ZAMÓW KATALOG
E-BOOK
71 352 04 40
BEZPŁATNE KONSULTACJE
FACEBOOK
DOŁĄCZ DO NAS
POMOC FACHOWCA
Sprawdź
NEWSLETTER
ZAPISZ SIĘ

CHARAKTERYSTYKA

Opis

PROJEKT DOSTĘPNY TYLKO U NAS

Dom parterowy z nieużytkowym strychem, który w ramach adaptacji można przystosować do funkcji mieszkalnych. Strefa dzienna zlokalizowana na parterze to otwarta przestrzeń, gdzie salon łączy się z jadalnią i kuchnią. Główny taras zaprojektowano z boku domu, przez co dom ten idealnie nadaje się na nietypowe działki. Szerokie zadaszenie zapewni maksymalną ochronę przed słońcem i deszczem, a zewnętrzny kominek pozwoli na odpoczynek nawet w chłodniejsze dni. Strefa nocna zaprojektowana jest od strony północnej domu - są to trzy sypialnie (jedna z dwiema osobnymi garderobami i prywatną łazienką), łazienka i pralnia. W hallu znajdują się dodatkowo wc i spiżarnia. Strefa gospodarcza to dwustanowiskowy garaż oraz kotłownia z wyjściem na zewnętrz. Na nieużytkowym strychu można w ramach adaptacji wydzielić antresolę i dwa pokoje. Projekt dostępny w wersji z dachem dwuspadowym - Nila.

Konstrukcja

Ściany zewnętrzne warstwowe z bloczków gazobetonowych, posadowione na betonowych fundamentach. Ściany wewnętrzne z bloczków wapienno-piaskowych. Na poddaszu ścianki g-k. Strop gęstożebrowy oraz żelbetowy.

Wykończenie

Elewacje pokryte tynkiem strukturalnym w systemie ociepleń Termo Organika oraz okładziną drewnianą i kamienną. Pokrycie dachu dachówką ceramiczną bądź cementową.

Autor

  • Marcin Abramowicz
  • Marta Zaperty-Adamek

KOSZTORYS

CENY UŚREDNIONE
kosztorys ceny uśrednione – jest to opracowanie, w którym ceny materiałów, robocizny i sprzętu zostały przyjęte jako średnie ceny, dostępne w cennikach SEKOCENBUD. Kosztorysy te przedstawiają koszty budowy dla systemu wynajęcia firmy budowlanej, która na zlecenie wybuduje budynek mieszkalny. Zawarte koszty obejmują pełen zakres łącznie z robotami zewnętrznymi, wejściami i tarasem, zgodnie z projektem budowlanym.
CENY PRZY
BUDOWIE METODĄ
GOSPODARCZĄ
kosztorysy dla systemu gospodarczego – opracowanie to przedstawia koszty wybudowania budynku w zakresie wynajęcia ekip budowlanych a także zaangażowania się inwestora w niektóre roboty budowlane i prace zlecone „fachowcom”. W stosunku do cen średnich, ceny te uwzględniają minimalne stawki robocizny, a dla materiałów budowlanych - ceny z 10% rabatem. Zakres kosztów pośrednich (organizacji placu budowy czy kosztów związanych z prowadzeniem firmy budowlanej) oraz zakupu materiałów, został przyjęty na minimalnym poziomie. Koszty te również obejmują pełen zakres robót łącznie z zakresem zewnętrznym.
WERSJA EKONOMICZNA
kosztorys w wersji ekonomicznej – przedstawia koszty tak jak w przypadku metody gospodarczej, czyli minimalne robocizny i kosztów pośrednich. Jednakże w swoim zakresie nie obejmują robót zewnętrznych, oraz materiały opisane w projekcie jak np. dachówka ceramiczna czy izolacja cieplna, stolarka okienna zostały zastąpione materiałami tańszymi dostępnymi na rynku. W zakresie wykończenia elewacji, w kosztorysie tym został przyjęty tynk mineralny (zamiana wykończenia z kamienia czy desek elewacyjnych na tynk mineralny).
Stan surowy
zamknięty
stan surowy zamknięty - to etap budowy, który obejmuje roboty ziemne i fundamentowe, roboty murowe, stropy, konstrukcję i pokrycie dachu. Wykonane są również wylewki betonowe pod posadzki, ścianki działowe oraz wmontowane są okna i drzwi zewnętrzne.
347 000 zł 275 000 zł tymczasowy
brak wyceny
Stan wykończony
Stan wykończony "pod klucz" jest to etap końcowy budowy. Obejmuje elementy stanu surowego zamkniętego oraz dodatkowo: wykończenie ścian i sufitów wraz z ociepleniem dachu, wykonanie elewacji, wykonanie podłóg i posadzek, wykonanie i wykończenie balkonów oraz stolarkę wewnętrzną.
598 000 zł 465 000 zł 434 000 zł
Elementy zewnętrzne
elementy zewnętrzne – dotyczą wejść, podjazdów i tarasów.
35 000 zł 27 000 zł tymczasowy
brak wyceny
Instalacje
instalacje – ich wartość przyjmowana jest szacunkowo, na poziomie 20% wartości robót kosztorysowych w danej wersji wyceny
119 600 zł 93 000 zł 86 800 zł

Podane ceny są cenami netto. Kosztorysy mają charakter poglądowy i określają
szacunkowy koszt do poniesienia przez Inwestora. Koszt wykonania instalacji
przyjęto na poziomie 20% kwoty wykonania stanu wykończonego.

