2018-12-03 08:50
13 godzin temu, Gość Kasia napisał: Witam, proszę o podesłanie rysunków szczegółowych parter i piętro na maila kasniaa@gmail.comDzień dobry, materiały zostały wysłane na podany adres. Pozdrawiam.
Dobre Domy
+
Projekt domu Ina
NAZWA PROJEKTU
156.10 m²
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA
327 000 zł
Koszt budowy domu systemem gospodarczym do stanu wykończonego
CHARAKTERYSTYKA
Opis
PROJEKT DOMU DOSTĘPNY TYLKO U NAS
Klasyczna bryła domu, z nowoczesnymi wykończeniami, stonowana kolorystyka, jasny i czytelny układ pomieszczeń - to elementy, które cechują projekt domu Ina, zaprojektowany z myślą o 4-5 osobowej rodzinie, ceniącej codzienną wygodę w połączeniu z estetyką. Warta podkreślenia jest przede wszystkim funkcjonalność wnętrza budynku, z wyraźnym podziałem na strefę dzienną - ogólnodostępną, obejmującą salon z jadalnią, kuchnię, łazienkę oraz gabinet i nocną, przeznaczoną wyłącznie dla mieszkańców, zlokalizowaną na poddaszu. Obejmuje ona trzy pokoje, w tym jeden z wydzieloną garderobą i dużym tarasem, przeznaczony na sypialnię dla rodziców oraz przestronną łazienkę i pralnię. Dodatkowy pokój na parterze w prosty sposób można przystosować do funkcji gabinetu. Zlokalizowana przy garażu spora kotłownia pozwala na zastosowanie w domu ogrzewania na paliwo stałe bez konieczności podpiwniczania budynku. Osoby, które cenią sobie kontakt z naturą idealnie odnajdą się w domu Ina, gdyż liczne przeszklenia na parterze, częściowo zabudowany taras i duży balkon na poddaszu dają możliwość obcowania z naturą bez względu na porę roku i aurę panującą za oknem. Projekt dostępny w wersji z garażemdwustanowiskowym - Ina II oraz w wersjach z innym układem pomieszczeń: z dachem klasycznym - Oliwia i dachem nowoczesnym - Oliwier.
Klasyczna bryła domu, z nowoczesnymi wykończeniami, stonowana kolorystyka, jasny i czytelny układ pomieszczeń - to elementy, które cechują projekt domu Ina, zaprojektowany z myślą o 4-5 osobowej rodzinie, ceniącej codzienną wygodę w połączeniu z estetyką. Warta podkreślenia jest przede wszystkim funkcjonalność wnętrza budynku, z wyraźnym podziałem na strefę dzienną - ogólnodostępną, obejmującą salon z jadalnią, kuchnię, łazienkę oraz gabinet i nocną, przeznaczoną wyłącznie dla mieszkańców, zlokalizowaną na poddaszu. Obejmuje ona trzy pokoje, w tym jeden z wydzieloną garderobą i dużym tarasem, przeznaczony na sypialnię dla rodziców oraz przestronną łazienkę i pralnię. Dodatkowy pokój na parterze w prosty sposób można przystosować do funkcji gabinetu. Zlokalizowana przy garażu spora kotłownia pozwala na zastosowanie w domu ogrzewania na paliwo stałe bez konieczności podpiwniczania budynku. Osoby, które cenią sobie kontakt z naturą idealnie odnajdą się w domu Ina, gdyż liczne przeszklenia na parterze, częściowo zabudowany taras i duży balkon na poddaszu dają możliwość obcowania z naturą bez względu na porę roku i aurę panującą za oknem. Projekt dostępny w wersji z garażemdwustanowiskowym - Ina II oraz w wersjach z innym układem pomieszczeń: z dachem klasycznym - Oliwia i dachem nowoczesnym - Oliwier.
Konstrukcja
Ściany zewnętrzne warstwowe z bloczków wapienno-piaskowych, na fundamentach betonowych. Ściany wewnętrzne z bloczków wapienno-piaskowych, na poddaszu g-k. Strop żelbetowy.
Wykończenie
Elewacje pokryte tynkiem strukturalnym w systemie ociepleń Termo Organika, okładzina kamienną oraz okładziną drewnianą. Pokrycie dachu dachówką ceramiczną bądź cementową.
