Rzuty
Elewacje
Przekroje
Opis
Oktawian III to nowoczesny dom, pozbawiony zbędnych elementów ozdobnych. Idealnie wkomponuje się nawet w każde otoczenie, a jego nietypowa i urzekająca swą prostotą bryła zachwyci każdego klienta, ceniącego sobie dopracowane w każdym szczególe rozwiązania architektoniczne. Przejrzysty układ funkcjonalny domu wyraźnie dzieli go na trzy strefy - dzienną, nocną i gospodarczą, co ostatecznie wpływa na komfort jego użytkowania. Reprezentacyjną część dzienną domu stanowi jasny i przytulny salon z dużymi przeszkleniami i kominkiem wewnętrznym oraz kuchnia z jadalnią i niewielką łazienką. Dopełnieniem całości jest gabinet, znajdujący się tuż koło wejścia. Na parterze odnajdujemy także podręczną garderobę, dostępną z wiatrołapu oraz pomieszczenie gospodarcze, z którego przedostaniemy się do dwustanowiskowego garażu. Strefę nocną wyznaczają trzy ustawne pokoje (jeden z własną garderobą i łazienką) oraz obszerna łazienka. Ten oryginalny projekt domu skupia na sobie uwagę niejednego inwestora. Ciekawy materiał elewacyjny w postaci drewna sprawia, że nowoczesna bryła tego domu nabiera przytulnego i wysublimowanego charakteru. Projekt dostępny w wersji z garażem jednostanowiskowym - Oktawian oraz Oktawian II.
Konstrukcja
Ściany zewnętrzne z bloczków wapienno-piaskowych, na fundamentach betonowych. Ściany wewnętrzne z bloczków wapienno-piaskowych, na poddaszu z płyt g-k. Strop żelbetowy.
Wykończenie
Elewacje - tynk strukturalny oraz okładzina drewniana. Pokrycie dachu dachówką cementową.
Autor
Marcin Abramowicz
Marta Zaperty-Adamek
Kosztorys
| Ceny uśrednione Kosztorys ceny uśrednioneKosztorys ceny uśrednione – jest to opracowanie, w którym ceny materiałów, robocizny i sprzętu zostały przyjęte jako średnie ceny, dostępne w cennikach SEKOCENBUD. Kosztorysy te przedstawiają koszty budowy dla systemu wynajęcia firmy budowlanej, która na zlecenie wybuduje budynek mieszkalny. Zawarte koszty obejmują pełen zakres łącznie z robotami zewnętrznymi, wejściami i tarasem, zgodnie z projektem budowlanym. |
Ceny przy budowie metodą gospodarczą Kosztorysy dla systemu gospodarczegoKosztorysy dla systemu gospodarczego – opracowanie to przedstawia koszty wybudowania budynku w zakresie wynajęcia ekip budowlanych a także zaangażowania się inwestora w niektóre roboty budowlane i prace zlecone „fachowcom”. W stosunku do cen średnich, ceny te uwzględniają minimalne stawki robocizny, a dla materiałów budowlanych - ceny z 10% rabatem. Zakres kosztów pośrednich (organizacji placu budowy czy kosztów związanych z prowadzeniem firmy budowlanej) oraz zakupu materiałów, został przyjęty na minimalnym poziomie. Koszty te również obejmują pełen zakres robót łącznie z zakresem zewnętrznym. |
Wersja ekonomiczna Kosztorys w wersji ekonomicznejKosztorys w wersji ekonomicznej – przedstawia koszty tak jak w przypadku metody gospodarczej, czyli minimalne robocizny i kosztów pośrednich. Jednakże w swoim zakresie nie obejmują robót zewnętrznych, oraz materiały opisane w projekcie jak np. dachówka ceramiczna czy izolacja cieplna, stolarka okienna zostały zastąpione materiałami tańszymi dostępnymi na rynku. W zakresie wykończenia elewacji, w kosztorysie tym został przyjęty tynk mineralny (zamiana wykończenia z kamienia czy desek elewacyjnych na tynk mineralny). |
|
Stan surowy zamknięty
Stan surowy zamkniętyStan surowy zamknięty - to etap budowy, który obejmuje roboty ziemne i fundamentowe, roboty murowe, stropy, konstrukcję i pokrycie dachu. Wykonane są również wylewki betonowe pod posadzki, ścianki działowe oraz wmontowane są okna i drzwi zewnętrzne. |
251 000 zł | 221 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
Stan wykończony
Stan wykończony "pod kluczStan wykończony "pod klucz" jest to etap końcowy budowy. Obejmuje elementy stanu surowego zamkniętego oraz dodatkowo: wykończenie ścian i sufitów wraz z ociepleniem dachu, wykonanie elewacji, wykonanie podłóg i posadzek, wykonanie i wykończenie balkonów oraz stolarkę wewnętrzną. |
416 000 zł | 365 000 zł | 356 000 zł |
Elementy zewnętrzne
Elementy zewnętrzneElementy zewnętrzne – dotyczą wejść, podjazdów i tarasów. |
44 000 zł | 38 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
Instalacja
InstalacjeInstalacje – ich wartość przyjmowana jest szacunkowo, na poziomie 20% wartości robót kosztorysowych w danej wersji wyceny. |
tymczasowy brak wyceny | tymczasowy brak wyceny | tymczasowy brak wyceny |
Podane ceny są cenami netto. Kosztorysy mają charakter poglądowy i określają szacunkowy koszt do poniesienia przez Inwestora. Koszt wykonania instalacji przyjęto na poziomie 20% kwoty wykonania stanu wykończonego.
Komentarze z forum:
Dobre Domy
2021-07-13 13:43:35
Dzień dobry, materiały zostały wysłane na podany adres. PozdrawiamWMM
2021-07-13 10:28:48
Dzień dobry. Poproszę o przesłanie rysunków szczegółowych na adres markiewicz.witold@gmail.com
Michał
2021-05-18 08:31:37
Również proszę o kilka fotek jeśli nie problem na adres: michalsat@wp.pl
Szymcioo
2021-03-12 21:43:00
Jeśli to nie problem to poproszę o kilka fotek na adres szymcioo@o2.pl
ARTUR
2020-10-25 20:40:20
Do "Gość Manek" - Jestem zainteresowany budową wg projektu Oktawian III, właśnie z podpiwniczeniem. Bardzo proszę o podesłanie zdjęć i kontakt na adres: gabriel_by@o2.pl. Dodatkowo pytanie: Ponieważ ścianka kolankowa na poddaszu użytkowym ma wysokość tylko 68 cm, to jak zaplanowane zostało ustawienie łóżka w sypialni, z której jest wyjśćie na taras nad garażem? Według mnie ustawienie łóżka takie jak zasugerowano w projekcie jest nierealne, bo podczas wstawania będzie się uderzało głową w skośną część "sufitu". Podobnie zresztą i w małych sypialniach usutuowanie łóżek sugerowane w projekcie nie wydaje mi się najwygodniejsze w użytkowaniu.