2018-03-27 06:40
Dzień dobry. Również poproszę o szczegółowe informacje i kosztorys projektu Emilian na adres agaaa68@o2.plWitam Rysunki prześlemy w dniu dzisiejszym, kosztorys powinien być opracowany na początku kwietnia. Pozdrawiam
Dobre Domy
+
Projekt domu Emilian
NAZWA PROJEKTU
141.50 m²
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA
320 000 zł
Koszt budowy domu systemem gospodarczym do stanu wykończonego
CHARAKTERYSTYKA
Opis
PROJEKT DOSTĘPNY TYLKO U NASEmilian to idealny wybór dla rodziny 4-6-osobowej, poszukującej klasycznego domu jednorodzinnego z poddaszem użytkowym i prostym dachem dwuspadowym. Elewacje zaprojektowane zostały w eleganckim, stonowanym stylu. Na parterze architekci zaproponowali otwartą strefę dzienną, na którą składają się przeszklony salon, jadalnia i kuchnia. W hallu znajduje się wejście do gabinetu i łazienki. Wiatrołap prowadzi do pomieszczenia gospodarczego, a dalej do garażu i kotłowni. Na poddaszu zaprojektowano trzy mniejsze sypialnie, wspólną łazienkę i pralnię oraz wygodny apartament dla Gospodarzy - sypialnia, garderoba i łazienka. Z wydzielonej pralni można zrezygnować i uzyskać w ten sposób wygodny pokój kąpielowy. Projekt dostępy w wersji z garażem dwustanowiskowym Emilian II oraz w wersji z innym układem pomieszczeń - Emilia oraz Emilia II, a także w wersji o mniejszej powierzchni użytkowej - Emilia Mała (garaż jednostanowiskowy) oraz Emilia Mała II (garaż dwustanowiskowy).
Konstrukcja
Ściany zewnętrzne warstwowe, z bloczków wapienno-piaskowych, posadowione na betonowych fundamentach. Ściany wewnętrzne z bloczków wapienno-piaskowych. Strop gęstożebrowy oraz oraz monolityczna płyta stropowa.
Wykończenie
Elewacje pokryte tynkiem strukturalnym, okładziną klinkierową i drewnianą. Pokrycie dachu dachówką ceramiczną bądź cementową.
Autor
KOSZTORYS
CENY UŚREDNIONE
kosztorys ceny uśrednione – jest to opracowanie, w którym ceny materiałów, robocizny i sprzętu zostały przyjęte jako średnie ceny, dostępne w cennikach SEKOCENBUD. Kosztorysy te przedstawiają koszty budowy dla systemu wynajęcia firmy budowlanej, która na zlecenie wybuduje budynek mieszkalny. Zawarte koszty obejmują pełen zakres łącznie z robotami zewnętrznymi, wejściami i tarasem, zgodnie z projektem budowlanym.
|
CENY PRZY BUDOWIE METODĄ GOSPODARCZĄ
kosztorysy dla systemu gospodarczego – opracowanie to przedstawia koszty wybudowania budynku w zakresie wynajęcia ekip budowlanych a także zaangażowania się inwestora w niektóre roboty budowlane i prace zlecone „fachowcom”. W stosunku do cen średnich, ceny te uwzględniają minimalne stawki robocizny, a dla materiałów budowlanych - ceny z 10% rabatem. Zakres kosztów pośrednich (organizacji placu budowy czy kosztów związanych z prowadzeniem firmy budowlanej) oraz zakupu materiałów, został przyjęty na minimalnym poziomie. Koszty te również obejmują pełen zakres robót łącznie z zakresem zewnętrznym.
|
WERSJA EKONOMICZNA
kosztorys w wersji ekonomicznej – przedstawia koszty tak jak w przypadku metody gospodarczej, czyli minimalne robocizny i kosztów pośrednich. Jednakże w swoim zakresie nie obejmują robót zewnętrznych, oraz materiały opisane w projekcie jak np. dachówka ceramiczna czy izolacja cieplna, stolarka okienna zostały zastąpione materiałami tańszymi dostępnymi na rynku. W zakresie wykończenia elewacji, w kosztorysie tym został przyjęty tynk mineralny (zamiana wykończenia z kamienia czy desek elewacyjnych na tynk mineralny).
|
| Stan surowy zamknięty 
stan surowy zamknięty - to etap budowy, który obejmuje roboty ziemne i fundamentowe, roboty murowe, stropy, konstrukcję i pokrycie dachu. Wykonane są również wylewki betonowe pod posadzki, ścianki działowe oraz wmontowane są okna i drzwi zewnętrzne.
|
244 000 zł | 188 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
| Stan wykończony
Stan wykończony "pod klucz" jest to etap końcowy budowy. Obejmuje elementy stanu surowego zamkniętego oraz dodatkowo: wykończenie ścian i sufitów wraz z ociepleniem dachu, wykonanie elewacji, wykonanie podłóg i posadzek, wykonanie i wykończenie balkonów oraz stolarkę wewnętrzną.
|
427 000 zł | 320 000 zł | 299 000 zł |
| Elementy zewnętrzne
elementy zewnętrzne – dotyczą wejść, podjazdów i tarasów.
|
29 000 zł | 21 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
| Instalacje
instalacje – ich wartość przyjmowana jest szacunkowo, na poziomie 20% wartości robót kosztorysowych w danej wersji wyceny
|
85 400 zł | 64 000 zł | 59 800 zł |
Podane ceny są cenami netto. Kosztorysy mają charakter poglądowy i określają
szacunkowy koszt do poniesienia przez Inwestora. Koszt wykonania instalacji
przyjęto na poziomie 20% kwoty wykonania stanu wykończonego.
Parametry
| POWIERZCHNIA UŻYTKOWA | 141.5 m² |
| + Powierzchnia garażu | 20.3 m² |
| + Pomieszczenie gospodarcze | 6.3 m² |
| Powierzchnia zabudowy | 137.6 m² |
| Kubatura netto | 523.7 m³ |
| Powierzchnia dachu | 227.8 m² |
| Kąt nachylenia dachu | 40° |
| Wysokość budynku | 8.2 m |
| Min. wymiary działki dł. | 18.68 m |
| Min. wymiary działki szer. | 21.20 m |
| Liczba pokoi | 5 |
| Liczba łazienek | 3 |
| Garaż | 1 |
