2018-02-02 08:59
Jeśli chcecie Państwo zobaczyć wybudowany Oktawian II zapraszam na ulicę Przebisniegową we Wrocławiu. Do końca asfaltem, pozniej 66 metrów czymś co Gmina Wrocław nazywa drogą.
Rodi
+
Projekt domu Oktawian II
NAZWA PROJEKTU
140.10 m²
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA
258 000 zł
Koszt budowy domu systemem gospodarczym do stanu wykończonego
CHARAKTERYSTYKA
Opis
Jeżeli są Państwo zainteresowani budową niebanalnego, nowoczesnego domu, który będzie wyróżniał się z otoczenia, to Oktawian II z pewnością przypadnie Państwu do gustu. Ciekawa, modernistyczna bryła budynku zwieńczona została prostym, dwuspadowym dachem. Białe elewacje zaakcentowano drewnianą, naturalną okładziną, co nadaje całości elegancji, a zarazem lekkości. Interesującym elementem jest duży taras nad garażem. Przestrzeń mieszkalna domu Oktawian II jest na tyle duża, że swobodnie pomieści większą rodzinę. Przy wiatrołapie zaplanowano otwartą garderobę z zabudowanymi szafami, co ułatwi utrzymanie porządku. Hall prowadzi do części dziennej, gdzie przestronny salon połączony jest z jadalnią i kuchnią. Takie rozwiązanie spodoba się miłośnikom otwartych przestrzeni. Niewątpliwą ozdobą pokoju dziennego jest ciekawy układ dużych przeszkleń, co doskonale widać na wizualizacjach tego wnętrza. Uzupełnieniem dziennej funkcji parteru jest spiżarnia, gabinet, który można wykorzystać jako pokój gościnny oraz łazienka. Część gospodarcza to kotłownia oraz jednostanowiskowy garaż. Na poddaszu stworzono strefę prywatną, gdzie każdy z domowników znajdzie swój azyl. Przestronny apartament rodziców (z garderobą i łazienką), dwie duże sypialnie i ogólnodostępna łazienka - taki układ spełni oczekiwania nawet bardziej wymagającej rodziny. Projekt dostępny w wersji z garażem zaprojektowanym z przodu budynku - Oktawian.
Konstrukcja
Ściany zewnętrzne z bloczków wapienno-piaskowych, na fundamentach betonowych. Ściany wewnętrzne z bloczków wapienno-piaskowych, na poddaszu z płyt g-k. Strop żelbetowy.
Wykończenie
Elewacje - tynk strukturalny oraz okładziną drewnianą. Pokrycie dachu dachówką cementową.
Autor
KOSZTORYS
CENY UŚREDNIONE
kosztorys ceny uśrednione – jest to opracowanie, w którym ceny materiałów, robocizny i sprzętu zostały przyjęte jako średnie ceny, dostępne w cennikach SEKOCENBUD. Kosztorysy te przedstawiają koszty budowy dla systemu wynajęcia firmy budowlanej, która na zlecenie wybuduje budynek mieszkalny. Zawarte koszty obejmują pełen zakres łącznie z robotami zewnętrznymi, wejściami i tarasem, zgodnie z projektem budowlanym.
|
CENY PRZY BUDOWIE METODĄ GOSPODARCZĄ
kosztorysy dla systemu gospodarczego – opracowanie to przedstawia koszty wybudowania budynku w zakresie wynajęcia ekip budowlanych a także zaangażowania się inwestora w niektóre roboty budowlane i prace zlecone „fachowcom”. W stosunku do cen średnich, ceny te uwzględniają minimalne stawki robocizny, a dla materiałów budowlanych - ceny z 10% rabatem. Zakres kosztów pośrednich (organizacji placu budowy czy kosztów związanych z prowadzeniem firmy budowlanej) oraz zakupu materiałów, został przyjęty na minimalnym poziomie. Koszty te również obejmują pełen zakres robót łącznie z zakresem zewnętrznym.
|
WERSJA EKONOMICZNA
kosztorys w wersji ekonomicznej – przedstawia koszty tak jak w przypadku metody gospodarczej, czyli minimalne robocizny i kosztów pośrednich. Jednakże w swoim zakresie nie obejmują robót zewnętrznych, oraz materiały opisane w projekcie jak np. dachówka ceramiczna czy izolacja cieplna, stolarka okienna zostały zastąpione materiałami tańszymi dostępnymi na rynku. W zakresie wykończenia elewacji, w kosztorysie tym został przyjęty tynk mineralny (zamiana wykończenia z kamienia czy desek elewacyjnych na tynk mineralny).
