2015-02-23 07:23
Projekt domu Ambrozja Nowa II Szczegółowy opis projektu domu Ambrozja Nowa II znajdą Państwo na naszej stronie: https://www.dobredomy.pl/projekt/ambrozjaNowaII Zapraszamy do dyskusji!
Redaktor
+
Projekt domu Ambrozja Nowa II
NAZWA PROJEKTU
133.20 m²
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA
289 000 zł
Koszt budowy domu systemem gospodarczym do stanu wykończonego
CHARAKTERYSTYKA
Opis
Ambrozja Nowa II to atrakcyjny, klasyczny dom jednorodzinny z garażem dwustanowiskowym. Układ wnętrz jest tradycyjny i wydaje się najlepszym zagospodarowaniem przestrzeni dla 4-6 osobowej rodziny. Z hallu wchodzi się do salonu tworzącego całość z jadalnią i kuchnią. W ścianie konstrukcyjnej umieszczono kominek, który z racji swojego usytuowania staje się sercem domu. Obok znajduje się zamknięty pokój, który może zostać wykorzystany jako gabinet lub pokój gościnny. Tuż obok kuchni zaprojektowano wygodną spiżarnię. Całości dopełnia niewielka, ale funkcjonalna łazienka. Część mieszkalną łączy się z garażem przechodnim pomieszczeniem gospodarczym. Ta dodatkowa przestrzeń pozwoli w łatwy sposób utrzymać porządek w domu i w ogrodzie. Warto zauważyć, że w hallu przewidziano miejsce na szafę wnękową. Na mieszkalnym poddaszu urządzono trzy sypialnie z ogólnodostępną łazienkę. Dodatkowo istnieje możliwość zagospodarowania wolnej przestrzeni nad garażem (strychu) na apartament z łazienką i garderobą - propozycję aranżacji pokazano przerywaną linią. Zadbano również o odpowiednie oświetlenie budynku - i tak z przedniej i tylnej połaci dachu wychodzą trójkątne lukarny z ażurowymi balkonami, a na bocznej ścianie zaprojektowano geometryczny, przeszklony wykusz, a nad nim kolejny balkon. Rozwiązania te pozwolą na lepsze doświetlenie pomieszczeń światłem naturalnym. Projekt ten można po adaptacji wykorzystać do zabudowy bliźniaczej. Projekt dostępny w wersji z garażem jednostanowiskowym - Ambrozja Nowa i w wersji bez garażu - Ambrozja Nowa III, oraz w wersjach z inną aranżacją pomieszczeń - z garażem jednostanowiskowym Ambrozja I, z garażem dwustanowiskowym - Ambrozja II i bez garażu - Ambrozja III.
Konstrukcja
Ściany zewnętrzne warstwowe z bloczków wapienno-piaskowych, na fundamentach betonowych. Ściany wewnętrzne z bloczków wapienno-piaskowych, na poddaszu g-k. Strop gęstożebrowy z elementami żelbetowymi.
Wykończenie
Elewacje pokryte tynkiem strukturalnym w systemie ociepleń Termoorganika i okładziną klinkierową. Pokrycie dachu - dachówka ceramiczna lub cementowa.
Autor
KOSZTORYS
CENY UŚREDNIONE
kosztorys ceny uśrednione – jest to opracowanie, w którym ceny materiałów, robocizny i sprzętu zostały przyjęte jako średnie ceny, dostępne w cennikach SEKOCENBUD. Kosztorysy te przedstawiają koszty budowy dla systemu wynajęcia firmy budowlanej, która na zlecenie wybuduje budynek mieszkalny. Zawarte koszty obejmują pełen zakres łącznie z robotami zewnętrznymi, wejściami i tarasem, zgodnie z projektem budowlanym.
|
CENY PRZY BUDOWIE METODĄ GOSPODARCZĄ
kosztorysy dla systemu gospodarczego – opracowanie to przedstawia koszty wybudowania budynku w zakresie wynajęcia ekip budowlanych a także zaangażowania się inwestora w niektóre roboty budowlane i prace zlecone „fachowcom”. W stosunku do cen średnich, ceny te uwzględniają minimalne stawki robocizny, a dla materiałów budowlanych - ceny z 10% rabatem. Zakres kosztów pośrednich (organizacji placu budowy czy kosztów związanych z prowadzeniem firmy budowlanej) oraz zakupu materiałów, został przyjęty na minimalnym poziomie. Koszty te również obejmują pełen zakres robót łącznie z zakresem zewnętrznym.
|
WERSJA EKONOMICZNA
kosztorys w wersji ekonomicznej – przedstawia koszty tak jak w przypadku metody gospodarczej, czyli minimalne robocizny i kosztów pośrednich. Jednakże w swoim zakresie nie obejmują robót zewnętrznych, oraz materiały opisane w projekcie jak np. dachówka ceramiczna czy izolacja cieplna, stolarka okienna zostały zastąpione materiałami tańszymi dostępnymi na rynku. W zakresie wykończenia elewacji, w kosztorysie tym został przyjęty tynk mineralny (zamiana wykończenia z kamienia czy desek elewacyjnych na tynk mineralny).
|
| Stan surowy zamknięty 
stan surowy zamknięty - to etap budowy, który obejmuje roboty ziemne i fundamentowe, roboty murowe, stropy, konstrukcję i pokrycie dachu. Wykonane są również wylewki betonowe pod posadzki, ścianki działowe oraz wmontowane są okna i drzwi zewnętrzne.
|
224 000 zł | 161 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
| Stan wykończony
Stan wykończony "pod klucz" jest to etap końcowy budowy. Obejmuje elementy stanu surowego zamkniętego oraz dodatkowo: wykończenie ścian i sufitów wraz z ociepleniem dachu, wykonanie elewacji, wykonanie podłóg i posadzek, wykonanie i wykończenie balkonów oraz stolarkę wewnętrzną.
|
417 000 zł | 289 000 zł | 277 000 zł |
| Elementy zewnętrzne
elementy zewnętrzne – dotyczą wejść, podjazdów i tarasów.
|
27 000 zł | 18 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
| Instalacje
instalacje – ich wartość przyjmowana jest szacunkowo, na poziomie 20% wartości robót kosztorysowych w danej wersji wyceny
|
83 400 zł | 57 800 zł | 55 400 zł |
Podane ceny są cenami netto. Kosztorysy mają charakter poglądowy i określają
szacunkowy koszt do poniesienia przez Inwestora. Koszt wykonania instalacji
przyjęto na poziomie 20% kwoty wykonania stanu wykończonego.
Parametry
| POWIERZCHNIA UŻYTKOWA | 133.2 m² |
| + Powierzchnia garażu | 36.0 m² |
| + Strych | 23.0 m² |
| Powierzchnia zabudowy | 149.9 m² |
| Kubatura netto | 499.1 m³ |
| Powierzchnia dachu | 249.5 m² |
| Kąt nachylenia dachu | 40° |
| Wysokość budynku | 8.5 m |
| Min. wymiary działki dł. | 17.90 m |
| Min. wymiary działki szer. | 24.45 m |
| Liczba pokoi | 4 |
| Liczba łazienek | 2 |
| Garaż | 2 |
