Rzuty
Elewacje
Przekroje
Opis
Niewielki, ale bardzo wygodny i praktyczny dom Lea zaprojektowaliśmy z myślą o rodzinie 4-5-osobowej, dysponującej wąską działką. Przez swoją prostą bryłę, konstrukcję i nieskomplikowany dach domek ten można wybudować niewielkim kosztem, szczególnie metodą gospodarczą. Marzenia o własnym domu mogą stać się rzeczywistością! Projekt Lea z pewnością spodoba się młodym ludziom - nowoczesność i prostota to cechy, które wyróżniają go z otoczenia. Wnętrze domu zachwyca jasnością, i - mimo niewielkiej powierzchni użytkowej - przestronnością. Wrażenie to potęgowane jest przez dużą ilość przeszkleń. Pokój dzienny połączony jest z jadalnią. Osobną kuchnię można w ramach adaptacji otworzyć na salon. Na parterze znalazło się również miejsce na dodatkowy pokój, który można przekształcić w gabinet. Całości dopełnia niewielkie wc oraz pom. gosp. Zgrabnie ukryte w zabudowanej klatce schodowej schody prowadzą na poddasze, które w zamyśle projektanta ma stać się prywatna oazą mieszkańców. Trzy sypialnie i duża łazienka z pewnością zadowolą wszystkich członków rodziny.
Konstrukcja
Ściany zewnętrzne warstwowe z bloczków wapienno-piaskowych, na fundamentach betonowych. Ściany wewnętrzne z bloczków wapienno-piaskowych. Strop gęstożebrowy.
Instalacje
Wentylacja grawitacyjna. Ogrzewanie gazowe z grzejnikami. Opcjonalnie można dokupić projekt wentylacji mechanicznej oraz projekt ogrzewania podłogowego za pomocą pompy ciepła.
Wykończenie
Elewacje pokryte tynkiem strukturalnym w systemie ociepleń Termo Organika oraz okładziną kamienną. W projekcie zastosowano okna dachowe marki FAKRO. Pokrycie dachu - dachówka ceramiczna lub cementowa CREATON.
Autor
Tomasz Flak
Marta Zaperty-Adamek
Kosztorys
| Ceny uśrednione Kosztorys ceny uśrednioneKosztorys ceny uśrednione – jest to opracowanie, w którym ceny materiałów, robocizny i sprzętu zostały przyjęte jako średnie ceny, dostępne w cennikach SEKOCENBUD. Kosztorysy te przedstawiają koszty budowy dla systemu wynajęcia firmy budowlanej, która na zlecenie wybuduje budynek mieszkalny. Zawarte koszty obejmują pełen zakres łącznie z robotami zewnętrznymi, wejściami i tarasem, zgodnie z projektem budowlanym. |
Ceny przy budowie metodą gospodarczą Kosztorysy dla systemu gospodarczegoKosztorysy dla systemu gospodarczego – opracowanie to przedstawia koszty wybudowania budynku w zakresie wynajęcia ekip budowlanych a także zaangażowania się inwestora w niektóre roboty budowlane i prace zlecone „fachowcom”. W stosunku do cen średnich, ceny te uwzględniają minimalne stawki robocizny, a dla materiałów budowlanych - ceny z 10% rabatem. Zakres kosztów pośrednich (organizacji placu budowy czy kosztów związanych z prowadzeniem firmy budowlanej) oraz zakupu materiałów, został przyjęty na minimalnym poziomie. Koszty te również obejmują pełen zakres robót łącznie z zakresem zewnętrznym. |
Wersja ekonomiczna Kosztorys w wersji ekonomicznejKosztorys w wersji ekonomicznej – przedstawia koszty tak jak w przypadku metody gospodarczej, czyli minimalne robocizny i kosztów pośrednich. Jednakże w swoim zakresie nie obejmują robót zewnętrznych, oraz materiały opisane w projekcie jak np. dachówka ceramiczna czy izolacja cieplna, stolarka okienna zostały zastąpione materiałami tańszymi dostępnymi na rynku. W zakresie wykończenia elewacji, w kosztorysie tym został przyjęty tynk mineralny (zamiana wykończenia z kamienia czy desek elewacyjnych na tynk mineralny). |
|
Stan surowy zamknięty
Stan surowy zamkniętyStan surowy zamknięty - to etap budowy, który obejmuje roboty ziemne i fundamentowe, roboty murowe, stropy, konstrukcję i pokrycie dachu. Wykonane są również wylewki betonowe pod posadzki, ścianki działowe oraz wmontowane są okna i drzwi zewnętrzne. |
168 000 zł | 149 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
Stan wykończony
Stan wykończony "pod kluczStan wykończony "pod klucz" jest to etap końcowy budowy. Obejmuje elementy stanu surowego zamkniętego oraz dodatkowo: wykończenie ścian i sufitów wraz z ociepleniem dachu, wykonanie elewacji, wykonanie podłóg i posadzek, wykonanie i wykończenie balkonów oraz stolarkę wewnętrzną. |
303 000 zł | 268 000 zł | 261 000 zł |
Elementy zewnętrzne
Elementy zewnętrzneElementy zewnętrzne – dotyczą wejść, podjazdów i tarasów. |
6 000 zł | 5 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
Instalacja
InstalacjeInstalacje – ich wartość przyjmowana jest szacunkowo, na poziomie 20% wartości robót kosztorysowych w danej wersji wyceny. |
tymczasowy brak wyceny | tymczasowy brak wyceny | tymczasowy brak wyceny |
Podane ceny są cenami netto. Kosztorysy mają charakter poglądowy i określają szacunkowy koszt do poniesienia przez Inwestora. Koszt wykonania instalacji przyjęto na poziomie 20% kwoty wykonania stanu wykończonego.
Komentarze z forum:
Dobre Domy
2018-08-29 07:36:56
Dzień dobry! W dniu dzisiejszym otrzyma Pani materiały szczegółowe. Oczywiście, jest możliwość podwyższenia ścianki kolankowej. Tego typu zmiany proponujemy wykonać na etapie adaptacji projektu. Wybrany przez Panią architekt dokona ich wyceny i wprowadzi na nasz oryginalny projekt. Nasza pracownia jako autor projektu wyda bezpłatną zgodę na wprowadzenie zmian. Zadaniem architekta adaptującego jest także zachowanie korzystnych dla Pani proporcji budynku. Pozdrawiam!Karolina
2018-08-28 20:29:17
Witam, proszę o przesłanie szczegółowych rysunków wraz z wymiarami projektu Lea w odbiciu lustrzanym na adres karol.moraw@wp.pl. Mam również pytanie, czy istnieje możliwość podniesienia ścianki kolankowej do 110- 120cm? Czy nie wpływa to niekorzystnie na wygląd budynku? Pozdrawiam
Andrzej
2018-02-09 13:53:18
Witam niestety blog nie działa, przymierzam się do tego projektu, z chęcią porozmawiałbym z kimś kto go wybudował, pliss
Dobre Domy
2017-08-03 08:50:16
Witam Proszę o kontakt w tej sprawie bezpośrednio z architektami na adres: info@dobredomy.pl PozdrawiamMagda
2017-08-02 11:38:27
Witam, czy istnieje możliwość częściowego podpiwniczenia tego domku?