ZAMÓW KATALOG
E-BOOK
71 352 04 40
BEZPŁATNE KONSULTACJE
FACEBOOK
DOŁĄCZ DO NAS
POMOC FACHOWCA
Sprawdź
NEWSLETTER
ZAPISZ SIĘ

CHARAKTERYSTYKA

Opis

Domy z poddaszem to jedne z częściej wybieranych opcji. Przestronny dom Telimena II 1G, o ciekawej bryle w klasycznym stylu, będzie idealnym rozwiązaniem dla 4-5-osobowej rodziny. Szczególną uwagę w tym projekcie domu zwraca strona ogrodowa - z zewnętrznym kominkiem i zadaszonym tarasem. Od strony wejściowej dom prezentuje się elegancko i zgrabnie. Białe ściany przełamane są ciepłym drewnem i szarą, stonowaną okładziną klinkierową. Wejście do domu ukryte jest pod niewielkim podcieniem, zapewniającym jednak ochronę przed deszczem i śniegiem. Wiatrołap zmieści dwie szafy, co pomoże w utrzymaniu porządku. W hallu - szeroko otwartym na salon i jadalnię - znajduje się zabudowana klatka schodowa oraz gabinet. Miejsce pod schodami w ramach adaptacji można wykorzystać jako schowek. Pokój dzienny jest połączony z jadalnią i kuchnią. Cała strefa dzienna jest jasna i przestronna. Spiżarnia, zlokalizowana obok kuchni, jest na tyle duża, że z powodzeniem sprawdzi się dodatkowo jako schowek. Całości funkcji dopełnia łazienka oraz garaż i pomieszczenie gospodarcze. Poddasze to dwa symetryczne pokoje, schowek (garderoba), wspólna łazienka z przejściem do pralni, oraz sypialnia gospodarzy z osobną garderobą. Projekt dostępny w wersji o mniejszej powierzchni użytkowej - Telimena.

Konstrukcja

Ściany zewnętrzne warstwowe z bloczków silikatowe, na fundamentach betonowych. Ściany wewnętrzne z bloczków silikatowych. Strop gęstożebrowy z elementami żelbetowymi.

Wykończenie

Elewacje pokryte tynkiem strukturalnym w systemie ociepleń Termo Organika, okładziną klinkierową oraz drewnianą. Pokrycie dachu - dachówka ceramiczna lub cementowa.

Autor

  • Tomasz Flak
  • Katarzyna Widurska

KOSZTORYS

CENY UŚREDNIONE
kosztorys ceny uśrednione – jest to opracowanie, w którym ceny materiałów, robocizny i sprzętu zostały przyjęte jako średnie ceny, dostępne w cennikach SEKOCENBUD. Kosztorysy te przedstawiają koszty budowy dla systemu wynajęcia firmy budowlanej, która na zlecenie wybuduje budynek mieszkalny. Zawarte koszty obejmują pełen zakres łącznie z robotami zewnętrznymi, wejściami i tarasem, zgodnie z projektem budowlanym.
CENY PRZY
BUDOWIE METODĄ
GOSPODARCZĄ
kosztorysy dla systemu gospodarczego – opracowanie to przedstawia koszty wybudowania budynku w zakresie wynajęcia ekip budowlanych a także zaangażowania się inwestora w niektóre roboty budowlane i prace zlecone „fachowcom”. W stosunku do cen średnich, ceny te uwzględniają minimalne stawki robocizny, a dla materiałów budowlanych - ceny z 10% rabatem. Zakres kosztów pośrednich (organizacji placu budowy czy kosztów związanych z prowadzeniem firmy budowlanej) oraz zakupu materiałów, został przyjęty na minimalnym poziomie. Koszty te również obejmują pełen zakres robót łącznie z zakresem zewnętrznym.
WERSJA EKONOMICZNA
kosztorys w wersji ekonomicznej – przedstawia koszty tak jak w przypadku metody gospodarczej, czyli minimalne robocizny i kosztów pośrednich. Jednakże w swoim zakresie nie obejmują robót zewnętrznych, oraz materiały opisane w projekcie jak np. dachówka ceramiczna czy izolacja cieplna, stolarka okienna zostały zastąpione materiałami tańszymi dostępnymi na rynku. W zakresie wykończenia elewacji, w kosztorysie tym został przyjęty tynk mineralny (zamiana wykończenia z kamienia czy desek elewacyjnych na tynk mineralny).
Stan surowy
zamknięty
stan surowy zamknięty - to etap budowy, który obejmuje roboty ziemne i fundamentowe, roboty murowe, stropy, konstrukcję i pokrycie dachu. Wykonane są również wylewki betonowe pod posadzki, ścianki działowe oraz wmontowane są okna i drzwi zewnętrzne.
221 000 zł 167 000 zł tymczasowy
brak wyceny
Stan wykończony
Stan wykończony "pod klucz" jest to etap końcowy budowy. Obejmuje elementy stanu surowego zamkniętego oraz dodatkowo: wykończenie ścian i sufitów wraz z ociepleniem dachu, wykonanie elewacji, wykonanie podłóg i posadzek, wykonanie i wykończenie balkonów oraz stolarkę wewnętrzną.
392 000 zł 284 000 zł 271 000 zł
Elementy zewnętrzne
elementy zewnętrzne – dotyczą wejść, podjazdów i tarasów.
16 000 zł 11 000 zł tymczasowy
brak wyceny
Instalacje
instalacje – ich wartość przyjmowana jest szacunkowo, na poziomie 20% wartości robót kosztorysowych w danej wersji wyceny
78 400 zł 56 800 zł 54 200 zł

Podane ceny są cenami netto. Kosztorysy mają charakter poglądowy i określają
szacunkowy koszt do poniesienia przez Inwestora. Koszt wykonania instalacji
przyjęto na poziomie 20% kwoty wykonania stanu wykończonego.

