Newsletter

Zapisz się do newslettera
i otrzymaj

100

rabatu

na projekt Twojego domu!

Newsletter

Zostań z nami!
Otrzymałeś

5%

rabatu

na projekt Twojego domu!

Projekty domów

Dlaczego warto kupić u nas projekt domu?

OFERTA DLA DEWELOPERA

Zapraszamy do współpracy: deweloperów, producentów materiałów budowlanych, przedstawicieli handlowych.

Sprawdź
Oferta dla developera

ZDJĘCIA Z REALIZACJI

Zobacz setki zdjęć z realizacji naszych projektów domów. Sprawdź, jak budują inni!

Sprawdź
Oferta dla developera

Bezpłatna pomoc architekta

Jesteśmy autorską pracownią projektową — co oznacza, że sprzedajemy projekty domów, które sami zaprojektowaliśmy.

Tylko u nas możesz porozmawiać bezpośrednio z autorem
projektu oraz architektem opracowującym dokumentację,
którzy najlepiej znają projekt i wiedzą o nim niemal wszystko.
Nasi architekci to ludzie z ogromną wiedzą i dużym
doświadczeniem. Zawsze są chętni do pomocy.

—  zadzwoń teraz  —

71 352 04 40

Architekt jest dostępny
od poniedziałku do piątku między 8:00 a 16:00

Zadzwoń do architekta
Katalog

Pobierz bezpłatny katalog

Chcesz mieć wszystkie projekty Dobrych Domów na wyciągnięcie ręki?

Podaj adres e-mail do wysyłki katalogu

1) Administratorem Pani/Pana danych osobowych jest "Dobre Domy Flak & Abramowicz" Sp. z o.o. Spółka komandytowa z siedzibą we Wrocławiu przy ul. Strzegomskiej 2-4 2) osobą kontaktową w sprawie danych osobowych z ramienia "Dobre Domy Flak & Abramowicz" Sp. z o.o. Spółka komandytowa jest Pełnomocnik ds. Ochrony   więcej Danych Osobowych Osobowych - e-mail: odo@dobredomy.pl , nr. tel. 71 352 04 40 3) Pani/Pana dane osobowe przetwarzane będą w celach marketingowych na podstawie art. 6 ust 1 pkt a) RODO. 4) Pani/Pana dane osobowe będą przechowywane i przetwarzane czasu cofnięcia wyrażonej zgody. 5) Pani/Pana dane osobowe mogą zostać przekazane podmiotom przetwarzającym je na zlecenie Administratora, takim jak: agencje marketingowe, dostawcy usług teleinformatycznych, firmy kurierskie, podmioty obsługujące płatności, dostawcy usług księgowych, prawnych i doradczych, podmioty uprawnione do uzyskania danych osobowych na podstawie przepisów prawa 6) posiada Pani/Pan prawo dostępu do treści swoich danych oraz prawo ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo wniesienia sprzeciwu, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania (jeżeli przetwarzanie odbywa się na podstawie zgody), którego dokonano na podstawie zgody przed jej cofnięciem 7) ma Pani/Pan prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony danych Osobowych gdy uzna Pani/Pan, iż przetwarzanie danych osobowych Pani/Pana dotyczących narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r.; 8) podanie przez Pana/Panią danych osobowych jest dobrowolne, jednak brak ich podania oraz wyrażenia powyższych zgód marketingowych uniemożliwi otrzymywanie Newslettera. Jeśli chce Pani/Pan dowiedzieć się więcej na temat przetwarzanych przez nas danych osobowych – zachęcamy do zapoznania się z naszą Polityką Prywatności (https://www.dobredomy.pl/dd_files/File/polityka-prywatnosci-pracowni.pdf)

Dziękujemy

za pobranie katalogu

Dziękujemy

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Alias animi consequatur deserunt distinctio, doloribus, explicabo labore libero magnam minima modi quam quasi quod ratione, sequi similique totam ullam vero voluptatibus?

Pakiet dodatków

Oprócz ponad 700 projektów domów dostępnych w serwisie Dobre Domy przy każdym zakupie gwarantujemy:

Projekt domu jednorodzinnego – jak znaleźć dla siebie wymarzony dom na lata?

Myślisz o budowie domu jednorodzinnego, jednak nie wiesz, od czego zacząć? Chcesz znaleźć idealny projekt domu i zastanawiasz się, na co zwracać uwagę przy jego wyborze? Sprawdź gotowe projekty domów, które znajdziesz w naszej pracowni Dobre Domy. Dzięki nim nie tylko sprawniej rozpoczniesz budowę, ale też będziesz mieć pewność, że wybrany projekt domu jest zgodny z Twoim gustem i spełnia wszystkie normy budowlane.