Autor
KOSZTORYS
CENY UŚREDNIONE
kosztorys ceny uśrednione – jest to opracowanie, w którym ceny materiałów, robocizny i sprzętu zostały przyjęte jako średnie ceny, dostępne w cennikach SEKOCENBUD. Kosztorysy te przedstawiają koszty budowy dla systemu wynajęcia firmy budowlanej, która na zlecenie wybuduje budynek mieszkalny. Zawarte koszty obejmują pełen zakres łącznie z robotami zewnętrznymi, wejściami i tarasem, zgodnie z projektem budowlanym.
|
CENY PRZY BUDOWIE METODĄ GOSPODARCZĄ
kosztorysy dla systemu gospodarczego – opracowanie to przedstawia koszty wybudowania budynku w zakresie wynajęcia ekip budowlanych a także zaangażowania się inwestora w niektóre roboty budowlane i prace zlecone „fachowcom”. W stosunku do cen średnich, ceny te uwzględniają minimalne stawki robocizny, a dla materiałów budowlanych - ceny z 10% rabatem. Zakres kosztów pośrednich (organizacji placu budowy czy kosztów związanych z prowadzeniem firmy budowlanej) oraz zakupu materiałów, został przyjęty na minimalnym poziomie. Koszty te również obejmują pełen zakres robót łącznie z zakresem zewnętrznym.
|
WERSJA EKONOMICZNA
kosztorys w wersji ekonomicznej – przedstawia koszty tak jak w przypadku metody gospodarczej, czyli minimalne robocizny i kosztów pośrednich. Jednakże w swoim zakresie nie obejmują robót zewnętrznych, oraz materiały opisane w projekcie jak np. dachówka ceramiczna czy izolacja cieplna, stolarka okienna zostały zastąpione materiałami tańszymi dostępnymi na rynku. W zakresie wykończenia elewacji, w kosztorysie tym został przyjęty tynk mineralny (zamiana wykończenia z kamienia czy desek elewacyjnych na tynk mineralny).
|
| Stan surowy zamknięty 
stan surowy zamknięty - to etap budowy, który obejmuje roboty ziemne i fundamentowe, roboty murowe, stropy, konstrukcję i pokrycie dachu. Wykonane są również wylewki betonowe pod posadzki, ścianki działowe oraz wmontowane są okna i drzwi zewnętrzne.
|
262 000 zł | 200 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
| Stan wykończony
Stan wykończony "pod klucz" jest to etap końcowy budowy. Obejmuje elementy stanu surowego zamkniętego oraz dodatkowo: wykończenie ścian i sufitów wraz z ociepleniem dachu, wykonanie elewacji, wykonanie podłóg i posadzek, wykonanie i wykończenie balkonów oraz stolarkę wewnętrzną.
|
439 000 zł | 327 000 zł | 307 000 zł |
| Elementy zewnętrzne
elementy zewnętrzne – dotyczą wejść, podjazdów i tarasów.
|
9 000 zł | 7 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
| Instalacje
instalacje – ich wartość przyjmowana jest szacunkowo, na poziomie 20% wartości robót kosztorysowych w danej wersji wyceny
|
87 800 zł | 65 400 zł | 61 400 zł |
Podane ceny są cenami netto. Kosztorysy mają charakter poglądowy i określają
szacunkowy koszt do poniesienia przez Inwestora. Koszt wykonania instalacji
przyjęto na poziomie 20% kwoty wykonania stanu wykończonego.
Parametry
| POWIERZCHNIA UŻYTKOWA | 156.1 m² |
| + Powierzchnia garażu | 22.0 m² |
| Powierzchnia zabudowy | 161.2 m² |
| Kubatura netto | 562.3 m³ |
| Powierzchnia dachu | 205.6 m² |
| Powierzchnia dachu płaskiego | 42.5 m² |
| Kąt nachylenia dachu | 40° |
| Wysokość budynku | 7.7 m |
| Min. wymiary działki dł. | 20.54 m |
| Min. wymiary działki szer. | 20.30 m |
| Liczba pokoi | 4 |
| Liczba łazienek | 2 |
| Garaż | 1 |
