2018-05-24 17:20
Chudziak zalany, do konca sierpnia bedzie surowy otwarty (łódzkie)
Michał
+
Projekt domu Oliwier
NAZWA PROJEKTU
152.00 m²
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA
303 000 zł
Koszt budowy domu systemem gospodarczym do stanu wykończonego
CHARAKTERYSTYKA
Opis
Dom z poddaszem użytkowym, zaprojektowany w nowoczesnym stylu, z dużymi przeszkleniami i ciekawym połączeniem drewna i kamienia na elewacji. Nietypowy taras na garażem sprawia, że dom ten wyróżnia się z otoczenia. Wnętrze domu również prezentuje się bardzo nowocześnie, a jednocześnie wygodnie. W salonie na uwagę zasługuje różnica poziomów w suficie. Duże, narożne przeszklenie w salonie wpuszcza do środka dużo światła. Z praktycznego punktu widzenia trzeba podkreślić obecność spiżarni, garderoby i gabinetu. Całości dopełnia łazienka, kotłownia i garaż. Schody - stanowiące część pokoju dziennego - prowadzą na poddasze, gdzie znajdują się dwa pokoje, łazienka i pralnia, oraz sypialnia Gospodarzy z osobną garderobą i wyjściem na duży taras. Projekt dostępny w wersji z tradycyjnym dachem.
Konstrukcja
Ściany zewnętrzne warstwowe z bloczków wapienno-piaskowych, na fundamentach betonowych. Ściany wewnętrzne z bloczków wapienno-piaskowych, na poddaszu g-k. Strop żelbetowy.
Wykończenie
Elewacje pokryte tynkiem strukturalnym, okładzina klinkierową oraz okładziną drewnianą. Pokrycie dachu dachówką ceramiczną bądź cementową.
Autor
KOSZTORYS
CENY UŚREDNIONE
kosztorys ceny uśrednione – jest to opracowanie, w którym ceny materiałów, robocizny i sprzętu zostały przyjęte jako średnie ceny, dostępne w cennikach SEKOCENBUD. Kosztorysy te przedstawiają koszty budowy dla systemu wynajęcia firmy budowlanej, która na zlecenie wybuduje budynek mieszkalny. Zawarte koszty obejmują pełen zakres łącznie z robotami zewnętrznymi, wejściami i tarasem, zgodnie z projektem budowlanym.
|
CENY PRZY BUDOWIE METODĄ GOSPODARCZĄ
kosztorysy dla systemu gospodarczego – opracowanie to przedstawia koszty wybudowania budynku w zakresie wynajęcia ekip budowlanych a także zaangażowania się inwestora w niektóre roboty budowlane i prace zlecone „fachowcom”. W stosunku do cen średnich, ceny te uwzględniają minimalne stawki robocizny, a dla materiałów budowlanych - ceny z 10% rabatem. Zakres kosztów pośrednich (organizacji placu budowy czy kosztów związanych z prowadzeniem firmy budowlanej) oraz zakupu materiałów, został przyjęty na minimalnym poziomie. Koszty te również obejmują pełen zakres robót łącznie z zakresem zewnętrznym.
|
WERSJA EKONOMICZNA
kosztorys w wersji ekonomicznej – przedstawia koszty tak jak w przypadku metody gospodarczej, czyli minimalne robocizny i kosztów pośrednich. Jednakże w swoim zakresie nie obejmują robót zewnętrznych, oraz materiały opisane w projekcie jak np. dachówka ceramiczna czy izolacja cieplna, stolarka okienna zostały zastąpione materiałami tańszymi dostępnymi na rynku. W zakresie wykończenia elewacji, w kosztorysie tym został przyjęty tynk mineralny (zamiana wykończenia z kamienia czy desek elewacyjnych na tynk mineralny).
|
| Stan surowy zamknięty 
stan surowy zamknięty - to etap budowy, który obejmuje roboty ziemne i fundamentowe, roboty murowe, stropy, konstrukcję i pokrycie dachu. Wykonane są również wylewki betonowe pod posadzki, ścianki działowe oraz wmontowane są okna i drzwi zewnętrzne.
|
240 000 zł | 180 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
| Stan wykończony
Stan wykończony "pod klucz" jest to etap końcowy budowy. Obejmuje elementy stanu surowego zamkniętego oraz dodatkowo: wykończenie ścian i sufitów wraz z ociepleniem dachu, wykonanie elewacji, wykonanie podłóg i posadzek, wykonanie i wykończenie balkonów oraz stolarkę wewnętrzną.
|
417 000 zł | 303 000 zł | 280 000 zł |
| Elementy zewnętrzne
elementy zewnętrzne – dotyczą wejść, podjazdów i tarasów.
|
9 000 zł | 6 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
| Instalacje
instalacje – ich wartość przyjmowana jest szacunkowo, na poziomie 20% wartości robót kosztorysowych w danej wersji wyceny
|
83 400 zł | 60 600 zł | 56 000 zł |
Podane ceny są cenami netto. Kosztorysy mają charakter poglądowy i określają
szacunkowy koszt do poniesienia przez Inwestora. Koszt wykonania instalacji
przyjęto na poziomie 20% kwoty wykonania stanu wykończonego.
Parametry
| POWIERZCHNIA UŻYTKOWA | 152.0 m² |
| + Powierzchnia garażu | 24.0 m² |
| Powierzchnia zabudowy | 160.7 m² |
| Kubatura netto | 569.2 m³ |
| Powierzchnia dachu | 160.0 m² |
| Kąt nachylenia dachu | 40° |
| Wysokość budynku | 7.9 m |
| Min. wymiary działki dł. | 20.50 m |
| Min. wymiary działki szer. | 20.44 m |
| Liczba pokoi | 4 |
| Liczba łazienek | 2 |
| Garaż | 1 |
