ZAMÓW PROJEKT 2 625 zł

Projekt domu Justynian II

NAZWA PROJEKTU

109.20 m²

POWIERZCHNIA UŻYTKOWA

248 000 zł

Koszt budowy domu systemem gospodarczym do stanu wykończonego

ZAMÓW PROJEKT 2 625 zł Zobacz co dostajesz gratis

ZAPYTAJ O WYCENĘ

CHARAKTERYSTYKA

Opis

Projekt Justynian II to wybór, który gwarantuje: niskie koszty budowy (prosta bryła i nieskomplikowany dach) oraz maksymalny komfort i wygodę codziennego życia przy tak niedużej powierzchni użytkowej. Nowoczesny, elegancki wygląd sprawi, że dom wyróżni się z otoczenia. Duże przeszklenia - szczególnie od strony ogrodowej - uatrakcyjniają wnętrze domu, doświetlają je i jednocześnie wpływają korzystnie na energooszczędność. Dodatkowy kominek zewnętrzny pozwoli latem i wiosną korzystać z uroków grillowania. Projekt Justynian II to mały dom parterowy, z garażem jednostanowiskowym. Wiatrołap pomieści duże szafy. Strefa dzienna to otwarta przestrzeń: salon z przeszkloną ścianą, jadalnia i kuchnia ze spiżarnią. Całości dopełnia osobne wc. Strefa prywatna to trzy sypialnie - z których dwie mają swoje wyjścia na taras. Pomieszczenie gospodarcze prowadzi do garażu. Projekt dostępny w wersji bez garażu - Justynian.

Konstrukcja

Ściany zewnętrzne warstwowe z bloczków wapienno-piaskowych, na fundamentach betonowych. Ściany wewnętrzne z bloczków wapienno-piaskowych. Strop gęstożebrowy.

Wykończenie

Elewacje pokryte tynkiem strukturalnym oraz okładziną kamienną. Pokrycie dachu dachówką ceramiczną bądź cementową.

Autor

Marcin Abramowicz
Marta Zaperty-Adamek

KOSZTORYS

CENY UŚREDNIONE

kosztorys ceny uśrednione – jest to opracowanie, w którym ceny materiałów, robocizny i sprzętu zostały przyjęte jako średnie ceny, dostępne w cennikach SEKOCENBUD. Kosztorysy te przedstawiają koszty budowy dla systemu wynajęcia firmy budowlanej, która na zlecenie wybuduje budynek mieszkalny. Zawarte koszty obejmują pełen zakres łącznie z robotami zewnętrznymi, wejściami i tarasem, zgodnie z projektem budowlanym.

CENY PRZY
BUDOWIE METODĄ
GOSPODARCZĄ

kosztorysy dla systemu gospodarczego – opracowanie to przedstawia koszty wybudowania budynku w zakresie wynajęcia ekip budowlanych a także zaangażowania się inwestora w niektóre roboty budowlane i prace zlecone „fachowcom”. W stosunku do cen średnich, ceny te uwzględniają minimalne stawki robocizny, a dla materiałów budowlanych - ceny z 10% rabatem. Zakres kosztów pośrednich (organizacji placu budowy czy kosztów związanych z prowadzeniem firmy budowlanej) oraz zakupu materiałów, został przyjęty na minimalnym poziomie. Koszty te również obejmują pełen zakres robót łącznie z zakresem zewnętrznym.

WERSJA EKONOMICZNA

kosztorys w wersji ekonomicznej – przedstawia koszty tak jak w przypadku metody gospodarczej, czyli minimalne robocizny i kosztów pośrednich. Jednakże w swoim zakresie nie obejmują robót zewnętrznych, oraz materiały opisane w projekcie jak np. dachówka ceramiczna czy izolacja cieplna, stolarka okienna zostały zastąpione materiałami tańszymi dostępnymi na rynku. W zakresie wykończenia elewacji, w kosztorysie tym został przyjęty tynk mineralny (zamiana wykończenia z kamienia czy desek elewacyjnych na tynk mineralny).

