2019-05-15 06:41
11 godzin temu, Gość Piotr napisał: Witam, Bardzo proszę o wysłanie rysunków szczegółowych na adres: p.heliasz@gmail.com. Dziękuję.Dzień dobry, materiały zostały wysłane na podany adres. Pozdrawiam
Dobre Domy
+
Projekt domu Oktawiusz IV
NAZWA PROJEKTU
133.30 m²
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA
315 000 zł
Koszt budowy domu systemem gospodarczym do stanu wykończonego
CHARAKTERYSTYKA
Opis
PROJEKT DOSTĘPNY TYLKO U NASOktawiusz IV to projekt nowoczesnego domu z poddaszem użytkowym i garażem dwustanowiskowym. Bezpośrednio z wiatrołapu dostępna jest garderoba, przez którą przechodzi się dalej do kotłowni i następnie do garażu, uzupełnionego o pomieszczenie gospodarcze z bezpośrednim wyjściem na ogród. Część dzienna zlokalizowana jest wokół kominka. Salon połączony jest z jadalnią i kuchnią. Dodatkowo na parterze zaprojektowano gabinet, łazienkę i spiżarnię. Poddasze składa się ze wspólnej łazienki , dwóch pokoi oraz modułu dla Rodziców (sypialnia, garderoba i łazienka). Projekt dostępny w wersji z garażem jednostanowiskowym - Oktawiusz III oraz w wersji o mniejszej szerokości budynku, ale podobnej funkcjonalności - z garażem dwustanowiskowym (Oktawiusz II) oraz jednostanowiskowym (Oktawiusz).
Konstrukcja
Ściany zewnętrzne z bloczków wapienno-piaskowych, na fundamentach betonowych. Ściany wewnętrzne z bloczków wapienno-piaskowych, na poddaszu z płyt g-k. Strop żelbetowy, monolityczny.
Wykończenie
Elewacje - tynk strukturalny oraz okładzina drewniana. Pokrycie dachu dachówką cementową.
Autor
KOSZTORYS
CENY UŚREDNIONE
kosztorys ceny uśrednione – jest to opracowanie, w którym ceny materiałów, robocizny i sprzętu zostały przyjęte jako średnie ceny, dostępne w cennikach SEKOCENBUD. Kosztorysy te przedstawiają koszty budowy dla systemu wynajęcia firmy budowlanej, która na zlecenie wybuduje budynek mieszkalny. Zawarte koszty obejmują pełen zakres łącznie z robotami zewnętrznymi, wejściami i tarasem, zgodnie z projektem budowlanym.
|
CENY PRZY BUDOWIE METODĄ GOSPODARCZĄ
kosztorysy dla systemu gospodarczego – opracowanie to przedstawia koszty wybudowania budynku w zakresie wynajęcia ekip budowlanych a także zaangażowania się inwestora w niektóre roboty budowlane i prace zlecone „fachowcom”. W stosunku do cen średnich, ceny te uwzględniają minimalne stawki robocizny, a dla materiałów budowlanych - ceny z 10% rabatem. Zakres kosztów pośrednich (organizacji placu budowy czy kosztów związanych z prowadzeniem firmy budowlanej) oraz zakupu materiałów, został przyjęty na minimalnym poziomie. Koszty te również obejmują pełen zakres robót łącznie z zakresem zewnętrznym.
|
WERSJA EKONOMICZNA
kosztorys w wersji ekonomicznej – przedstawia koszty tak jak w przypadku metody gospodarczej, czyli minimalne robocizny i kosztów pośrednich. Jednakże w swoim zakresie nie obejmują robót zewnętrznych, oraz materiały opisane w projekcie jak np. dachówka ceramiczna czy izolacja cieplna, stolarka okienna zostały zastąpione materiałami tańszymi dostępnymi na rynku. W zakresie wykończenia elewacji, w kosztorysie tym został przyjęty tynk mineralny (zamiana wykończenia z kamienia czy desek elewacyjnych na tynk mineralny).
|
| Stan surowy zamknięty 
stan surowy zamknięty - to etap budowy, który obejmuje roboty ziemne i fundamentowe, roboty murowe, stropy, konstrukcję i pokrycie dachu. Wykonane są również wylewki betonowe pod posadzki, ścianki działowe oraz wmontowane są okna i drzwi zewnętrzne.
|
269 000 zł | 208 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
| Stan wykończony
Stan wykończony "pod klucz" jest to etap końcowy budowy. Obejmuje elementy stanu surowego zamkniętego oraz dodatkowo: wykończenie ścian i sufitów wraz z ociepleniem dachu, wykonanie elewacji, wykonanie podłóg i posadzek, wykonanie i wykończenie balkonów oraz stolarkę wewnętrzną.
|
428 000 zł | 315 000 zł | 305 000 zł |
| Elementy zewnętrzne
elementy zewnętrzne – dotyczą wejść, podjazdów i tarasów.
|
29 000 zł | 21 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
| Instalacje
instalacje – ich wartość przyjmowana jest szacunkowo, na poziomie 20% wartości robót kosztorysowych w danej wersji wyceny
|
85 600 zł | 63 000 zł | 61 000 zł |
Podane ceny są cenami netto. Kosztorysy mają charakter poglądowy i określają
szacunkowy koszt do poniesienia przez Inwestora. Koszt wykonania instalacji
przyjęto na poziomie 20% kwoty wykonania stanu wykończonego.
Parametry
| POWIERZCHNIA UŻYTKOWA | 133.3 m² |
| + Powierzchnia garażu | 33.6 m² |
| + Pomieszczenie gospodarcze | 12.0 m² |
| Powierzchnia zabudowy | 186.3 m² |
| Kubatura netto | 551.1 m³ |
| Powierzchnia dachu | 139.2 m² |
| Powierzchnia dachu płaskiego | 85.5 m² |
| Kąt nachylenia dachu | 43° |
| Wysokość budynku | 8.6 m |
| Min. wymiary działki dł. | 19.60 m |
| Min. wymiary działki szer. | 24.85 m |
| Liczba pokoi | 4 |
| Liczba łazienek | 3 |
| Garaż | 2 |
