Rzuty
Elewacje
Przekroje
Opis
PROJEKT DOSTĘPNY TYLKO U NAS
Kalina II to wyjątkowy projekt domu z poddaszem do adaptacji. Układ pomieszczeń, jaki został zaproponowany, umożliwia rozbudowę domu w przyszłości, poprzez przystosowanie strychu do funkcji mieszkalnej. Prosto z wiatrołapu przechodzi się do kotłowni, a dalej do dwustanowiskowego garażu. Na parterze zaplanowana została otwarta strefa dzienna, w której salon łączy się z jadalnią i kuchnią. Niewielka spiżarnia, zlokalizowana tuż przy kuchni, świetnie sprawdzi się jako schowek. Miejsce pod schodami zostało przeznaczone na małą, ale wygodną łazienkę. W prywatnej strefie domowników znajdują się trzy pokoje oraz wspólna łazienka. Warto podkreślić, że największa sypialnia, przeznaczona dla Rodziców, posiada osobna garderobę i łazienkę. Dużym atutem tego domu jest pustka nad salonem. Nieużytkowy strych można w ramach adaptacji przekształcić na pomieszczenia mieszkalne i wydzielić tam dwa pokoje oraz łazienkę. Projekt dostępny jest w wersji bez poddasza użytkowego - Kalina oraz w wersji bez poddasza użytkowego, z dachem wielospadowym - Jeżyna, Jeżyna II i Jeżyna III.Konstrukcja
Ściany zewnętrzne warstwowe z bloczków wapienno-piaskowych, na fundamentach betonowych. Ściany wewnętrzne z bloczków wapienno-piaskowych. Strop gęstożebrowy oraz żelbetowy.
Wykończenie
Elewacje pokryte tynkiem strukturalnym w systemie ociepleń Termo Organika oraz okładziną kamienną. W projekcie zastosowano okna dachowe marki FAKRO. Pokrycie dachu - dachówka ceramiczna lub cementowa CREATON.
Autor
Marcin Abramowicz
Marta Zaperty-Adamek
)
Kosztorys
| Ceny uśrednione Kosztorys ceny uśrednioneKosztorys ceny uśrednione – jest to opracowanie, w którym ceny materiałów, robocizny i sprzętu zostały przyjęte jako średnie ceny, dostępne w cennikach SEKOCENBUD. Kosztorysy te przedstawiają koszty budowy dla systemu wynajęcia firmy budowlanej, która na zlecenie wybuduje budynek mieszkalny. Zawarte koszty obejmują pełen zakres łącznie z robotami zewnętrznymi, wejściami i tarasem, zgodnie z projektem budowlanym. |
Ceny przy budowie metodą gospodarczą Kosztorysy dla systemu gospodarczegoKosztorysy dla systemu gospodarczego – opracowanie to przedstawia koszty wybudowania budynku w zakresie wynajęcia ekip budowlanych a także zaangażowania się inwestora w niektóre roboty budowlane i prace zlecone „fachowcom”. W stosunku do cen średnich, ceny te uwzględniają minimalne stawki robocizny, a dla materiałów budowlanych - ceny z 10% rabatem. Zakres kosztów pośrednich (organizacji placu budowy czy kosztów związanych z prowadzeniem firmy budowlanej) oraz zakupu materiałów, został przyjęty na minimalnym poziomie. Koszty te również obejmują pełen zakres robót łącznie z zakresem zewnętrznym. |
Wersja ekonomiczna Kosztorys w wersji ekonomicznejKosztorys w wersji ekonomicznej – przedstawia koszty tak jak w przypadku metody gospodarczej, czyli minimalne robocizny i kosztów pośrednich. Jednakże w swoim zakresie nie obejmują robót zewnętrznych, oraz materiały opisane w projekcie jak np. dachówka ceramiczna czy izolacja cieplna, stolarka okienna zostały zastąpione materiałami tańszymi dostępnymi na rynku. W zakresie wykończenia elewacji, w kosztorysie tym został przyjęty tynk mineralny (zamiana wykończenia z kamienia czy desek elewacyjnych na tynk mineralny). |
|
Stan surowy zamknięty
Stan surowy zamkniętyStan surowy zamknięty - to etap budowy, który obejmuje roboty ziemne i fundamentowe, roboty murowe, stropy, konstrukcję i pokrycie dachu. Wykonane są również wylewki betonowe pod posadzki, ścianki działowe oraz wmontowane są okna i drzwi zewnętrzne. |
303 000 zł | 242 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
Stan wykończony
Stan wykończony "pod kluczStan wykończony "pod klucz" jest to etap końcowy budowy. Obejmuje elementy stanu surowego zamkniętego oraz dodatkowo: wykończenie ścian i sufitów wraz z ociepleniem dachu, wykonanie elewacji, wykonanie podłóg i posadzek, wykonanie i wykończenie balkonów oraz stolarkę wewnętrzną. |
540 000 zł | 422 000 zł | 397 000 zł |
Elementy zewnętrzne
Elementy zewnętrzneElementy zewnętrzne – dotyczą wejść, podjazdów i tarasów. |
33 000 zł | 26 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
Instalacja
InstalacjeInstalacje – ich wartość przyjmowana jest szacunkowo, na poziomie 20% wartości robót kosztorysowych w danej wersji wyceny. |
tymczasowy brak wyceny | tymczasowy brak wyceny | tymczasowy brak wyceny |
Podane ceny są cenami netto. Kosztorysy mają charakter poglądowy i określają szacunkowy koszt do poniesienia przez Inwestora. Koszt wykonania instalacji przyjęto na poziomie 20% kwoty wykonania stanu wykończonego.
Komentarze z forum:
Dobre Domy
2021-07-04 15:48:28
Wszystkich z Państwa, którzy budują projekt Kalina lub jeden z jego wariantów zapraszamy do dedykowanej grupy na Facebooku: https://www.facebook.com/groups/781702432493707
Dobre Domy
2021-01-22 15:27:49
Dzień dobry, materiały zostały wysłane na podany adres. Pełne kosztorysy są w naszej ofercie dodatkowo płatne. PozdrawiamPharus
2021-01-22 13:52:26
Dzień dobry. Jestem zainteresowany projektem Kalina II. Proszę o przesłanie kosztorysu, zestawień materiałowych oraz rysunków szczegółowych na adres e-mail: lukasnorge@gmail.com. Jestem również ciekaw zdjęć już zrealizowanego projektu, zwłaszcza poddasza. Jeśli są dostępne proszę o podzielenie się.
Agnieszka
2020-12-17 20:52:59
Witam, Również jestem ciekawa jak ten projekt wygląda na żywo, czekam prawie rok czasu na zdjęcia z realizacji, których nadal nie ma :/ Czy odezwał się do Pana jakiś inwestor ? PozdrawiamDobre Domy
2020-09-12 10:51:12
Dzień dobry, materiały zostały wysłane na podany adres. Pełne kosztorysy są w naszej ofercie dodatkowo płatne. Pozdrawiam