2019-03-02 17:10
1 godzinę temu, Gość Marcin napisał: Dzień dobry, Prosiłbym o przesłanie dokładniejszych danych na mar.hermyt@gmail.com Z góry dziękujęDzień dobry, materiały zostały wysłane na podany adres. Pozdrawiam.
Dobre Domy
+
Projekt domu Juliusz Nowy III
NAZWA PROJEKTU
127.00 m²
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA
195 000 zł
Koszt budowy domu systemem gospodarczym do stanu wykończonego
CHARAKTERYSTYKA
Opis
Juliusz Nowy III to przykład klasycznego domu, z prostym, dwuspadowym dachem, bez garażu. Plan domu opiera się na kwadracie. Do środka domu prowadzi nas wiatrołap. Sercem domu Juliusz III jest kominek, wokół którego skupia się cała strefa dzienna - kuchnia, jadalnia oraz przestronny salon. Warto zwrócić uwagę na wykusz - jego kształt zapewnia lepsze doświetlenie jadalni, a panoramiczny widok umili czas podczas wspólnych posiłków. Obok pokoju dziennego jest gabinet. Dopełnieniem funkcji parteru jest łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze. Poddasze składa się z trzech dużych sypialni (w tym jedna z własną garderobą) oraz wspólnej łazienki. Projekt dostępny w wersji z garażem jednostanowiskowym - Juliusz Nowy oraz dwustanowiskowym - Juliusz Nowy II, w wersjach z inną aranżacją poddasza: z garażem jednostanowiskowym - Juliusz, z garażem dwustanowiskowym - Juliusz II oraz bez garażu - Juliusz III, a także w wersji z mniejszą powierzchnią użytkową Juliusz Mały. Projekt może być wykorzystany do zabudowy bliźniaczej.
Konstrukcja
Ściany zewnętrzne z bloczków wapienno-piaskowych, na fundamentach betonowych. Ściany wewnętrzne z bloczków wapienno-piaskowych, na poddaszu z płyt g-k. Strop gęstożebrowy z elementami żelbetowymi.
Wykończenie
Elewacje pokryte tynkiem strukturalnym w systemie ociepleń Termo Organika oraz okładziną klinkierową. Pokrycie dachu - dachówka ceramiczna lub cementowa.
Autor
KOSZTORYS
CENY UŚREDNIONE
kosztorys ceny uśrednione – jest to opracowanie, w którym ceny materiałów, robocizny i sprzętu zostały przyjęte jako średnie ceny, dostępne w cennikach SEKOCENBUD. Kosztorysy te przedstawiają koszty budowy dla systemu wynajęcia firmy budowlanej, która na zlecenie wybuduje budynek mieszkalny. Zawarte koszty obejmują pełen zakres łącznie z robotami zewnętrznymi, wejściami i tarasem, zgodnie z projektem budowlanym.
|
CENY PRZY BUDOWIE METODĄ GOSPODARCZĄ
kosztorysy dla systemu gospodarczego – opracowanie to przedstawia koszty wybudowania budynku w zakresie wynajęcia ekip budowlanych a także zaangażowania się inwestora w niektóre roboty budowlane i prace zlecone „fachowcom”. W stosunku do cen średnich, ceny te uwzględniają minimalne stawki robocizny, a dla materiałów budowlanych - ceny z 10% rabatem. Zakres kosztów pośrednich (organizacji placu budowy czy kosztów związanych z prowadzeniem firmy budowlanej) oraz zakupu materiałów, został przyjęty na minimalnym poziomie. Koszty te również obejmują pełen zakres robót łącznie z zakresem zewnętrznym.
|
WERSJA EKONOMICZNA
kosztorys w wersji ekonomicznej – przedstawia koszty tak jak w przypadku metody gospodarczej, czyli minimalne robocizny i kosztów pośrednich. Jednakże w swoim zakresie nie obejmują robót zewnętrznych, oraz materiały opisane w projekcie jak np. dachówka ceramiczna czy izolacja cieplna, stolarka okienna zostały zastąpione materiałami tańszymi dostępnymi na rynku. W zakresie wykończenia elewacji, w kosztorysie tym został przyjęty tynk mineralny (zamiana wykończenia z kamienia czy desek elewacyjnych na tynk mineralny).
|
| Stan surowy zamknięty 
stan surowy zamknięty - to etap budowy, który obejmuje roboty ziemne i fundamentowe, roboty murowe, stropy, konstrukcję i pokrycie dachu. Wykonane są również wylewki betonowe pod posadzki, ścianki działowe oraz wmontowane są okna i drzwi zewnętrzne.
|
158 000 zł | 109 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
| Stan wykończony
Stan wykończony "pod klucz" jest to etap końcowy budowy. Obejmuje elementy stanu surowego zamkniętego oraz dodatkowo: wykończenie ścian i sufitów wraz z ociepleniem dachu, wykonanie elewacji, wykonanie podłóg i posadzek, wykonanie i wykończenie balkonów oraz stolarkę wewnętrzną.
|
296 000 zł | 195 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
| Elementy zewnętrzne
elementy zewnętrzne – dotyczą wejść, podjazdów i tarasów.
|
tymczasowy brak wyceny |
tymczasowy brak wyceny |
tymczasowy brak wyceny |
| Instalacje
instalacje – ich wartość przyjmowana jest szacunkowo, na poziomie 20% wartości robót kosztorysowych w danej wersji wyceny
|
59 200 zł | 39 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
Podane ceny są cenami netto. Kosztorysy mają charakter poglądowy i określają
szacunkowy koszt do poniesienia przez Inwestora. Koszt wykonania instalacji
przyjęto na poziomie 20% kwoty wykonania stanu wykończonego.
Parametry
| POWIERZCHNIA UŻYTKOWA | 127.0 m² |
| Powierzchnia zabudowy | 96.0 m² |
| Kubatura netto | 387.3 m³ |
| Powierzchnia dachu | 162.1 m² |
| Kąt nachylenia dachu | 40° |
| Wysokość budynku | 8.2 m |
| Min. wymiary działki dł. | 18.46 m |
| Min. wymiary działki szer. | 17.46 m |
| Liczba pokoi | 4 |
| Liczba łazienek | 2 |
| Garaż | 0 |
