ZAMÓW PROJEKT 2 690 zł ~~2 940 zł~~* * promocja dotyczy klientów indywidualnych

Projekt domu Luiza

NAZWA PROJEKTU

159.70 m²

POWIERZCHNIA UŻYTKOWA

343 000 zł

Koszt budowy domu systemem gospodarczym do stanu wykończonego

ZAMÓW PROJEKT 2 690 zł ~~2 940 zł~~* * promocja dotyczy klientów indywidualnych Zobacz co dostajesz gratis

ZAPYTAJ O WYCENĘ

CHARAKTERYSTYKA

Opis

PROJEKT DOSTĘPNY TYLKO U NAS

Przestronny, nowoczesny dom z poddaszem użytkowym, o intrygującej bryle i bardzo komfortowym wnętrzu. Zadaszone wejście prowadzi do wiatrołapu, skąd jest przejście do garażu, a dalej do kotłowni. Blisko strefy wejściowej zaprojektowano pokój, który z racji swojego położenia doskonale sprawdzi się jako gabinet. Strefa dzienna ulokowana została od strony ogrodowej. Pokój dzienny połączony jest z jadalnią. Otwarta kuchnia jest lekko wysunięta w stosunku do salonu, przez co jest wyraźnie wyodrębniona. Warto podkreślić, że nad strefą wypoczynku w salonie jest pustka. Na poddaszu zaplanowano cztery wygodne sypialnie (w tym jedna z osobną łazienką) oraz wspólną łazienkę.

Konstrukcja

Ściany zewnętrzne warstwowe, z bloczków wapienno-piaskowych, na fundamentach betonowych. Ściany wewnętrzne z bloczków wapienno-piaskowych, na poddaszu g-k. Strop żelbetowy.

Wykończenie

Elewacje pokryte tynkiem strukturalnym oraz okładziną kamienną i drewnianą. Pokrycie dachu - dachówka ceramiczna lub cementowa.

Autor

Tomasz Flak
Katarzyna Widurska

KOSZTORYS

CENY UŚREDNIONE

kosztorys ceny uśrednione – jest to opracowanie, w którym ceny materiałów, robocizny i sprzętu zostały przyjęte jako średnie ceny, dostępne w cennikach SEKOCENBUD. Kosztorysy te przedstawiają koszty budowy dla systemu wynajęcia firmy budowlanej, która na zlecenie wybuduje budynek mieszkalny. Zawarte koszty obejmują pełen zakres łącznie z robotami zewnętrznymi, wejściami i tarasem, zgodnie z projektem budowlanym.

CENY PRZY
BUDOWIE METODĄ
GOSPODARCZĄ

kosztorysy dla systemu gospodarczego – opracowanie to przedstawia koszty wybudowania budynku w zakresie wynajęcia ekip budowlanych a także zaangażowania się inwestora w niektóre roboty budowlane i prace zlecone „fachowcom”. W stosunku do cen średnich, ceny te uwzględniają minimalne stawki robocizny, a dla materiałów budowlanych - ceny z 10% rabatem. Zakres kosztów pośrednich (organizacji placu budowy czy kosztów związanych z prowadzeniem firmy budowlanej) oraz zakupu materiałów, został przyjęty na minimalnym poziomie. Koszty te również obejmują pełen zakres robót łącznie z zakresem zewnętrznym.

WERSJA EKONOMICZNA

kosztorys w wersji ekonomicznej – przedstawia koszty tak jak w przypadku metody gospodarczej, czyli minimalne robocizny i kosztów pośrednich. Jednakże w swoim zakresie nie obejmują robót zewnętrznych, oraz materiały opisane w projekcie jak np. dachówka ceramiczna czy izolacja cieplna, stolarka okienna zostały zastąpione materiałami tańszymi dostępnymi na rynku. W zakresie wykończenia elewacji, w kosztorysie tym został przyjęty tynk mineralny (zamiana wykończenia z kamienia czy desek elewacyjnych na tynk mineralny).

Stan surowy zamknięty stan surowy zamknięty - to etap budowy, który obejmuje roboty ziemne i fundamentowe, roboty murowe, stropy, konstrukcję i pokrycie dachu. Wykonane są również wylewki betonowe pod posadzki, ścianki działowe oraz wmontowane są okna i drzwi zewnętrzne.	261 500 zł	200 000 zł	tymczasowy brak wyceny
Stan wykończony Stan wykończony "pod klucz" jest to etap końcowy budowy. Obejmuje elementy stanu surowego zamkniętego oraz dodatkowo: wykończenie ścian i sufitów wraz z ociepleniem dachu, wykonanie elewacji, wykonanie podłóg i posadzek, wykonanie i wykończenie balkonów oraz stolarkę wewnętrzną.	464 000 zł	343 000 zł	318 000 zł
Elementy zewnętrzne elementy zewnętrzne – dotyczą wejść, podjazdów i tarasów.	10 000 zł	7 000 zł	tymczasowy brak wyceny
Instalacje instalacje – ich wartość przyjmowana jest szacunkowo, na poziomie 20% wartości robót kosztorysowych w danej wersji wyceny	92 800 zł	68 600 zł	63 600 zł

Podane ceny są cenami netto. Kosztorysy mają charakter poglądowy i określają
szacunkowy koszt do poniesienia przez Inwestora. Koszt wykonania instalacji
przyjęto na poziomie 20% kwoty wykonania stanu wykończonego.