Z tekstu dowiesz się:

  • co to jest projekt domu,
  • co musi zawierać projekt domu,
  • czym różni się gotowy projekt domu jednorodzinnego od projektu po adaptacji,
  • jakie zmiany można wprowadzić w projekcie domu,
  • jakie plany domów jednorodzinnych najlepiej wybrać – gotowe czy przygotowane na zamówienie,
  • jakie są rodzaje gotowych projektów domów,
  • co znajdziesz w opisie projektów domów,
  • na co zwrócić uwagę przy wyborze projektu domu,
  • jak znaleźć idealny projekt domu wśród projektów gotowych,
  • dlaczego warto obserwować projekty domów z realizacjami wnętrz,
  • jak kupić projekt domu,
  • co zrobić z zaadaptowanym projektem domu.

Stawianie domu to wieloetapowa inwestycja, która wymaga dobrego przygotowania, a także pochłania sporo środków finansowych. To jednak nie powinno Cię zniechęcać do tego, by spełnić swoje marzenia i rozpocząć budowę domu dla siebie i bliskich. Jak ułatwić ten proces, aby wszystko przebiegało jak najsprawniej? Pierwszym ważnym krokiem będzie wybór projektu domu.

Projekty domów – czym one są?

Projekt budowlany domu jednorodzinnego może się kojarzyć głównie z wizualizacją budynku oraz graficznym planem układu pomieszczeń wewnątrz obiektu. Warto jednak zwrócić uwagę, że pod pojęciem projektu budowlanego kryje się cały zbiór dokumentów i projektów, które stanowią integralną część dokumentacji budowy i podlegają prawnemu zatwierdzeniu. Projekt domu musi więc spełniać wiele norm technicznych i być zgodny z obowiązującymi przepisami prawa. To jeden z najważniejszych dokumentów, ponieważ jest on konieczny do uzyskania pozwolenia na budowę lub zgłoszenia budowy domu w urzędzie.

Zgodnie z przepisami projekt domu może wykonać jedynie osoba, która posiada uprawnienia budowlane do projektowania. Musi być także wpisana na listę członków okręgowej izby samorządu zawodowego.

Projekt domu – co musi zawierać?

Aby projekt domu został zatwierdzony przez urząd, musi się składać z kilku ważnych elementów. W dokumentacji powinny być umieszczone egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego, w których są uwzględnione:

  • architektura budynku – w tym elewacje, rzuty kondygnacji, dachu, okna oraz drzwi,
  • konstrukcja budynku – czyli fundamenty, stropy, więźba dachu,
  • instalacje wewnętrzne – podłączenia gazowe, instalacja c.w.u. (ciepłej wody użytkowej), kanalizacja, c.o. (centralne ogrzewanie) oraz układ instalacji elektrycznej.

Jednym z elementów dokumentacji projektów domów jest także projekt zagospodarowania terenu, w którym są uwzględnione najważniejsze parametry terenu pod zabudowę (wymiary działki, możliwa powierzchnia zabudowy, rodzaj ziemi itp.).

Dodatkowo w dokumentacji należy umieścić materiały pomocnicze oraz uprawnienia, które są potwierdzeniem przynależności projektanta do izb.

Co dokładnie znajdziesz w dokumentacji pracowni Dobre Domy? Sprawdź, co zawiera projekt domu.

Projektowanie gotowego domu a układ pomieszczeń – czym różni się gotowy projekt domu od projektu po adaptacji?

Gotowy projekt domu zawiera najważniejsze elementy niezbędne do złożenia dokumentacji w urzędzie. Abyś jednak mógł otrzymać pozwolenie na budowę, musisz zaadaptować projekt domu. Co więc zrobić z gotowym projektem domu? Będziesz musiał zlecić jego adaptację oraz przygotowanie projektu zagospodarowania terenu.

