2019-04-24 12:34
Czy ktoś może jest w trakcie albo wybudował dom Karolina III ?
Marcin
+
Projekt domu Karolina III
NAZWA PROJEKTU
124.90 m²
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA
CHARAKTERYSTYKA
Opis
Karolina III to elegancki, piękny dom parterowy z możliwością adaptacji strychu. Zaprojektowany w ciepłych odcieniach beżu i jasnego drewna z pewnością przypadnie do gustu rodzinie, która szuka klasycznego, ponadczasowego domu. Parter jest tak zaprojektowany, aby w pełni zaspokoić potrzeby 4-5-osobowej rodziny. Strefa dzienna jest jasna i przestronna. Kuchnia otwiera się na jadalnię i duży, przeszklony salon w wyjściem na zadaszony taras. Spiżarnia i toaleta w hallu uzupełniają tę funkcję. W strefie nocnej umieszczono dużą łazienką, dwa pokoje oraz moduł dla rodziców, z sypialnią, osobną garderobą i prywatną łazienką. Dyskretnie umieszczone schody prowadzą na strych, gdzie w ramach adaptacji można wydzielić antresolę z widokiem na salon i dwa pokoje. Warto podkreślić, że architekci zadbali o miejsce na przechowywanie rzeczy. W wiatrołapie, hallu oraz korytarzu w części nocnej są zaplanowane duże, zabudowane szafy. Projekt dostępny jest w wersji o mniejszej powierzchni użytkowej Karolina oraz o większej powierzchni użytkowej Karolina II.
Konstrukcja
Ściany zewnętrzne warstwowe, z bloczków gazobetonowych, na fundamentach betonowych. Ściany wewnętrzne z bloczków wapienno-piaskowych. Strop gęstożebrowy oraz żelbetowy.
Wykończenie
Elewacje pokryte tynkiem strukturalnym w systemie ociepleń Termo Organika oraz okładziną drewnianą i klinkierową. Pokrycie dachu - dachówka ceramiczna lub cementowa.
Autor
KOSZTORYS
CENY UŚREDNIONE
kosztorys ceny uśrednione – jest to opracowanie, w którym ceny materiałów, robocizny i sprzętu zostały przyjęte jako średnie ceny, dostępne w cennikach SEKOCENBUD. Kosztorysy te przedstawiają koszty budowy dla systemu wynajęcia firmy budowlanej, która na zlecenie wybuduje budynek mieszkalny. Zawarte koszty obejmują pełen zakres łącznie z robotami zewnętrznymi, wejściami i tarasem, zgodnie z projektem budowlanym.
|
CENY PRZY BUDOWIE METODĄ GOSPODARCZĄ
kosztorysy dla systemu gospodarczego – opracowanie to przedstawia koszty wybudowania budynku w zakresie wynajęcia ekip budowlanych a także zaangażowania się inwestora w niektóre roboty budowlane i prace zlecone „fachowcom”. W stosunku do cen średnich, ceny te uwzględniają minimalne stawki robocizny, a dla materiałów budowlanych - ceny z 10% rabatem. Zakres kosztów pośrednich (organizacji placu budowy czy kosztów związanych z prowadzeniem firmy budowlanej) oraz zakupu materiałów, został przyjęty na minimalnym poziomie. Koszty te również obejmują pełen zakres robót łącznie z zakresem zewnętrznym.
|
WERSJA EKONOMICZNA
kosztorys w wersji ekonomicznej – przedstawia koszty tak jak w przypadku metody gospodarczej, czyli minimalne robocizny i kosztów pośrednich. Jednakże w swoim zakresie nie obejmują robót zewnętrznych, oraz materiały opisane w projekcie jak np. dachówka ceramiczna czy izolacja cieplna, stolarka okienna zostały zastąpione materiałami tańszymi dostępnymi na rynku. W zakresie wykończenia elewacji, w kosztorysie tym został przyjęty tynk mineralny (zamiana wykończenia z kamienia czy desek elewacyjnych na tynk mineralny).
|
| Stan surowy zamknięty 
stan surowy zamknięty - to etap budowy, który obejmuje roboty ziemne i fundamentowe, roboty murowe, stropy, konstrukcję i pokrycie dachu. Wykonane są również wylewki betonowe pod posadzki, ścianki działowe oraz wmontowane są okna i drzwi zewnętrzne.
|
tymczasowy brak wyceny |
tymczasowy brak wyceny |
tymczasowy brak wyceny |
| Stan wykończony
Stan wykończony "pod klucz" jest to etap końcowy budowy. Obejmuje elementy stanu surowego zamkniętego oraz dodatkowo: wykończenie ścian i sufitów wraz z ociepleniem dachu, wykonanie elewacji, wykonanie podłóg i posadzek, wykonanie i wykończenie balkonów oraz stolarkę wewnętrzną.
|
tymczasowy brak wyceny |
tymczasowy brak wyceny |
tymczasowy brak wyceny |
| Elementy zewnętrzne
elementy zewnętrzne – dotyczą wejść, podjazdów i tarasów.
|
tymczasowy brak wyceny |
tymczasowy brak wyceny |
tymczasowy brak wyceny |
| Instalacje
instalacje – ich wartość przyjmowana jest szacunkowo, na poziomie 20% wartości robót kosztorysowych w danej wersji wyceny
|
tymczasowy brak wyceny |
tymczasowy brak wyceny |
tymczasowy brak wyceny |
Podane ceny są cenami netto. Kosztorysy mają charakter poglądowy i określają
szacunkowy koszt do poniesienia przez Inwestora. Koszt wykonania instalacji
przyjęto na poziomie 20% kwoty wykonania stanu wykończonego.
Parametry
| POWIERZCHNIA UŻYTKOWA | 124.9 m² |
| + Powierzchnia garażu | 33.7 m² |
| + Pomieszczenie gospodarcze | 4.3 m² |
| + Strych | 42.9 m² |
| Powierzchnia zabudowy | 221.4 m² |
| Kubatura netto | 557.2 m³ |
| Powierzchnia dachu | 310.5 m² |
| Kąt nachylenia dachu | 25° |
| Wysokość budynku | 6.7 m |
| Min. wymiary działki dł. | 28.72 m |
| Min. wymiary działki szer. | 19.72 m |
| Liczba pokoi | 3 |
| Liczba łazienek | 3 |
| Garaż | 2 |
