ZAMÓW PROJEKT 2 730 zł

Projekt domu Aureliusz

NAZWA PROJEKTU

122.30 m²

POWIERZCHNIA UŻYTKOWA

268 000 zł

Koszt budowy domu systemem gospodarczym do stanu wykończonego

ZAMÓW PROJEKT 2 730 zł Zobacz co dostajesz gratis

ZAPYTAJ O WYCENĘ

CHARAKTERYSTYKA

Opis

Projekt domu Aureliusz, z poddaszem użytkowym, został zaprojektowany z myślą o 4-6-osobowej rodzinie. Wygodna i funkcjonalna strefa dzienna, która będzie sprzyjać spotkaniom w gronie najbliższej rodziny i przyjaciół, zaplanowana na parterze domu, to pokój dzienny, przestrzennie połączony z jadalnią i kuchnią. Tuż przy kuchni jest bardzo użyteczna spiżarnia. Z pokoju dziennego mamy wyjście na taras i do ogrodu. Z hallu dostępna jest garderoba oraz łazienka. Dodatkowo na parterze projektu Aureliusz znajduje się pokój gościnny/gabinet oraz pomieszczenie gospodarcze dostępne z jednostanowiskowego garażu. Poddasze to trzy sypialnie (w tym jedna z własną garderobą), łazienka oraz strych, który można zaadaptować na dodatkowy pokój. Projekt może być wykorzystany do zabudowy bliźniaczej. Projekt dostępny w wersji z garażem dwustanowiskowym - Aureliusz II oraz bez garażu - Aureliusz III.

Konstrukcja

Ściany zewnętrzne warstwowe z bloczków wapienno-piaskowych, na fundamentach betonowych. Ściany wewnętrzne z bloczków wapienno-piaskowych, na poddaszu g-k. Strop gęstożebrowy z elementami żelbetowymi.

Wykończenie

Elewacje pokryte tynkiem strukturalnym oraz okładziną kamienną. Pokrycie dachu - dachówka ceramiczna lub cementowa.

Autor

Marcin Abramowicz

KOSZTORYS

CENY UŚREDNIONE

kosztorys ceny uśrednione – jest to opracowanie, w którym ceny materiałów, robocizny i sprzętu zostały przyjęte jako średnie ceny, dostępne w cennikach SEKOCENBUD. Kosztorysy te przedstawiają koszty budowy dla systemu wynajęcia firmy budowlanej, która na zlecenie wybuduje budynek mieszkalny. Zawarte koszty obejmują pełen zakres łącznie z robotami zewnętrznymi, wejściami i tarasem, zgodnie z projektem budowlanym.

CENY PRZY
BUDOWIE METODĄ
GOSPODARCZĄ

kosztorysy dla systemu gospodarczego – opracowanie to przedstawia koszty wybudowania budynku w zakresie wynajęcia ekip budowlanych a także zaangażowania się inwestora w niektóre roboty budowlane i prace zlecone „fachowcom”. W stosunku do cen średnich, ceny te uwzględniają minimalne stawki robocizny, a dla materiałów budowlanych - ceny z 10% rabatem. Zakres kosztów pośrednich (organizacji placu budowy czy kosztów związanych z prowadzeniem firmy budowlanej) oraz zakupu materiałów, został przyjęty na minimalnym poziomie. Koszty te również obejmują pełen zakres robót łącznie z zakresem zewnętrznym.

WERSJA EKONOMICZNA

kosztorys w wersji ekonomicznej – przedstawia koszty tak jak w przypadku metody gospodarczej, czyli minimalne robocizny i kosztów pośrednich. Jednakże w swoim zakresie nie obejmują robót zewnętrznych, oraz materiały opisane w projekcie jak np. dachówka ceramiczna czy izolacja cieplna, stolarka okienna zostały zastąpione materiałami tańszymi dostępnymi na rynku. W zakresie wykończenia elewacji, w kosztorysie tym został przyjęty tynk mineralny (zamiana wykończenia z kamienia czy desek elewacyjnych na tynk mineralny).

Stan surowy zamknięty stan surowy zamknięty - to etap budowy, który obejmuje roboty ziemne i fundamentowe, roboty murowe, stropy, konstrukcję i pokrycie dachu. Wykonane są również wylewki betonowe pod posadzki, ścianki działowe oraz wmontowane są okna i drzwi zewnętrzne.	192 000 zł	147 000 zł	tymczasowy brak wyceny
Stan wykończony Stan wykończony "pod klucz" jest to etap końcowy budowy. Obejmuje elementy stanu surowego zamkniętego oraz dodatkowo: wykończenie ścian i sufitów wraz z ociepleniem dachu, wykonanie elewacji, wykonanie podłóg i posadzek, wykonanie i wykończenie balkonów oraz stolarkę wewnętrzną.	362 000 zł	268 000 zł	258 000 zł
Elementy zewnętrzne elementy zewnętrzne – dotyczą wejść, podjazdów i tarasów.	17 000 zł	12 000 zł	tymczasowy brak wyceny
Instalacje instalacje – ich wartość przyjmowana jest szacunkowo, na poziomie 20% wartości robót kosztorysowych w danej wersji wyceny	72 400 zł	53 600 zł	51 600 zł

Podane ceny są cenami netto. Kosztorysy mają charakter poglądowy i określają
szacunkowy koszt do poniesienia przez Inwestora. Koszt wykonania instalacji
przyjęto na poziomie 20% kwoty wykonania stanu wykończonego.

