Rzuty
Elewacje
Przekroje
Opis
PROJEKT DOSTĘPNY TYLKO U NAS
Nowoczesny, piętrowy dom, bardzo przestronny i komfortowy. Idealny dla rodziny 4-6-osobowej, a także rodziny wielopokoleniowej. Wejście do domu osłonięte jest sporym zadaszeniem. Prosto z wiatrołapu przechodzi się do garażu, a dalej do kotłowni. Tuż przy strefie wejściowej znajduje się również gabinet, duża garderoba oraz toaleta. Część dzienna domu zlokalizowana jest od strony ogrodowej. Kuchnia łączy się przestrzennie z jadalnią i salonem. Duże przeszklenia wprowadzają naturalne światło do pomieszczeń i jednocześnie dodają lekkości. Taras jest szeroko zadaszony, co sprawi, że nawet w letnie, deszczowe dni można będzie korzystać z jego uroków. Otwarte na jadalnię schody prowadzą na piętro, gdzie znajdują się trzy sypialnie, wspólna łazienka i pralnia, oraz duży apartament dla Gospodarzy z osobną łazienką i garderobą.Konstrukcja
Ściany zewnętrzne warstwowe, z bloczków wapienno-piaskowych, na fundamentach betonowych. Ściany wewnętrzne z bloczków wapienno-piaskowych, na piętrze g-k. Strop gęstożebrowy oraz monolityczny.
Instalacje
Wentylacja grawitacyjna. Ogrzewanie gazowe z grzejnikami. Opcjonalnie można dokupić projekt wentylacji mechanicznej oraz projekt ogrzewania podłogowego za pomocą pompy ciepła.
Wykończenie
Elewacje pokryte tynkiem strukturalnym w systemie ociepleń Termo Organika oraz okładziną kamienną i drewnianą. Pokrycie dachu - dachówka ceramiczna lub cementowa CREATON.
Autor
Tomasz Flak
Katarzyna Widurska
Kosztorys
| Ceny uśrednione Kosztorys ceny uśrednioneKosztorys ceny uśrednione – jest to opracowanie, w którym ceny materiałów, robocizny i sprzętu zostały przyjęte jako średnie ceny, dostępne w cennikach SEKOCENBUD. Kosztorysy te przedstawiają koszty budowy dla systemu wynajęcia firmy budowlanej, która na zlecenie wybuduje budynek mieszkalny. Zawarte koszty obejmują pełen zakres łącznie z robotami zewnętrznymi, wejściami i tarasem, zgodnie z projektem budowlanym. |
Ceny przy budowie metodą gospodarczą Kosztorysy dla systemu gospodarczegoKosztorysy dla systemu gospodarczego – opracowanie to przedstawia koszty wybudowania budynku w zakresie wynajęcia ekip budowlanych a także zaangażowania się inwestora w niektóre roboty budowlane i prace zlecone „fachowcom”. W stosunku do cen średnich, ceny te uwzględniają minimalne stawki robocizny, a dla materiałów budowlanych - ceny z 10% rabatem. Zakres kosztów pośrednich (organizacji placu budowy czy kosztów związanych z prowadzeniem firmy budowlanej) oraz zakupu materiałów, został przyjęty na minimalnym poziomie. Koszty te również obejmują pełen zakres robót łącznie z zakresem zewnętrznym. |
Wersja ekonomiczna Kosztorys w wersji ekonomicznejKosztorys w wersji ekonomicznej – przedstawia koszty tak jak w przypadku metody gospodarczej, czyli minimalne robocizny i kosztów pośrednich. Jednakże w swoim zakresie nie obejmują robót zewnętrznych, oraz materiały opisane w projekcie jak np. dachówka ceramiczna czy izolacja cieplna, stolarka okienna zostały zastąpione materiałami tańszymi dostępnymi na rynku. W zakresie wykończenia elewacji, w kosztorysie tym został przyjęty tynk mineralny (zamiana wykończenia z kamienia czy desek elewacyjnych na tynk mineralny). |