Adaptacja polega na dostosowaniu gotowego projektu do danego terenu, czyli działki. Gotowy projekt domu musi być zaadaptowany do lokalnych warunków gruntowych i klimatycznych. W przystosowanym projekcie muszą być także uwzględnione wymiary działki. Dodatkowo projekt domu powinien być zgodny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Chcesz wiedzieć, co zrobić, jeśli Twoja działka nie leży w obrębie obowiązywania MPZP? Sprawdź, jak działać w razie braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Aby dostosować gotowy projekt domu do swojej działki i lokalnych przepisów, musisz zatrudnić architekta adaptującego, który jest uprawniony do wprowadzania zmian w dokumentacji projektowej. Architekt bierze na siebie pełną odpowiedzialność za kompletność i poprawność dokumentacji. W trakcie swojej pracy:

  • wykonuje projekt zgodnie z uwzględnieniem warunków zabudowy i ustaleniami dotyczącymi zagospodarowania terenu,
  • nanosi swoje zmiany na oryginalny projekt domu,
  • adaptuje fundamenty do lokalnych warunków gruntowych,
  • sprawdza i przelicza parametry konstrukcji budynku tak, by były zgodne z projektem stref klimatycznych,
  • przystosowuje instalacje wewnętrzne i przyłącza do lokalnych warunków.

Architekt adaptujący może też zmienić układ pomieszczeń w budynku. Wynika to jednak nie tyle z lokalnych przepisów, ile z potrzeb przyszłego właściciela domu. Dlatego jeśli spodoba Ci się gotowy projekt domu, jednak będziesz chciał dokonać niewielkich zmian w układzie pomieszczeń, adaptacja projektu będzie do tego idealnym momentem.

W pracowni Dobre Domy znajdziesz doświadczonych architektów, którzy mają uprawnienia do adaptacji dostępnych planów. Skontaktuj się z naszym biurem, aby ustalić, czy możesz zamówić u nas projekt domu z adaptacją.

Domy projekty – jak dostosować projekt do indywidualnych potrzeb użytkowników?

Wybór gotowego projektu domu dostępnego na stronie nie oznacza, że tak będzie wyglądał finalny plan domu. Mamy świadomość, że oczekiwania inwestorów mogą być bardzo różne, dlatego adaptacja projektów domów jest związana nie tylko z dostosowaniem planu do warunków zabudowy i lokalnych przepisów, ale też do Twoich preferencji.

Jak możesz zmienić gotowe projekty domów w trakcie adaptacji, bez konieczności uzyskiwania zgody naszego biura? Przede wszystkim mogą to być wszystkie modyfikacje, które nie naruszają konstrukcji domu. Razem z architektem przygotowującym projekt niezbędny przy budowie domu możesz zmodyfikować m.in.:

  • wymiary fundamentów i dodać podpiwniczenie,
  • materiały na konstrukcje budynku (pod warunkiem, że zostaną zachowane walory użytkowe projektów domów),
  • rodzaje stropów,
  • materiały wykorzystane na ściany zewnętrzne,
  • układ pomieszczeń (przesunięcie lub likwidacja ścian działowych),
  • lokalizację i kształt okien oraz drzwi,
  • kąt nachylenia dachu do 10% lub 5 stopni,
  • kolory elewacji,
  • system instalacji.

Projekty domów jednorodzinnych – gotowy projekt domu czy indywidualny projekt na zamówienie?

Zastanawiasz się, czy lepiej wybrać gotowy projekt domu, czy może zainwestować w projekt na zamówienie? W końcu cała dokumentacja i tak musi przejść przez proces adaptacji. Należy jednak pamiętać, że przygotowanie projektu na zamówienie jest znacznie droższe niż zakup gotowego projektu. Ceny gotowych projektów domów mieszczą się w przedziale 3-4,5 tys. złotych. Dodatkowo w pracowni projektowej Dobre Domy wiele projektów jest dostępnych w promocyjnych cenach. Koszt projektu przygotowywanego indywidualnie jest trudny do wskazania. Można znaleźć projekty domów, które kosztują już od 120-130 zł za m2, ale też oferty za cenę 250-300 zł za m2.

Za wyborem gotowych projektów domów przemawia nie tylko cena. Znajomość orientacyjnych kosztów i możliwość szybkiego poznania kształtu bryły domu to najważniejsze zalety wynikające z zakupu gotowego projektu. Dzięki tym informacjom możesz od razu, jeszcze zanim kupisz projekt domu, zaplanować swój budżet i np. przygotować wstępny kosztorys materiałów budowlanych. To znacznie ułatwi Ci także przygotowanie wstępnego harmonogramu prac. Jeśli wiesz, ile może kosztować Twój dom i jakich materiałów będziesz potrzebować, znacznie łatwiej zaplanujesz dostawy potrzebnych produktów czy wynajęcie ekip budowlanych.

