Czy potrzebujesz więcej czasu?

 TAK / NIE
ZAMÓW KATALOG
71 352 04 40
BEZPŁATNE KONSULTACJE
FACEBOOK
DOŁĄCZ DO NAS
POMOC FACHOWCA
Sprawdź
NEWSLETTER
ZAPISZ SIĘ

CHARAKTERYSTYKA

Opis

Flawia III to dom z poddaszem do adaptacji i jednostanowiskowym garażem, przekryty dwuspadowym dachem, przeznaczony dla 4-6 osobowej rodziny. Cechuje go prosta architektura oraz maksymalnie wykorzystana powierzchnia. Dzięki temu, że salon wraz z jadalnią zlokalizowany jest wzdłuż całej elewacji bocznej, dom idealnie nadaje się zarówno na działkę z wjazdem od północy jak i od południa. Urozmaiceniem bryły są dwa podcienie - jeden na elewacji frontowej, stanowiący osłonę dla wejścia do budynku, drugi na elewacji ogrodowej, stanowiący częściowe zadaszenie dla zaprojektowanego tam tarasu. Niewątpliwie ciekawym rozwiązaniem jest zlokalizowany na elewacji bocznej wykusz, w którym mieści się jadalnia. Dopełnianiem funkcji mieszkalnej parteru jest łazienka, z miejscem na wannę. W prawym skrzydle domu zaprojektowano trzy sypialnie i część gospodarczą - kotłownię oraz jednostanowiskowy garaż. Poddasze stanowić może kontynuację części nocnej domu. Można tam wyodrębnić dwie sypialnie, wspólną łazienkę, garderobę i spore pomieszczenie, które w zależności od potrzeb można wykorzystać na dodatkowy pokój, strych lub pralnię z suszarnią. Projekt dostępny w wersji bez poddasza i bez garażu- Flawia, w wersji z poddaszem i bez garażu - Flawia II oraz w wersjach bez poddasza i o mniejszej powierzchni użytkowej: bez garażu - Flawia Mała, oraz z garażem jednostanowiskowym - Flawia Mała II.

Konstrukcja

Ściany zewnętrzne warstwowe z bloczków wapienno-piaskowych, na fundamentach betonowych. Ściany wewnętrzne z bloczków wapienno-piaskowych. Strop gęstożebrowy i płyta monolityczna.

Wykończenie

Elewacje pokryte tynkiem strukturalnym w systemie ociepleń Termo Organika oraz okładziną drewnianą i kamienną. Pokrycie dachu dachówką ceramiczną bądź cementową.

Autor

  • Marcin Abramowicz
  • Marta Zaperty-Adamek

KOSZTORYS

CENY UŚREDNIONE
kosztorys ceny uśrednione – jest to opracowanie, w którym ceny materiałów, robocizny i sprzętu zostały przyjęte jako średnie ceny, dostępne w cennikach SEKOCENBUD. Kosztorysy te przedstawiają koszty budowy dla systemu wynajęcia firmy budowlanej, która na zlecenie wybuduje budynek mieszkalny. Zawarte koszty obejmują pełen zakres łącznie z robotami zewnętrznymi, wejściami i tarasem, zgodnie z projektem budowlanym.
CENY PRZY
BUDOWIE METODĄ
GOSPODARCZĄ
kosztorysy dla systemu gospodarczego – opracowanie to przedstawia koszty wybudowania budynku w zakresie wynajęcia ekip budowlanych a także zaangażowania się inwestora w niektóre roboty budowlane i prace zlecone „fachowcom”. W stosunku do cen średnich, ceny te uwzględniają minimalne stawki robocizny, a dla materiałów budowlanych - ceny z 10% rabatem. Zakres kosztów pośrednich (organizacji placu budowy czy kosztów związanych z prowadzeniem firmy budowlanej) oraz zakupu materiałów, został przyjęty na minimalnym poziomie. Koszty te również obejmują pełen zakres robót łącznie z zakresem zewnętrznym.
WERSJA EKONOMICZNA
kosztorys w wersji ekonomicznej – przedstawia koszty tak jak w przypadku metody gospodarczej, czyli minimalne robocizny i kosztów pośrednich. Jednakże w swoim zakresie nie obejmują robót zewnętrznych, oraz materiały opisane w projekcie jak np. dachówka ceramiczna czy izolacja cieplna, stolarka okienna zostały zastąpione materiałami tańszymi dostępnymi na rynku. W zakresie wykończenia elewacji, w kosztorysie tym został przyjęty tynk mineralny (zamiana wykończenia z kamienia czy desek elewacyjnych na tynk mineralny).
Stan surowy
zamknięty
stan surowy zamknięty - to etap budowy, który obejmuje roboty ziemne i fundamentowe, roboty murowe, stropy, konstrukcję i pokrycie dachu. Wykonane są również wylewki betonowe pod posadzki, ścianki działowe oraz wmontowane są okna i drzwi zewnętrzne.
229 000 zł 164 000 zł tymczasowy
brak wyceny
Stan wykończony
Stan wykończony "pod klucz" jest to etap końcowy budowy. Obejmuje elementy stanu surowego zamkniętego oraz dodatkowo: wykończenie ścian i sufitów wraz z ociepleniem dachu, wykonanie elewacji, wykonanie podłóg i posadzek, wykonanie i wykończenie balkonów oraz stolarkę wewnętrzną.
416 000 zł 288 000 zł 280 000 zł
Elementy zewnętrzne
elementy zewnętrzne – dotyczą wejść, podjazdów i tarasów.
22 000 zł 15 000 zł tymczasowy
brak wyceny
Instalacje
instalacje – ich wartość przyjmowana jest szacunkowo, na poziomie 20% wartości robót kosztorysowych w danej wersji wyceny
83 200 zł 57 600 zł 56 000 zł

Podane ceny są cenami netto. Kosztorysy mają charakter poglądowy i określają
szacunkowy koszt do poniesienia przez Inwestora. Koszt wykonania instalacji
przyjęto na poziomie 20% kwoty wykonania stanu wykończonego.

