2019-05-16 14:14
2 godziny temu, Gość Krzysztof napisał: Witam, bardzo proszę o przesłanie rysunków szczegółowych na adres: flak.krzysztof92@gmail.com POZDRAWIAMDzień dobry, materiały zostały wysłane na podany adres. Pozdrawiam.
Dobre Domy
+
Projekt domu Miriam
NAZWA PROJEKTU
114.60 m²
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA
300 000 zł
Koszt budowy domu systemem gospodarczym do stanu wykończonego
CHARAKTERYSTYKA
Opis
Niezwykle komfortowy projekt domu Miriam szczególnie polecamy miłośnikom klasycznej architektury w bardziej nowoczesnym wydaniu. Niewielki, parterowy dom będzie odpowiedzią na potrzeby 4-5-osobowej rodziny. Rzut domu jest bardzo wyrazisty i czytelny. Strefa dzienna to spora, oddzielna kuchnia ze spiżarnią, jadalnia oraz pokój dzienny, pięknie doświetlony dużym przeszkleniem od strony ogrodu, oraz osobne wc. Część nocna domu to trzy sypialnie, w tym jedna z własną łazienką, ogólnodostępna łazienka oraz pralnia. Część gospodarcza zaprojektowana od strony frontowej obejmuje kotłownię oraz duży, dwustanowiskowy garaż. Projekt dostępny w wersji z innym układem pomieszczeń - Miriam III oraz w wersji z większą powierzchnią użytkową - Miriam II oraz Miriam IV (cztery sypialnie).
Konstrukcja
Ściany zewnętrzne warstwowe z bloczków wapienno-piaskowych, na fundamentach betonowych. Ściany wewnętrzne z bloczków wapienno-piaskowych. Strop żelbetowy monolityczny.
Wykończenie
Elewacje pokryte tynkiem strukturalnym w systemie ociepleń Termo Organika oraz okładziną kamienną. Pokrycie dachu dachówką ceramiczną bądź cementową.
Autor
KOSZTORYS
CENY UŚREDNIONE
kosztorys ceny uśrednione – jest to opracowanie, w którym ceny materiałów, robocizny i sprzętu zostały przyjęte jako średnie ceny, dostępne w cennikach SEKOCENBUD. Kosztorysy te przedstawiają koszty budowy dla systemu wynajęcia firmy budowlanej, która na zlecenie wybuduje budynek mieszkalny. Zawarte koszty obejmują pełen zakres łącznie z robotami zewnętrznymi, wejściami i tarasem, zgodnie z projektem budowlanym.
|
CENY PRZY BUDOWIE METODĄ GOSPODARCZĄ
kosztorysy dla systemu gospodarczego – opracowanie to przedstawia koszty wybudowania budynku w zakresie wynajęcia ekip budowlanych a także zaangażowania się inwestora w niektóre roboty budowlane i prace zlecone „fachowcom”. W stosunku do cen średnich, ceny te uwzględniają minimalne stawki robocizny, a dla materiałów budowlanych - ceny z 10% rabatem. Zakres kosztów pośrednich (organizacji placu budowy czy kosztów związanych z prowadzeniem firmy budowlanej) oraz zakupu materiałów, został przyjęty na minimalnym poziomie. Koszty te również obejmują pełen zakres robót łącznie z zakresem zewnętrznym.
|
WERSJA EKONOMICZNA
kosztorys w wersji ekonomicznej – przedstawia koszty tak jak w przypadku metody gospodarczej, czyli minimalne robocizny i kosztów pośrednich. Jednakże w swoim zakresie nie obejmują robót zewnętrznych, oraz materiały opisane w projekcie jak np. dachówka ceramiczna czy izolacja cieplna, stolarka okienna zostały zastąpione materiałami tańszymi dostępnymi na rynku. W zakresie wykończenia elewacji, w kosztorysie tym został przyjęty tynk mineralny (zamiana wykończenia z kamienia czy desek elewacyjnych na tynk mineralny).
|
| Stan surowy zamknięty 
stan surowy zamknięty - to etap budowy, który obejmuje roboty ziemne i fundamentowe, roboty murowe, stropy, konstrukcję i pokrycie dachu. Wykonane są również wylewki betonowe pod posadzki, ścianki działowe oraz wmontowane są okna i drzwi zewnętrzne.
|
248 000 zł | 188 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
| Stan wykończony
Stan wykończony "pod klucz" jest to etap końcowy budowy. Obejmuje elementy stanu surowego zamkniętego oraz dodatkowo: wykończenie ścian i sufitów wraz z ociepleniem dachu, wykonanie elewacji, wykonanie podłóg i posadzek, wykonanie i wykończenie balkonów oraz stolarkę wewnętrzną.
|
408 000 zł | 300 000 zł | 273 000 zł |
| Elementy zewnętrzne
elementy zewnętrzne – dotyczą wejść, podjazdów i tarasów.
|
28 000 zł | 20 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
| Instalacje
instalacje – ich wartość przyjmowana jest szacunkowo, na poziomie 20% wartości robót kosztorysowych w danej wersji wyceny
|
81 600 zł | 60 000 zł | 54 600 zł |
Podane ceny są cenami netto. Kosztorysy mają charakter poglądowy i określają
szacunkowy koszt do poniesienia przez Inwestora. Koszt wykonania instalacji
przyjęto na poziomie 20% kwoty wykonania stanu wykończonego.
Parametry
| POWIERZCHNIA UŻYTKOWA | 114.6 m² |
| + Powierzchnia garażu | 32.9 m² |
| Powierzchnia zabudowy | 200.2 m² |
| Kubatura netto | 467.9 m³ |
| Powierzchnia dachu | 279.6 m² |
| Kąt nachylenia dachu | 25° |
| Wysokość budynku | 6.4 m |
| Min. wymiary działki dł. | 27.00 m |
| Min. wymiary działki szer. | 20.60 m |
| Liczba pokoi | 3 |
| Liczba łazienek | 3 |
| Garaż | 2 |