Jeśli wybierzesz projekty domów oferowanych w naszej pracowni, masz także stuprocentową pewność, że spełniają one najważniejsze wymagania prawa budowlanego. Są zgodne ze wszystkimi przepisami ogólnymi. Co ważne, wszystkie projekty domów możesz też z łatwością dostosować do wymagań miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Dodatkowe benefity, które zyskasz, jeśli zdecydujesz się na zakup gotowego projektu domu:

  • oszczędność czasu – gotowy projekt jest już w pełni opracowany i przygotowany, wystarczy tylko zlecić jego adaptację;
  • lepsza możliwość wizualizacji finalnej wersji domu – dzięki gotowym propozycjom będziesz wiedzieć, jak wkrótce może wyglądać Twój wymarzony dom,
  • większy wybór rozwiązań – wśród gotowych propozycji na pewno znajdziesz projekty domów, które spełnią Twoje oczekiwania.

Plany domów – jakie są rodzaje gotowych projektów?

Gotowy projekt domu może być tak samo dopasowany do Twoich potrzeb, co projekt realizowany na zamówienie. Wszystko to za sprawą ogromnego wyboru gotowych realizacji. Na stronie naszego biura projektowego możesz przeglądać setki projektów domów podzielonych na przejrzyste kategorie. Znajdziesz tu:

  • projekty domów jednorodzinnych parterowych,
  • projekty domów piętrowych,
  • projekty domów z poddaszem,
  • projekty domów z antresolą,
  • projekty domów z adaptacją poddasza,
  • projekty domów do 120 m2,
  • projekty domów od 120 m2 do 160 m2,
  • projekty domów o powierzchni powyżej 160 m2,
  • projekty domów na wąską działkę,
  • projekty domów bez garażu,
  • projekty domów z garażem jednostanowiskowym,
  • projekty domów z garażem podwójnym,
  • projekty domów tanich w budowie,
  • projekty domów energooszczędne,
  • projekty domów z dachem wielospadowym,
  • projekty domów z dachem płaskim,
  • projekty domów z wejściem od południa.

Łącznie w ofercie Dobrych Domów znajdziesz 31 kategorii z projektami domów. Zwróć uwagę zwłaszcza na realizacje dostępne tylko u nas. To wyjątkowe projekty domów opracowane przez najlepszych specjalistów na rynku, które oferują całe spektrum rozwiązań – od domów idealnych dla jednej lub dwóch osób, po przestronne, nowoczesne rezydencje.

Gotowe projekty domów jednorodzinnych – co znajdziesz w opisie projektu domu?

Każdy projekt domu dostępny na stronie naszej pracowni posiada wszystkie najważniejsze informacje techniczne oraz dokładny opis. Jakie dokładnie informacje możesz uzyskać?

W parametrach technicznych projektu znajdziesz wiele istotnych informacji. Sprawdź, m.in.:

  • Powierzchnię użytkową budynku – jest to suma powierzchni wszystkich pomieszczeń liczona według stanu wykończonego ścian. Do powierzchni użytkowej nie są wliczane schody, garaże, strych, piwnica oraz pomieszczenia gospodarcze dostępne z garażu. W powierzchni użytkowej nie uwzględnia się także powierzchni pod podciągami o długości poniżej 2 metrów.
  • Powierzchnię garażu i liczba stanowisk garażu – o ile projekt domu zakłada budowę miejsca na samochód lub samochody.
  • Powierzchnię zabudowy – czyli całkowita powierzchnia zabudowy wyznaczona przez rzut pionowy zewnętrznych krawędzi budynku w stanie wykończonym na powierzchnię terenu.
  • Kubaturę netto – to suma iloczynów powierzchni wewnętrznej kondygnacji i odległości między powierzchnią posadzki a dolną powierzchnią stropu górnego.
  • Powierzchnię dachu skośnego – która będzie przydatna przy ustalaniu m.in. ilości materiału potrzebnego na dachówki.
  • Kąt nachylenia dachu – który pozwoli określić przestrzeń dostępną na strychu lub poddaszu użytkowym.
  • Wysokość budynku – jest ona liczona jako maksymalna wysokość kalenicy (najwyższa krawędź dachu utworzona na przecięciu połaci dachowych) nad poziomem terenu.
  • Minimalnej szerokość i długość działki (wymiary działki) – dzięki czemu będzie wiadomo, czy wybrany przez Ciebie projekt zmieści się na Twoim gruncie.
  • Liczbę pokoi – to suma wszystkich pokoi z wyłączeniem pokoju dziennego.
  • Liczba łazienek – to suma wszystkich pomieszczeń kąpielowych, łącznie z WC.

