2017-07-10 06:53
Witam, Proszę o przesłanie bezpłanych materiałów dot. tego proejektu na adres agata.chydz@gmail.comWitam. Materiały prześlemy w dniu dzisiejszym. Pozdrawiam.
Dobre Domy
+
Projekt domu Kaspian II
NAZWA PROJEKTU
113.30 m²
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA
273 000 zł
Koszt budowy domu systemem gospodarczym do stanu wykończonego
CHARAKTERYSTYKA
Opis
PROJEKT DOSTĘPNY TYLKO U NASKaspian II to projekt uroczego, małego domu jednorodzinnego, parterowego, z jednostanowiskowym garażem. Dwuspadowy dach i prosty zarys ścian pozytywnie wpłyną na koszty budowy. Stosunkowo niewielka powierzchnia użytkowa w tym domu została doskonale zaplanowana. Przechowywanie rzeczy jest bardzo istotną sprawą w codziennym życiu, dlatego architekci zadbali, aby znalazło się miejsce dla dwóch dużych, zabudowanych szaf - w wiatrołapie i w hallu. Pomocna będzie również spiżarnia, która oprócz swojej tradycyjne roli świetnie sprawdzi się również jako schowek dla drobnych sprzętów gospodarczych i porządkowych. Strefa dzienna zajmuje lewe skrzydło domu. Pokój dzienny jest pięknie doświetlony dużym, przesuwnym oknem. Jadalnia umieszczona została w całkowicie przeszklonym wykuszu. Otwarta kuchnia zapewni aktywne uczestniczenie w życiu rodzinnym nawet podczas gotowania. Całości dopełnia niewielka łazienka dla gości umieszczona w hallu. Strefa nocna to trzy odizolowane od codziennego zgiełku sypialnie oraz duża łazienka. Projekt dostępny jest w wersji bez garażu (Kaspian) i z garażem dwustanowiskowym (Kaspian III), a także w wersjach z takim samym układem pomieszczeń, ale wielospadowym dachem - Talita (bez garażu), Talita II (garaż jednostanowiskowy) oraz Talita III (garaż dwustanowiskowy).
Konstrukcja
Ściany zewnętrzne warstwowe z bloczków wapienno-piaskowych, posadowione na betonowych fundamentach. Ściany wewnętrzne z bloczków wapienno-piaskowych. Strop prefabrykowany z wiązarów drewnianych.
Wykończenie
Elewacje pokryte tynkiem strukturalnym w systemie ociepleń Termo Organika oraz okładziną kamienną i drewnianą. Pokrycie dachu - dachówka ceramiczna lub cementowa.
Autor
KOSZTORYS
CENY UŚREDNIONE
kosztorys ceny uśrednione – jest to opracowanie, w którym ceny materiałów, robocizny i sprzętu zostały przyjęte jako średnie ceny, dostępne w cennikach SEKOCENBUD. Kosztorysy te przedstawiają koszty budowy dla systemu wynajęcia firmy budowlanej, która na zlecenie wybuduje budynek mieszkalny. Zawarte koszty obejmują pełen zakres łącznie z robotami zewnętrznymi, wejściami i tarasem, zgodnie z projektem budowlanym.
|
CENY PRZY BUDOWIE METODĄ GOSPODARCZĄ
kosztorysy dla systemu gospodarczego – opracowanie to przedstawia koszty wybudowania budynku w zakresie wynajęcia ekip budowlanych a także zaangażowania się inwestora w niektóre roboty budowlane i prace zlecone „fachowcom”. W stosunku do cen średnich, ceny te uwzględniają minimalne stawki robocizny, a dla materiałów budowlanych - ceny z 10% rabatem. Zakres kosztów pośrednich (organizacji placu budowy czy kosztów związanych z prowadzeniem firmy budowlanej) oraz zakupu materiałów, został przyjęty na minimalnym poziomie. Koszty te również obejmują pełen zakres robót łącznie z zakresem zewnętrznym.
|
WERSJA EKONOMICZNA
kosztorys w wersji ekonomicznej – przedstawia koszty tak jak w przypadku metody gospodarczej, czyli minimalne robocizny i kosztów pośrednich. Jednakże w swoim zakresie nie obejmują robót zewnętrznych, oraz materiały opisane w projekcie jak np. dachówka ceramiczna czy izolacja cieplna, stolarka okienna zostały zastąpione materiałami tańszymi dostępnymi na rynku. W zakresie wykończenia elewacji, w kosztorysie tym został przyjęty tynk mineralny (zamiana wykończenia z kamienia czy desek elewacyjnych na tynk mineralny).
|
| Stan surowy zamknięty 
stan surowy zamknięty - to etap budowy, który obejmuje roboty ziemne i fundamentowe, roboty murowe, stropy, konstrukcję i pokrycie dachu. Wykonane są również wylewki betonowe pod posadzki, ścianki działowe oraz wmontowane są okna i drzwi zewnętrzne.
|
212 000 zł | 161 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
| Stan wykończony
Stan wykończony "pod klucz" jest to etap końcowy budowy. Obejmuje elementy stanu surowego zamkniętego oraz dodatkowo: wykończenie ścian i sufitów wraz z ociepleniem dachu, wykonanie elewacji, wykonanie podłóg i posadzek, wykonanie i wykończenie balkonów oraz stolarkę wewnętrzną.
|
371 000 zł | 273 000 zł | 240 000 zł |
| Elementy zewnętrzne
elementy zewnętrzne – dotyczą wejść, podjazdów i tarasów.
|
25 000 zł | 18 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
| Instalacje
instalacje – ich wartość przyjmowana jest szacunkowo, na poziomie 20% wartości robót kosztorysowych w danej wersji wyceny
|
74 200 zł | 54 600 zł | 48 000 zł |
Podane ceny są cenami netto. Kosztorysy mają charakter poglądowy i określają
szacunkowy koszt do poniesienia przez Inwestora. Koszt wykonania instalacji
przyjęto na poziomie 20% kwoty wykonania stanu wykończonego.
Parametry
| POWIERZCHNIA UŻYTKOWA | 113.3 m² |
| + Powierzchnia garażu | 20.1 m² |
| Powierzchnia zabudowy | 178.9 m² |
| Kubatura netto | 414.9 m³ |
| Powierzchnia dachu | 225.6 m² |
| Powierzchnia dachu płaskiego | 16.8 m² |
| Kąt nachylenia dachu | 25° |
| Wysokość budynku | 6.5 m |
| Min. wymiary działki dł. | 23.48 m |
| Min. wymiary działki szer. | 23.70 m |
| Liczba pokoi | 3 |
| Liczba łazienek | 2 |
| Garaż | 1 |
