Rzuty
Elewacje
Przekroje
Opis
Domy z poddaszem to jedne z częściej wybieranych opcji. Przestronny dom Telimena II 1G, o ciekawej bryle w klasycznym stylu, będzie idealnym rozwiązaniem dla 4-5-osobowej rodziny. Szczególną uwagę w tym projekcie domu zwraca strona ogrodowa - z zewnętrznym kominkiem i zadaszonym tarasem. Od strony wejściowej dom prezentuje się elegancko i zgrabnie. Białe ściany przełamane są ciepłym drewnem i szarą, stonowaną okładziną klinkierową. Wejście do domu ukryte jest pod niewielkim podcieniem, zapewniającym jednak ochronę przed deszczem i śniegiem. Wiatrołap zmieści dwie szafy, co pomoże w utrzymaniu porządku. W hallu - szeroko otwartym na salon i jadalnię - znajduje się zabudowana klatka schodowa oraz gabinet. Miejsce pod schodami w ramach adaptacji można wykorzystać jako schowek. Pokój dzienny jest połączony z jadalnią i kuchnią. Cała strefa dzienna jest jasna i przestronna. Spiżarnia, zlokalizowana obok kuchni, jest na tyle duża, że z powodzeniem sprawdzi się dodatkowo jako schowek. Całości funkcji dopełnia łazienka oraz garaż i pomieszczenie gospodarcze. Poddasze to dwa symetryczne pokoje, schowek (garderoba), wspólna łazienka z przejściem do pralni, oraz sypialnia gospodarzy z osobną garderobą. Projekt dostępny w wersji z garażem 2-stanowiskowym - Telimena II 2G, a także w wersji z innym układem pomieszczeń - Telimena III i o mniejszej powierzchni użytkowej - Telimena i Telimena IV.
Konstrukcja
Ściany zewnętrzne warstwowe z bloczków silikatowe, na fundamentach betonowych. Ściany wewnętrzne z bloczków silikatowych. Strop gęstożebrowy z elementami żelbetowymi.
Wykończenie
Elewacje pokryte tynkiem strukturalnym w systemie ociepleń Termo Organika, okładziną klinkierową oraz drewnianą. W projekcie zastosowano okna dachowe marki FAKRO. Pokrycie dachu - dachówka ceramiczna lub cementowa CREATON.
Autor
Tomasz Flak
Katarzyna Widurska
)
Kosztorys
| Ceny uśrednione Kosztorys ceny uśrednioneKosztorys ceny uśrednione – jest to opracowanie, w którym ceny materiałów, robocizny i sprzętu zostały przyjęte jako średnie ceny, dostępne w cennikach SEKOCENBUD. Kosztorysy te przedstawiają koszty budowy dla systemu wynajęcia firmy budowlanej, która na zlecenie wybuduje budynek mieszkalny. Zawarte koszty obejmują pełen zakres łącznie z robotami zewnętrznymi, wejściami i tarasem, zgodnie z projektem budowlanym. |
Ceny przy budowie metodą gospodarczą Kosztorysy dla systemu gospodarczegoKosztorysy dla systemu gospodarczego – opracowanie to przedstawia koszty wybudowania budynku w zakresie wynajęcia ekip budowlanych a także zaangażowania się inwestora w niektóre roboty budowlane i prace zlecone „fachowcom”. W stosunku do cen średnich, ceny te uwzględniają minimalne stawki robocizny, a dla materiałów budowlanych - ceny z 10% rabatem. Zakres kosztów pośrednich (organizacji placu budowy czy kosztów związanych z prowadzeniem firmy budowlanej) oraz zakupu materiałów, został przyjęty na minimalnym poziomie. Koszty te również obejmują pełen zakres robót łącznie z zakresem zewnętrznym. |
Wersja ekonomiczna Kosztorys w wersji ekonomicznejKosztorys w wersji ekonomicznej – przedstawia koszty tak jak w przypadku metody gospodarczej, czyli minimalne robocizny i kosztów pośrednich. Jednakże w swoim zakresie nie obejmują robót zewnętrznych, oraz materiały opisane w projekcie jak np. dachówka ceramiczna czy izolacja cieplna, stolarka okienna zostały zastąpione materiałami tańszymi dostępnymi na rynku. W zakresie wykończenia elewacji, w kosztorysie tym został przyjęty tynk mineralny (zamiana wykończenia z kamienia czy desek elewacyjnych na tynk mineralny). |
|
Stan surowy zamknięty
Stan surowy zamkniętyStan surowy zamknięty - to etap budowy, który obejmuje roboty ziemne i fundamentowe, roboty murowe, stropy, konstrukcję i pokrycie dachu. Wykonane są również wylewki betonowe pod posadzki, ścianki działowe oraz wmontowane są okna i drzwi zewnętrzne. |
241 000 zł | 213 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
Stan wykończony
Stan wykończony "pod kluczStan wykończony "pod klucz" jest to etap końcowy budowy. Obejmuje elementy stanu surowego zamkniętego oraz dodatkowo: wykończenie ścian i sufitów wraz z ociepleniem dachu, wykonanie elewacji, wykonanie podłóg i posadzek, wykonanie i wykończenie balkonów oraz stolarkę wewnętrzną. |
416 000 zł | 365 000 zł | 346 000 zł |
Elementy zewnętrzne
Elementy zewnętrzneElementy zewnętrzne – dotyczą wejść, podjazdów i tarasów. |
17 000 zł | 15 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
Instalacja
InstalacjeInstalacje – ich wartość przyjmowana jest szacunkowo, na poziomie 20% wartości robót kosztorysowych w danej wersji wyceny. |
tymczasowy brak wyceny | tymczasowy brak wyceny | tymczasowy brak wyceny |
Podane ceny są cenami netto. Kosztorysy mają charakter poglądowy i określają szacunkowy koszt do poniesienia przez Inwestora. Koszt wykonania instalacji przyjęto na poziomie 20% kwoty wykonania stanu wykończonego.
Komentarze z forum:
Dobre Domy
2021-07-29 07:33:27
Wszystkich z Państwa, którzy budują projekt Telimena lub jeden z jego wariantów zapraszamy do dedykowanej grupy na Facebooku: https://www.facebook.com/groups/3052715248386760
Redaktor
2021-05-28 14:00:05
Dzień dobry, w dniu dzisiejszym prześlemy materiały do projektu na podany adres. Zmiany są możliwe do zaprojektowania. Tego typu zmiany proponujemy wykonać na etapie adaptacji projektu. Wybrany architekt dokona ich wyceny i wprowadzi na nasz oryginalny projekt. Nasza pracownia jako autor projektu wyda bezpłatną zgodę na wprowadzenie zmian. PozdrawiamMonika
2021-05-28 12:47:11
Dzień dobry, Proszę o przesłanie rzutów z wymiarami na maila: miska099@wp.pl Chciałbym jeszcze dopytać czy w łazience na piętrze można zrezygnować z lukarny z oknem i zastąpić ja oknem w dachu? Pytam ze względu na warunki zabudowy, które mówią o wysokości elewacji frontowej max 3m i niestety tu byłoby więcej. Pozdrawiam
Ania
2021-05-26 14:43:50
Dzien dobry! Odkupie od posiadacza pelnegl projektu, projekt kominka zewnetrznego (murowanego). Prosze zainteresowanych okontakt mailowy: balcerowska2c@gmail.com
Anna
2021-05-26 14:36:58
Dzień dobry! kupię od posiadaczy projektu Telimena II 1g projekt kominka zewnętrznego. Będę wdzięczna za kontakt 602178352