Czy potrzebujesz więcej czasu?

 TAK / NIE
ZAMÓW KATALOG
71 352 04 40
BEZPŁATNE KONSULTACJE
FACEBOOK
DOŁĄCZ DO NAS
POMOC FACHOWCA
Sprawdź
NEWSLETTER
ZAPISZ SIĘ

CHARAKTERYSTYKA

Opis

PROJEKT DOSTĘPNY TYLKO U NAS

Elegancki, przestronny dom dla rodziny 4-6-osobowej, ceniącej wygodę i komfort użytkowania. Z zewnątrz budynek prezentuje się bardzo okazale. Bryła budynku intryguje licznymi wcięciami i podcieniami. Biały tynk przełamany został ciemną stolarką okienną, okładziną drewnianą w karmelowym odcieniu oraz okładziną kamienną. Dzięki licznym przeszkleniom dom nabrał lekkości. Parter domu to w głównej mierze strefa dzienna, skupiona wokół kominka. Salon łączy się z jadalnią, jednak każde z tych pomieszczeń zachowuje odrębność. Położona nieco na uboczu kuchnia powiększona została o podręczną spiżarnię. W wiatrołapie i hallu przewidziano miejsce na zabudowane szafy. Dodatkowy pokój, z dyskretnym wejściem, świetnie sprawdzi się jako gabinet. Całości dopełnia niewielka, ale funkcjonalna łazienka. Do garażu i kotłowni jest wejście z wiatrołapu. Na piętrze architekci zaplanowali cztery duże, ustawne sypialnie (w tym jednak ma osobną garderobę i łazienkę, oraz wyjście na taras), łazienkę i pralnię. Projekt dostępny w wersji z garażem jednostanowiskowym.

Konstrukcja

Ściany zewnętrzne warstwowe z bloczków silikatowych. ocieplone styropianem, na fundamentach betonowych. Ściany wewnętrzne z bloczków wapienno-piaskowych. Strop żelbetowy.

Wykończenie

Elewacje pokryte tynkiem oraz okładziną kamienną i drewnianą. Pokrycie dachu dachówką ceramiczną bądź cementową.

Autor

  • Marcin Abramowicz
  • Jagoda Gruca

KOSZTORYS

CENY UŚREDNIONE
kosztorys ceny uśrednione – jest to opracowanie, w którym ceny materiałów, robocizny i sprzętu zostały przyjęte jako średnie ceny, dostępne w cennikach SEKOCENBUD. Kosztorysy te przedstawiają koszty budowy dla systemu wynajęcia firmy budowlanej, która na zlecenie wybuduje budynek mieszkalny. Zawarte koszty obejmują pełen zakres łącznie z robotami zewnętrznymi, wejściami i tarasem, zgodnie z projektem budowlanym.
CENY PRZY
BUDOWIE METODĄ
GOSPODARCZĄ
kosztorysy dla systemu gospodarczego – opracowanie to przedstawia koszty wybudowania budynku w zakresie wynajęcia ekip budowlanych a także zaangażowania się inwestora w niektóre roboty budowlane i prace zlecone „fachowcom”. W stosunku do cen średnich, ceny te uwzględniają minimalne stawki robocizny, a dla materiałów budowlanych - ceny z 10% rabatem. Zakres kosztów pośrednich (organizacji placu budowy czy kosztów związanych z prowadzeniem firmy budowlanej) oraz zakupu materiałów, został przyjęty na minimalnym poziomie. Koszty te również obejmują pełen zakres robót łącznie z zakresem zewnętrznym.
WERSJA EKONOMICZNA
kosztorys w wersji ekonomicznej – przedstawia koszty tak jak w przypadku metody gospodarczej, czyli minimalne robocizny i kosztów pośrednich. Jednakże w swoim zakresie nie obejmują robót zewnętrznych, oraz materiały opisane w projekcie jak np. dachówka ceramiczna czy izolacja cieplna, stolarka okienna zostały zastąpione materiałami tańszymi dostępnymi na rynku. W zakresie wykończenia elewacji, w kosztorysie tym został przyjęty tynk mineralny (zamiana wykończenia z kamienia czy desek elewacyjnych na tynk mineralny).
Stan surowy
zamknięty
stan surowy zamknięty - to etap budowy, który obejmuje roboty ziemne i fundamentowe, roboty murowe, stropy, konstrukcję i pokrycie dachu. Wykonane są również wylewki betonowe pod posadzki, ścianki działowe oraz wmontowane są okna i drzwi zewnętrzne.
324 000 zł 248 000 zł tymczasowy
brak wyceny
Stan wykończony
Stan wykończony "pod klucz" jest to etap końcowy budowy. Obejmuje elementy stanu surowego zamkniętego oraz dodatkowo: wykończenie ścian i sufitów wraz z ociepleniem dachu, wykonanie elewacji, wykonanie podłóg i posadzek, wykonanie i wykończenie balkonów oraz stolarkę wewnętrzną.
501 000 zł 376 000 zł 351 000 zł
Elementy zewnętrzne
elementy zewnętrzne – dotyczą wejść, podjazdów i tarasów.
19 000 zł 14 000 zł tymczasowy
brak wyceny
Instalacje
instalacje – ich wartość przyjmowana jest szacunkowo, na poziomie 20% wartości robót kosztorysowych w danej wersji wyceny
100 200 zł 75 200 zł 70 200 zł

