2018-01-21 17:35
Witam, poproszę o przesłanie ogólnego kosztorysu wraz z materiałami na mail darekrokicki@wp.pl. Dziękuję i pozdrawiamWitam Materiały prześlemy w poniedziałek. Pozdrawiam
Dobre Domy
+
Projekt domu Karina III
NAZWA PROJEKTU
109.40 m²
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA
184 000 zł
Koszt budowy domu systemem gospodarczym do stanu wykończonego
CHARAKTERYSTYKA
Opis
Parterowy projekt domu Karina III to świetna propozycja dla rodziny 3-4-osobowej. Niewątpliwym atutem domu Karina III jest prosta forma i nieskomplikowany, dwuspadowy dach. Na parterze zaprojektowano otwartą strefę dzienną - przestronny salon połączony z jadalnią i kuchnią. Tuż przy kuchni znajduje się podręczna spiżarnia. Dopełnieniem strefy dziennej jest toaleta, znajdująca się w hallu, oraz pomieszczenie gospodarcze. Część nocna składa się z trzech sypialni oraz łazienki. Dom nie posiada podpiwniczenia, ale dla osób potrzebujących dodatkowej powierzchni gospodarczej mamy propozycję - możliwość wykorzystania obszernego strychu. Jest on dostępny z hallu schodami chowanymi w stropie. Projekt dostępny w wersjach: Karina I, Karina II oraz Karina IV.
Konstrukcja
Ściany zewnętrzne z bloczków wapienno-piaskowych ocieplonych styropianem, posadowione na betonowych fundamentach. Ściany wewnętrzne z bloczków wapienno-piaskowych. Strop gęstożebrowy z elementami żelbetowymi.
Wykończenie
Elewacje pokryte tynkiem strukturalnym, okładziną drewnianą oraz klinkierową. Pokrycie dachu - dachówka ceramiczna lub cementowa.
Autor
KOSZTORYS
CENY UŚREDNIONE
kosztorys ceny uśrednione – jest to opracowanie, w którym ceny materiałów, robocizny i sprzętu zostały przyjęte jako średnie ceny, dostępne w cennikach SEKOCENBUD. Kosztorysy te przedstawiają koszty budowy dla systemu wynajęcia firmy budowlanej, która na zlecenie wybuduje budynek mieszkalny. Zawarte koszty obejmują pełen zakres łącznie z robotami zewnętrznymi, wejściami i tarasem, zgodnie z projektem budowlanym.
|
CENY PRZY BUDOWIE METODĄ GOSPODARCZĄ
kosztorysy dla systemu gospodarczego – opracowanie to przedstawia koszty wybudowania budynku w zakresie wynajęcia ekip budowlanych a także zaangażowania się inwestora w niektóre roboty budowlane i prace zlecone „fachowcom”. W stosunku do cen średnich, ceny te uwzględniają minimalne stawki robocizny, a dla materiałów budowlanych - ceny z 10% rabatem. Zakres kosztów pośrednich (organizacji placu budowy czy kosztów związanych z prowadzeniem firmy budowlanej) oraz zakupu materiałów, został przyjęty na minimalnym poziomie. Koszty te również obejmują pełen zakres robót łącznie z zakresem zewnętrznym.
|
WERSJA EKONOMICZNA
kosztorys w wersji ekonomicznej – przedstawia koszty tak jak w przypadku metody gospodarczej, czyli minimalne robocizny i kosztów pośrednich. Jednakże w swoim zakresie nie obejmują robót zewnętrznych, oraz materiały opisane w projekcie jak np. dachówka ceramiczna czy izolacja cieplna, stolarka okienna zostały zastąpione materiałami tańszymi dostępnymi na rynku. W zakresie wykończenia elewacji, w kosztorysie tym został przyjęty tynk mineralny (zamiana wykończenia z kamienia czy desek elewacyjnych na tynk mineralny).
|
| Stan surowy zamknięty 
stan surowy zamknięty - to etap budowy, który obejmuje roboty ziemne i fundamentowe, roboty murowe, stropy, konstrukcję i pokrycie dachu. Wykonane są również wylewki betonowe pod posadzki, ścianki działowe oraz wmontowane są okna i drzwi zewnętrzne.
|
166 000 zł | 114 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
| Stan wykończony
Stan wykończony "pod klucz" jest to etap końcowy budowy. Obejmuje elementy stanu surowego zamkniętego oraz dodatkowo: wykończenie ścian i sufitów wraz z ociepleniem dachu, wykonanie elewacji, wykonanie podłóg i posadzek, wykonanie i wykończenie balkonów oraz stolarkę wewnętrzną.
|
277 000 zł | 184 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
| Elementy zewnętrzne
elementy zewnętrzne – dotyczą wejść, podjazdów i tarasów.
|
tymczasowy brak wyceny |
tymczasowy brak wyceny |
tymczasowy brak wyceny |
| Instalacje
instalacje – ich wartość przyjmowana jest szacunkowo, na poziomie 20% wartości robót kosztorysowych w danej wersji wyceny
|
55 400 zł | 36 800 zł | tymczasowy brak wyceny |
Podane ceny są cenami netto. Kosztorysy mają charakter poglądowy i określają
szacunkowy koszt do poniesienia przez Inwestora. Koszt wykonania instalacji
przyjęto na poziomie 20% kwoty wykonania stanu wykończonego.
Parametry
| POWIERZCHNIA UŻYTKOWA | 109.4 m² |
| Powierzchnia zabudowy | 145.7 m² |
| Kubatura netto | 316.2 m³ |
| Powierzchnia dachu | 216.1 m² |
| Kąt nachylenia dachu | 30° |
| Wysokość budynku | 7.1 m |
| Min. wymiary działki dł. | 18.86 m |
| Min. wymiary działki szer. | 21.42 m |
| Liczba pokoi | 3 |
| Liczba łazienek | 2 |
| Garaż | 0 |