Parametry

POWIERZCHNIA UŻYTKOWA143.7 m²
+ Powierzchnia garażu21.4 m²
+ Pomieszczenie gospodarcze5.1 m²
Powierzchnia zabudowy136.3 m²
Kubatura netto505.0 m³
Powierzchnia dachu232.8 m²
Kąt nachylenia dachu40°
Wysokość budynku8.2 m
Min. wymiary działki dł.19.44 m
Min. wymiary działki szer.21.64 m
Liczba pokoi4
Liczba łazienek2
Garaż1
ZAMÓW PROJEKT    2 690 zł 2 940 zł* * promocja dotyczy klientów indywidualnych

Dlaczego warto u nas zamówić projekt?

Do każdego projektu otrzymasz:

  • zestawienie materiałów do stanu surowego
  • zestawienie powierzchni ścian
  • bezpłatną zgodę na zmiany w dokumentacji
  • pakiet energetyczny
  • obrys budynku w skali 1:500 w formacie pdf lub dwg
  • zbiór poradników od producentów materiałów budowlanych
  • teczkę na dokumentację projektową

oraz w zależności od projektu:

  • projekt prefabrykowanej więźby dachowej
  • plan wentylacji mechanicznej

Bezpłatne konsultacje z architektem:

Wszystkie projekty na stronie są wykonane przez architektów z Pracowni Dobre Domy. Możesz bezpośrednio skontaktować się z autorem projektu: email: info@dobredomy.pl / tel. 71 352 04 40

Gwarancja satysfakcji

Jeśli zakupiony projekt nie spełni Twoich oczekiwań, masz 14 dni na jego zwrot i otrzymanie pieniędzy z powrotem lub 90 dni na wymianę na inny projekt.

Najszybsza realizacja zamówienia

Zamówiony projekt wysyłamy w ciągu 24h!*
*nie dotyczy projektów w fazie koncepcji

Bezpłatna wysyłka

Komentarze z forum

2019-04-28 19:13

13 godzin temu, Gość Robert napisał: Witam jestem zainteresowany tym projektem czy jest możliwość rozbudowania projektu o podpiwniczenie od ściany garażu do ściany oddzielającej schody z salonem ok. 60 m2, wyrównanie ściany w salonie, usunięcie kominka z wewnątrz. Czy na poddaszu można zrobić w łazience okno dachowe i/lub podnieść ścianę kolankową? Proszę o kontakt mój e-mail: robertomc@o2.pl
Dzień dobry, Opisane zmiany są możliwe do wprowadzenia. Można zlecić je nam. W celu otrzymania wyceny i terminu realizacji proszę o przesłanie  e-maila z opisem zmian na adres: info@dobredomy.pl. Odpowiedź otrzyma Pan w ciągu 1-2 dni roboczych. Zmiany można wprowadzić również na etapie adaptacji. Wówczas ich wyceny dokona wybrany przez Pana architekt. Pozdrawiam  

Dobre Domy

+

2019-04-28 05:41

Witam jestem zainteresowany tym projektem czy jest możliwość rozbudowania projektu o podpiwniczenie od ściany garażu do ściany oddzielającej schody z salonem ok. 60 m2, wyrównanie ściany w salonie, usunięcie kominka z wewnątrz. Czy na poddaszu można zrobić w łazience okno dachowe i/lub podnieść ścianę kolankową? Proszę o kontakt mój e-mail: robertomc@o2.pl

Robert

+

2019-04-13 16:21

Czy dom spełnia parametry związane z izolacyjnością cieplną określone w pkt 1 Załącznika nr 2 do rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (tj. Dz. U. 2015 r., poz. 1422, z późn. zm.), obowiązujące od 31 grudnia 2020 roku.

Hubert

+

2019-04-01 07:25

12 minut temu, Gość Damian napisał: Witam proszę o szczegółowe informacje dotyczące projektu Telimena II 1G na mail : damian.ch11@wp.pl Czy istnieje możliwość zmiany w budowie ścian zewnętrznych z bloczków silikatowych na bloczki z gazobetonu 24- 30 cm szerokości klasy 350-400?
Dzień dobry, materiały zostały wysłane na podany adres. Zmiana materiałów budowlanych jest możliwa na etapie adaptacji. W przypadku zmiany materiału ścian konstrukcyjnych konieczna jest akceptacja konstruktora, który dobierze odpowiednią klasę materiału,  w tym wypadku bloczków gazobetonowych. Pozdrawiam  

Dobre Domy

+

2019-04-01 07:09

Witam proszę o szczegółowe informacje dotyczące projektu Telimena II 1G na mail : damian.ch11@wp.pl Czy istnieje możliwość zmiany w budowie ścian zewnętrznych z bloczków silikatowych na bloczki z gazobetonu 24- 30 cm szerokości klasy 350-400?

Damian

+

Twój IP: 54.146.98.143
Komentarz:
Podpis:

Zobacz wszystkie komentarze

Twoja przeglądarka nie spełnia minimalnych wymagań naszego nowego serwisu!

Uaktualnij przęglądarkę aby wyświetlić naszą stronę poprawnie. Aktualizacja

×