Parametry

POWIERZCHNIA UŻYTKOWA	159.7 m²
+ Powierzchnia garażu	22.2 m²
+ Pomieszczenie gospodarcze	9.0 m²
Powierzchnia zabudowy	162.6 m²
Kubatura netto	605.3 m³
Powierzchnia dachu	198.9 m²
Kąt nachylenia dachu	35°
Wysokość budynku	8.8 m
Min. wymiary działki dł.	23.74 m
Min. wymiary działki szer.	18.30 m
Liczba pokoi	5
Liczba łazienek	3
Garaż	1

ZAMÓW PROJEKT 2 690 zł ~~2 940 zł~~* * promocja dotyczy klientów indywidualnych

ZOBACZ WSZYSTKIE ZWIŃ

Dlaczego warto u nas zamówić projekt?

Do każdego projektu otrzymasz:

zestawienie materiałów do stanu surowego
zestawienie powierzchni ścian
bezpłatną zgodę na zmiany w dokumentacji
pakiet energetyczny
obrys budynku w skali 1:500 w formacie pdf lub dwg
zbiór poradników od producentów materiałów budowlanych
teczkę na dokumentację projektową

oraz w zależności od projektu:

projekt prefabrykowanej więźby dachowej
plan wentylacji mechanicznej

Bezpłatne konsultacje z architektem:

Wszystkie projekty na stronie są wykonane przez architektów z Pracowni Dobre Domy. Możesz bezpośrednio skontaktować się z autorem projektu: email: info@dobredomy.pl / tel. 71 352 04 40

Gwarancja satysfakcji

Jeśli zakupiony projekt nie spełni Twoich oczekiwań, masz 14 dni na jego zwrot i otrzymanie pieniędzy z powrotem lub 90 dni na wymianę na inny projekt.

Najszybsza realizacja zamówienia

Zamówiony projekt wysyłamy w ciągu 24h!*
*nie dotyczy projektów w fazie koncepcji

Bezpłatna wysyłka

Komentarze z forum

2018-05-26 20:30

Chudziak zalany, do konca sierpnia bedzie surowy otwarty (łódzkie)
Czy robił Pan kosztorys budowy? Jakim systemem budujecie? Czy koszty przewyższają tez oszacowane na www?

System gospodarczy, dużo robię we własnym zakresie (własna więźba z prywatnego lasu). Ekipę mam tylko do murowania ścian. Surowy otwarty + przyłącze prąd i woda ok 90 tys zł.

Michał

2018-05-26 08:35

Chudziak zalany, do konca sierpnia bedzie surowy otwarty (łódzkie)

Czy robił Pan kosztorys budowy? Jakim systemem budujecie? Czy koszty przewyższają tez oszacowane na www?

Katarzyna

2018-05-24 17:22

Chudziak zalany, do konca sierpnia bedzie surowy otwarty (łódzkie)

Michał

2018-05-18 10:07

Kupilismy ten projekt, planujemy SSO w tym roku. Moze ktos na tym forum rowniez i moznaby sie wymienic doswiadczeniami?

Witam, też kupiliśmy projekt i zaczynamy budowę. Mamy już wykopy pod fundamenty i na dniach zaczynamy zalewać. Z miłą chęcią mogę dzielić się doświadczeniem i odwrotnie. lawnicz.m@gmail.com A ktoś już postawił taki domek? Osobiście przeraża mnie ilość słupów ale byłem dzisiaj w projekcie i jakoś to zniosę

Marcin

2018-02-21 12:46

Czy sa jakies przeciwskazania aby zastosowac przy tym projekcie strop gęstożebrowy?

Dzień dobry, Z uwagi na nieregularne wycięcia w stropie pod schody i antresolę oraz obniżenia płyt stropowych pod tarasy projektant zadecydował o zastosowaniu stropu żelbetowego monolitycznego. Płytę żelbetową można zastąpić w części stropem gęstożebrowym. Wykonanie projektu zamiennego stropu mogą Państwo zlecić projektantowi branży konstrukcyjnej na etapie adaptacji projektu. Pozdrawiam

Dobre Domy