2019-01-12 18:12
9 godzin temu, Gość magda napisał: proszę o wysłanie materiałów do tego projektu na email magda.urbanczyk@o2.plDzień dobry, materiały zostały wysłane na podany adres. Pozdrawiam.
Dobre Domy
+
Projekt domu Telimena
NAZWA PROJEKTU
110.70 m²
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA
248 000 zł
Koszt budowy domu systemem gospodarczym do stanu wykończonego
CHARAKTERYSTYKA
Opis
Telimena to projekt jednorodzinnego domu z poddaszem. Jest to dom o klasycznej formie i nowoczesnym wykończeniu, o małej powierzchni użytkowej, idealny dla rodziny 4-osobowej. Wśród wielu domów jednorodzinnych wyróżni się elegancją i szykiem. Na elewacjach zestawiono biały tynk z okładziną kamienną, w surowym, szarym kolorze i okładziną drewnianą w naturalnych, ciepłych odcieniach, co dało ciekawy efekt. Bardzo interesująco prezentuje się część ogrodowa domu. Duże przeszklenie z ciekawym, trójkątnym oknem, przedzielone jest zewnętrznym kominkiem. Domy z poddaszem charakteryzują się bardzo wyraźnym rozdzieleniem funkcji użytkowych pomiędzy dwie kondygnacje. Wejście do domu zaplanowano w niewielkim podcieniu, tak że nie zabiera on dużo z powierzchni użytkowej, a zapewnia dostateczną ochronę przed deszczem i śniegiem. Parter to otwarta strefa dzienna, gdzie poszczególne pomieszczenia przenikają się wzajemnie. Hall łączy się z pokojem dziennym i jadalnią, a te z kolei z kuchnią. Projektanci zadbali, aby tuż koło kuchni znalazła się wygodna spiżarnia. W hallu umieszczono osobną toaletę, a pod schodami schowek. Zabudowana klatka schodowa prowadzi na poddasze, gdzie mamy trzy sypialnie (w tym jedna ma dużą garderobę) oraz wspólną łazienkę.
Konstrukcja
Ściany zewnętrzne warstwowe z bloczków wapienno-piaskowych, na fundamentach betonowych. Ściany wewnętrzne z bloczków wapienno-piaskowych, na poddaszu g-k. Strop gęstożebrowy z elementami żelbetowymi.
Wykończenie
Elewacje pokryte tynkiem strukturalnym w systemie ociepleń Termo Organika, okładziną klinkierową oraz drewnianą. Pokrycie dachu - dachówka ceramiczna lub cementowa.
Autor
KOSZTORYS
CENY UŚREDNIONE
kosztorys ceny uśrednione – jest to opracowanie, w którym ceny materiałów, robocizny i sprzętu zostały przyjęte jako średnie ceny, dostępne w cennikach SEKOCENBUD. Kosztorysy te przedstawiają koszty budowy dla systemu wynajęcia firmy budowlanej, która na zlecenie wybuduje budynek mieszkalny. Zawarte koszty obejmują pełen zakres łącznie z robotami zewnętrznymi, wejściami i tarasem, zgodnie z projektem budowlanym.
|
CENY PRZY BUDOWIE METODĄ GOSPODARCZĄ
kosztorysy dla systemu gospodarczego – opracowanie to przedstawia koszty wybudowania budynku w zakresie wynajęcia ekip budowlanych a także zaangażowania się inwestora w niektóre roboty budowlane i prace zlecone „fachowcom”. W stosunku do cen średnich, ceny te uwzględniają minimalne stawki robocizny, a dla materiałów budowlanych - ceny z 10% rabatem. Zakres kosztów pośrednich (organizacji placu budowy czy kosztów związanych z prowadzeniem firmy budowlanej) oraz zakupu materiałów, został przyjęty na minimalnym poziomie. Koszty te również obejmują pełen zakres robót łącznie z zakresem zewnętrznym.
|
WERSJA EKONOMICZNA
kosztorys w wersji ekonomicznej – przedstawia koszty tak jak w przypadku metody gospodarczej, czyli minimalne robocizny i kosztów pośrednich. Jednakże w swoim zakresie nie obejmują robót zewnętrznych, oraz materiały opisane w projekcie jak np. dachówka ceramiczna czy izolacja cieplna, stolarka okienna zostały zastąpione materiałami tańszymi dostępnymi na rynku. W zakresie wykończenia elewacji, w kosztorysie tym został przyjęty tynk mineralny (zamiana wykończenia z kamienia czy desek elewacyjnych na tynk mineralny).
|
| Stan surowy zamknięty 
stan surowy zamknięty - to etap budowy, który obejmuje roboty ziemne i fundamentowe, roboty murowe, stropy, konstrukcję i pokrycie dachu. Wykonane są również wylewki betonowe pod posadzki, ścianki działowe oraz wmontowane są okna i drzwi zewnętrzne.
|
194 000 zł | 146 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
| Stan wykończony
Stan wykończony "pod klucz" jest to etap końcowy budowy. Obejmuje elementy stanu surowego zamkniętego oraz dodatkowo: wykończenie ścian i sufitów wraz z ociepleniem dachu, wykonanie elewacji, wykonanie podłóg i posadzek, wykonanie i wykończenie balkonów oraz stolarkę wewnętrzną.
|
342 000 zł | 248 000 zł | 236 000 zł |
| Elementy zewnętrzne
elementy zewnętrzne – dotyczą wejść, podjazdów i tarasów.
|
15 000 zł | 11 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
| Instalacje
instalacje – ich wartość przyjmowana jest szacunkowo, na poziomie 20% wartości robót kosztorysowych w danej wersji wyceny
|
68 400 zł | 49 600 zł | 47 200 zł |
Podane ceny są cenami netto. Kosztorysy mają charakter poglądowy i określają
szacunkowy koszt do poniesienia przez Inwestora. Koszt wykonania instalacji
przyjęto na poziomie 20% kwoty wykonania stanu wykończonego.
Parametry
| POWIERZCHNIA UŻYTKOWA | 110.7 m² |
| + Powierzchnia garażu | 19.7 m² |
| + Pomieszczenie gospodarcze | 8.9 m² |
| Powierzchnia zabudowy | 117.8 m² |
| Kubatura netto | 449.4 m³ |
| Powierzchnia dachu | 194.0 m² |
| Kąt nachylenia dachu | 40° |
| Wysokość budynku | 8.1 m |
| Min. wymiary działki dł. | 19.10 m |
| Min. wymiary działki szer. | 20.05 m |
| Liczba pokoi | 3 |
| Liczba łazienek | 2 |
| Garaż | 1 |
ZAMÓW PROJEKT 2 585 zł 2 835 zł*
* promocja dotyczy klientów indywidualnych
