ZAMÓW KATALOG
71 352 04 40
BEZPŁATNE KONSULTACJE
FACEBOOK
DOŁĄCZ DO NAS
POMOC FACHOWCA
Sprawdź
NEWSLETTER
ZAPISZ SIĘ

CHARAKTERYSTYKA

Opis

PROJEKT DOSTĘPNY TYLKO U NAS

Klasyczny dom jednorodzinny z garażem jednostanowiskowym i poddaszem użytkowym. Świetnie sprawdzi się dla 4-5-osobowej rodziny, poszukującej domu, który będzie stanowił idealny kompromis pomiędzy wygodą i funkcjonalnością, a nowoczesnością z odrobiną ekstrawagancji, przy zachowaniu niezbyt dużej powierzchni użytkowej. Klasyczna bryła budynku zwieńczona została prostym, dwuspadowym dachem. Całość prezentuje się skromnie i stonowanie. Zachwyt wzbudza wnętrze domu. Centralnie umieszczone schody, przy ciekawej aranżacji, staną się główną ozdobą. Wysoki sufit nad jadalnią i duże okna to kolejny mocny punkt domu. Pod względem funkcjonalnym parter został uzupełniony o spiżarnię, gabinet, pom. gospodarcze (wykorzystywane również jako kotłownia) oraz garaż. Poddasze składa się z trzech pokoi i łazienki. Sypialnia Gospodarzy powiększona została o osobną garderobę.

Konstrukcja

Ściany zewnętrzne warstwowe, z bloczków wapienno-piaskowych, na fundamentach betonowych. Ściany wewnętrzne z bloczków wapienno-piaskowych, na poddaszu g-k. Strop gęstożebrowy oraz strop żelbetowy monolityczny.

Wykończenie

Elewacje pokryte tynkiem strukturalnym oraz okładziną kamienną i drewnianą. Pokrycie dachu dachówką ceramiczną bądź cementową.

Autor

  • Tomasz Flak
  • Katarzyna Widurska

KOSZTORYS

CENY UŚREDNIONE
kosztorys ceny uśrednione – jest to opracowanie, w którym ceny materiałów, robocizny i sprzętu zostały przyjęte jako średnie ceny, dostępne w cennikach SEKOCENBUD. Kosztorysy te przedstawiają koszty budowy dla systemu wynajęcia firmy budowlanej, która na zlecenie wybuduje budynek mieszkalny. Zawarte koszty obejmują pełen zakres łącznie z robotami zewnętrznymi, wejściami i tarasem, zgodnie z projektem budowlanym.
CENY PRZY
BUDOWIE METODĄ
GOSPODARCZĄ
kosztorysy dla systemu gospodarczego – opracowanie to przedstawia koszty wybudowania budynku w zakresie wynajęcia ekip budowlanych a także zaangażowania się inwestora w niektóre roboty budowlane i prace zlecone „fachowcom”. W stosunku do cen średnich, ceny te uwzględniają minimalne stawki robocizny, a dla materiałów budowlanych - ceny z 10% rabatem. Zakres kosztów pośrednich (organizacji placu budowy czy kosztów związanych z prowadzeniem firmy budowlanej) oraz zakupu materiałów, został przyjęty na minimalnym poziomie. Koszty te również obejmują pełen zakres robót łącznie z zakresem zewnętrznym.
WERSJA EKONOMICZNA
kosztorys w wersji ekonomicznej – przedstawia koszty tak jak w przypadku metody gospodarczej, czyli minimalne robocizny i kosztów pośrednich. Jednakże w swoim zakresie nie obejmują robót zewnętrznych, oraz materiały opisane w projekcie jak np. dachówka ceramiczna czy izolacja cieplna, stolarka okienna zostały zastąpione materiałami tańszymi dostępnymi na rynku. W zakresie wykończenia elewacji, w kosztorysie tym został przyjęty tynk mineralny (zamiana wykończenia z kamienia czy desek elewacyjnych na tynk mineralny).
Stan surowy
zamknięty
stan surowy zamknięty - to etap budowy, który obejmuje roboty ziemne i fundamentowe, roboty murowe, stropy, konstrukcję i pokrycie dachu. Wykonane są również wylewki betonowe pod posadzki, ścianki działowe oraz wmontowane są okna i drzwi zewnętrzne.
204 000 zł 157 000 zł tymczasowy
brak wyceny
Stan wykończony
Stan wykończony "pod klucz" jest to etap końcowy budowy. Obejmuje elementy stanu surowego zamkniętego oraz dodatkowo: wykończenie ścian i sufitów wraz z ociepleniem dachu, wykonanie elewacji, wykonanie podłóg i posadzek, wykonanie i wykończenie balkonów oraz stolarkę wewnętrzną.
358 000 zł 264 000 zł 243 000 zł
Elementy zewnętrzne
elementy zewnętrzne – dotyczą wejść, podjazdów i tarasów.
23 000 zł 16 000 zł tymczasowy
brak wyceny
Instalacje
instalacje – ich wartość przyjmowana jest szacunkowo, na poziomie 20% wartości robót kosztorysowych w danej wersji wyceny
71 600 zł 52 800 zł 48 600 zł