Dodatkowo każdy projekt domu jest opatrzony wizualizacjami zewnętrznymi. Dzięki temu możesz zobaczyć, jak będą się prezentować elewacja danego domu, dach, okna, garaż oraz tarasy i balkony. Poza wizualizacją części zewnętrznej każdy projekt posiada szczegółowe rzuty na poszczególne kondygnacje domu. W rzutach uwzględniono nie tylko podział na pomieszczenia, ale też wskazano, jakie powierzchnie mają mieć pokoje oraz jaki może być orientacyjny układ sprzętów i armatury.

Wszystkie projekty domów mają także zaprezentowane przekroje elewacji przedniej i bocznych oraz elewacji tylnej. Jednocześnie projekty są opatrzone:

  • krótkim opisem zawierającym ogólne informacje o projekcie,
  • opisem konstrukcji budynku, czyli informacjami dotyczącymi ścian zewnętrznych i ścian wewnętrznych,
  • opisem wykończenia, to jest wskazaniami dotyczącymi rodzaju elewacji budynku, systemu ociepleń oraz pokrycia dachowego.

Projekty domów dostępne w pracowni są także opatrzone kosztorysem, dzięki któremu będziesz wiedział, jakie koszty budowy domu będziesz musiał ponieść. W kosztorysie są podane ceny uśrednione (na podstawie uśrednionych cen materiałów budowlanych i robocizny), ceny budowy domu metodą gospodarczą oraz wersja ekonomiczna.

Projekt domu – na co zwrócić uwagę przy wyborze projektu domu?

Jeśli zastanawiasz się, jak wśród tylu propozycji wybrać najlepszy projekt domu, mamy dla Ciebie kilka gotowych rozwiązań. Jednym z nich jest nasza wyszukiwarka projektów domów, którą znajdziesz na górze strony. Możesz też przefiltrować wszystkie projekty domów na podstawie indywidualnych potrzeb. Wystarczy, że na naszej stronie podasz kilka istotnych informacji:

  • Minimalna i maksymalna powierzchnia zabudowy domu
    W pracowni mamy przygotowane projekty domów, które mają mniej niż 100 m2. Mogą więc bez problemu zmieścić się na małych oraz wąskich działkach. W swojej ofercie mamy też domy jednorodzinne i domy dwurodzinne o powierzchni przekraczającej 300 m2.
  • Szerokość i długość zabudowy
    To niezwykle ważne parametry, dzięki którym będziesz mógł ograniczyć wyszukiwanie projektów domów do tych, które na pewno zmieszczą się na Twojej działce. Zwróć uwagę, że w szerokość i długość zabudowy wliczają się także tarasy oraz garaże połączone z budynkiem.
  • Liczba pokoi
    Zastanów się, ile pokoi, poza salonem, chcesz mieć w swoim nowym domu. Wystarczą Ci dwa pomieszczenia, które będziesz mógł przeznaczyć na sypialnię główną i pokój dla dzieci lub gabinet? A może potrzebujesz więcej pokoi? Na stronie znajdziesz projekty gotowe, które zakładają budowę nawet 6 i więcej pokoi. Pamiętaj, że nie musisz każdego pomieszczenia przeznaczać na sypialnię. Poza gabinetem w odrębnym pokoju możesz przecież stworzyć pokój telewizyjny, domową siłownię czy pokój bilardowy.
  • Liczba łazienek
    Jeśli chcesz zbudować niewielki dom, w którym zamieszkają dwie, maksymalnie trzy osoby, jedna łazienka powinna być wystarczająca. W przypadku domu dla większej rodziny lub domu z drugim piętrem lepszy okaże się projekt z co najmniej dwiema łazienkami. W niektórych projektach naszego autorstwa znajdziesz także zaprojektowaną przestrzeń pod WC oraz pralnię. Dzięki temu całą część gospodarczą będziesz mógł trzymać z dala od głównej łazienki.
  • Typ zabudowy
    Większość projektów domów dostępnych w pracowni Dobre Domy to gotowe projekty domów jednorodzinnych. Jeśli jednak potrzebujesz rozwiązań dla większej liczby rodzin, zwróć uwagę na domy do zabudowy bliźniaczej. W takich realizacjach występują większa powierzchnia zabudowy oraz dwa odrębne wejścia. Dodatkowo jedna część budynku to zazwyczaj dokładne odbicie lustrzane drugiej części domu.
  • Kondygnacje
    Ile pięter ma mieć Twój wymarzony dom? Chcesz mieć mały domek parterowy czy dużą rezydencję z drugim piętrem i dodatkowym poddaszem? A może interesuje Cię duży projekt domu parterowego albo szukasz domu z piętrem, ponieważ masz wąską działkę i musisz wynieść budynek do góry? Bez względu na to, co Cię interesuje, w naszej pracowni znajdziesz zarówno niewielkie, jak i rozległe domy parterowe, wąskie domki piętrowe oraz okazałe rezydencje. Dodatkowo możesz wybrać projekt, który ma poddasze użytkowe lub dom ze strychem, czyli poddaszem do adaptacji.
  • Garaż
    Garaż połączony z bryłą budynku czy może garaż wolnostojący? Porównaj projekty domów dostępne w naszej pracowni i sprawdź, które rozwiązanie bardziej pasuje do Twoich upodobań. Zwróć uwagę, że dom z garażem (jednostanowiskowym lub dwustanowiskowym) zajmuje więcej miejsca, w związku z czym może nie zmieścić się na Twojej działce. Takie rozwiązanie gwarantuje jednak ogromną wygodę. Zwłaszcza gdy w trakcie złej pogody musisz przejść z samochodu do domu.
  • Podpiwniczenie
    Obecnie domy z piwnicami są coraz rzadziej spotykane. Wiąże się to przede wszystkim ze znacznie wyższymi kosztami budowy takiego projektu. Jeśli jednak zależy Ci, żeby Twój dom miał podpiwniczenie, u nas znajdziesz projekty, które na pewno przypadną Ci do gustu. Dzięki podpiwniczeniu możesz przenieść do podziemia garaż oraz wszystkie pomieszczenia techniczne – np. kotłownie i pralnię.
  • Rodzaj dachu
    Płaski, dwuspadowy, wielospadowy – w naszej ofercie znajdziesz projekty domów z dowolnym rodzajem dachu. W przypadku dachów dwuspadowych i wielospadowych zwróć też uwagę na domy z lukarnami, czyli ozdobnymi elementami dachu. W przypadków domów jednorodzinnych i wielorodzinnych, które mają płaski dach, przyjrzyj się nowoczesnym konstrukcjom. Każda z nich na pewno przyciągnie Twoją uwagę.
  • Kąt nachylenia dachu
    Jesteś zwolennikiem domów z dachem dwu- lub wielospadowym. Zastanów się więc, jaki kąt nachylenia dachu będzie dla Ciebie najbardziej optymalny. Wśród naszych projektów domów znajdziesz budynki z dachem do 30°, dachem od 30 do 45° oraz projekty domów, w których dach ma kąt większy niż 45°.