Parametry

POWIERZCHNIA UŻYTKOWA107.6 m²
+ Powierzchnia garażu20.3 m²
+ Strych64.9 m²
Powierzchnia zabudowy177.1 m²
Kubatura netto608.7 m³
Powierzchnia dachu258.8 m²
Kąt nachylenia dachu30°
Wysokość budynku7.3 m
Min. wymiary działki dł.19.95 m
Min. wymiary działki szer.25.60 m
Liczba pokoi3
Liczba łazienek1
Garaż1
ZAMÓW PROJEKT    2 472 zł 2 772 zł* * promocja dotyczy klientów indywidualnych

Dlaczego warto u nas zamówić projekt?

Do każdego projektu otrzymasz:

  • zestawienie materiałów do stanu surowego
  • zestawienie powierzchni ścian
  • bezpłatną zgodę na zmiany w dokumentacji
  • pakiet energetyczny
  • obrys budynku w skali 1:500 w formacie pdf lub dwg
  • zbiór poradników od producentów materiałów budowlanych
  • teczkę na dokumentację projektową

oraz w zależności od projektu:

  • projekt prefabrykowanej więźby dachowej
  • plan wentylacji mechanicznej

Bezpłatne konsultacje z architektem:

Wszystkie projekty na stronie są wykonane przez architektów z Pracowni Dobre Domy. Możesz bezpośrednio skontaktować się z autorem projektu: email: info@dobredomy.pl / tel. 71 352 04 40

Gwarancja satysfakcji

Jeśli zakupiony projekt nie spełni Twoich oczekiwań, masz 14 dni na jego zwrot i otrzymanie pieniędzy z powrotem lub 90 dni na wymianę na inny projekt.

Najszybsza realizacja zamówienia

Zamówiony projekt wysyłamy w ciągu 24h!*
*nie dotyczy projektów w fazie koncepcji

Bezpłatna wysyłka

Komentarze z forum

2018-08-10 07:07

18 godzin temu, Gość dorota kosmala napisał: Jestem zainteresowana projektem domu Flawia III. Chcę zapytać, czy w projekcie można zrezygnować z poddasza i schodów, a w miejsce schodów zaprojektować drugą łazienkę. Czy jest też możliwość przedłużenia garażu o pomieszczenie gospodarcze. Porównywałam projekt tego domu z Flawia Mała II, układ pomieszczeń jest bardzo funkcjonalny, jednak pokoje sypialne są nieco zbyt małe.
WItam Opisane zmiany w projekcie Flawia III są możliwe do wykonania. Wybrany przez Państwa architekt lokalny może wprowadzić zmiany po zakupieniu katalogowej wersji projektu. Nasza pracownia jako autor projektu wyda wówczas bezpłatną pisemną zgodę na wprowadzenie zmian. Zmiany w projekcie mogą również wprowadzić architekci w naszej pracowni (są to zmiany dodatkowo płatne). Wycena i ustalenia dotyczące zmian odbywają się wówczas mailowo przed zakupieniem katalogowej wersji projektu. W razie pytań proszę o kontakt. Prosimy również zapoznać się z projektem Justynian II ( https://www.dobredomy.pl/projekt/justynianII/ ), który mógłby odpowiadać Państwa oczekiwaniom. 

Dobre Domy

+

2018-08-09 12:23

Jestem zainteresowana projektem domu Flawia III. Chcę zapytać, czy w projekcie można zrezygnować z poddasza i schodów, a w miejsce schodów zaprojektować drugą łazienkę. Czy jest też możliwość przedłużenia garażu o pomieszczenie gospodarcze. Porównywałam projekt tego domu z Flawia Mała II, układ pomieszczeń jest bardzo funkcjonalny, jednak pokoje sypialne są nieco zbyt małe.

dorota kosmala

+

2018-05-06 18:51

Dzień dobry! Jestem zainteresowana projektem. Czy jest możliwość zmiany w projekcie na garaż dwustanowiskowy oraz dobudowanie za garażem pomieszczenia gospodarczego? Bardzo proszę o przesłanie dodatkowych informacji i materiałów na adres malinka1005@w.pl
Witam Na etapie adaptacji projektu, we współpracy ze swoim architektem można dokonać zmian w projekcie. Materiały do projektu prześlemy w poniedziałek.   Pozdrawiam

Dobre Domy

+

2018-05-05 18:24

Dzień dobry! Jestem zainteresowana projektem. Czy jest możliwość zmiany w projekcie na garaż dwustanowiskowy oraz dobudowanie za garażem pomieszczenia gospodarczego? Bardzo proszę o przesłanie dodatkowych informacji i materiałów na adres malinka1005@w.pl

Katarzyna

+

2018-04-08 15:20

Witam Czy jest mozliwosc zmiany kata dachu na 40stopni. Jestesmy zainteresowani projektem Flawia 3 jednak dach a naszym przypadku musi miec nieco inny kat. b.zielinski@hotmail.co.uk Pozdrawiam
Witam Zmiany kąta nachylenia dachu można dokonać na etapie adaptacji projektu - nasza Pracowania wystawi zgodę na taka zmianę.   Pozdrawiam

Dobre Domy

+

Twój IP: 54.82.79.137
Komentarz:
Podpis:

Zobacz wszystkie komentarze

Twoja przeglądarka nie spełnia minimalnych wymagań naszego nowego serwisu!

Uaktualnij przęglądarkę aby wyświetlić naszą stronę poprawnie. Aktualizacja

×