Parametry

POWIERZCHNIA UŻYTKOWA143.3 m²
+ Powierzchnia garażu32.1 m²
+ Pomieszczenie gospodarcze5.0 m²
+ Strych54.0 m²
Powierzchnia zabudowy245.2 m²
Kubatura netto635.6 m³
Powierzchnia dachu346.7 m²
Kąt nachylenia dachu30°
Wysokość budynku7.4 m
Min. wymiary działki dł.28.02 m
Min. wymiary działki szer.22.72 m
Liczba pokoi3
Liczba łazienek3
Garaż2

Dlaczego warto u nas zamówić projekt?

Do każdego projektu otrzymasz:

  • zestawienie materiałów do stanu surowego
  • zestawienie powierzchni ścian
  • bezpłatną zgodę na zmiany w dokumentacji
  • pakiet energetyczny
  • obrys budynku w skali 1:500 w formacie pdf lub dwg
  • zbiór poradników od producentów materiałów budowlanych
  • teczkę na dokumentację projektową

oraz w zależności od projektu:

  • projekt prefabrykowanej więźby dachowej
  • plan wentylacji mechanicznej

Bezpłatne konsultacje z architektem:

Wszystkie projekty na stronie są wykonane przez architektów z Pracowni Dobre Domy. Możesz bezpośrednio skontaktować się z autorem projektu: email: info@dobredomy.pl / tel. 71 352 04 40

Gwarancja satysfakcji

Jeśli zakupiony projekt nie spełni Twoich oczekiwań, masz 14 dni na jego zwrot i otrzymanie pieniędzy z powrotem lub 90 dni na wymianę na inny projekt.

Najszybsza realizacja zamówienia

Zamówiony projekt wysyłamy w ciągu 24h!*
*nie dotyczy projektów w fazie koncepcji

Bezpłatna wysyłka

Komentarze z forum

2019-05-04 21:18

W dniu 30.04.2019 o 12:30, Gość Mateusz napisał: Witam czy można zmniejszyć dom w sensie z 20m długości na 16m oraz z 1572m szerokości na 13m? Proszę o wysłanie rysunków szczegółowych na adres Matlei5@wp.pl
Dzień dobry, materiały zostały wysłane na podany adres. Można wprowadzić takie zmiany do projektu: poprzez naszą Pracownię przed dokonaniem zakupu projektu lub poprzez lokalnego architekta na etapie adaptacji, po dokonaniu zakupu wersji katalogowej projektu. Nasza pracownia udziela wówczas bezpłatnej pisemnej zgody na zmiany. Zmiany są płatne dodatkowo i wyceniane za każdym razem indywidualnie. Pozdrawiam. 

Dobre Domy

+

2019-04-30 10:30

Witam czy można zmniejszyć dom w sensie z 20m długości na 16m oraz z 1572m szerokości na 13m? Proszę o wysłanie rysunków szczegółowych na adres Matlei5@wp.pl

Mateusz

+

2019-04-07 18:17

W dniu 5.04.2019 o 18:09, Gość Robert napisał: Pytanie czy można zmienić pochylenie dachu na 35 st. drugie pytanie czy można zmniejszyć ten projekt o jakieś 20 mkw. na całości ?
Dzień dobry, obie opisane zmiany są możliwe do wykonania. Naniesienie ich na projekt można zlecić naszej pracowni lub dowolnie wybranemu architektowi adaptującemu. Pozdrawiam

Dobre Domy

+

2019-04-05 16:09

Pytanie czy można zmienić pochylenie dachu na 35 st. drugie pytanie czy można zmniejszyć ten projekt o jakieś 20 mkw. na całości ?

Robert

+

2019-03-09 20:57

2 godziny temu, Gość Rafał napisał: Witam.Prosze o wysłanie rysunków szczegółowych na adres e-mail rafalek4646@interia.pl dziękuję
Dzień dobry, materiały zostały wysłane na podany adres. Pozdrawiam. 

Dobre Domy

+

Twój IP: 3.88.156.58
Komentarz:
Podpis:

Zobacz wszystkie komentarze

Twoja przeglądarka nie spełnia minimalnych wymagań naszego nowego serwisu!

Uaktualnij przęglądarkę aby wyświetlić naszą stronę poprawnie. Aktualizacja

×