2018-03-26 06:38
Witam. Również dołączam się do prośby o szczegółowe wymiary oraz przybliżony kosztorys domu Tuliusz II. kaliszt@poczta.fm PozdrawiamWitam Materiały prześlemy w dniu dzisiejszym. Pozdrawiam
Dobre Domy
+
Projekt domu Tuliusz II
NAZWA PROJEKTU
122.70 m²
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA
275 000 zł
Koszt budowy domu systemem gospodarczym do stanu wykończonego
CHARAKTERYSTYKA
Opis
Dla miłośników tradycyjnej architektury domu, poszukujących domu z dwustanowiskowym garażem mamy świetną propozycję - projekt Tuliusz II. Klasyczna bryła budynku i dachu sprawią, że dom ten doskonale wkomponuje się w każde otoczenie. Wejście do domu znajduje się w niewielkim podcieniu. Wiatrołap prowadzi z jednej strony do garderoby, a dalej do garażu i pomieszczenia gospodarczego, a z drugiej do mieszkalnej części domu. Parter zajęty jest przez strefę dzienną. Pokój dzienny łączy się przestrzennie z jadalnią i kuchnią. W centrum tej przestrzeni znajduje się kominek, który poprzez ciekawą aranżację może stać się główną ozdobą salonu. Tuż przy kuchni zaprojektowano niewielką spiżarnię. Bezpośrednio z pokoju dziennego przechodzi się do gabinetu, który sprawdzi się także jako pokój gościnny lub biblioteka. Dla rodzin z małymi dziećmi może pełnić natomiast funkcję bawialni. Dwustanowiskowy garaż jest przestronny i ma dość miejsca na przechowywanie rowerów czy sprzętów ogrodowych. Zabudowana klatka schodowa prowadzi na poddasze, które jest prywatnym azylem mieszkańców. Trzy pokoje, w tym jeden z osobną garderobą, i ogólnodostępna łazienka spełnią potrzeby 4-6-osobowej rodziny. Dostępny z półpiętra strych można w ramach adaptacji przekształcić w wygodny apartament dla Gospodarzy domu z dużą sypialnią, łazienką i garderobą. Projekt można wykorzystać do zabudowy bliźniaczej. Projekt dostępny w wersji z garażem jednostanowiskowym - Tuliusz oraz bez garażu - Tuliusz III.
Konstrukcja
Ściany zewnętrzne warstwowe z bloczków wapienno-piaskowych, na fundamentach betonowych. Ściany wewnętrzne z bloczków wapienno-piaskowych. Strop gęstożebrowy oraz płyta monolityczna.
Wykończenie
Elewacje pokryte tynkiem strukturalnym w systemie ociepleń Termo Organika. Pokrycie dachu dachówką ceramiczną bądź cementową.
Autor
KOSZTORYS
CENY UŚREDNIONE
kosztorys ceny uśrednione – jest to opracowanie, w którym ceny materiałów, robocizny i sprzętu zostały przyjęte jako średnie ceny, dostępne w cennikach SEKOCENBUD. Kosztorysy te przedstawiają koszty budowy dla systemu wynajęcia firmy budowlanej, która na zlecenie wybuduje budynek mieszkalny. Zawarte koszty obejmują pełen zakres łącznie z robotami zewnętrznymi, wejściami i tarasem, zgodnie z projektem budowlanym.
|
CENY PRZY BUDOWIE METODĄ GOSPODARCZĄ
kosztorysy dla systemu gospodarczego – opracowanie to przedstawia koszty wybudowania budynku w zakresie wynajęcia ekip budowlanych a także zaangażowania się inwestora w niektóre roboty budowlane i prace zlecone „fachowcom”. W stosunku do cen średnich, ceny te uwzględniają minimalne stawki robocizny, a dla materiałów budowlanych - ceny z 10% rabatem. Zakres kosztów pośrednich (organizacji placu budowy czy kosztów związanych z prowadzeniem firmy budowlanej) oraz zakupu materiałów, został przyjęty na minimalnym poziomie. Koszty te również obejmują pełen zakres robót łącznie z zakresem zewnętrznym.
|
WERSJA EKONOMICZNA
kosztorys w wersji ekonomicznej – przedstawia koszty tak jak w przypadku metody gospodarczej, czyli minimalne robocizny i kosztów pośrednich. Jednakże w swoim zakresie nie obejmują robót zewnętrznych, oraz materiały opisane w projekcie jak np. dachówka ceramiczna czy izolacja cieplna, stolarka okienna zostały zastąpione materiałami tańszymi dostępnymi na rynku. W zakresie wykończenia elewacji, w kosztorysie tym został przyjęty tynk mineralny (zamiana wykończenia z kamienia czy desek elewacyjnych na tynk mineralny).
|
| Stan surowy zamknięty 
stan surowy zamknięty - to etap budowy, który obejmuje roboty ziemne i fundamentowe, roboty murowe, stropy, konstrukcję i pokrycie dachu. Wykonane są również wylewki betonowe pod posadzki, ścianki działowe oraz wmontowane są okna i drzwi zewnętrzne.
|
213 000 zł | 153 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
| Stan wykończony
Stan wykończony "pod klucz" jest to etap końcowy budowy. Obejmuje elementy stanu surowego zamkniętego oraz dodatkowo: wykończenie ścian i sufitów wraz z ociepleniem dachu, wykonanie elewacji, wykonanie podłóg i posadzek, wykonanie i wykończenie balkonów oraz stolarkę wewnętrzną.
|
397 000 zł | 275 000 zł | 266 000 zł |
| Elementy zewnętrzne
elementy zewnętrzne – dotyczą wejść, podjazdów i tarasów.
|
19 000 zł | 13 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
| Instalacje
instalacje – ich wartość przyjmowana jest szacunkowo, na poziomie 20% wartości robót kosztorysowych w danej wersji wyceny
|
79 400 zł | 55 000 zł | 53 200 zł |
Podane ceny są cenami netto. Kosztorysy mają charakter poglądowy i określają
szacunkowy koszt do poniesienia przez Inwestora. Koszt wykonania instalacji
przyjęto na poziomie 20% kwoty wykonania stanu wykończonego.
Parametry
| POWIERZCHNIA UŻYTKOWA | 122.7 m² |
| + Powierzchnia garażu | 36.5 m² |
| + Pomieszczenie gospodarcze | 5.7 m² |
| + Strych | 27.1 m² |
| Powierzchnia zabudowy | 146.1 m² |
| Kubatura netto | 573.4 m³ |
| Powierzchnia dachu | 241.7 m² |
| Kąt nachylenia dachu | 40° |
| Wysokość budynku | 8.2 m |
| Min. wymiary działki dł. | 18.72 m |
| Min. wymiary działki szer. | 22.92 m |
| Liczba pokoi | 4 |
| Liczba łazienek | 2 |
| Garaż | 2 |
ZAMÓW PROJEKT 2 598 zł 2 898 zł*
* promocja dotyczy klientów indywidualnych