|
Stan surowy zamknięty
Stan surowy zamkniętyStan surowy zamknięty - to etap budowy, który obejmuje roboty ziemne i fundamentowe, roboty murowe, stropy, konstrukcję i pokrycie dachu. Wykonane są również wylewki betonowe pod posadzki, ścianki działowe oraz wmontowane są okna i drzwi zewnętrzne. |
tymczasowy brak wyceny | tymczasowy brak wyceny | tymczasowy brak wyceny |
Stan wykończony
Stan wykończony "pod kluczStan wykończony "pod klucz" jest to etap końcowy budowy. Obejmuje elementy stanu surowego zamkniętego oraz dodatkowo: wykończenie ścian i sufitów wraz z ociepleniem dachu, wykonanie elewacji, wykonanie podłóg i posadzek, wykonanie i wykończenie balkonów oraz stolarkę wewnętrzną. |
tymczasowy brak wyceny | tymczasowy brak wyceny | tymczasowy brak wyceny |
Elementy zewnętrzne
Elementy zewnętrzneElementy zewnętrzne – dotyczą wejść, podjazdów i tarasów. |
tymczasowy brak wyceny | tymczasowy brak wyceny | tymczasowy brak wyceny |
Instalacja
InstalacjeInstalacje – ich wartość przyjmowana jest szacunkowo, na poziomie 20% wartości robót kosztorysowych w danej wersji wyceny. |
tymczasowy brak wyceny | tymczasowy brak wyceny | tymczasowy brak wyceny |
Podane ceny są cenami netto. Kosztorysy mają charakter poglądowy i określają szacunkowy koszt do poniesienia przez Inwestora. Koszt wykonania instalacji przyjęto na poziomie 20% kwoty wykonania stanu wykończonego.
Komentarze z forum:
Kamila
2025-11-14 21:37:22
Dokładnie, mieliśmy te same problemy. Do tego drobne zmiany dotyczące szerokości drzwi do spiżarni (były za duże), zdecydowanie za mała kotłownia, konieczność wzmocnienia konstrukcji (zdaniem naszego kierownika) przez dodanie podciągu. Ogólnie dom jest dla nas piękny ale jego budowa i wykończenie to studnia bez dna.
Paweł
2025-06-23 09:35:12
bardzo ładny projekt, ale zwrócę uwagę na dwie rzeczy które musieliśmy poprawiać. 1. okna - nie wiem czy dotyczy to każdego producenta okien, ale niektóre okna musieliśmy odrobinę zmniejszyć. nie każdy producent produkuje okna otwierane/uchylne tej wielkości. warto zastanowić się nad tym, żeby nie trzeba było zmniejszać potem otworów okiennych. 2. brama wjazdowa do garażu - albo brama jest za wysoka, albo podciąg jest za nisko. nie da się zamontować automatycznie otwieranej bramy. wykonawca powiedział, że nie byłoby problemu z tym jakby wiedział przed zrobieniem podciągu. ale po fakcie robi się "rzeźbienie".
Redaktor
2022-12-12 07:31:28
Dzień dobry, materiały zostały wysłane na podany adres. Tego typu zmiany można wprowadzić na etapie adaptacji projektu. PozdrawiamBartek
2022-12-10 20:14:26
Czy ktoś budował już taki dom ? czy jest mozliwosć uzyskania zdjęć gotowego budynku? Czy mógłbym prosić o zestawienie materiałów stanu surowego ? Czy w projektcie mozna wprowadzać zmiany we własnym zakresie ? chodzi o rozmieszczenie pokoi na górze oraz elewacje budynku K3trab@gmail.com
Redaktor
2022-01-11 08:19:54
Dzień dobry, pełne kosztorysy są w naszej ofercie dodatkowo płatne. Zestawienie materiałów do stanu surowego zamkniętego zostało wysłane na podany adres. Pozdrawiam