|
| Stan surowy zamknięty 
stan surowy zamknięty - to etap budowy, który obejmuje roboty ziemne i fundamentowe, roboty murowe, stropy, konstrukcję i pokrycie dachu. Wykonane są również wylewki betonowe pod posadzki, ścianki działowe oraz wmontowane są okna i drzwi zewnętrzne.
|
217 000 zł | 156 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
| Stan wykończony
Stan wykończony "pod klucz" jest to etap końcowy budowy. Obejmuje elementy stanu surowego zamkniętego oraz dodatkowo: wykończenie ścian i sufitów wraz z ociepleniem dachu, wykonanie elewacji, wykonanie podłóg i posadzek, wykonanie i wykończenie balkonów oraz stolarkę wewnętrzną.
|
370 000 zł | 258 000 zł | 252 000 zł |
| Elementy zewnętrzne
elementy zewnętrzne – dotyczą wejść, podjazdów i tarasów.
|
41 000 zł | 27 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
| Instalacje
instalacje – ich wartość przyjmowana jest szacunkowo, na poziomie 20% wartości robót kosztorysowych w danej wersji wyceny
|
74 000 zł | 51 600 zł | 50 400 zł |
Podane ceny są cenami netto. Kosztorysy mają charakter poglądowy i określają
szacunkowy koszt do poniesienia przez Inwestora. Koszt wykonania instalacji
przyjęto na poziomie 20% kwoty wykonania stanu wykończonego.
Parametry
| POWIERZCHNIA UŻYTKOWA | 140.1 m² |
| + Powierzchnia garażu | 21.2 m² |
| Powierzchnia zabudowy | 154.2 m² |
| Kubatura netto | 525.2 m³ |
| Powierzchnia dachu | 159.3 m² |
| Powierzchnia dachu płaskiego | 32.1 m² |
| Kąt nachylenia dachu | 45° |
| Wysokość budynku | 9.2 m |
| Min. wymiary działki dł. | 20.10 m |
| Min. wymiary działki szer. | 21.54 m |
| Liczba pokoi | 4 |
| Liczba łazienek | 3 |
| Garaż | 1 |
Dlaczego warto u nas zamówić projekt?
|
Do każdego projektu otrzymasz:
oraz w zależności od projektu:
|
Bezpłatne konsultacje z architektem: Wszystkie projekty na stronie są wykonane przez architektów z Pracowni Dobre Domy. Możesz bezpośrednio skontaktować się z autorem projektu: email: info@dobredomy.pl / tel. 71 352 04 40 Gwarancja satysfakcji Jeśli zakupiony projekt nie spełni Twoich oczekiwań, masz 14 dni na jego zwrot i otrzymanie pieniędzy z powrotem lub 90 dni na wymianę na inny projekt. Najszybsza realizacja zamówienia Zamówiony projekt wysyłamy w ciągu 24h!* Bezpłatna wysyłka |
Komentarze z forum
2017-11-10 19:04
Przebieg budowy na forum tylko, że to prefabrykaty także wielu etapów nie ma :) http://forum.dobredomy.pl/index.php?showtopic=3792&st=0 W grudniu zaczną pojawiać się zdjęcia z wnętrza bo póki co nie ma co oglądać :)Witam. Jestem zainteresowana wybudowaniem Oktawiana. Czy można prosić zdjęcia z zakończonej budowy , zwłaszcza wnętrz? kaskas33@wp.plWitam, podpinam się pod prośbę. Chętnie obejrzałabym zdjęcia z różnych etapów budowy zarówno z zewnątrz jak i z wnętrza ;-) kasia4189@interia.pl Pozdrawiam!
Basia
+
2017-11-01 11:51
Witam. Jestem zainteresowana wybudowaniem Oktawiana. Czy można prosić zdjęcia z zakończonej budowy , zwłaszcza wnętrz? kaskas33@wp.plWitam, podpinam się pod prośbę. Chętnie obejrzałabym zdjęcia z różnych etapów budowy zarówno z zewnątrz jak i z wnętrza ;-) kasia4189@interia.pl Pozdrawiam!
Kasia
+
2017-10-21 20:04
Witam. Jestem zainteresowana wybudowaniem Oktawiana. Czy można prosić zdjęcia z zakończonej budowy , zwłaszcza wnętrz? kaskas33@wp.pl
Gość
+
2017-09-22 09:25
Zdjęcia i relacje na bieżąco na forum.Witam. My budujemy Oktawiana II bez garażu, z drobnymi przeróbkami w technologii prefabrykowanej. Jakby ktoś był ciekawy efektu mogę przesłać fotki na maila.Witam Prosimy o wrzucenie zdjęć również tu na forum. Pozdrawiam
Basia
+
IP:
178.63.168.238
