Rzuty
Elewacje
Przekroje
Opis
Telimena IV to dom z użytkowym poddaszem, który z pewnością wyróżni się na tle innych domów jednorodzinnych. Zestawienie bieli z grafitem i naturalnym brązem daje wrażenie nie mijającej klasyki. Taras ogrodowy urozmaica elewację frontową nadając jej osobliwego charakteru. Uwagę przykuwają duże przeszklenia. Cecha charakterystyczną tego projektu jest umiejscowienie salonu od strony frontowej domu, co sprawia że dom ten idealnie nada się na działki z wjazdem od południa. Na parterze - obok znakomicie zaaranżowanej strefy dziennej z dwustronnym kominkiem, który nie tylko uzupełnia wystrój wnętrza, ale również może pełnić rolę grilla, znajdują się schowek, toaleta, oraz garaż z przejściem do kotłowni. Olbrzymim plusem jest wydzielenie miejsca w hallu i wiatrołapie na duże, zabudowane szafy. Na poddaszu zaprojektowane są trzy pokoje, przestronna łazienka i wspólna garderoba. Projekt tego wyjątkowego domu z poddaszem dostępny jest w wersjach z pokojem dziennym od strony ogrodowej: o mniejszej powierzchni użytkowej - Telimena, oraz większej: Telimena II 1G, Telimena II 2G oraz Telimena III.
Konstrukcja
Ściany zewnętrzne warstwowe z bloczków wapienno-piaskowych, na fundamentach betonowych. Ściany wewnętrzne z bloczków wapienno-piaskowych, na poddaszu g-k. Strop gęstożebrowy.
InstalacjeWentylacja grawitacyjna. Ogrzewanie gazowe z grzejnikami. Opcjonalnie można dokupić projekt wentylacji mechanicznej oraz projekt ogrzewania podłogowego za pomocą pompy ciepła.
Wykończenie
Elewacje pokryte tynkiem strukturalnym w systemie ociepleń Termo Organika, okładziną klinkierową oraz drewnianą. W projekcie zastosowano okna dachowe marki FAKRO. Pokrycie dachu - dachówka ceramiczna lub cementowa CREATON.
Autor
Tomasz Flak
Katarzyna Widurska
)
Kosztorys
| Ceny uśrednione Kosztorys ceny uśrednioneKosztorys ceny uśrednione – jest to opracowanie, w którym ceny materiałów, robocizny i sprzętu zostały przyjęte jako średnie ceny, dostępne w cennikach SEKOCENBUD. Kosztorysy te przedstawiają koszty budowy dla systemu wynajęcia firmy budowlanej, która na zlecenie wybuduje budynek mieszkalny. Zawarte koszty obejmują pełen zakres łącznie z robotami zewnętrznymi, wejściami i tarasem, zgodnie z projektem budowlanym. |
Ceny przy budowie metodą gospodarczą Kosztorysy dla systemu gospodarczegoKosztorysy dla systemu gospodarczego – opracowanie to przedstawia koszty wybudowania budynku w zakresie wynajęcia ekip budowlanych a także zaangażowania się inwestora w niektóre roboty budowlane i prace zlecone „fachowcom”. W stosunku do cen średnich, ceny te uwzględniają minimalne stawki robocizny, a dla materiałów budowlanych - ceny z 10% rabatem. Zakres kosztów pośrednich (organizacji placu budowy czy kosztów związanych z prowadzeniem firmy budowlanej) oraz zakupu materiałów, został przyjęty na minimalnym poziomie. Koszty te również obejmują pełen zakres robót łącznie z zakresem zewnętrznym. |
Wersja ekonomiczna Kosztorys w wersji ekonomicznejKosztorys w wersji ekonomicznej – przedstawia koszty tak jak w przypadku metody gospodarczej, czyli minimalne robocizny i kosztów pośrednich. Jednakże w swoim zakresie nie obejmują robót zewnętrznych, oraz materiały opisane w projekcie jak np. dachówka ceramiczna czy izolacja cieplna, stolarka okienna zostały zastąpione materiałami tańszymi dostępnymi na rynku. W zakresie wykończenia elewacji, w kosztorysie tym został przyjęty tynk mineralny (zamiana wykończenia z kamienia czy desek elewacyjnych na tynk mineralny). |
|
Stan surowy zamknięty
Stan surowy zamkniętyStan surowy zamknięty - to etap budowy, który obejmuje roboty ziemne i fundamentowe, roboty murowe, stropy, konstrukcję i pokrycie dachu. Wykonane są również wylewki betonowe pod posadzki, ścianki działowe oraz wmontowane są okna i drzwi zewnętrzne. |
tymczasowy brak wyceny | tymczasowy brak wyceny | tymczasowy brak wyceny |
Stan wykończony
Stan wykończony "pod kluczStan wykończony "pod klucz" jest to etap końcowy budowy. Obejmuje elementy stanu surowego zamkniętego oraz dodatkowo: wykończenie ścian i sufitów wraz z ociepleniem dachu, wykonanie elewacji, wykonanie podłóg i posadzek, wykonanie i wykończenie balkonów oraz stolarkę wewnętrzną. |
tymczasowy brak wyceny | tymczasowy brak wyceny | tymczasowy brak wyceny |
Elementy zewnętrzne
Elementy zewnętrzneElementy zewnętrzne – dotyczą wejść, podjazdów i tarasów. |
tymczasowy brak wyceny | tymczasowy brak wyceny | tymczasowy brak wyceny |
Instalacja
InstalacjeInstalacje – ich wartość przyjmowana jest szacunkowo, na poziomie 20% wartości robót kosztorysowych w danej wersji wyceny. |
tymczasowy brak wyceny | tymczasowy brak wyceny | tymczasowy brak wyceny |
Podane ceny są cenami netto. Kosztorysy mają charakter poglądowy i określają szacunkowy koszt do poniesienia przez Inwestora. Koszt wykonania instalacji przyjęto na poziomie 20% kwoty wykonania stanu wykończonego.
Komentarze z forum:
Dobre Domy
2021-07-29 07:34:32
Wszystkich z Państwa, którzy budują projekt Telimena lub jeden z jego wariantów zapraszamy do dedykowanej grupy na Facebooku: https://www.facebook.com/groups/3052715248386760
Dobre Domy
2020-06-15 10:40:27
Witam. W dniu dzisiejszym prześlemy rysunki szczegółowe oraz zestawienie materiałów do stanu surowego zamkniętego. Pozdrawiam.Alicja
2020-06-12 17:35:07
Dzień dobry poproszę o przesłanie rysunków szczegółowych wraz z kosztorysem na maila alicjasadowska@o2.pl
Dobre Domy
2019-03-24 09:45:10
Dzień dobry, można dokupić projekt wentylacji mechanicznej w cenie 615 zł + koszt wysyłki, natomiast takie zmiany jak zastosowanie pompy ciepła należałoby zmienić na etapie adaptacji projektu. Pozdrawiam.Adrian
2019-03-23 18:58:41
Czy istnieje możliwość zawarcia w tym projekcie wentylacji mechanicznej z rekuperatorem i ogrzewać dom oraz c.w.u pompą ciepła zamiast piecem?