Podane ceny są cenami netto. Kosztorysy mają charakter poglądowy i określają
szacunkowy koszt do poniesienia przez Inwestora. Koszt wykonania instalacji
przyjęto na poziomie 20% kwoty wykonania stanu wykończonego.

Parametry

POWIERZCHNIA UŻYTKOWA124.4 m²
+ Powierzchnia garażu24.7 m²
Powierzchnia zabudowy133.1 m²
Kubatura netto454.1 m³
Powierzchnia dachu182.0 m²
Powierzchnia dachu płaskiego26.4 m²
Kąt nachylenia dachu45°
Wysokość budynku8.7 m
Min. wymiary działki dł.20.20 m
Min. wymiary działki szer.19.30 m
Liczba pokoi4
Liczba łazienek2
Garaż1

Dlaczego warto u nas zamówić projekt?

Do każdego projektu otrzymasz:

  • zestawienie materiałów do stanu surowego
  • zestawienie powierzchni ścian
  • bezpłatną zgodę na zmiany w dokumentacji
  • pakiet energetyczny
  • obrys budynku w skali 1:500 w formacie pdf lub dwg
  • zbiór poradników od producentów materiałów budowlanych
  • teczkę na dokumentację projektową

oraz w zależności od projektu:

  • projekt prefabrykowanej więźby dachowej
  • plan wentylacji mechanicznej

Bezpłatne konsultacje z architektem:

Wszystkie projekty na stronie są wykonane przez architektów z Pracowni Dobre Domy. Możesz bezpośrednio skontaktować się z autorem projektu: email: info@dobredomy.pl / tel. 71 352 04 40

Gwarancja satysfakcji

Jeśli zakupiony projekt nie spełni Twoich oczekiwań, masz 14 dni na jego zwrot i otrzymanie pieniędzy z powrotem lub 90 dni na wymianę na inny projekt.

Najszybsza realizacja zamówienia

Zamówiony projekt wysyłamy w ciągu 24h!*
*nie dotyczy projektów w fazie koncepcji

Bezpłatna wysyłka

Komentarze z forum

2018-03-13 12:29

Czy jest ktoś kto buduje projekt Opal?
Witam, tak w marcu mamy zamiar rozpocząć budowę.
Witam, Też zakupiłem ten projekt i mam w planach rozpoczęcie budowy w lipcu. Jak się ma kosztorys ze strony do realiów rynkowych? Czy macie już kosztorys od wykonawcy prosiłbym o jakieś info najlepiej na maila pako77@onet.eu. Z góry dzięki za odpowiedź! Pozdrawiam!
Witam,my również zaczęliśmy budowę w marcu

Mariusz

+

2018-01-25 20:09

Czy jest ktoś kto buduje projekt Opal?
Witam, tak w marcu mamy zamiar rozpocząć budowę.
Witam, Też zakupiłem ten projekt i mam w planach rozpoczęcie budowy w lipcu. Jak się ma kosztorys ze strony do realiów rynkowych? Czy macie już kosztorys od wykonawcy prosiłbym o jakieś info najlepiej na maila pako77@onet.eu. Z góry dzięki za odpowiedź! Pozdrawiam!

