ZAMÓW PROJEKT 3 108 zł

Projekt domu Andrea II

NAZWA PROJEKTU

154.40 m²

POWIERZCHNIA UŻYTKOWA

325 000 zł

Koszt budowy domu systemem gospodarczym do stanu wykończonego

ZAMÓW PROJEKT 3 108 zł Zobacz co dostajesz gratis

ZAPYTAJ O WYCENĘ

CHARAKTERYSTYKA

Opis

PROJEKT DOSTĘPNY TYLKO U NAS

Prezentowane wizualizacje dotyczą projektu z garażem jednostanowiskowym - Andrea.

Andrea II to przestronny dom piętrowy, wyróżniający się z otoczenia nowoczesnym i eleganckim wyglądem. Brak skosów na poddaszu sprawia, że obecne tam pomieszczenia są ustawne i duże. Wiatrołap i hall zostały tak pomyślane, aby zmieścić kilka wnękowych szaf – co jest niezwykle istotne przy wybieraniu projektu. Strefa dzienna ulokowana została tradycyjnie na parterze. Salon, choć przestrzennie łączy się z jadalnią, pozostaje jednak wyraźnie wyodrębniony. Otwarta na jadalnię kuchnię jest duża i wygodna. W prosty sposób można ją, w ramach adaptacji, zupełnie oddzielić ścianką. W części wejściowej domu zaprojektowano niewielką łazienkę, gabinet, spiżarnię / garderobę oraz garaż z kotłownią. Umieszczone w salonie schody prowadzą na piętro, gdzie architekci zaprojektowali apartament dla Gospodarzy (sypialnia, łazienka i garderoba), dwie sypialnie (jedna z osobną garderobą), garderobę i łazienkę. Projekt dostępny jest w wersji z garażem jednostanowiskowym – Andrea. Projekt w ramach adaptacji można wykorzystać do zabudowy bliźniaczej.

Konstrukcja

Ściany zewnętrzne warstwowe z bloczków wapienno-piaskowych, na fundamentach betonowych. Ściany wewnętrzne z bloczków wapienno-piaskowych. Strop gęstożebrowy oraz monolityczny.

Wykończenie

Elewacje pokryte tynkiem strukturalnym w systemie ociepleń Termo Organika oraz fragmentami wielkoformatowymi płytami kamiennymi i okładziną drewnianą. Pokrycie dachu dachówką ceramiczną bądź cementową.

Autor

Marcin Abramowicz
Jagoda Gruca

KOSZTORYS

CENY UŚREDNIONE

kosztorys ceny uśrednione – jest to opracowanie, w którym ceny materiałów, robocizny i sprzętu zostały przyjęte jako średnie ceny, dostępne w cennikach SEKOCENBUD. Kosztorysy te przedstawiają koszty budowy dla systemu wynajęcia firmy budowlanej, która na zlecenie wybuduje budynek mieszkalny. Zawarte koszty obejmują pełen zakres łącznie z robotami zewnętrznymi, wejściami i tarasem, zgodnie z projektem budowlanym.

CENY PRZY
BUDOWIE METODĄ
GOSPODARCZĄ

kosztorysy dla systemu gospodarczego – opracowanie to przedstawia koszty wybudowania budynku w zakresie wynajęcia ekip budowlanych a także zaangażowania się inwestora w niektóre roboty budowlane i prace zlecone „fachowcom”. W stosunku do cen średnich, ceny te uwzględniają minimalne stawki robocizny, a dla materiałów budowlanych - ceny z 10% rabatem. Zakres kosztów pośrednich (organizacji placu budowy czy kosztów związanych z prowadzeniem firmy budowlanej) oraz zakupu materiałów, został przyjęty na minimalnym poziomie. Koszty te również obejmują pełen zakres robót łącznie z zakresem zewnętrznym.

WERSJA EKONOMICZNA

kosztorys w wersji ekonomicznej – przedstawia koszty tak jak w przypadku metody gospodarczej, czyli minimalne robocizny i kosztów pośrednich. Jednakże w swoim zakresie nie obejmują robót zewnętrznych, oraz materiały opisane w projekcie jak np. dachówka ceramiczna czy izolacja cieplna, stolarka okienna zostały zastąpione materiałami tańszymi dostępnymi na rynku. W zakresie wykończenia elewacji, w kosztorysie tym został przyjęty tynk mineralny (zamiana wykończenia z kamienia czy desek elewacyjnych na tynk mineralny).

