Rzuty
Elewacje
Przekroje
Opis
Jeżeli są Państwo zainteresowani budową niebanalnego, nowoczesnego domu, który będzie wyróżniał się z otoczenia, to Oktawian II z pewnością przypadnie Państwu do gustu. Ciekawa, modernistyczna bryła budynku zwieńczona została prostym, dwuspadowym dachem. Białe elewacje zaakcentowano drewnianą, naturalną okładziną, co nadaje całości elegancji, a zarazem lekkości. Interesującym elementem jest duży taras nad garażem. Przestrzeń mieszkalna domu Oktawian II jest na tyle duża, że swobodnie pomieści większą rodzinę. Przy wiatrołapie zaplanowano otwartą garderobę z zabudowanymi szafami, co ułatwi utrzymanie porządku. Hall prowadzi do części dziennej, gdzie przestronny salon połączony jest z jadalnią i kuchnią. Takie rozwiązanie spodoba się miłośnikom otwartych przestrzeni. Niewątpliwą ozdobą pokoju dziennego jest ciekawy układ dużych przeszkleń, co doskonale widać na wizualizacjach tego wnętrza. Uzupełnieniem dziennej funkcji parteru jest spiżarnia, gabinet, który można wykorzystać jako pokój gościnny oraz łazienka. Część gospodarcza to kotłownia oraz jednostanowiskowy garaż. Na poddaszu stworzono strefę prywatną, gdzie każdy z domowników znajdzie swój azyl. Przestronny apartament rodziców (z garderobą i łazienką), dwie duże sypialnie i ogólnodostępna łazienka - taki układ spełni oczekiwania nawet bardziej wymagającej rodziny. Projekt dostępny w wersji z garażem dwustanowiskowym - Oktawian III oraz z innym ułożeniem garażu - Oktawian.
Konstrukcja
Ściany zewnętrzne z bloczków wapienno-piaskowych, na fundamentach betonowych. Ściany wewnętrzne z bloczków wapienno-piaskowych, na poddaszu z płyt g-k. Strop żelbetowy.
Instalacje
Wentylacja grawitacyjna. Ogrzewanie gazowe z grzejnikami. Opcjonalnie można dokupić projekt wentylacji mechanicznej oraz projekt ogrzewania podłogowego za pomocą pompy ciepła.
Wykończenie
Elewacje - tynk strukturalny w systemie ociepleń Termo Organika oraz okładziną drewnianą. W projekcie zastosowano okna dachowe marki FAKRO. Pokrycie dachu - dachówka ceramiczna lub cementowa CREATON.
Autor
Marcin Abramowicz
Marta Zaperty-Adamek
)
Kosztorys
| Ceny uśrednione Kosztorys ceny uśrednioneKosztorys ceny uśrednione – jest to opracowanie, w którym ceny materiałów, robocizny i sprzętu zostały przyjęte jako średnie ceny, dostępne w cennikach SEKOCENBUD. Kosztorysy te przedstawiają koszty budowy dla systemu wynajęcia firmy budowlanej, która na zlecenie wybuduje budynek mieszkalny. Zawarte koszty obejmują pełen zakres łącznie z robotami zewnętrznymi, wejściami i tarasem, zgodnie z projektem budowlanym. |
Ceny przy budowie metodą gospodarczą Kosztorysy dla systemu gospodarczegoKosztorysy dla systemu gospodarczego – opracowanie to przedstawia koszty wybudowania budynku w zakresie wynajęcia ekip budowlanych a także zaangażowania się inwestora w niektóre roboty budowlane i prace zlecone „fachowcom”. W stosunku do cen średnich, ceny te uwzględniają minimalne stawki robocizny, a dla materiałów budowlanych - ceny z 10% rabatem. Zakres kosztów pośrednich (organizacji placu budowy czy kosztów związanych z prowadzeniem firmy budowlanej) oraz zakupu materiałów, został przyjęty na minimalnym poziomie. Koszty te również obejmują pełen zakres robót łącznie z zakresem zewnętrznym. |
Wersja ekonomiczna Kosztorys w wersji ekonomicznejKosztorys w wersji ekonomicznej – przedstawia koszty tak jak w przypadku metody gospodarczej, czyli minimalne robocizny i kosztów pośrednich. Jednakże w swoim zakresie nie obejmują robót zewnętrznych, oraz materiały opisane w projekcie jak np. dachówka ceramiczna czy izolacja cieplna, stolarka okienna zostały zastąpione materiałami tańszymi dostępnymi na rynku. W zakresie wykończenia elewacji, w kosztorysie tym został przyjęty tynk mineralny (zamiana wykończenia z kamienia czy desek elewacyjnych na tynk mineralny). |
|
Stan surowy zamknięty
Stan surowy zamkniętyStan surowy zamknięty - to etap budowy, który obejmuje roboty ziemne i fundamentowe, roboty murowe, stropy, konstrukcję i pokrycie dachu. Wykonane są również wylewki betonowe pod posadzki, ścianki działowe oraz wmontowane są okna i drzwi zewnętrzne. |
225 000 zł | 199 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
Stan wykończony
Stan wykończony "pod kluczStan wykończony "pod klucz" jest to etap końcowy budowy. Obejmuje elementy stanu surowego zamkniętego oraz dodatkowo: wykończenie ścian i sufitów wraz z ociepleniem dachu, wykonanie elewacji, wykonanie podłóg i posadzek, wykonanie i wykończenie balkonów oraz stolarkę wewnętrzną. |
387 000 zł | 340 000 zł | 331 000 zł |
Elementy zewnętrzne
Elementy zewnętrzneElementy zewnętrzne – dotyczą wejść, podjazdów i tarasów. |
44 000 zł | 38 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
Instalacja
InstalacjeInstalacje – ich wartość przyjmowana jest szacunkowo, na poziomie 20% wartości robót kosztorysowych w danej wersji wyceny. |
tymczasowy brak wyceny | tymczasowy brak wyceny | tymczasowy brak wyceny |
Podane ceny są cenami netto. Kosztorysy mają charakter poglądowy i określają szacunkowy koszt do poniesienia przez Inwestora. Koszt wykonania instalacji przyjęto na poziomie 20% kwoty wykonania stanu wykończonego.
Komentarze z forum:
Dobre Domy
2021-07-29 06:55:54
Wszystkich z Państwa, którzy budują projekt Oktawian lub jeden z jego wariantów zapraszamy do dedykowanej grupy na Facebooku: https://www.facebook.com/groups/217438060293718
Dobre Domy
2021-03-22 09:52:07
Dzień dobry, w dniu dzisiejszym prześlemy materiały do projektu na podany adres. W naszej ofercie pełne kosztorysy są dodatkowo odpłatne. Udostępniamy przed zakupem projektu zestawienie materiałów na stan surowy zamknięty. PozdrawiamIwona
2021-03-20 20:35:38
Witam, czy mógłabym prosić o przesłanie szczegółowych wymiarów pomieszczeń oraz szczegółowego kosztorysu dla Oktawiana II? Mój email to iwona-mlynarska1@wp.pl
Marta
2021-03-14 19:14:30
Dzień dobry, czy byłaby możliwość umówienia się na obejrzenie domu z zewnątrz i krótką rozmowę? Mój email: marta.katarzyna@gmail.com. Z góry bardzo dziękuję za kontakt.Maciej
2020-12-01 19:13:52
Można prosić o zdjęcia na maciek.tokarek@gmail.com