceny |
tymczasowy brak wyceny |
tymczasowy brak wyceny |
| Stan wykończony
Stan wykończony "pod klucz" jest to etap końcowy budowy. Obejmuje elementy stanu surowego zamkniętego oraz dodatkowo: wykończenie ścian i sufitów wraz z ociepleniem dachu, wykonanie elewacji, wykonanie podłóg i posadzek, wykonanie i wykończenie balkonów oraz stolarkę wewnętrzną.
|
tymczasowy brak wyceny |
tymczasowy brak wyceny |
tymczasowy brak wyceny |
| Elementy zewnętrzne
elementy zewnętrzne – dotyczą wejść, podjazdów i tarasów.
|
tymczasowy brak wyceny |
tymczasowy brak wyceny |
tymczasowy brak wyceny |
| Instalacje
instalacje – ich wartość przyjmowana jest szacunkowo, na poziomie 20% wartości robót kosztorysowych w danej wersji wyceny
|
tymczasowy brak wyceny |
tymczasowy brak wyceny |
tymczasowy brak wyceny |
Podane ceny są cenami netto. Kosztorysy mają charakter poglądowy i określają
szacunkowy koszt do poniesienia przez Inwestora. Koszt wykonania instalacji
przyjęto na poziomie 20% kwoty wykonania stanu wykończonego.
Parametry
| POWIERZCHNIA UŻYTKOWA | 121.1 m² |
| + Powierzchnia garażu | 32.2 m² |
| + Strych | 59.0 m² |
| Powierzchnia zabudowy | 210.3 m² |
| Kubatura netto | 979.2 m³ |
| Powierzchnia dachu | 304.6 m² |
| Kąt nachylenia dachu | 30° |
| Wysokość budynku | 7.2 m |
| Min. wymiary działki dł. | 22.56 m |
| Min. wymiary działki szer. | 24.10 m |
| Liczba pokoi | 3 |
| Liczba łazienek | 3 |
| Garaż | 2 |