Stan surowy zamknięty stan surowy zamknięty - to etap budowy, który obejmuje roboty ziemne i fundamentowe, roboty murowe, stropy, konstrukcję i pokrycie dachu. Wykonane są również wylewki betonowe pod posadzki, ścianki działowe oraz wmontowane są okna i drzwi zewnętrzne.	259 000 zł	197 000 zł	tymczasowy brak wyceny
Stan wykończony Stan wykończony "pod klucz" jest to etap końcowy budowy. Obejmuje elementy stanu surowego zamkniętego oraz dodatkowo: wykończenie ścian i sufitów wraz z ociepleniem dachu, wykonanie elewacji, wykonanie podłóg i posadzek, wykonanie i wykończenie balkonów oraz stolarkę wewnętrzną.	440 000 zł	325 000 zł	308 000 zł
Elementy zewnętrzne elementy zewnętrzne – dotyczą wejść, podjazdów i tarasów.	17 000 zł	12 000 zł	tymczasowy brak wyceny
Instalacje instalacje – ich wartość przyjmowana jest szacunkowo, na poziomie 20% wartości robót kosztorysowych w danej wersji wyceny	88 000 zł	65 000 zł	61 600 zł

Podane ceny są cenami netto. Kosztorysy mają charakter poglądowy i określają
szacunkowy koszt do poniesienia przez Inwestora. Koszt wykonania instalacji
przyjęto na poziomie 20% kwoty wykonania stanu wykończonego.

Parametry

POWIERZCHNIA UŻYTKOWA	154.4 m²
+ Powierzchnia garażu	32.2 m²
+ Pomieszczenie gospodarcze	11.0 m²
Powierzchnia zabudowy	156.3 m²
Kubatura netto	572.8 m³
Powierzchnia dachu	224.2 m²
Kąt nachylenia dachu	25°
Wysokość budynku	8.3 m
Min. wymiary działki dł.	20.60 m
Min. wymiary działki szer.	23.60 m
Liczba pokoi	4
Liczba łazienek	3
Garaż	2

ZAMÓW PROJEKT 3 108 zł

ZOBACZ WSZYSTKIE ZWIŃ

Dlaczego warto u nas zamówić projekt?

Do każdego projektu otrzymasz:

zestawienie materiałów do stanu surowego
zestawienie powierzchni ścian
bezpłatną zgodę na zmiany w dokumentacji
pakiet energetyczny
obrys budynku w skali 1:500 w formacie pdf lub dwg
zbiór poradników od producentów materiałów budowlanych
teczkę na dokumentację projektową

oraz w zależności od projektu:

projekt prefabrykowanej więźby dachowej
plan wentylacji mechanicznej

Bezpłatne konsultacje z architektem:

Wszystkie projekty na stronie są wykonane przez architektów z Pracowni Dobre Domy. Możesz bezpośrednio skontaktować się z autorem projektu: email: info@dobredomy.pl / tel. 71 352 04 40

Gwarancja satysfakcji

Jeśli zakupiony projekt nie spełni Twoich oczekiwań, masz 14 dni na jego zwrot i otrzymanie pieniędzy z powrotem lub 90 dni na wymianę na inny projekt.

Najszybsza realizacja zamówienia

Zamówiony projekt wysyłamy w ciągu 24h!*
*nie dotyczy projektów w fazie koncepcji

Bezpłatna wysyłka

Komentarze z forum

2016-02-12 13:57

Czy da się zamówic projekt Andrea bez garażu? Ile wynosiłaby wtedy elewacja frontowa?

Dzień dobry! Likwidację garażu należy zlecić projektantowi adaptującemu. Nasza pracownia udziela bezpłatnej zgody na zmiany. Projekt Andrea II jest nowością i nie ma jeszcze opracowanej pełnej dokumentacji. Czas oczekiwania wynosi około 6-7 tygodni od momentu ewentualnego zamówienia. Pozdrawiam

Dobre Domy

2016-02-12 08:26

Czy da się zamówic projekt Andrea bez garażu? Ile wynosiłaby wtedy elewacja frontowa?

Katarzyna

2016-02-09 18:29

Witam, czy ktoś buduje już ten dom?

Ala

2015-11-30 14:14

Witam, kiedy można spodziewać się wizualizacji domu z podwójnym garażem oraz wyceny?

Witam Wizualizacje postaramy się wkrótce przygotować. Co do wyceny - dopiero jak opracujemy dokumentację projektową, będziemy mogli zlecić przygotowanie wycen kosztorysowych dla domu. Na obecną chwilę ciężko jest mi podać, kiedy takie opracowania będą dostępne. Pozdrawiam

Dobre Domy