Helike Nowa II - Dobre Domy Flak & Abramowicz

Opis

Projekt Helike Nowa II to oferta domu o tradycyjnej bryle z dwuspadowym dachem. Na elewacji frontowej ozdobiony jest ażurowym balkonem, który pełni też rolę zadaszenia głównego wejścia. Dwie kondygnacje mieszkalne zostały wyraźnie podzielone ze względu na swoje przeznaczenie. Na parterze jako części ogólnodostępnej znajduje się między innymi wygodna kuchnia połączona z jadalnią. Drzwi balkonowe, które prowadzą na taras sprawiają, że w letnie dni strefa ta nabiera innego wymiaru. Salon powiększony o wykusz, jest doskonale oświetlony światłem naturalnym, część okien skierowana jest na strefę wejścia. Takie rozmieszczenie pomieszczeń sprawia, że dom ten idealnie wręcz sprawdzi się na działkach z wjazdem od południa. Kominek umieszczony w centralnej części domu może skutecznie ogrzać kilka pomieszczeń jednocześnie, gdy wieczory są już chłodne. Zamknięty pokój sąsiadujący z kuchnią, otwarty na ogród może pełnić rolę gabinetu lub pokoju dla odwiedzających gości. Poddasze to prywatna część domu. Składa się z trzech dużych sypialni oraz wspólnej łazienki. Z każdego pokoju można wyjść na balkon z widokiem na okoliczną przyrodę. Wysokie okna, zarówno tarasowe jak i na poddaszu doskonale doświetlają wnętrza. Wolna przestrzeń wyodrębniona nad garażem może zostać zaadaptowana na dodatkowy pokój. Pomieszczenie gospodarcze oraz miejsce wydzielone na szafy pod zabudowę pozwolą łatwo uporządkować otwartą przestrzeń domu. Całości dopełnia przylegający do głównej bryły budynku jednostanowiskowy garaż. Helike Nowa II to dom w którym każdy z domowników znajdzie miejsce dla siebie. Projekt dostępny w wersji z garażem dwustanowiskowym Helike Nowa III oraz bez garażu Helike Nowa, oraz w wersjach z innym układem pomieszczeń na poddaszu: Helike II, Helike (bez garażu) oraz Helike III (z 2-st. garażem).

Konstrukcja

Ściany zewnętrzne warstwowe z bloczków wapienno-piaskowych, posadowione na betonowych fundamentach. Ściany wewnętrzne z bloczków z keramzytobetonu lub wapienno-piaskowych, na poddaszu ścianki lekkie. Strop żelbetowy.

Wykończenie

Elewacje pokryte tynkiem strukturalnym w systemie ociepleń Termo Organika. W projekcie zastosowano okna dachowe marki Velux. Pokrycie dachu - dachówka ceramiczna lub cementowa CREATON.

Autor

Marcin Abramowicz

Kosztorys

	Ceny uśrednione Kosztorys ceny uśrednione Kosztorys ceny uśrednione – jest to opracowanie, w którym ceny materiałów, robocizny i sprzętu zostały przyjęte jako średnie ceny, dostępne w cennikach SEKOCENBUD. Kosztorysy te przedstawiają koszty budowy dla systemu wynajęcia firmy budowlanej, która na zlecenie wybuduje budynek mieszkalny. Zawarte koszty obejmują pełen zakres łącznie z robotami zewnętrznymi, wejściami i tarasem, zgodnie z projektem budowlanym. Naciśnij klawisz Esc aby zamknąć to okienko	Ceny przy budowie metodą gospodarczą Kosztorysy dla systemu gospodarczego Kosztorysy dla systemu gospodarczego – opracowanie to przedstawia koszty wybudowania budynku w zakresie wynajęcia ekip budowlanych a także zaangażowania się inwestora w niektóre roboty budowlane i prace zlecone „fachowcom”. W stosunku do cen średnich, ceny te uwzględniają minimalne stawki robocizny, a dla materiałów budowlanych - ceny z 10% rabatem. Zakres kosztów pośrednich (organizacji placu budowy czy kosztów związanych z prowadzeniem firmy budowlanej) oraz zakupu materiałów, został przyjęty na minimalnym poziomie. Koszty te również obejmują pełen zakres robót łącznie z zakresem zewnętrznym. Naciśnij klawisz Esc aby zamknąć to okienko	Wersja ekonomiczna Kosztorys w wersji ekonomicznej Kosztorys w wersji ekonomicznej – przedstawia koszty tak jak w przypadku metody gospodarczej, czyli minimalne robocizny i kosztów pośrednich. Jednakże w swoim zakresie nie obejmują robót zewnętrznych, oraz materiały opisane w projekcie jak np. dachówka ceramiczna czy izolacja cieplna, stolarka okienna zostały zastąpione materiałami tańszymi dostępnymi na rynku. W zakresie wykończenia elewacji, w kosztorysie tym został przyjęty tynk mineralny (zamiana wykończenia z kamienia czy desek elewacyjnych na tynk mineralny). Naciśnij klawisz Esc aby zamknąć to okienko
Stan surowy zamknięty Stan surowy zamknięty Stan surowy zamknięty - to etap budowy, który obejmuje roboty ziemne i fundamentowe, roboty murowe, stropy, konstrukcję i pokrycie dachu. Wykonane są również wylewki betonowe pod posadzki, ścianki działowe oraz wmontowane są okna i drzwi zewnętrzne. Naciśnij klawisz Esc aby zamknąć to okienko	223 000 zł	171 000 zł	tymczasowy brak wyceny
Stan wykończony Stan wykończony "pod klucz Stan wykończony "pod klucz" jest to etap końcowy budowy. Obejmuje elementy stanu surowego zamkniętego oraz dodatkowo: wykończenie ścian i sufitów wraz z ociepleniem dachu, wykonanie elewacji, wykonanie podłóg i posadzek, wykonanie i wykończenie balkonów oraz stolarkę wewnętrzną. Naciśnij klawisz Esc aby zamknąć to okienko	405 000 zł	301 000 zł	283 000 zł
Elementy zewnętrzne Elementy zewnętrzne Elementy zewnętrzne – dotyczą wejść, podjazdów i tarasów. Naciśnij klawisz Esc aby zamknąć to okienko	32 000 zł	23 000 zł	tymczasowy brak wyceny
Instalacja Instalacje Instalacje – ich wartość przyjmowana jest szacunkowo, na poziomie 20% wartości robót kosztorysowych w danej wersji wyceny. Naciśnij klawisz Esc aby zamknąć to okienko	tymczasowy brak wyceny	tymczasowy brak wyceny	tymczasowy brak wyceny

Podane ceny są cenami netto. Kosztorysy mają charakter poglądowy i określają szacunkowy koszt do poniesienia przez Inwestora. Koszt wykonania instalacji przyjęto na poziomie 20% kwoty wykonania stanu wykończonego.