Podane ceny są cenami netto. Kosztorysy mają charakter poglądowy i określają
szacunkowy koszt do poniesienia przez Inwestora. Koszt wykonania instalacji
przyjęto na poziomie 20% kwoty wykonania stanu wykończonego.

Parametry

POWIERZCHNIA UŻYTKOWA164.4 m²
+ Powierzchnia garażu31.8 m²
+ Pomieszczenie gospodarcze7.3 m²
Powierzchnia zabudowy162.4 m²
Kubatura netto616.9 m³
Powierzchnia dachu178.9 m²
Kąt nachylenia dachu22°
Wysokość budynku8.9 m
Min. wymiary działki dł.20.40 m
Min. wymiary działki szer.22.80 m
Liczba pokoi5
Liczba łazienek3
Garaż2
ZAMÓW PROJEKT    2 837 zł 3 087 zł* * promocja dotyczy klientów indywidualnych

Dlaczego warto u nas zamówić projekt?

Do każdego projektu otrzymasz:

  • zestawienie materiałów do stanu surowego
  • zestawienie powierzchni ścian
  • bezpłatną zgodę na zmiany w dokumentacji
  • pakiet energetyczny
  • obrys budynku w skali 1:500 w formacie pdf lub dwg
  • zbiór poradników od producentów materiałów budowlanych
  • teczkę na dokumentację projektową

oraz w zależności od projektu:

  • projekt prefabrykowanej więźby dachowej
  • plan wentylacji mechanicznej

Bezpłatne konsultacje z architektem:

Wszystkie projekty na stronie są wykonane przez architektów z Pracowni Dobre Domy. Możesz bezpośrednio skontaktować się z autorem projektu: email: info@dobredomy.pl / tel. 71 352 04 40

Gwarancja satysfakcji

Jeśli zakupiony projekt nie spełni Twoich oczekiwań, masz 14 dni na jego zwrot i otrzymanie pieniędzy z powrotem lub 90 dni na wymianę na inny projekt.

Najszybsza realizacja zamówienia

Zamówiony projekt wysyłamy w ciągu 24h!*
*nie dotyczy projektów w fazie koncepcji

Bezpłatna wysyłka

Komentarze z forum

2018-09-17 11:53

Przesłałem adres email na priv.

damian122

+

2018-09-17 08:20

W dniu 14.09.2018 o 00:00, damian122 napisał: Witam Proszę o przesłanie szczegółowego projektu technicznego. Dom pokazowy prezentowany na stronie głównej projektu wygląda na trochę zmodyfikowany, są różnice w rzutach głównych i elewacji - to kolejny wariant "Honoraty II"? Pozdrawiam, Damian
Witam Proszę o podanie adresu mailowego, na który będziemy mogli przesłać materiały dla projektu. Możliwe, że zdjęcia z realizacji przesłane przez jednego z naszych klientów przedstawiają dom po wprowadzeniu jakichś modyfikacji. Pozdrawiam