Idealne projekty domów – cztery pytania, które pomogą Ci w wyborze odpowiedniego projektu

Znasz już rodzaje projektów domów jednorodzinnych oraz domów wielorodzinnych i wiesz, w jaki sposób możesz przeglądać ofertę pracowni. Czas więc znaleźć sposób, aby wybrać wymarzony projekt domu, który wkrótce zmieni się w Twój nowy dom. Abyś miał pewność, że projekt w całości będzie odpowiadał na Twoje potrzeby, przemyśl kilka kwestii:

  1. Jak dużą przestrzenią zabudowy na działce dysponujesz?
    Od tego zależy, jaką powierzchnię będzie miał Twój dom. Pamiętaj, że rozmiar działki nie zawsze będzie równy powierzchni zabudowy. Zwróć uwagę, że odległość domu od granicy działki musi wynosić przynosić co najmniej 4 metry. Sprawdź też dodatkowo lokalne warunki zabudowy. Może się bowiem okazać, że na Twoim terenie tylko część działki będzie można przeznaczyć pod zabudowę.
  2. Ile osób ma zamieszkać w Twoim domu?
    Dom dla dwóch osób będzie mógł mieć mniejszą powierzchnię niż dom dla wielopokoleniowej rodziny. Nie jest to jednak stała, niezmienna reguła. Im więcej ludzi, tym większa przestrzeń jest potrzebna. Jednak jeśli chcesz zamieszkać w dużym domu, który będziesz dzielił tylko z drugą osobą, również możesz się zdecydować na takie rozwiązanie. W takim wypadku zastanów się tylko, czy potrzebujesz kilku oddzielnych pomieszczeń, czy np. lepiej stworzyć większą otwartą przestrzeń dzienną.
  3. Czy w domu mają zamieszkać osoby starsze lub małe dzieci?
    Jeśli tak, zastanów się, jak rozwiązać kwestię problemów z przemieszczaniem się. Możliwe bowiem, że dla osób z ograniczoną sprawnością ruchową przemieszczanie się między piętrami będzie bardzo trudnym zadaniem. W takim wypadku może lepszy okaże się dom parterowy. W przypadku rodzin z dziećmi piętro i schody nie powinny stanowić większego problemu. Pod warunkiem, że wejście na schody zostanie odpowiednio zabezpieczone, np. specjalną bramką.
  4. Czy zależy Ci na jak najmniejszym zużyciu energii cieplnej w trakcie korzystania z budynku?
    Nowoczesne budownictwo jest bardzo mocno nastawione na jak największą oszczędność energii. Jeśli chcesz zaoszczędzić na rachunkach za prąd oraz ogrzewanie, dobrym pomysłem będzie wybór domu energooszczędnego lub wręcz pasywnego. Choć początkowo domy energooszczędne mogą się wydawać kosztowne w budowie, szybko okaże się, że była to korzystna inwestycja. Aby mieć pewność, że Twój dom będzie charakteryzował się odpowiednią energooszczędnością, wybieraj projekty domów o prostym kształcie. Po zakupie projektu zwróć także uwagę na materiały do budowy domu.

