2018-07-08 16:24
Witam Czy ktoś realizuje ten projekt w okolicach (100 km) Wrocławia Pozdrawiam
Paweł
+
Projekt domu Miriam III
NAZWA PROJEKTU
118.10 m²
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA
331 000 zł
Koszt budowy domu systemem gospodarczym do stanu wykończonego
CHARAKTERYSTYKA
Opis
Jeśli szukają Państwo parterowego projektu domu, stonowanego i subtelnego, to Miriam III będzie odpowiednim wyborem. Chłodna kolorystyka domu przełamana została kilkoma drewnianymi akcentami. Rozległy, szeroko zadaszony taras usatysfakcjonuje miłośników towarzyskich spotkań na świeżym powietrzu. Rozplanowanie przestrzeni mieszkalnej zostało gruntownie przemyślane, tak aby codzienny życie domowe było wygodne, a utrzymanie porządku proste. Wiatrołap, z miejscem na sporą szafę, poszerzono o garderobę, która skrywa w sobie dodatkowo przejście do garażu. Dostępna z garażu kotłownia posiada bezpośrednie wyjście na zewnątrz. Funkcję gospodarczą uzupełnia zlokalizowana blisko łazienek pralnia. Strefa dzienna domu zaprojektowana została w lewej części i zawiera w sobie salon połączony przestrzennie z jadalnią i otwarta kuchnią. Niewielką spiżarnię można w ramach adaptacji zlikwidować i powiększyć w ten sposób kuchnię. Całość uzupełnia mała toaleta w hallu. Prywatna strefa domowników jest wyraźnie wyodrębniona. Zapewni to możliwość nauki czy indywidualnego odpoczynku z dala od codziennego zgiełku. Wspólna łazienka i trzy pokoje świetnie spełnią oczekiwania 4-5-osobowej rodziny, szczególnie, że sypialnia Rodziców posiada własną garderobę i łazienkę oraz wyjście na taras. Projekt dostępny jest w wersji o większej powierzchni użytkowej i z innym układem pomieszczeń - Miriam II i Miriam IV (cztery sypialnie), oraz w wersji o mniejszej powierzchni użytkowej (trzy sypialnie) Miriam.
Konstrukcja
Ściany zewnętrzne warstwowe z bloczków wapienno-piaskowych, na fundamentach betonowych. Ściany wewnętrzne z bloczków wapienno-piaskowych. Strop żelbetowy.
Wykończenie
Elewacje pokryte tynkiem strukturalnym oraz okładziną kamienną. Pokrycie dachu dachówką ceramiczną bądź cementową.
Autor
KOSZTORYS
CENY UŚREDNIONE
kosztorys ceny uśrednione – jest to opracowanie, w którym ceny materiałów, robocizny i sprzętu zostały przyjęte jako średnie ceny, dostępne w cennikach SEKOCENBUD. Kosztorysy te przedstawiają koszty budowy dla systemu wynajęcia firmy budowlanej, która na zlecenie wybuduje budynek mieszkalny. Zawarte koszty obejmują pełen zakres łącznie z robotami zewnętrznymi, wejściami i tarasem, zgodnie z projektem budowlanym.
|
CENY PRZY BUDOWIE METODĄ GOSPODARCZĄ
kosztorysy dla systemu gospodarczego – opracowanie to przedstawia koszty wybudowania budynku w zakresie wynajęcia ekip budowlanych a także zaangażowania się inwestora w niektóre roboty budowlane i prace zlecone „fachowcom”. W stosunku do cen średnich, ceny te uwzględniają minimalne stawki robocizny, a dla materiałów budowlanych - ceny z 10% rabatem. Zakres kosztów pośrednich (organizacji placu budowy czy kosztów związanych z prowadzeniem firmy budowlanej) oraz zakupu materiałów, został przyjęty na minimalnym poziomie. Koszty te również obejmują pełen zakres robót łącznie z zakresem zewnętrznym.
|
WERSJA EKONOMICZNA
kosztorys w wersji ekonomicznej – przedstawia koszty tak jak w przypadku metody gospodarczej, czyli minimalne robocizny i kosztów pośrednich. Jednakże w swoim zakresie nie obejmują robót zewnętrznych, oraz materiały opisane w projekcie jak np. dachówka ceramiczna czy izolacja cieplna, stolarka okienna zostały zastąpione materiałami tańszymi dostępnymi na rynku. W zakresie wykończenia elewacji, w kosztorysie tym został przyjęty tynk mineralny (zamiana wykończenia z kamienia czy desek elewacyjnych na tynk mineralny).
|
| Stan surowy zamknięty 
stan surowy zamknięty - to etap budowy, który obejmuje roboty ziemne i fundamentowe, roboty murowe, stropy, konstrukcję i pokrycie dachu. Wykonane są również wylewki betonowe pod posadzki, ścianki działowe oraz wmontowane są okna i drzwi zewnętrzne.
|
288 000 zł | 217 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
| Stan wykończony
Stan wykończony "pod klucz" jest to etap końcowy budowy. Obejmuje elementy stanu surowego zamkniętego oraz dodatkowo: wykończenie ścian i sufitów wraz z ociepleniem dachu, wykonanie elewacji, wykonanie podłóg i posadzek, wykonanie i wykończenie balkonów oraz stolarkę wewnętrzną.
|
450 000 zł | 331 000 zł | 308 000 zł |
| Elementy zewnętrzne
elementy zewnętrzne – dotyczą wejść, podjazdów i tarasów.
|
46 000 zł | 32 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
| Instalacje
instalacje – ich wartość przyjmowana jest szacunkowo, na poziomie 20% wartości robót kosztorysowych w danej wersji wyceny
|
90 000 zł | 66 200 zł | 61 600 zł |
Podane ceny są cenami netto. Kosztorysy mają charakter poglądowy i określają
szacunkowy koszt do poniesienia przez Inwestora. Koszt wykonania instalacji
przyjęto na poziomie 20% kwoty wykonania stanu wykończonego.
Parametry
| POWIERZCHNIA UŻYTKOWA | 118.1 m² |
| + Powierzchnia garażu | 34.0 m² |
| + Pomieszczenie gospodarcze | 5.7 m² |
| Powierzchnia zabudowy | 228.3 m² |
| Kubatura netto | 464.6 m³ |
| Powierzchnia dachu | 307.7 m² |
| Kąt nachylenia dachu | 25° |
| Wysokość budynku | 6.5 m |
| Min. wymiary działki dł. | 27.88 m |
| Min. wymiary działki szer. | 20.95 m |
| Liczba pokoi | 3 |
| Liczba łazienek | 3 |
| Garaż | 2 |