Dobre Domy

+

2018-09-13 22:00

Witam Proszę o przesłanie szczegółowego projektu technicznego. Dom pokazowy prezentowany na stronie głównej projektu wygląda na trochę zmodyfikowany, są różnice w rzutach głównych i elewacji - to kolejny wariant "Honoraty II"? Pozdrawiam, Damian

damian122

+

2018-08-16 10:01

W dniu 14.08.2018 o 11:41, Gość Dawid napisał: Witam, Bardzo nas zainteresował ten proj. Braliśmy pod uwagę również Pompejusza Dużego II, ale ostatecznie padło na Honoratę II. Analizujemy, czytamy forum by być pewni tego wyboru. Napewno do poszerzenia jest garaż o max 1m. Zmiana ław na płytę fundamentową, ścianki działowe murowane i rezygnacja z kominów went. - wentylacja mech. Zaciekawiły mnie zmiany Pana Tadeusza związane ze stropami. Jaka jest pow. całkowita budynku? Ps. Są problemy żeby się zarejestrować
Witam Cieszymy się bardzo, że projekt się Państwu spodobał. Wszystkie wymienione zmiany można wprowadzić na etapie adaptacji projektu, we współpracy ze swoim architektem. Nasza Pracownia wystawi bezpłatnie zgodę na ich realizację. Powierzchnia całkowita budynku wynosi 292,3m2. W przypadku problemów z logowaniem się na forum prosimy o kontakt pod adresem projekty@dobredomy.pl - postaramy się coś zaradzić. Pozdrawiam

Dobre Domy

+

2018-08-15 13:42

W dniu 28.06.2017 o 20:28, Gość Tadeusz napisał: Witam! Obecnie jesteśmy na etapie układania zbrojenia pod pierwszy strop i chciałem się podzielić uwagami / zmianami jakie wprowadziliśmy - może dla kogoś okażą się pomocne. W projekcie strop żelbetowy jest gruby - 20cm z bardzo dużą ilością zbrojenia a na piętrze są ścianki z gips-kartonu na konstrukcji szkieletowej (co bardzo nam się nie spodobało ze względu na to że chcemy mieć dom w całości murowany). Dodatkowo poszerzyliśmy garaż o 1 m żeby swobodnie otwierać drzwi samochodów w garażu. Nad stropem w projekcie jest tylko 10cm na wszystkie warstwy - (szacując 6-7cm wylewka pozostaje 3-4 cm na styropian i podłogę) - to za mało... Rozwiązaniem (po licznych konsultacjach) okazało się całkowite przeprojektowanie pierwszego stropu co wiąże się z nowym systemem zbrojeń - co ważne pójdzie mniej stali, a strop będzie cieńszy (16cm), i co ciekawe o dużo większej nośności ze względu na wykonanie systemu podciągów i nadciągów nie powodujących obniżenia stropu na parterze (nie ma wystających belek betonowych). Rozwiązanie to kosztowało wiele godzin pracy ale jest dużo lepszym dla tego domu i co najważniejsze można swobodnie murować ścianki działowe na piętrze. Wychodzimy z założenia że docieplamy dom maksymalnie a w szczególności nie oszczędzamy na warstwach poziomych i tak przekrój podłogi będzie wyglądał następująco: strop 16cm, styropian 15cm (na wszystkich warstwach poziomych układamy 15cm docieplenia bo najwięcej ciepła ucieka do góry) , wylewka 7cm, podłoga około 2cm - łącznie: 40cm, grubość ta jak się okazało wpłynęła pozytywnie na schody bo udało się zmniejszyć wysokość schodów z 19cm do 18cm dokładając jeden stopień. Na stropem (ale zamknięte w styropianie) będą wystawały nadciągi w których przygotowane są przepusty na instalację rur wentylacji mechanicznej. Jeśli chodzi o wysokości to na parterze na gotowo u nas będzie 267cm (w projekcie 274) a wysokość od podłogi parteru do podłogi nad pierwszym stropem to 307cm (w projekcie 304cm).
Dzień dobry, Faktycznie grubość stropu jest duża, dlatego uprzejmie prosiłbym o kontakt w sprawie rozwiązania jakie Pan zastosował w swoim domku. e-mail: ddw@poczta.fm Też planujemy poszerzenie garażu max. o 1m. Do tego ścianki działowe wszędzie murowane i przede wszystkim zmianę ław fundamentowych na płytę fundamentową z wypuszczonymi trzpieniami.

Dawid

+

Twój IP: 54.92.164.184
Komentarz:
Podpis:

Zobacz wszystkie komentarze

Twoja przeglądarka nie spełnia minimalnych wymagań naszego nowego serwisu!

Uaktualnij przęglądarkę aby wyświetlić naszą stronę poprawnie. Aktualizacja

×