Wyjątkowe projekty domów jednorodzinnych – dlaczego warto zwracać uwagę na przykładowe aranżacje wnętrz?

Część projektów domów dostępna na stronie naszej pracowni posiada wizualizację wnętrz. Są to projekty, dzięki którym zobaczysz, jak w przyszłości mogą wyglądać pomieszczenia w Twoim domu. Nawet jeśli wizualizacje odbiegają od Twojej wizji idealnego salonu, kuchni czy sypialni, warto przyjrzeć im się uważnie. Wizualizacje wnętrz są doskonałe do:

  • pokazania, jak przestronne jest dane pomieszczenie,
  • zwizualizowania wysokości pomieszczenia,
  • wskazania optymalnego i najbardziej ustawnego układu mebli oraz sprzętów, zaprezentowania, jak rozkłada się światło w pokoju.

Dzięki wizualizacjom będzie Ci znacznie łatwiej przemyśleć, gdzie ustawić meble wypoczynkowe czy łóżko do sypialni. Będziesz mógł także lepiej zastanowić się, gdzie rozlokować oświetlenie oraz dekoracje.

Projekty gotowe – jak kupić projekt domu?

Jeśli udało Ci się znaleźć wymarzony projekt, jesteś już jeden krok bliżej do rozpoczęcia budowy domu. Przed Tobą kolejny etap – zakup wybranego projektu. Jak to zrobić, aby wszystko przebiegło jak najsprawniej? Sprawdź:

  1. Przed dodaniem projektu domu do koszyka sprawdź dokładnie wszystkie jego parametry. W ten sposób upewnisz się, że projekt spełnia Twoje oczekiwania i jest zgodny z warunkami dotyczącymi działki.
  2. Dodaj wybrany projekt domu do koszyka, a następnie przejdź do produktów znajdujących się w koszyku. Aby umieścić projekt w koszyku, nie musisz się logować na stronie.
  3. W koszyku możesz zmienić projekt budowlany na odbicie lustrzane.
  4. Jeśli chcesz, zamów dodatkowe elementy – tablicę informacyjną oraz dziennik budowy. Pamiętaj, że te elementy musi mieć każda budowa domu.
  5. Wprowadź swoje uwagi do zamówienia lub wpisz, że chcesz otrzymać bezpłatną zgodę na wprowadzenie zmian.
  6. Zaloguj się do systemu, załóż konto lub kontynuuj zakupy bez zakładania profilu.
  7. Wybierz sposób płatności za projekt (przelew, za pobraniem lub szybki przelew online) oraz wskaż sposób dostawy dokumentacji.
  8. Podaj wszystkie swoje dane potrzebne do realizacji zamówienia.

Po kupieniu projektu Twoje zamówienie zostanie potwierdzone przez biuro Dobrych Domów. Możesz więc spodziewać się wiadomości e-mail lub telefonu od naszych pracowników.

Gotowe projekty domów jednorodzinnych a budowa domu – jak zaplanować formalności z akceptacją projektu domu?

Zaadaptowany projekt spełniający wszystkie przepisy może razem z całą dokumentacją trafić do urzędu. Złożenie projektu domu powinno odbyć się w starostwie powiatowym lub w urzędzie miasta (jeśli Twoja działka znajduje się w mieście na prawach powiatu). W przypadku planowania budowy domu na terenie Warszawy należy się udać do urzędu dzielnicy.

