2017-02-09 14:38
Witam, proszę o szczegółowe rysunki tego projektu. e-mail: Annaczajkowska13@wp.plWitam Materiały prześlemy w dniu dzisiejszym. Pozdrawiam
Dobre Domy
+
Projekt domu Amadeusz II
NAZWA PROJEKTU
149.10 m²
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA
324 000 zł
Koszt budowy domu systemem gospodarczym do stanu wykończonego
CHARAKTERYSTYKA
Opis
Amadeusz II to przestronny, klasyczny dom jednorodzinny z użytkowym poddaszem i garażem dwustanowiskowym. Idealnie rozplanowane wnętrze domu zapewni 5-6-osobowej rodzinie wygodne życie codzienne. Strefa dzienna choć stanowi jedną przestrzeń, to poszczególne pomieszczenia są od siebie wyraźnie rozdzielone. Przestronny pokój dzienny jest doświetlony trzema dużymi oknami. Jadalnia - umieszczona w pięknym wykuszu - zachęci do wspólnego spożywania posiłków, których przygotowywanie stanie się przyjemnością w tak ustawnej kuchni. W hallu można wydzielić miejsce na zabudowaną szafę, oddzielając w ten sposób jadalnię. Taras ogrodowy zapewni przyjemny wypoczynek na świeżym powietrzu w ciepłe dni. Tuż przy strefie wejściowej zaprojektowano dodatkowy pokój, który świetnie sprawdzi się jako gabinet, spiżarnię oraz niewielką łazienką. Prosto z wiatrołapu przechodzi się do dużego, dwustanowiskowego garażu, w którym jest dość miejsca na przechowywanie wszelkiego sprzętu ogrodniczego, samochodowego czy rowerowego. Z garażu przechodzi się dalej do pomieszczenia gospodarczego, które posiada dodatkowe wyjście na ogród. Schody prowadzące na poddasze dzięki ciekawej aranżacji mogą stać intrygującym elementem wystroju w salonie. Poddasze to trzy sypialnie i łazienka. Największy pokój posiada osobną garderobę. Strych dostępny z półpiętra można w ramach adaptacji przekształcić w dodatkowy pokój. Projekt dostępny w wersji z garażem jednostanowiskowym - Amadeusz.
Konstrukcja
Ściany zewnętrzne warstwowe z bloczków wapienno-piaskowych, posadowione na betonowych fundamentach. Ściany wewnętrzne z bloczków wapienno-piaskowych, na poddaszu ścianki lekkie. Strop gęstożebrowy z elementami żelbetowymi.
Wykończenie
Elewacje pokryte tynkiem strukturalnym oraz okładziną klinkierową. Pokrycie dachu dachówką ceramiczną bądź cementową.
Autor
KOSZTORYS
CENY UŚREDNIONE
kosztorys ceny uśrednione – jest to opracowanie, w którym ceny materiałów, robocizny i sprzętu zostały przyjęte jako średnie ceny, dostępne w cennikach SEKOCENBUD. Kosztorysy te przedstawiają koszty budowy dla systemu wynajęcia firmy budowlanej, która na zlecenie wybuduje budynek mieszkalny. Zawarte koszty obejmują pełen zakres łącznie z robotami zewnętrznymi, wejściami i tarasem, zgodnie z projektem budowlanym.
|
CENY PRZY BUDOWIE METODĄ GOSPODARCZĄ
kosztorysy dla systemu gospodarczego – opracowanie to przedstawia koszty wybudowania budynku w zakresie wynajęcia ekip budowlanych a także zaangażowania się inwestora w niektóre roboty budowlane i prace zlecone „fachowcom”. W stosunku do cen średnich, ceny te uwzględniają minimalne stawki robocizny, a dla materiałów budowlanych - ceny z 10% rabatem. Zakres kosztów pośrednich (organizacji placu budowy czy kosztów związanych z prowadzeniem firmy budowlanej) oraz zakupu materiałów, został przyjęty na minimalnym poziomie. Koszty te również obejmują pełen zakres robót łącznie z zakresem zewnętrznym.
|
WERSJA EKONOMICZNA
kosztorys w wersji ekonomicznej – przedstawia koszty tak jak w przypadku metody gospodarczej, czyli minimalne robocizny i kosztów pośrednich. Jednakże w swoim zakresie nie obejmują robót zewnętrznych, oraz materiały opisane w projekcie jak np. dachówka ceramiczna czy izolacja cieplna, stolarka okienna zostały zastąpione materiałami tańszymi dostępnymi na rynku. W zakresie wykończenia elewacji, w kosztorysie tym został przyjęty tynk mineralny (zamiana wykończenia z kamienia czy desek elewacyjnych na tynk mineralny).
|
| Stan surowy zamknięty 
stan surowy zamknięty - to etap budowy, który obejmuje roboty ziemne i fundamentowe, roboty murowe, stropy, konstrukcję i pokrycie dachu. Wykonane są również wylewki betonowe pod posadzki, ścianki działowe oraz wmontowane są okna i drzwi zewnętrzne.
|
255 000 zł | 183 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
| Stan wykończony
Stan wykończony "pod klucz" jest to etap końcowy budowy. Obejmuje elementy stanu surowego zamkniętego oraz dodatkowo: wykończenie ścian i sufitów wraz z ociepleniem dachu, wykonanie elewacji, wykonanie podłóg i posadzek, wykonanie i wykończenie balkonów oraz stolarkę wewnętrzną.
|
465 000 zł | 324 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
| Elementy zewnętrzne
elementy zewnętrzne – dotyczą wejść, podjazdów i tarasów.
|
tymczasowy brak wyceny |
tymczasowy brak wyceny |
tymczasowy brak wyceny |
| Instalacje
instalacje – ich wartość przyjmowana jest szacunkowo, na poziomie 20% wartości robót kosztorysowych w danej wersji wyceny
|
93 000 zł | 64 800 zł | tymczasowy brak wyceny |
Podane ceny są cenami netto. Kosztorysy mają charakter poglądowy i określają
szacunkowy koszt do poniesienia przez Inwestora. Koszt wykonania instalacji
przyjęto na poziomie 20% kwoty wykonania stanu wykończonego.
Parametry
| POWIERZCHNIA UŻYTKOWA | 149.1 m² |
| + Powierzchnia garażu | 39.0 m² |
| + Pomieszczenie gospodarcze | 7.9 m² |
| + Strych | 36.6 m² |
| Powierzchnia zabudowy | 172.4 m² |
| Kubatura netto | 694.0 m³ |
| Powierzchnia dachu | 291.3 m² |
| Kąt nachylenia dachu | 40° |
| Wysokość budynku | 8.8 m |
| Min. wymiary działki dł. | 20.22 m |
| Min. wymiary działki szer. | 25.07 m |
| Liczba pokoi | 4 |
| Liczba łazienek | 2 |
| Garaż | 2 |
