2018-03-14 08:28
Dzień dobry, w dniu dzisiejszym otrzyma Pani materiały szczegółowe. Pozdrawiam!
Dobre Domy
+
Projekt domu Hermiona Nowa
NAZWA PROJEKTU
145.60 m²
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA
328 000 zł
Koszt budowy domu systemem gospodarczym do stanu wykończonego
CHARAKTERYSTYKA
Opis
Hermiona Nowa to dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym, którego tradycyjna stylistyka przełamana została nowoczesnymi akcentami w postaci szklanych balustrad na balkonach i prostokątnym, całkowicie przeszklonym wykuszem. Białe elewacje idealnie komponują się z grafitowym dachem i stolarką w ciepłych odcieniach drewna. W dużym wiatrołapie wydzielona została niewielka garderoba, która pomieści dwie zabudowane szafy, a także stanowi jednocześnie przejście do garażu. W strefie wejściowej hallu zaplanowano miejsce pod kolejną dużą szafę oraz wejście do łazienki. Część dzienna parteru obejmuje wyraźnie oddzieloną kuchnię (uzupełnioną o spiżarnię), jadalnię (umieszczoną we wspomnianym wcześniej wykuszu) oraz ustawny salon z dużymi oknami na ogród. W letnie dni uzupełnieniem tej strefy stanie się szeroko zadaszony taras. W centrum domu zaprojektowany został kominek. Dopełnieniem funkcji parteru jest gabinet z bezpośrednim wyjściem na taras. Poddasze w tym domu to trzy niezwykle wygodne sypialnie - każda z własną garderobą i balkonem. Wspólna łazienka jest duża i jasna. Projekt domu Hermiona Nowa zapewni komfortowe życie dla 4-5-osobowej rodziny. Projekt dostępny jest w wersji z garażem dwustanowiskowym - Hermiona Nowa II.
Konstrukcja
Ściany zewnętrzne warstwowe z bloczków silikatowych. ocieplone styropianem, na fundamentach betonowych. Ściany wewnętrzne z bloczków wapienno-piaskowych. Strop żelbetowy.
Wykończenie
Elewacje pokryte tynkiem oraz okładziną kamienną i drewnianą. Pokrycie dachu dachówką ceramiczną bądź cementową.
Autor
KOSZTORYS
CENY UŚREDNIONE
kosztorys ceny uśrednione – jest to opracowanie, w którym ceny materiałów, robocizny i sprzętu zostały przyjęte jako średnie ceny, dostępne w cennikach SEKOCENBUD. Kosztorysy te przedstawiają koszty budowy dla systemu wynajęcia firmy budowlanej, która na zlecenie wybuduje budynek mieszkalny. Zawarte koszty obejmują pełen zakres łącznie z robotami zewnętrznymi, wejściami i tarasem, zgodnie z projektem budowlanym.
|
CENY PRZY BUDOWIE METODĄ GOSPODARCZĄ
kosztorysy dla systemu gospodarczego – opracowanie to przedstawia koszty wybudowania budynku w zakresie wynajęcia ekip budowlanych a także zaangażowania się inwestora w niektóre roboty budowlane i prace zlecone „fachowcom”. W stosunku do cen średnich, ceny te uwzględniają minimalne stawki robocizny, a dla materiałów budowlanych - ceny z 10% rabatem. Zakres kosztów pośrednich (organizacji placu budowy czy kosztów związanych z prowadzeniem firmy budowlanej) oraz zakupu materiałów, został przyjęty na minimalnym poziomie. Koszty te również obejmują pełen zakres robót łącznie z zakresem zewnętrznym.
|
WERSJA EKONOMICZNA
kosztorys w wersji ekonomicznej – przedstawia koszty tak jak w przypadku metody gospodarczej, czyli minimalne robocizny i kosztów pośrednich. Jednakże w swoim zakresie nie obejmują robót zewnętrznych, oraz materiały opisane w projekcie jak np. dachówka ceramiczna czy izolacja cieplna, stolarka okienna zostały zastąpione materiałami tańszymi dostępnymi na rynku. W zakresie wykończenia elewacji, w kosztorysie tym został przyjęty tynk mineralny (zamiana wykończenia z kamienia czy desek elewacyjnych na tynk mineralny).
|
| Stan surowy zamknięty 
stan surowy zamknięty - to etap budowy, który obejmuje roboty ziemne i fundamentowe, roboty murowe, stropy, konstrukcję i pokrycie dachu. Wykonane są również wylewki betonowe pod posadzki, ścianki działowe oraz wmontowane są okna i drzwi zewnętrzne.
|
264 000 zł | 200 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
| Stan wykończony
Stan wykończony "pod klucz" jest to etap końcowy budowy. Obejmuje elementy stanu surowego zamkniętego oraz dodatkowo: wykończenie ścian i sufitów wraz z ociepleniem dachu, wykonanie elewacji, wykonanie podłóg i posadzek, wykonanie i wykończenie balkonów oraz stolarkę wewnętrzną.
|
446 000 zł | 328 000 zł | 320 000 zł |
| Elementy zewnętrzne
elementy zewnętrzne – dotyczą wejść, podjazdów i tarasów.
|
22 000 zł | 16 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
| Instalacje
instalacje – ich wartość przyjmowana jest szacunkowo, na poziomie 20% wartości robót kosztorysowych w danej wersji wyceny
|
89 200 zł | 65 600 zł | 64 000 zł |
Podane ceny są cenami netto. Kosztorysy mają charakter poglądowy i określają
szacunkowy koszt do poniesienia przez Inwestora. Koszt wykonania instalacji
przyjęto na poziomie 20% kwoty wykonania stanu wykończonego.
Parametry
| POWIERZCHNIA UŻYTKOWA | 145.6 m² |
| + Powierzchnia garażu | 18.5 m² |
| + Pomieszczenie gospodarcze | 4.2 m² |
| Powierzchnia zabudowy | 140.4 m² |
| Kubatura netto | 550.6 m³ |
| Powierzchnia dachu | 239.2 m² |
| Kąt nachylenia dachu | 40° |
| Wysokość budynku | 9.2 m |
| Min. wymiary działki dł. | 20.40 m |
| Min. wymiary działki szer. | 21.00 m |
| Liczba pokoi | 4 |
| Liczba łazienek | 2 |
| Garaż | 1 |