Stan surowy zamknięty stan surowy zamknięty - to etap budowy, który obejmuje roboty ziemne i fundamentowe, roboty murowe, stropy, konstrukcję i pokrycie dachu. Wykonane są również wylewki betonowe pod posadzki, ścianki działowe oraz wmontowane są okna i drzwi zewnętrzne.	204 000 zł	147 000 zł	tymczasowy brak wyceny
Stan wykończony Stan wykończony "pod klucz" jest to etap końcowy budowy. Obejmuje elementy stanu surowego zamkniętego oraz dodatkowo: wykończenie ścian i sufitów wraz z ociepleniem dachu, wykonanie elewacji, wykonanie podłóg i posadzek, wykonanie i wykończenie balkonów oraz stolarkę wewnętrzną.	358 000 zł	248 000 zł	tymczasowy brak wyceny
Elementy zewnętrzne elementy zewnętrzne – dotyczą wejść, podjazdów i tarasów.	tymczasowy brak wyceny	tymczasowy brak wyceny	tymczasowy brak wyceny
Instalacje instalacje – ich wartość przyjmowana jest szacunkowo, na poziomie 20% wartości robót kosztorysowych w danej wersji wyceny	71 600 zł	49 600 zł	tymczasowy brak wyceny

Podane ceny są cenami netto. Kosztorysy mają charakter poglądowy i określają
szacunkowy koszt do poniesienia przez Inwestora. Koszt wykonania instalacji
przyjęto na poziomie 20% kwoty wykonania stanu wykończonego.

Parametry

POWIERZCHNIA UŻYTKOWA	109.2 m²
+ Powierzchnia garażu	23.0 m²
Powierzchnia zabudowy	182.2 m²
Kubatura netto	393.8 m³
Powierzchnia dachu	259.1 m²
Kąt nachylenia dachu	30°
Wysokość budynku	7.0 m
Min. wymiary działki dł.	19.97 m
Min. wymiary działki szer.	24.82 m
Liczba pokoi	3
Liczba łazienek	2
Garaż	1

ZAMÓW PROJEKT 2 625 zł

Justynian Mały II z poddaszem

ZOBACZ WSZYSTKIE ZWIŃ

Dlaczego warto u nas zamówić projekt?

Do każdego projektu otrzymasz:

zestawienie materiałów do stanu surowego
zestawienie powierzchni ścian
bezpłatną zgodę na zmiany w dokumentacji
pakiet energetyczny
obrys budynku w skali 1:500 w formacie pdf lub dwg
zbiór poradników od producentów materiałów budowlanych
teczkę na dokumentację projektową

oraz w zależności od projektu:

projekt prefabrykowanej więźby dachowej
plan wentylacji mechanicznej

Bezpłatne konsultacje z architektem:

Wszystkie projekty na stronie są wykonane przez architektów z Pracowni Dobre Domy. Możesz bezpośrednio skontaktować się z autorem projektu: email: info@dobredomy.pl / tel. 71 352 04 40

Gwarancja satysfakcji

Jeśli zakupiony projekt nie spełni Twoich oczekiwań, masz 14 dni na jego zwrot i otrzymanie pieniędzy z powrotem lub 90 dni na wymianę na inny projekt.

Najszybsza realizacja zamówienia

Zamówiony projekt wysyłamy w ciągu 24h!*
*nie dotyczy projektów w fazie koncepcji

Bezpłatna wysyłka

Komentarze z forum

2017-09-19 07:53

Witam. Czy konstrukcja wiezby dachowej jest taka sama w przypadku stropu gestozebrowego i stropu lekkiego? Czy w przypadku stropu gestozebrowego zamiast tak duzej ilosci zastrzałów mozna je zastapic slupami nosnymi? I drugie pytanie czy jest mozliwosc zamowienia projektu z kotlownia za garazem a do pomieszczenia gospodarczego przeniesc wejscie na strych? Czy takie zmiany to dopiero w trakcie adaptacji projektu?

Witam Odpowiedź prześlemy na podany adres mailowy. Pozdrawiam

Dobre Domy

2017-09-18 20:52

Witam. Czy konstrukcja wiezby dachowej jest taka sama w przypadku stropu gestozebrowego i stropu lekkiego? Czy w przypadku stropu gestozebrowego zamiast tak duzej ilosci zastrzałów mozna je zastapic slupami nosnymi? I drugie pytanie czy jest mozliwosc zamowienia projektu z kotlownia za garazem a do pomieszczenia gospodarczego przeniesc wejscie na strych? Czy takie zmiany to dopiero w trakcie adaptacji projektu?

kozlowski.adrian@gmail.com