2015-06-22 10:29
Projekt domu Helike Nowa II Szczegółowy opis projektu domu Helike Nowa II znajdą Państwo na naszej stronie: https://www.dobredomy.pl/projekt/helikeNowaII Zapraszamy do dyskusji!
Redaktor
+
Projekt domu Helike Nowa II
NAZWA PROJEKTU
136.20 m²
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA
301 000 zł
Koszt budowy domu systemem gospodarczym do stanu wykończonego
CHARAKTERYSTYKA
Opis
Projekt Helike Nowa II to oferta domu o tradycyjnej bryle z dwuspadowym dachem. Na elewacji frontowej ozdobiony jest ażurowym balkonem, który pełni też rolę zadaszenia głównego wejścia. Dwie kondygnacje mieszkalne zostały wyraźnie podzielone ze względu na swoje przeznaczenie. Na parterze jako części ogólnodostępnej znajduje się między innymi wygodna kuchnia połączona z jadalnią. Drzwi balkonowe, które prowadzą na taras sprawiają, że w letnie dni strefa ta nabiera innego wymiaru. Salon powiększony o wykusz, jest doskonale oświetlony światłem naturalnym, część okien skierowana jest na strefę wejścia. Takie rozmieszczenie pomieszczeń sprawia, że dom ten idealnie wręcz sprawdzi się na działkach z wjazdem od południa. Kominek umieszczony w centralnej części domu może skutecznie ogrzać kilka pomieszczeń jednocześnie, gdy wieczory są już chłodne. Zamknięty pokój sąsiadujący z kuchnią, otwarty na ogród może pełnić rolę gabinetu lub pokoju dla odwiedzających gości. Poddasze to prywatna część domu. Składa się z trzech dużych sypialni oraz wspólnej łazienki. Z każdego pokoju można wyjść na balkon z widokiem na okoliczną przyrodę. Wysokie okna, zarówno tarasowe jak i na poddaszu doskonale doświetlają wnętrza. Wolna przestrzeń wyodrębniona nad garażem może zostać zaadaptowana na dodatkowy pokój. Pomieszczenie gospodarcze oraz miejsce wydzielone na szafy pod zabudowę pozwolą łatwo uporządkować otwartą przestrzeń domu. Całości dopełnia przylegający do głównej bryły budynku jednostanowiskowy garaż. Helike Nowa II to dom w którym każdy z domowników znajdzie miejsce dla siebie. Projekt dostępny w wersji z garażem dwustanowiskowym Helike Nowa III oraz bez garażu Helike Nowa, oraz w wersjach z innym układem pomieszczeń na poddaszu: Helike II, Helike (bez garażu) oraz Helike III (z 2-st. garażem).
Konstrukcja
Ściany zewnętrzne warstwowe z bloczków wapienno-piaskowych, posadowione na betonowych fundamentach. Ściany wewnętrzne z bloczków z keramzytobetonu lub wapienno-piaskowych, na poddaszu ścianki lekkie. Strop żelbetowy.
Wykończenie
Elewacje pokryte tynkiem strukturalnym. Pokrycie dachu - dachówka ceramiczna lub cementowa.
Autor
KOSZTORYS
CENY UŚREDNIONE
kosztorys ceny uśrednione – jest to opracowanie, w którym ceny materiałów, robocizny i sprzętu zostały przyjęte jako średnie ceny, dostępne w cennikach SEKOCENBUD. Kosztorysy te przedstawiają koszty budowy dla systemu wynajęcia firmy budowlanej, która na zlecenie wybuduje budynek mieszkalny. Zawarte koszty obejmują pełen zakres łącznie z robotami zewnętrznymi, wejściami i tarasem, zgodnie z projektem budowlanym.
|
CENY PRZY BUDOWIE METODĄ GOSPODARCZĄ
kosztorysy dla systemu gospodarczego – opracowanie to przedstawia koszty wybudowania budynku w zakresie wynajęcia ekip budowlanych a także zaangażowania się inwestora w niektóre roboty budowlane i prace zlecone „fachowcom”. W stosunku do cen średnich, ceny te uwzględniają minimalne stawki robocizny, a dla materiałów budowlanych - ceny z 10% rabatem. Zakres kosztów pośrednich (organizacji placu budowy czy kosztów związanych z prowadzeniem firmy budowlanej) oraz zakupu materiałów, został przyjęty na minimalnym poziomie. Koszty te również obejmują pełen zakres robót łącznie z zakresem zewnętrznym.
|
WERSJA EKONOMICZNA
kosztorys w wersji ekonomicznej – przedstawia koszty tak jak w przypadku metody gospodarczej, czyli minimalne robocizny i kosztów pośrednich. Jednakże w swoim zakresie nie obejmują robót zewnętrznych, oraz materiały opisane w projekcie jak np. dachówka ceramiczna czy izolacja cieplna, stolarka okienna zostały zastąpione materiałami tańszymi dostępnymi na rynku. W zakresie wykończenia elewacji, w kosztorysie tym został przyjęty tynk mineralny (zamiana wykończenia z kamienia czy desek elewacyjnych na tynk mineralny).
|
| Stan surowy zamknięty 
stan surowy zamknięty - to etap budowy, który obejmuje roboty ziemne i fundamentowe, roboty murowe, stropy, konstrukcję i pokrycie dachu. Wykonane są również wylewki betonowe pod posadzki, ścianki działowe oraz wmontowane są okna i drzwi zewnętrzne.
|
223 000 zł | 171 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
| Stan wykończony
Stan wykończony "pod klucz" jest to etap końcowy budowy. Obejmuje elementy stanu surowego zamkniętego oraz dodatkowo: wykończenie ścian i sufitów wraz z ociepleniem dachu, wykonanie elewacji, wykonanie podłóg i posadzek, wykonanie i wykończenie balkonów oraz stolarkę wewnętrzną.
|
405 000 zł | 301 000 zł | 283 000 zł |
| Elementy zewnętrzne
elementy zewnętrzne – dotyczą wejść, podjazdów i tarasów.
|
32 000 zł | 23 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
| Instalacje
instalacje – ich wartość przyjmowana jest szacunkowo, na poziomie 20% wartości robót kosztorysowych w danej wersji wyceny
|
81 000 zł | 60 200 zł | 56 600 zł |
Podane ceny są cenami netto. Kosztorysy mają charakter poglądowy i określają
szacunkowy koszt do poniesienia przez Inwestora. Koszt wykonania instalacji
przyjęto na poziomie 20% kwoty wykonania stanu wykończonego.
Parametry
| POWIERZCHNIA UŻYTKOWA | 136.2 m² |
| + Powierzchnia garażu | 19.0 m² |
| + Pomieszczenie gospodarcze | 5.8 m² |
| + Strych | 17.3 m² |
| Powierzchnia zabudowy | 137.4 m² |
| Kubatura netto | 531.6 m³ |
| Powierzchnia dachu | 237.4 m² |
| Kąt nachylenia dachu | 40° |
| Wysokość budynku | 8.5 m |
| Min. wymiary działki dł. | 17.90 m |
| Min. wymiary działki szer. | 23.05 m |
| Liczba pokoi | 4 |
| Liczba łazienek | 2 |
| Garaż | 1 |