Parametry

POWIERZCHNIA UŻYTKOWA	122.3 m²
+ Powierzchnia garażu	18.8 m²
+ Pomieszczenie gospodarcze	5.7 m²
+ Strych	15.5 m²
Powierzchnia zabudowy	123.3 m²
Kubatura netto	481.2 m³
Powierzchnia dachu	206.8 m²
Kąt nachylenia dachu	40°
Wysokość budynku	8.2 m
Min. wymiary działki dł.	18.42 m
Min. wymiary działki szer.	20.52 m
Liczba pokoi	4
Liczba łazienek	2
Garaż	1

ZAMÓW PROJEKT 2 730 zł

Juliusz Multi-Comfort

ZOBACZ WSZYSTKIE ZWIŃ

Dlaczego warto u nas zamówić projekt?

Do każdego projektu otrzymasz:

zestawienie materiałów do stanu surowego
zestawienie powierzchni ścian
bezpłatną zgodę na zmiany w dokumentacji
pakiet energetyczny
obrys budynku w skali 1:500 w formacie pdf lub dwg
zbiór poradników od producentów materiałów budowlanych
teczkę na dokumentację projektową

oraz w zależności od projektu:

projekt prefabrykowanej więźby dachowej
plan wentylacji mechanicznej

Bezpłatne konsultacje z architektem:

Wszystkie projekty na stronie są wykonane przez architektów z Pracowni Dobre Domy. Możesz bezpośrednio skontaktować się z autorem projektu: email: info@dobredomy.pl / tel. 71 352 04 40

Gwarancja satysfakcji

Jeśli zakupiony projekt nie spełni Twoich oczekiwań, masz 14 dni na jego zwrot i otrzymanie pieniędzy z powrotem lub 90 dni na wymianę na inny projekt.

Najszybsza realizacja zamówienia

Zamówiony projekt wysyłamy w ciągu 24h!*
*nie dotyczy projektów w fazie koncepcji

Bezpłatna wysyłka

Komentarze z forum

2017-03-10 09:10

Witam, Za chwilę startujemy z budową Aureliusza - niestety w naszej okolicy silikaty praktycznie w ogóle nie są używane do budowy domów jednorodzinnych. Kiedy pytamy o nie w składach budowlanych sprzedawcy robią wielkie oczy i pytają czy murujemy stodołę czy duży śmietnik :) dom z silikatu to dla nich, od jakichś 20 lat, kompletna abstrakcja, głównie za sprawą współczynnika U W związku z powyższym mam 2 pytania: 1. Jakie czynniki wpłynęły na decyzję o tym materiale budowlanym? 2. czy ewentualnie jest możliwość zamiany ścian konstrukcyjnych na gazobeton gr. 24 cm, ale przy zostawieniu silikatów wewnątrz? (akustyka, akumulacja ciepła). Dodam, że na etapie adaptacji doprojektowaliśmy lane skosy Monika

Witam Bloczki silikatowe są bardzo dobrym materiałem konstrukcyjnym o wysokiej wytrzymałości i trwałości, niskiej nasiąkliwości, niskiej promieniotwórczości oraz bardzo dobrej izolacyjności akustycznej. Izolację termiczną stanowi warstwa styropianu. Bloczki silikatowe są ogólnodostępnym materiałem. Zmianę materiałów budowlanych może wprowadzić architekt na etapie adaptacji projektu. Pozdrawiam

Dobre Domy

2017-03-08 22:44

Witam, Za chwilę startujemy z budową Aureliusza - niestety w naszej okolicy silikaty praktycznie w ogóle nie są używane do budowy domów jednorodzinnych. Kiedy pytamy o nie w składach budowlanych sprzedawcy robią wielkie oczy i pytają czy murujemy stodołę czy duży śmietnik :) dom z silikatu to dla nich, od jakichś 20 lat, kompletna abstrakcja, głównie za sprawą współczynnika U W związku z powyższym mam 2 pytania: 1. Jakie czynniki wpłynęły na decyzję o tym materiale budowlanym? 2. czy ewentualnie jest możliwość zamiany ścian konstrukcyjnych na gazobeton gr. 24 cm, ale przy zostawieniu silikatów wewnątrz? (akustyka, akumulacja ciepła). Dodam, że na etapie adaptacji doprojektowaliśmy lane skosy Monika

Monika

2017-02-16 11:36

Witam chciałem orientacyjnie dowiedzieć się o jaki jest metraż ścian zewnętrznych Aureliusza (chciałem orientacyjnie wyliczyć koszt docieplenia styropianem).

Witam. Proszę przesłać zapytanie o zestawienie materiałów do stanu surowego oraz zestawienie powierzchni podstawowych przegród budynku na adres info@dobredomy.pl

Dobre Domy

2017-02-16 10:51

Witam chciałem orientacyjnie dowiedzieć się o jaki jest metraż ścian zewnętrznych Aureliusza (chciałem orientacyjnie wyliczyć koszt docieplenia styropianem).

Michał

2017-02-13 14:35

Czy istnieje możliwość zwiększenia ściany kolankowej oraz czy opłaca się zrobić drugi strop lany?

Dzień dobry! Oczywiście można wykonać zmianę polegającą na podniesieniu ścianki kolankowej. Może wykonać ją projektant adaptujący projekt do działki. Wykonanie żelbetowej konstrukcji poddasza jest również możliwe ale nie uzasadnione ekonomicznie. Oczywiście użytkowo to dobre rozwiązanie i nic nie stoi na przeszkodzie ale nakłady, jakie trzeba ponieść podważają zasadność żelbetowego poddasza. Pozdrawiam

Dobre Domy