Aby móc rozpocząć budowę domu, musisz uzyskać pozwolenie na budowę lub zgłosić chęć postawienia budynku. Czym różnią się od siebie te dwa rozwiązania? Sprawdź:

  • Pozwolenie na budowę domu to standardowa procedura znana od wielu lat. Jeśli chcesz uzyskać pozwolenie na budowę, potrzebne będzie złożenie gotowego projektu domu, potwierdzenia uprawnień architekta, Twojego oświadczenia o prawie do dysponowania działką na cele budowlane oraz decyzji o warunkach zabudowy. Ostatni element dokumentacji jest niepotrzebny, jeśli Twoja działka znajduje się w granicach miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Pozwolenie na budowę domu ułatwia ewentualne wprowadzanie zmian w projektach. Jeśli więc będziesz chciał w trakcie budowy poprawić niektóre funkcjonalności domu, które będą musiały zostać zgłoszone, dzięki pozwoleniu nie będziesz musiał przechodzić całej procedury od początku.
  • Zgłoszenie budowy domu jest znacznie szybszą procedurą. Nie wymaga bowiem oczekiwania na zatwierdzenie budowy przez urząd. Jeśli po upływie 30 dni nie otrzymasz sprzeciwu z urzędu, będziesz mógł rozpocząć budowę. Warto jedynie pamiętać, że zgłoszenie budowy jest możliwe tylko wtedy, gdy obszar oddziaływania Twojego domu nie przekracza granic działki. Te kwestie są zawsze omawiane i opracowywane przez doświadczonych architektów adaptujących.

Marzysz o tym, by przekroczyć już próg własnego domu? Choć przed Tobą sporo formalności, nie zniechęcaj się w swoim dążeniu do celu. Projektowanie domu, które jest jednym z pierwszych etapów na drodze do budowy, wcale nie musi być skomplikowane i czasochłonne. Zamiast zastanawiać się nad projektami domów przygotowywanych na indywidualne zamówienie, zwróć uwagę na gotowe projekty domów. Oferta projektów gotowych jest bardzo zróżnicowana, dzięki czemu na pewno wybierzesz najlepszy projekt domu i dostosujesz go do swoich preferencji, ale też usprawnisz organizację formalności.

Aktualności

Zapisz się do newslettera

Newsletter

Podaj adres e-mail

1) Administratorem Pani/Pana danych osobowych jest "Dobre Domy Flak & Abramowicz" Sp. z o.o. Spółka komandytowa z siedzibą we Wrocławiu przy ul. Strzegomskiej 2-4 2) osobą kontaktową w sprawie danych osobowych z ramienia "Dobre Domy Flak & Abramowicz" Sp. z o.o. Spółka komandytowa jest Pełnomocnik ds. Ochrony Danych Osobowych Osobowych - e-mail: odo@dobredomy.pl , nr. tel. 71 352 04 40 3) Pani/Pana dane osobowe przetwarzane będą w celach marketingowych na podstawie art. 6 ust 1 pkt a) RODO. 4) Pani/Pana dane osobowe będą przechowywane i przetwarzane   więcej czasu cofnięcia wyrażonej zgody. 5) Pani/Pana dane osobowe mogą zostać przekazane podmiotom przetwarzającym je na zlecenie Administratora, takim jak: agencje marketingowe, dostawcy usług teleinformatycznych, firmy kurierskie, podmioty obsługujące płatności, dostawcy usług księgowych, prawnych i doradczych, podmioty uprawnione do uzyskania danych osobowych na podstawie przepisów prawa 6) posiada Pani/Pan prawo dostępu do treści swoich danych oraz prawo ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo wniesienia sprzeciwu, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania (jeżeli przetwarzanie odbywa się na podstawie zgody), którego dokonano na podstawie zgody przed jej cofnięciem 7) ma Pani/Pan prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony danych Osobowych gdy uzna Pani/Pan, iż przetwarzanie danych osobowych Pani/Pana dotyczących narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r.; 8) podanie przez Pana/Panią danych osobowych jest dobrowolne, jednak brak ich podania oraz wyrażenia powyższych zgód marketingowych uniemożliwi otrzymywanie Newslettera. Jeśli chce Pani/Pan dowiedzieć się więcej na temat przetwarzanych przez nas danych osobowych – zachęcamy do zapoznania się z naszą Polityką Prywatności (https://www.dobredomy.pl/dd_files/File/polityka-prywatnosci-pracowni.pdf)

Dziękujemy

za zapis do newslettera

Ważne informacje

Najnowsze komentarze do projektów

Ostatnio oglądane

Nasi Partnerzy

Partner
Partner
Partner
Partner
Partner
Partner
Partner
Partner
Partner

Polecane kategorie