2018-04-11 19:49
Witam czy ktoś buduje Dakotę III w Zachodniopomorskim ? Właśnie rozpoczynam budowę w Koszalinie, mnóstwo innowacji. Ciekaw jestem innych punktów widzenia, i doświadczeń z budowy. Pozdrawiam biuro@i-and-a.pl
ALEKSANDER
+
Projekt domu Dakota III
NAZWA PROJEKTU
140.40 m²
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA
319 000 zł
Koszt budowy domu systemem gospodarczym do stanu wykończonego
CHARAKTERYSTYKA
Opis
Dakota III to przestronny, parterowy dom o ciekawym układzie funkcjonalnym. Do wnętrza domu prowadzi wygodny wiatrołap, poszerzony o garderobę. Takie rozwiązanie pozwoli łatwo utrzymać porządek w tej części domu. Prosto z wiatrołapu wchodzi się do jasnej, przeszklonej jadalni, skąd rozciąga się widok na ogród. Lewe skrzydło domu zajęte jest przez duży salon i otwartą kuchnię. Całości dopełniają spiżarnia oraz wc. Część nocna domu obejmuje trzy sypialnie (jedna z osobną garderobą i łazienką), wspólna łazienka i pralnia. Część gospodarcza to duży, dwustanowiskowy garaż oraz kotłownia. Projekt dostępny w wersji z innym układem pomieszczeń - Dakota oraz w wersji z czterema sypialniami - Dakota II i Dakota IV.
Konstrukcja
Ściany zewnętrzne warstwowe, z bloczków wapienno-piaskowych, na fundamentach betonowych. Ściany wewnętrzne z bloczków wapienno-piaskowych. Strop drewniany.
Wykończenie
Elewacje pokryte tynkiem strukturalnym oraz okładziną kamienną i drewnianą. Pokrycie dachu dachówką ceramiczną bądź cementową.
Autor
KOSZTORYS
CENY UŚREDNIONE
kosztorys ceny uśrednione – jest to opracowanie, w którym ceny materiałów, robocizny i sprzętu zostały przyjęte jako średnie ceny, dostępne w cennikach SEKOCENBUD. Kosztorysy te przedstawiają koszty budowy dla systemu wynajęcia firmy budowlanej, która na zlecenie wybuduje budynek mieszkalny. Zawarte koszty obejmują pełen zakres łącznie z robotami zewnętrznymi, wejściami i tarasem, zgodnie z projektem budowlanym.
|
CENY PRZY BUDOWIE METODĄ GOSPODARCZĄ
kosztorysy dla systemu gospodarczego – opracowanie to przedstawia koszty wybudowania budynku w zakresie wynajęcia ekip budowlanych a także zaangażowania się inwestora w niektóre roboty budowlane i prace zlecone „fachowcom”. W stosunku do cen średnich, ceny te uwzględniają minimalne stawki robocizny, a dla materiałów budowlanych - ceny z 10% rabatem. Zakres kosztów pośrednich (organizacji placu budowy czy kosztów związanych z prowadzeniem firmy budowlanej) oraz zakupu materiałów, został przyjęty na minimalnym poziomie. Koszty te również obejmują pełen zakres robót łącznie z zakresem zewnętrznym.
|
WERSJA EKONOMICZNA
kosztorys w wersji ekonomicznej – przedstawia koszty tak jak w przypadku metody gospodarczej, czyli minimalne robocizny i kosztów pośrednich. Jednakże w swoim zakresie nie obejmują robót zewnętrznych, oraz materiały opisane w projekcie jak np. dachówka ceramiczna czy izolacja cieplna, stolarka okienna zostały zastąpione materiałami tańszymi dostępnymi na rynku. W zakresie wykończenia elewacji, w kosztorysie tym został przyjęty tynk mineralny (zamiana wykończenia z kamienia czy desek elewacyjnych na tynk mineralny).
|
| Stan surowy zamknięty 
stan surowy zamknięty - to etap budowy, który obejmuje roboty ziemne i fundamentowe, roboty murowe, stropy, konstrukcję i pokrycie dachu. Wykonane są również wylewki betonowe pod posadzki, ścianki działowe oraz wmontowane są okna i drzwi zewnętrzne.
|
257 000 zł | 197 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
| Stan wykończony
Stan wykończony "pod klucz" jest to etap końcowy budowy. Obejmuje elementy stanu surowego zamkniętego oraz dodatkowo: wykończenie ścian i sufitów wraz z ociepleniem dachu, wykonanie elewacji, wykonanie podłóg i posadzek, wykonanie i wykończenie balkonów oraz stolarkę wewnętrzną.
|
431 000 zł | 319 000 zł | 289 000 zł |
| Elementy zewnętrzne
elementy zewnętrzne – dotyczą wejść, podjazdów i tarasów.
|
43 000 zł | 31 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
| Instalacje
instalacje – ich wartość przyjmowana jest szacunkowo, na poziomie 20% wartości robót kosztorysowych w danej wersji wyceny
|
86 200 zł | 63 800 zł | 57 800 zł |
Podane ceny są cenami netto. Kosztorysy mają charakter poglądowy i określają
szacunkowy koszt do poniesienia przez Inwestora. Koszt wykonania instalacji
przyjęto na poziomie 20% kwoty wykonania stanu wykończonego.
Parametry
| POWIERZCHNIA UŻYTKOWA | 140.4 m² |
| + Powierzchnia garażu | 35.7 m² |
| + Pomieszczenie gospodarcze | 4.8 m² |
| Powierzchnia zabudowy | 243.3 m² |
| Kubatura netto | 518.5 m³ |
| Powierzchnia dachu | 337.0 m² |
| Kąt nachylenia dachu | 25° |
| Wysokość budynku | 5.1 m |
| Min. wymiary działki dł. | 27.58 m |
| Min. wymiary działki szer. | 25.12 m |
| Liczba pokoi | 3 |
| Liczba łazienek | 3 |
| Garaż | 2 |