Robert

+

2018-01-24 09:23

Witam, tak w marcu mamy zamiar rozpocząć budowę.
  Witam, Gdzie budujecie? Jak się ma kosztorys ze strony do realiów rynkowych? Ceny za SSZ pokrywają się z waszą wyceną? Budujecie systemem gospodarczym czy zleconym? Z góry dzięki za odpowiedź! Pozdrawiam!

Krzysiek

+

2018-01-24 09:18

Dzień Dobry :) Bardzo podoba mi się rozkład domu Opal . Poproszę kosztorys oraz rysunki szczegółowe i zestawienie materiałów do stanu surowego zamkniętego. email : devcodepl@gmail.com Mam też kilka pytań : 1) Czy istnieje możliwość podpiwniczenia całego domu i w którym miejscu znajdowałyby się schody do piwnicy ? (czy istnieje możliwość wydłużenia lub poszerzenia garażu i w tym dodatkowym miejscu zrobienia schodów do piwnicy ?) 2) Jaka jest możliwość powiększenia domu ? Zależy mi na większej powierzchni kuchni , salonu oraz najmniejszego pokoju na poddaszu . Pozdrawiam i czekam na informacje
Witam. W dniu dzisiejszym wyślemy rysunki szczegółowe i zestawienie materiałów do stanu surowego zamkniętego.    1) Podpiwniczyć można każdy budynek o ile tylko pozwalają na to warunki gruntowo-wodne na działce i zapisy Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (lub Decyzji o Warunkach Zabudowy). Schody do piwnicy najczęściej lokalizuje się w jednym pionie ze schodami na poddasze, wydzielając klatkę schodową, ale w przypadku domu OPAL nie będzie to możliwe. Schody do piwnicy mogą się znaleźć w dowolnym miejscu (np. w miejscu pralni/kotłowni) trzeba jedynie wziąć pod uwagę że zajmą około 4-5 m2 powierzchni parteru. Poszerzenie lub wydłużenie garażu i zaprojektowanie w tym miejscu schodów do piwnicy również jest możliwe do wykonania.   2) W jaki sposób chciałby Pan powiększyć dom??  Jeżeli chodzi o powiększenie wszystkich pomieszczeń poprzez „skalowanie” to jest to niemożliwe. W tym przypadku konieczne jest opracowanie nowego projektu indywidualnego wzorowanego na domu typowym OPAL. Jako zmianę w projekcie katalogowym możemy potraktować powiększenie domu np. poprzez przesunięcie którejś ściany zewnętrznej.   Zmiany w projekcie może wprowadzić architekt na etapie adaptacji (od naszej pracowni otrzyma Pan wówczas bezpłatnie zgodę na zmiany). Mogą również zaprojektować je architekci w naszej pracowni, ale jest to usługa dodatkowo płatna. Pozdrawiam

Dobre Domy

+

2018-01-23 16:54

Witam, tak w marcu mamy zamiar rozpocząć budowę.
Mozesz napisać jak przebiegala budowa ? Czy byly jakies niespodzianki zwiazanw z projektem ? Czy jak juz fizycznie Postawiłeś dom to cos bys zmienił ? Dziekuje za info Pawel

Pawel

+

IP: 178.63.168.238
Komentarz:
Podpis:

Zobacz wszystkie komentarze

Twoja przeglądarka nie spełnia minimalnych wymagań naszego nowego serwisu!

Uaktualnij przęglądarkę aby wyświetlić naszą stronę poprawnie. Aktualizacja

×